物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目49番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩9分 (マンション東側出入口からアトレ北口改札まで徒歩7分) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「浦和」駅 徒歩9分 (マンション東側出入口からアトレ北口改札まで徒歩7分) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「浦和」駅 徒歩9分 (マンション東側出入口からアトレ北口改札まで徒歩7分) 東北本線 「浦和」駅 徒歩9分 (マンション東側出入口からアトレ北口改札まで徒歩7分) 高崎線 「浦和」駅 徒歩9分 (マンション東側出入口からアトレ北口改札まで徒歩7分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
72戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
西武建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークスクエア浦和常盤口コミ掲示板・評判
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323
評判気になるさん
>>322 マンション検討中さん
こういう考えの人だけが買うんですかね…ここ。
販売側の物言いとしか思えないけど。
ドミノリスクは同一ではないよね。
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324
マンコミュファンさん
この掲示板、営業マンの書き込み多過ぎ。
それだけ危機感が大きいのかな。
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325
匿名さん
マンション敷地に接道する道路が南北に通っている(敷地の東or西側が道路)→バルコニーを南向きにするならマンションを道路と垂直に建てる→ドミノ完成
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326
名無しさん
このマンションの北側に建築予定の三菱地所のマンションは、どうやって建てるのか気になる。
東向きと西向きの二棟構えかな。
パークハウス浦和岸町みたいに。
最初からそういう建て方した方が、将来見据えると至極合理的だと思う。
この中山道沿いは特に。
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327
マンション検討中さん
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328
マンション検討中さん
>>327 マンション検討中さん
小走りすればいけますね、
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329
マンコミュファンさん
>>327 マンション検討中さん
信号付き横断歩道あるけどね。
信号無視して小走りすれば、6分で着くかも。
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330
マンション検討中さん
物件のデメリットが目立ちますが、浦和の他の物件(ザパークハウスやプラウド)と比べて良い点はありますか?
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331
匿名さん
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332
マンション検討中さん
>>331 匿名さん
かっこよくてもさ、ドミノじゃ、あんまり見えないと思うよ
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333
マンション検討中さん
旧中山道の道路整備時の騒音、振動、粉塵の影響が気になっています。マンションの真ん前を工事するのであれば、かなりうるさいような気がしますが、どうなのでしょうか?
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334
名無しさん
>>333 マンション検討中さん
うるさいでしょうね。
このマンションにメリットってあるのかな?
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335
マンション検討中さん
パークハウス南浦和フロントの低層階みたいに、既に分譲時からドミノで、そのデメリットが価格に反映されて格安だと、リセール時の下落幅は問題にならないでしょう。現に、抽選になっているようですし。
もし、陽当たり良好物件として価格設定されたものを買って、後からドミノになったら、リセール時に確実に残債割れするでしょうね。
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336
マンション検討中さん
こちらのマンションギャラリーの営業さんに、10年、15年で買い替える人が多いので、売る時貸す時のとこを考えたら同じ価格帯の他物件より高く売れると言われたのですが、私は一生住むつもりで分譲を探していたのでショックでした
営業さんの仰る通り買い替え前提で皆様探されてますか?
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337
通りがかりさん
>>336 マンション検討中さん
マンションは、10年後や15年後の大規模改修を境に資産価値が落ちるから、買い換える方は多いですよ。
ただ、その間にドミノになったら、リセールしようにも売れないから、結果的に一生住む事になる可能性は高いでしょうね。
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338
匿名さん
ドミノ、ドミノを連呼してる人は何が目的ですか?
嫌ならこの掲示板を見なければいいと思いますが。
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339
匿名さん
分譲後ドミノによる資産価値の下落は、中山道の舗装による恩恵と相殺されるから、ドミノになっても実際の資産価値は落ちないと、無責任な憶測を唱えている方は、何が目的ですか?
販促したいなら、名乗りましょうよ。
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340
匿名さん
-
341
匿名さん
>>340 匿名さん
でもさ、ドミノになる可能性を抜きにして、このマンションは語れないっしょ?
