ジオ福島野田 The Marks

来る日に備えて…

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

昨日、一時応募に行きました。当たりますように。お願い！

えー、ここそんなに人気あるのか・・・

二期優先無いんですね。
うちは本申込の段階で競合ありでしたがそのまま出しました。
地元で野田しか考えてないんでジオ以外だと選択肢がないのでどうするか…

>>1255 マンション検討中さん
今後出てくるのはユニハイムサイズのマンション、もしくは戸建てだね。
吉野に建てるウサギ小屋の方が土地込みでも安かったりする。

リバーの営業マンは少し海老江よりにはなるが、工場のとこが大きなマンション建つって言ってましたが、そこが福島区で建つ最後の大規模マンションかなって言ってました。

土壌汚染についてMRにて質問された方いらっしゃいますか？気になっています。

>>1258 マンション検討中さん
質問しても大丈夫としか言われませんよ。
気になるなら、買うの止めたほうが良いと思います。車の排気ガスと中国からのpm2.5にストレスと体に悪いものはごまんとあるから、きりないですよ。

>>1259 匿名さん

思考停止は愚の骨頂。リスクは理解した上で判断すべき。

要望書〆切の段階でかぶりなしでしたが、登録期間中に別の方がその部屋を先に登録されたので、今登録の入っていない別部屋（価格はほぼ同じ）はどうですか？と言われました。
大きな買物なので自分なりに検討して提出した要望書だったため、正直この対応にはがっかりです。まぁ営業は数が売れればどうでもいいですもんね。営業に踊らされて移るつもりはないので、抽選決定ですが！

>>1261 マンション検討中さん
この対応にガッカリって
他社でも同じ対応されていたと思いますが

マンション購入は初めてなのかな？

こちらは要望書も出していたのに、私に移るよう説得するなんて！って怒りかな？

営業の方を持つつもりは無いけど、どちらにも提案はしていると思いますよ。抽選と決められているので先も後も関係ないですね。幸運を祈ります。

>>1207

70平米台で4人家族は私のまわりに沢山います。特に狭いとかは聞かないですよ。学校区は悪くないと思いますよ。


子供が小さいうちはよくても、中学生以上になると、4人で70平米は手狭に感じますよ。荷物も増えますしね。収納しきれないもので雑然とするのが嫌ですね。
まぁ、今住んでいるお家の大きさによっても70平米が広く感じるか狭く感じるかは異なるでしょうけどね。

経年劣化や設備の世代交代は確実にあるので実家がそうでしたがその時の生活スタイルに合わせて新築を買い換えるの快適でいいですよ！

抽選は公開されるのでしょうか？
申込者は抽選に立ち会えると考えていいですか？

>1260
　1259です。まさにそうですね。
　ここで質問する内容としては思考停止の部類。MRの営業マンに聞いても無駄なことは思考すればわかるしね。何を聞き、何を判断基準にするのかないと、そもそも意味がない。
だから、普通は国の基準を信じて、安全と判断するしかないんですよね。

>>1265 登録申込済みさん

そのはずですよ
申込み時に、今後のスケジュール載った紙渡されませんでしたか？
不安ならここで聞くより
自分の担当者に聞くのが一番です

私も担当の方と色々やり取りしてますよ

>>1257 マンション検討中さん
海老江寄りはちょっと微妙ですねー
でもジオとリバーを外すと本当に選択肢ないですね
福島でそんな大きな土地ないし仕方ないですが

>>1264 マンション比較中さん
ご意見ありがとうございます！
ジオ福島野田の70へーべー台で横長リビングに窓のない和室のHaタイプのような間取りでも４人暮らしは可能ですか？一人一人の居室を与えるとなるとどうすべきか。その時が住み替えのタイミングなのでしょうか。一生の買い物かと意気込んでいるので…。立地は理想的なので決めたいのですが、間取りがピタッとくるものがなかなかなく。何を重視するかですね。

学科悪くないんですね。梅田も近いし都会の子育てってどんなもんなのか、田舎育ちには未知です。（笑）

>>1269 匿名さん

野田で学校区はあきらめたら笑笑

(攻撃するわけではありません。)
一生の買い物の割には、あまり調べてはらないように感じます。
謙遜で言われてると思いますが、田舎が基準なら、何も今妥協してこの物件にしなくて良いのではないでしょうか。
同じ価格でもっと広いマンションはいくらでもあります。

漠然とされてるなら、ご自身がイメージできる町で、納得できる部屋を探されてはどうでしょうか。
例えばこの野田だけ見ても道路北のリバーにすると5百万円ぐらい下りますよ。

