《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

>>8072 匿名さん

同じフロアでも逆サイドなら響いてこないんですかね？
でも廊下ではガンガン聞こえませんか？米津玄師とか。

>>8073 住民さん
いくつかフロア離れてて聞こえるって、それは流石に、、34階でなく別のフロアの騒音だったりしないですかね？

>>8074 住民さん6さん
幾度となく管理と警察を交えてやり取りをし、部屋を特定してます。間違いありません。
ここには書けないところまで掴んでます。
しかし、流行りのJ-popだと把握してましたが、米津玄師だったとは。。。

>>8075 住民さん
そうなんですね。それなら安心です。ウチは被害なかったのですが落ち着きそうでよかったですね。

>>8075 住民さん

いろいろ掴ん出るというところまでで、まだ落ち着いたわけでも解決したわけでもないですよね。

今朝も元気に、米津玄師やEXILEが爆音で流れてました。玄関を閉めてるのに内廊下の隅々まで音が響いています。

しかし、生活音に対する苦情でも警察が動いてくれるケースあるんですね。具体的なアクションとしては通報したとかでしょうか？

>>8077 住民さん3さん

おっしゃる通り、なにも解決に至っていません。
いま20時も鳴ってます。

警察は注意訪問してくれるだけです。抑止力になれば、と酷い時に通報していますが、効果ないようです。
ご本人いわく、騒音値を測定して55dB以内にしており、集合住宅への配慮として深夜早朝には鳴らしていないそうです。
また、管理組合に連絡票で対応を依頼してますが、リアクションありません。。。

ご苦労さまです。関係してるのは数戸だと思いますけど早期解決を祈ります。

>>8078 住民さん
騒音の感じ方は個人差があり難しいですね。影響あるのはせいぜい両隣くらいですね。

弁護士に警告を依頼すれば一発ですが、それはやられないのですか？

そうですね。管理と警察によって部屋が特定できてるのならあとは弁護士の先生にお願いすれば良いですね。別のフロアには行けないので部屋の特定は個人では困難を極めますね。

>>8072 匿名さん
34階、北西角部屋。なんどか警察来てます。かなり、うるさいです！JPOP超爆音でかけてます。一日中。朝6時くらいからかかっててびっくりしたことがあります。かなり変な人です。理事会は何をやってるのでしょうか？すぐに動いてください。

隣人２人は引っ越しました。

ちなみに警察は何度来ても55dbだから問題ないだろとか
三井に連絡しても管理組合・理事会で解決してほしいの一点張り

あの部屋だけはヤバいですね、、、弁護士からの警告してもらわないと

>>8081 匿名さん
>>8082 匿名さん
>>8084 マンション比較中さん

警察が何度も来ても効果なし、解決しなかったことが、
弁護士なら解決できる可能性が高い、のですか？

>>8085 住民さん2さん
警察は介入できない案件ですからね。弁護士からの連絡は全く違うものですよね。あんな賃貸で借りてる人が大音量で浜崎あゆみ聴いて、プレミアムフロアの廊下がライブ会場になってますからね。まあ、2700で天井高いから響くんですよ。なんとか解決できるといいですね。

ちなみにその前の住人は、カラオケマシンで昼間から演歌。本当に響くんですよねー。クレームしたら引っ越しましたよ。それで今の人に。

まあ、弁護士から警告。訴えちゃえばよし！

>>8087 住民さん8さん
この手のトラブルは、まず、騒音における精神的ストレスや鬱や頭痛を医師に診断書を書いてもらい、被害届といて警察に提出、弁護士に相談するのがいいかと、

>>8088 契約者さん2さん
とても良いステップですね。34階プレミアムフロアの被害者の方が穏やかに暮らせますように。

>>8089 住民さん7さん

でも、おそらくですけど、ステップを踏む途中で身元を明かさないといけなくなりますよね。

管理組合や理事会が本腰入れてくれたりは期待できないんですかね？
どうやら不満に思ってる人もかなり多そうな雰囲気ですし。

上下左右の住戸でタッグを組むしかないですね。法務局で所有者を特定して、所有者からも警告してもらうほかないでしょう。

判例では十分に損害賠償の対象になると思われます。早急に同じフロア上下階のお部屋で弁護士に相談されるのが良いかと思います。

2月に入り坪単価が大変なことになってます。1億確定の人が続出です。

>>8091 住民でない人さん

残念ながら所有者は海外投資家で、賃貸管理会社に注意を促すもの改善されません。

そして、現在22:38、数分前から爆音。
こんな時間に非常識も甚だしい。

>>8078 住民さん

＞＞集合住宅への配慮として深夜早朝には鳴らしていないそうです。

22時半って、、深夜じゃないか。そっか。。
だから、こういう重低音ぶっ放してもOKって考えてるんですね。

>>8095 住民さん4さん

被りましたね(笑)
笑い事じゃないんですけどね。。やれやれ。

＞残念ながら所有者は海外投資家で、賃貸管理会社に注意を促すもの改善されません


？
ではなく、住人に対する警告を弁護士に依頼するだけの、比較的簡単なお仕事です。
ご存知の通り、責任の所在はオーナーではなく100%住人となります。

そして、皆様からここまでアドバイスを頂いているにもかかわらず、さらに迷言を繰り返すのであれば、むしろあなたの方こそ本当にここに住んでいるのかな？って疑われてしまうかもしれませんよ。（苦笑）