検討してる人は、みんな必ずひっかかってると思う。
だから、仕方ないんじゃないかと。
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342
マンション検討中さん
ドミノを中身なく連呼しているのはここを批判したいだけの業者でしょうね
印象操作したいだけだと思います
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343
マンション検討中さん
>>342 マンション検討中さん
あちらこちらで鬱陶しがられている野〇ですね、わかります(笑)
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344
マンション検討中さん
南側の建物も新しくはないですから、いつかは建て替えがあるかもしれない。いつかは眺望が悪くなるかもしれない。
どうしても気になる方は見送ればいいと思いますが。
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345
マンション検討中さん
売主の野村はもちろんのこと、プラウド購入者のレベルも低いですからね。他物件の批判ばかりしているようです。
有意義でない批判だけのコメントは相手にしない方がいいですよ。
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346
マンション検討中さん
どちらのマンションギャラリーにも行ったことがあります。
野村より住不の営業のほうが必死にプラウドの批判してましたよ。
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347
検討者
>>345 マンション検討中さん
何のレベルですか?
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348
口コミ知りたいさん
>>347 検討者さん
スミフの営業は、自社物件のポジティブキャンペーンよりも、他社物件のネガティヴキャンペーンの方に熱心です。
社風が現れてます。
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349
マンション検討中さん
>>348さん
それ、そのまま野村のイメージです(笑)
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350
匿名さん
野村は購入者の方もひどくて質が悪いよ
他社物件のネガティヴキャンペーンに必死だし自社物件のポジティブキャンペーンにも必死
流れが不自然だし違和感あるからすぐわかる。しょっちゅうバレバレって書かれてるしねw
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351
検討者
>>349 マンション検討中さん
実際にネガティブキャンペーンされましたか?参考までに。
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352
マンション検討中さん
-
353
マンション検討中さん
ザパークハウスは価格帯がより上に行きますよね その分仕様はかなり良いのかと期待してしまいます
ブリリアも気になりますね、駅から近い
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354
マンション検討中さん
>>349 マンション検討中さん
どっこいどっこい。
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355
通りがかりさん
>>350 匿名さん
住不物件の掲示板で他物件のネガティブキャンペーン...必死なんですね
検討の参考までにこの物件の良いところのご意見を伺いたいです。
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356
マンション検討中さん
野村界隈の人がネガキャンばっかりしてくるから、ここを検討してる人が不愉快になって荒れるんでしょ
他の板でもだいたいそうだよ
野村かプラウド購入者っぽいのが他社下げ自社上げを繰り返してて本当にうざい
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357
匿名さん
ここはドミノにはなりませんよ。
資産価値も安泰です。
今の浦和の勢いでは10年後に購入時よりも高く売ることも可能です。
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358
マンション検討中さん
ドミノになるかならないかは今はわからないと思うのですが
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359
匿名さん
>>358 マンション検討中さん
何もわかっていませんね。
繰り返しますが、ここはドミノになりませんよ。
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360
マンション検討中さん
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361
マンション検討中さん
資産価値うんぬんより、日当たりと眺望優先で真剣に検討しているので死活問題なのですが
なぜ言い切れるのですか?
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362
匿名さん
日当たりと眺望優先なら、ここは検討から外した方が良いのでは?
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363
マンション検討中さん
確かにそうですね...