今、営業から連絡ありまして、西側の最上階が5倍の倍率やって~
すげーな~

>>1273
Wも7～8倍と聞きましたので最上階の両端すごいですね。

まぁ他にLもどこかの階が高倍率と聞きましたので、どこも結構抽選なんですかね。

>>1272 マンション検討中さん　
リバーも850戸のうち残りは70戸を切っているみたいです。
野田阪神の人気は生活利便性がよいこともあり、凄いですね。

梅田難波神戸に1本というのは強みですね。多少歩きますが、伊丹関空新大阪も1回の乗り換えです。ただ一般的な住環境という点では郊外の家より劣るのも事実。近くの国道2号やリバーとの間の道路は交通量も多く、子をもつ親としては心配です。学区については詳しくしりませんが、時代とともに変わっていくものなんじゃないかと思っています。

まだうちには電話ありませんが、今のところ抽選回避という事で良いのかな…

抽選回避まで1時間少々です。ここは何と言っても都会に直結と言う利便性でしょ。阪神百貨店の建て替え後が楽しみです。

うちを含め、抽選がない方は
今日の15時に購入が決まりますねぇ

あと5分！

決定した皆様、宜しくお願い致します

うちも抽選回避されたのですが、何か変かながわかりませんが、嬉しくはない

手付金の入金、契約後のキャンセルはお金掛からないんでしたっけ？辞めるのでしたら今しかありませんよ。
うちも抽選回避で希望通りの部屋が契約できそうです。2年後が楽しみでしかたありません。

要望かぶっていたので抽選になる覚悟はしていたのですが、無抽選との電話連絡が担当さんからきました。ほっ。

私も抽選回避で希望通りです。回避場所を選んでいたんで大丈夫だと思っていましたが。
都会直結の便利な暮らしができる2年後が楽しみです。みなさん今後共よろしくお願いします。

うちは抽選になりました…
とてもショックです。
抽選になった方抽選会に参加されますか？

私も抽選なしに決まりました。半年以上たくさんまわりました。10件以上は行きました。抽選も外れたこともありました。
２年後が楽しみです。
残り物には福がありました。
決定した皆さん、よろしくお願いいたします。

決まったので、手付け入金してこなきゃですね～

手付けって5%～10%が相場ですが
この物件では10%です。

うちの場合、消去法でここに決めたので
もし今後入居までの2年間に気に入る物件があればそちらに移るつもりです。
その際は手付けを捨てることになるので
手付けがもっと低かったらよかったのになぁって思いました。

うちも抽選なしで決まりました。
今まで色々まわりましたが、立地、駐車場、間取り等、うちにとってはここが良かったので、ひと安心です。
これから、オプション等決めるのが楽しみです。

10時から抽選始まりますね。
何戸かぶったんだろうか、、

契約前に商業施設の情報がもっと欲しい。出ないということは、やはりネガティブサプライズなのかな。

そうですよね。
商業施設の情報は出ないですね。
出ないということは、出せないのではと勘ぐってしまいます。

商業施設にまだ期待持ってるんですか…。
最悪の場合、一階建ての単なるスーパーの可能性もありますよ。

そもそも、ジオは土地を貸す契約をしただけなので
どんな建物を建てるかはイオンとトヨタが決めること。

最新情報が知りたいのであれば上記の二社に聞くほうが早いです。
ただ、この二社も採算に見合う大きさの建物について
じっくりと試算しないといけないので
少なくとも今後数ヶ月は決まらないと思いますよ。

>>1290 購入済みさん
ジオのＨＰの載せ方をみれば、誰でも期待しますよ。
ご丁寧に阪神会長のインタビューまで載っていますから。

抽選外れた方、ほかに検討されてるマンションってどこですか？

>>1291 匿名さん

会長のインタビューは余計だよね。あんなの載せなくても売れたと思うし。

＞1291

勿論私も期待していました。
大きな商業施設が出来ると思ったからこそ
こちらを検討していましたし。

ですが、期待はずれになった以上仕方ありません。
どれほど文句を言おうとも事実は代わりません。
不満があるのであれば購入しなかったらいいのです。

私は商業施設・間取り・設備等全てに不満を抱いていますが
都心に出やすく、駅近の大型マンションという
こちらの立地で購入を決めました。

もういい加減商業施設がっていうの、止めませんか？

>>1294 1290さん

そうは言ってもＨＰでは商業施設を売りにしてるからなあ。
会長インタビューの削除依頼してみたら？

会長のインタビューは酷いですね。
あれを読んで商業施設に期待しない人はいないでしょう。
削除しないでそのままにしているジオの販売姿勢を疑います。

「会長のインタビューが」と言う人、たぶん同じ１人の人物の一人芝居だと思うけど、日本語の勉強をやり直した方がいい。
あの文章を正しく読めば、誰も大型ショッピングセンターとか、期待はしないよ。
むしろ古き街並みを壊すそうした施設こそ、最もあり得ないと読める。

>>1297 匿名さん

あの文章の正しい解釈を教えていただきたい。

>>1297匿名さん
あなたの優れた日本語力で解釈した商業施設とは何ですか。

>>1297 匿名さん

たしかにそう読める