ただいま深夜1:30、また鳴らし始めましたね。

手の込んだ荒らしに見えてきましたが…

どちらにせよ、これで自ら何もアクションしないならさすがに同情する気にはなれませんねえ

>>8100 匿名さん

それを書かれた方は「所有者は海外投資家」と確認されたり「賃貸管理会社に注意を促す」などアクションもされたようなので、何もしてないわけじゃないでしょう。ましてや荒し目的などでは決してないでしょう。

ただ、実効性のあるアクションに進まないと、話しが堂々巡りにもなりますよね。

弁護士への相談しか、道がないのかな？かつ実効性がある？
とはいえ、匿名ですべて終わるわけではないのなら、手間どうこうだけの問題ではなく、二の足踏む部分はありますよね。。

あんな非常識な人は弁護士に相談するしかないでしょう。廊下ですれ違っても体当たりしてきますよ。もちろん会釈などは程遠い人。

>>8102 匿名さん
部屋番号さらしてください

>>8102 匿名さん
この騒音問題、特定の人へ向けた嫌がらせではないため警察は被害届を受理できないそうです、、、
が、体当たりは暴行罪か傷害罪か、または強制わいせつ罪になると思います。
大変ですが、被害届をご検討ください。

>>8103 住民さん7さん
上下左右の部屋を買ったり借りたりする人にはまことに重要な情報ですね。

ヤバタニエン

書き込みが消えてますが、、
書き込んだ方が自主的に削除依頼しました？
それとも、知らぬ間に削除されました？
（書き込んだ方にお聞きしたいです。）

ワールドタワーレジデンスのモデルルームを見た。
駅直結のアクセスや、再開発全体を自宅のように使えるメリットは素晴らしいが、囲まれ感と間取りを踏まえて、パークコート浜離宮の素晴らしさを改めて実感した
ワイドスパン、フラットな天井、広いバルコニー、階層にもよるが、浜離宮・汐留/東京・東京タワー・レインボーブリッジ/芝離宮が4方向に抜けた眺望は素晴らしい

パークコート浜離宮をセカンドハウスとして使っていますが以前から売却依頼のダイレクトメールは自宅に大量にきてましたが、最新はそれに加えて直接電話が数社から定期的にかかってくるようになりました。着信拒否にしている状態です。法務局で調べたら所有者の住所だけでなく電話番号も分かるんでしょうか？

>>8110 住民さん1
眺望の面では南東角部屋は全てが見られますね。特に浜離宮と東京タワーに囲まれるのは珍しいと思いました。

ワールドタワーレジデンスの影響か高値で成約した事例が出てきてますね。
そのためか売り出しも増えてきています。

この爆音が影響しないとよいのですが。。
朝6時からって、何を考えているのだろう。

この一ヶ月で坪単価1300万超えの成約が複数出てるようですね。

売る気はないですがマーケットに高く評価されていることは大変素晴らしいです。

昔 検討スレで、ここは5年経てば坪450まで落ちるとかいう謎データを作成して必死に演説なさっていた方がいらっしゃいましたが、あの人は今ごろ息しているのでしょうか。

坪1000万を軽く超えてきましたしブランドのパークコートタワーシリーズですから安泰でしょう。そもそも立地が港区山手線駅5分はテッパンです。

今さら気づいたんだけど、すぐ近くのバイロンベイコーヒーめちゃめちゃ美味しいですね、毎日買ってます

引き戸のソフトクローザーって言うんでしょうか？壊れませんか？先日交換してもらいました。

>>8119 住民さん2さん
コンシェルジェで紹介いただいた業者さん（たぶんドアに建具屋さん）が交換してくれました。内部の樹脂の部分が割れており、今回は改良対策済のものと交換したとのこと。既に保証期間は過ぎており、有償とのこと（まだ請求書はきていません。）。海外に居住しており、日本に戻れるのは延べ１カ月あるかないか。使用頻度から考えても壊れてしまうのはちょっと疑問です。修理してくれた業者さんと対象の部品のメーカーさんには真摯に対応していただきたいと思います。

最近うるさくないですか？

>>8120 契約済みさん
火災保険で補修できるはずですよ。

麻布台ヒルズまで歩いてみると近すぎてびっくりしました。御成門小学校の少し先ですね。