ドミノに絶対ならないという方の意見があったので、つい期待してしまいました
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364
匿名さん
日当たりと眺望なら駅から離れたドミノにならないマンションの高層階だね
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365
マンション掲示板さん
匿名掲示板で責任が伴わないから、ドミノにならないと言い切れるのです。
モデルルームでは、そんな事言えませんよ。
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366
マンション検討中さん
>>365 マンション掲示板さん
匿名ですもんね^^;無責任に何でも言えますよね。
将来ドミノにならなかったらラッキーくらいに思って検討します。
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367
マンション検討中さん
ドミノが嫌なら駅近は諦めるべきかと思いますが。
そんな都合の良い立地の駅近マンションなんてそう出ないし、出たら出たらで高くて買えないと思うよ。
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368
マンション検討中さん
-
369
検討板ユーザーさん
>>368 マンション検討中さん
ほぼほぼ。
と思って検討した方が後悔しないという事です。
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370
マンション検討中さん
>>369 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
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371
マンション検討中さん
パノラマウィンドウは眺めが良さそうですが、低層階では外から丸見えになるのでしょうか。意外と見えないものなのでしょうか?
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372
匿名
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373
マンション検討中さん
>>372 匿名さん
これってパークスクエアのすぐ南側の土地ですか?
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374
マンション検討中さん
教えてください!
南側の金物屋さんが12階建ての店舗+マンションになるってことですか?
ここ最上階しか日が当たらないってこと?
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375
マンション検討中さん
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376
匿名さん
でもレーベンほどてはないよね。
というか、プラウドってデベ間では評判悪いの?
プラウドのよい話あまり聞かないから不思議に思う。
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377
匿名さん
>>348 口コミ知りたいさん
ごめんこの人への返信だった
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378
通りがかりさん
販売が上手い印象
即日完売するから他のデペから嫉妬されてディスられてる
ように思います。
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379
マンション検討中さん
372の看板は、このマンションの直ぐ南側の金物屋さんの敷地のものです。
したがって、直ぐ南に12階建てのマンションが建つことが決定しているということですよね。
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380
匿名さん
ドミノが気になるのなら、浦和でマンション買えませんよ。真面目に検討する気無いのなら、掲示板に書き込むべきでは無いですよ。
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381
マンコミュファンさん
>>380 匿名さん
分譲時に、南側目の前に12階建てが建つことが確定している物件はなかなか無いですよ。
ワイドスパンの意味無いですよね?
どう思います?
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382
マンション検討中さん
これはシティハウス浦和仲町よりも、売り捌くことがとても困難な状況かと...。
近くに建設予定の三菱の物件にも、だいぶ影響がありますよね。。
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383
匿名さん
>>380 匿名さん
みたいな人が買うんですかね、それとも売る側かな?
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384
名無しさん
>>383 匿名さん
営業でしょうな。
営業は、自分じゃ絶対に買わないでしょう。
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385
匿名さん
>>382 マンション検討中さん
三菱地所は、建て方次第ですよね。
東向きと西向きの二棟構えなら、私的には検討の余地ありです。
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386
名無しさん
>>380 匿名さん
浦和の全てがドミノではないので、そのコメントは誤解を招きます。常盤はドミノリスクが高いと感じます。がコメントとして正解なのでは?
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387
マンション検討中さん
ドミノ決定ですね。
早い段階でハッキリして良かったです。
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388
マンション検討中さん
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389
名無しさん
>>385 匿名さん
ここの北にできるパークハウスはここよりも土地の幅ないから、2棟構えなんて無理じゃない?
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390
マンション検討中さん
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391
通りがかりさん
>>380 匿名さん
真面目に検討しているから、気になるんですよ。
私にとって人生で一番高い買い物です。
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392
eマンションさん
何のためのワイドスパンなんだろうか?
設計段階では、ドミノになる事を把握してなかったのか?
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393
名無しさん
>>359 匿名さん
都合の悪い事実は隠しておいて、そのまま売り抜けようなんて、社風が現れてますな。
ドミノになること、知ってたんでしょ?
