ジオ福島野田 The Marks

B棟低層階の日当たりはどうなんでしょうか？

>>1199 匿名さん
高層階や広い部屋から埋まるのがジオらしいんですかね。価格や後から変更できる仕様ではなく場所や階層、広さなど後から変更できない部分に重点を置いて検討されてる方が購入者には多くなりそうで嬉しいです！

耐震マンションの高層階に住む人って何考えてるかわからないわ。
自身があったらお陀仏ですよ。

ここの学区は良くも悪くもないと思います。
普通です。
小学校も中学校も住人が増えすぎてパンクしそうな状態になるでしょうね。

>>1200 マンション検討中さん

四人で70平米台はキツイかと

我が家は三人で80平米台ですが
それでも狭いねと話してます

これまで一戸建て暮らしだったから
マンションの収納の少なさにびっくりです

私達は2人で家族が増えないので、70平米台で
どうにか暮らせるかなと思っております。もう少し広いのが好ましいのですが、予算の都合がございまして。

>>1200 マンション検討中さん

70平米台で4人家族は私のまわりに沢山います。特に狭いとかは聞かないですよ。学校区は悪くないと思いますよ。

子供が小さいうちはよくても、中学生以上になると、4人で70平米は手狭に感じますよ。荷物も増えますしね。収納しきれないもので雑然とするのが嫌ですね。
まぁ、今住んでいるお家の大きさによっても70平米が広く感じるか狭く感じるかは異なるでしょうけどね。

その頃に引っ越せばいいんですよ。

子供が大きくなったら引っ越せばいい

とよく言うけれど
今後ますます家余りになってくる為
この割高な時期に買ったマンションでは
売却時にかなり損が大きくなります

最初から引っ越しを視野に入れているのであれば
中古物件を買った方がいいと思いますよ

>>1210 マンション検討中さん
今の時点で子の数が決まってるなら数年後も見込んだ部屋を探せば良いと思いますが、そうでない場合もあると思います。
大は小を兼ねないのが住環境の難しいところですね。
今、割高な時期に中古に手を出す方が勿体ない

経年劣化や設備の世代交代は確実にあるので実家がそうでしたがその時の生活スタイルに合わせて新築を買い換えるの快適でいいですよ！

>>1212 マンション検討中さん

ジプシーやな。

>>1213 匿名さん
近くでですよ。使ってない部屋も経年劣化や設備の型遅れは避けられないので大は小をかねるよりいざ使う時に引っ越したほうが結果的に無駄もなく快適だったと思います。

>>1214 マンション検討中さん

つまり賃貸生活向きの人ですね。

>>1215 匿名さん
実家は買ってて得してたみたいですよ！
ここら辺なら子供１人で小さいから眺望と広いリビング重視でシティータワー大阪福島の高層2LDKで約10年の間で１人目も大きくなって２人目も生まれて子供部屋重視でジオやリバーの4LDKとかしたら買ってた方が得してるかもしれませんよ

>>1216 マンション検討中さん

損得言い出すと、自分の住みたい所に住めなくなる。

そんな簡単に買い替え出来るほどの資産を持った人が
果たしてどれだけ居るのか…

過去ログ読んでたら
返済時70歳超えとかの方もチラホラいる感じですよね

角部屋や、最上階をキャッシュで買える様な方なら可能ですが
大半はそこまで資産を持ち合わせてなくて
必死でローン返す訳だから
そんな方に買い替えたらいいですよ！
なんてあっさり言われてもって感じ

>>1218 マンション検討中さん

買い替えさんの親の時代は、そこそこの値段で売れたってことじゃない？

すいません。
言葉足らずで考え方として遠い将来まで見越して大きな部屋を買う考え方もあれば近い将来を見て必要な部屋を買って合わなくなったら買い換えるもって考え方もあって、時代の流れによっては後者の方が快適に過ごせる場合もあるんじゃないですかって言いたかっただけです。
例にあげたシティータワー大阪福島のケース推測ですがローンで買ってても買い替えできるような値動きしてるんじゃないかと思ってます！

価値観なんて人それぞれ。どこぞやにいる民泊厨やブランド厨や土地柄厨みたいに決めつけたり押し付けなければ発言は自由です。

>>1221 検討板ユーザーさん

自由の範疇を決めてる時点で自由じゃない。

1200で質問したものです。ご意見ありがとうございます。70へーべーで4人家族は将来的には手狭になる可能性高いということですね。。80へーべーあっても、3ldkで子供それぞれに個室をやれるのか…色々心配はつきないですね。

B棟の４階以下だと前の建物にかぶってくると思うのですが、やはり圧迫感はあるのでしょうか。前の建物とどれくらい距離が離れているかわからないので。

>>1224 匿名さん
老人ホームと距離はあると思いますよ、現地で見てイメージして下さい。キワキワまで建てるわけではないので

新聞などで急に広告開催したりしていますが、ここはあまり売れてないんでしょうかね？

>>1226 マンション掲示板さん
すいません、掲載の間違いです。

こちら売れてるなら現時点では値引きはありませんよね？

>>1226 マンション掲示板さん
1期の登録が始まったから広告増やしているのだと思います。
先の方も書き込んでくれてましたが、西向きはほぼ空きなし、南も低層階以外は抽選になっている部屋もありました。