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394
匿名さん
>>392 eマンションさん
土地の奥行がないからワイドスパンにするしかなかったんだよ
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395
匿名さん
私は共働きで2人とも日中部屋におりませんので、ドミノ別に気になりませんよ。
浦和で大手財閥系のマンションですから、資産価値は問題ないでしょう。
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396
匿名さん
>>395 匿名さん
うちも共働きです。
私は一生住むつもりなので、子供ができたときのこと、退職したあとのこと考えてしまい、迷います。
潔くて羨ましいです。
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397
マンション検討中さん
ザ・パークハウス南浦和フロントの低層階みたいに、ドミノが考慮された格安物件ならリセールにも強いですが、この住不物件は考慮されない強きの価格設定でしょう。
おなじドミノでも、分譲時にいくらで買うかが問題なんですよ。
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398
買い替え検討中さん
ファミリー層で、ドミノ物件を買う人はいないだろう。
ここの3LDKの分譲は、相当苦戦するはず。
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399
匿名さん
現時点で、既に売買契約書を締結している人はいるのかな?
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400
匿名さん
>>399 匿名さん
いるとしたら手付金放棄でキャンセルになるのかな?それとも契約時と条件が違うということで手付金は戻ってくるのかな?おそらく契約時の重要事項説明でドミノリスクの記載があると思うから手付金放棄になりそうだね。
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401
通りがかりさん
-
402
通りがかりさん
-
403
匿名さん
>>400 匿名さん
意向シート出しててもキャンセルOK?
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404
匿名さん
-
405
マンション検討中さん
駅近の商用地のマンション買うのに、ドミノリスク心配する意味あるの?
そんなにドミノが怖いなら低層地区に戸建て建てなよ。浦和で建てようと思えば、1億円は下らないと思うけど笑
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406
マンション検討中さん
シティハウス浦和高砂を買った人がどれだけの含み益を抱えているか知ってる?
天下のスミフ物件を買って損をする人がいるわけがない。二流デペロッパーのプラウドとは格が違うよ。
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407
匿名さん
>>405 マンション検討中さん
ここは 駅近を強調するほど近くもない。
さらに ドミノリスクではなく、ドミノ確定ですが。
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408
匿名さん
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409
匿名さん
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410
評判気になるさん
>>407 匿名さん
何がしたいの?マッチポンプ(笑)
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411
検討板ユーザーさん
ドミノが確定した新築分譲マンションの売れ行きが興味深い。
果たして、スミフ価格で売れるのか?
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412
評判気になるさん
>>411 検討板ユーザーさん
ダイナミックパノラマウィンドウ…ワイドスバン…すべて隣の建物を見る感じになるのですね。バルコニーが狭く設計したのは、リスクを考えたのでしょうか?
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413
評判気になるさん
ワイドスパンで、目の前のマンションの廊下を見るのかな?
旧中山道の反対側のマンション群を見たらイメージがつくけど、何かリアリティが無い。
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414
匿名さん
>>408 匿名さん
マンションギャラリーの営業さんに「ここの南側の土地は絶対にマンションが建たない」と先週言われ、騙された気分です
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415
匿名さん
>>406 マンション検討中さん
なぜここの検討をしている人にプラウドの話?
売れてるから嫉妬?他社をディスるのではなく自分の物件を宣伝すべきです。だからスミフは信用されないのです。
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416
検討板ユーザーさん
>>414 匿名さん
すぐに分かって良かったですね。
南側の建築計画の看板を付けてくれた方に感謝です。
株式会社タグチさんでしたか?
今ある古いビルのオーナーさんかな。
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417
マンション検討中さん
どのマンションもリスクはありますからね。場所が好きなのでうちは前向き検討中です。
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418
マンション検討中さん
>>416 検討板ユーザーさん
良かったです。教えてくださった方々、有難うございます。
タグチさんは、今ある金物屋さんと聞きました。
意向シート出したら基本的に購入しなければいけないと伺っていたので、慎重に考えたいと思います。
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419
名無しさん
南側の建物の件ばかりクローズアップされていますがある程度浦和常磐のエリアならしかたないのかなとも思います。ネックのない物件なんてないですし・・
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420
マンコミュファンさん
>>417 マンション検討中さん
ここのドミノは、リスクじゃなくて確定でしょ?