大半の部屋は事前申し込みで売れる見込みの部屋を販売するんだろうけど
1期でこんだけ大量に販売するってすごいな

12月中旬には1期完売って発表されそうだね


http://www.geohankyu.com/outline/fukushimanoda.html
第1期 / 販売概要
登録・抽選日時
登録受付期間 / 平成29年11月25日（土）～平成29年12月8日（金）
登録受付時間 / 10:00～18:00（最終日のみ15:00まで）
登録受付場所 / 「ジオ福島野田 The Marks」マンションサロン
抽選日時 / 平成29年12月9日（土） 10:00～
抽選場所 / 「ジオ福島野田 The Marks」マンションサロン ※登録申込の際には下記申込時の持ち物の他、車検証の写し（敷地内駐車場をご希望の方のみ）が必要となります。 ※本物件の購入にあたり融資をご利用される場合には、融資の借入れ資格および条件を満たすことが必要になります。また、提携住宅ローンをご利用される方は、登録申込までに事前審査を行っていただき、審査承認が必要です。
販売戸数 242戸
価格 3,270万円～9,990万円
最多価格帯 4,500万円台（22戸）
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 50.06m2～119.98m2
バルコニー面積 7.27m2～23.91m2
サービススペース面積 3.5m2～8.88m2
アルコーブ面積 0.9m2～8.47m2
ポーチ面積 5.55m2～12.75m2
テラス面積 9.76m2～11.96m2
専用庭面積 10.79m2～29.58m2
管理費(月額) 5,220円～12,490円
修繕積立金(月額) 4,510円～10,800円
管理一時金(一括払い) 15,000円
修繕積立基金(一括払い) 251,000円～600,000円
インターネット使用料(月額) 1,430円
防犯センサー維持費(月額) 200円
専用庭使用料(月額) 220円～590円
専用自転車置場使用料(月額) 1,200円
●申込時にご持参いただくもの
・印鑑（認印）
・本人確認書類（運転免許証、パスポート等）
・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。（詳しくは係員にお問い合わせください）

情報登録日等
情報登録日 平成29年11月27日（月）
次回登録予定日 平成29年12月4日（月）

要望書の時点でかぶりがあったので、階数をずらして本申込しましたが結局ずらした方の部屋もかぶってしまいました。
検討してる広さの部屋はどこにずらしても先客がいるような状況なのでもう仕方ないですが。
抽選会はどんな感じになるんでしょうか？

>>1231 マンション検討中さん

このマンションは全部75㎡以上にすりゃよかったのにな
投資マンション向きと未婚単身者向きの50㎡の狭い部屋とか不要だよな

上の下の所得階層向けの都心部型ファミリーマンションって企画1本でやりゃいいのに狭い部屋とか億ションとか色々詰め込み過ぎ
経済力、家族構成の差とか種類の違う人間が集まると入居後も問題起きるしな

50〜60平米代の部屋は第1期であまり要望出てなかったようで、販売開始もされて無いですね。
Gも高いので嫌煙されがち。
FGIJあたりをどう捌くか、ですね。そのサイズはユニハイムにもありますから多少競合ありそう。

>>1228 マンション検討中さん

発売開始直後で値引きはまず無いですよ
入居が始まる前に在庫があればするかもしれませんが
この人気ぶりでは完売しちゃうでしょう

ただ、1LDKなら残ってるかもしれません
2,3LDKは定価で完売でしょうね

登録受付が始まりましたが、商業施設の新しい情報は出ないのでしょうか。
営業担当の口頭説明ではなく、きちんと公表してほしいです。

>>1235 マンション検討中さん
客じゃないのに文句ばっかり言わないでw

>>1235 マンション検討中さん

文句あるなら買わなければいいよ
買いたい人沢山居るんで（笑）

1235さんのコメントは文句じゃないでしょ。
公式の発表を望んだら文句になんの？
禁句なの？

ここは匿名掲示板の自由な意見に激しく反応する人が多いようですな。
住民レベルが低そうw

まぁこうやって荒らしてくるのが常套手段なので触れぬが吉ですな。現地に赴く人だけ情報を知っていて良いのかもしれない。

オプションなど決める期間も部屋によって全然違うんだなーと感じました。早い所は直ぐですね。

>>1240 マンション検討中さん

そこまで過剰な反応しなくても。むしろあなたが荒らしになってるよ。

流れを見てると、1235さんのように、誰かが商業施設について書き込むと直ぐにネガティブな反応が出てきます。
何か触れてほしくないような感じがします。
恐らく、営業さんが書き込んでいるのでしようが。

>>1242 マンション検討中さん
いや、マンションと直接関係無いし、公式公開は色々会社の事情もあるだろうし、正直しつこいなーと思っただけですよ。

購入検討者は内容聞いていますが、それを公開する、しない、で検討にどう影響するのでしょうか。MRにも行かない人が外野から文句言ってるだけのように思えて

倍率すごいみたいだけど、桜とかはいないよね。

倍率高いお部屋もあるみたいですが、抽選に有利不利ってあるのでしょうか？また抽選当日に平等であると確認する方法はありますか？

>>1245 マンション検討中さん
抽選会に参加したら、公平に抽選されてるのが分かるよ

先日申し込んで来ました。我が家は今の所は競合なしのようですが、今週平日の申込期間でどうなるか。抽選の場合、登録1番が有利とかそうゆうのはないですよね笑 公正な抽選が行われるのですよね。抽選で落選した場合は、二期優先販売などは期待できますか？

>>1247 匿名さん
その場合二期も公正に抽選ですよ。抽選になった場合は知らせてくれるそうですが週末まで気が気でありませんね…平日に申し込む人がどれくらいいるか…
うちも結果待ちです。

>1243
MRに行って聞いても、公式でないと安心できないと考える方がいらっしゃるのではないでしょうか。実際、私も心配ですね。資料もなく概要を口頭で聞くだけではわからないので。
最も、そこに重きをおいていなければ、マンション購入の方針に変更はないのですが。

うちも今の所抽選無しですが、少し心配はしてます
ただ平日に申込みしてくる人は少ないだろうし
もし抽選になっても、D棟にすればいいかなぁと
のんびり構えてます

余りこの物件を気に入ってないから
そんな風に考えてしまうのでしょうね