必死さが滲み出てますね。
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421
マンション検討中さん
>>419 名無しさん
いくらなんでも、ある程度を超えちゃってますよ、価格がそれを埋め合わせるくらいに安ければ検討する方もいるかもですけど、、
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422
マンション検討中さん
>>419 名無しさん
低層マンションや戸建てができるのならまだしも、12階建て...。
冬なんてほぼ日陰になるし、せっかくパノラマウィンドウなのに、眺望が悪い。
西側角部屋なら西側は旧中山道だから、バスやトラックの音、排気ガスだけ我慢すれば眺望は良いでしょうか。
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423
匿名さん
同時期に直近で3棟建てることになるなら、なんとかして土地をまとめられなかったのかね?
まとめて建ててリビングを東西に振ればよかったのに本当残念。
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424
匿名さん
ドミノの影響を受けるのは5階までの様です。
そうなるとプラウドのテラスと条件あまり変わらないですね。
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425
マンション検討中さん
>>424 匿名さん
12階建てが建つのですから、条件はかなり違うでしょう。
テラスの南側は低層マンションと戸建て、空き地でしたよ。
テラスより安ければ検討するけど...
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426
匿名さん
南浦和のフロントのようにドミノ状態が価格に織り込まれれば(人は選ぶけど)買いでしょうね。
販売時期もズレましたし価格改定が行われるのではないでしょうか。購入者が出る前にドミノが判って良かったですね。
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427
マンション検討中さん
お知らせ標識様々だったわ。
助かりました。ってか詐欺かよ!
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428
eマンションさん
株式会社タグチ様々です。
日照権をめぐる紛争を避けたかった思惑もあるのかもしれませんが、建築計画を早めに告知いただいた事によって、資産を死守できた方は多いでしょう。
414の書き込みを見ると、スミフのやってる事は紙一重ですね。
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429
マンション検討中さん
ベランダからの眺望が、隣接して建つ隣のマンションの外壁になるという理解であってる?
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430
マンション検討中さん
販売時期がさらに1ヶ月延期されたのは、南側に建設される建物予定看板の影響なのでしょうか?
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431
マンション検討中さん
>>430 マンション検討中さん
多分そう。
価格再調整かな。
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432
マンション検討中さん
個性的なデザインには好みが別れるだろうけど、ドミノになる分1割くらい価格下がったら検討範囲内かな
パノラマウィンドウだから隣から丸見えでカーテン開けれないし。
散々ディスってきたテラスより価格下げるのかが気になる。
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433
検討板ユーザーさん
チクショウ!
何でバラすんだ!
って感じですかね、スミフは。
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434
匿名
野村の営業に散々書き込みされてスミフの営業も大変だね。みんな守るものがあるだろうに。
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435
評判気になるさん
>>434 匿名さん
マンション購入検討者それぞれも守るべき家族や資産があるんですよ。
南側目の前に絶対にマンションは建ちません!は、ないでしょうに。
詐欺と紙一重ですよ。
他の方も書いてますが。
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436
匿名さん
まぁそれでも平均坪単価は250くらいなんじゃない?
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437
匿名さん
新築マンション検討者は明らかに価格が抑えられていれば別だけど普通はドミノマンションを検討外にしそう。中古マンション検討者なら価格とスペックをシビアに見て判断するけど、新築に的を絞っている人はどうしてもそこに住みたい!!という感覚を大切にするだろうし。
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438
マンコミュファンさん
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439
マンション検討中さん
いつの間にかシティハウス浦和仲町が完売していたみたい。
ここも完売するまで時間がかかりそうな予感が...。
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440
マンション検討中さん
ドミノになるの知っててあの営業トークしてたなら引くわ
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441
評判気になるさん
>>440 マンション検討中さん
知ってたでしょう、当然。
もし仮にあり得ないけど、知らなかった場合、全く調べもせずに、絶対に建ちません!と顧客に言い切っていたことになるから、それはそれで相当な無責任。
まぁ、知らなかったという事は無いと思うけど。エゲツないよね。
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442
マンション検討中さん
こことプラウドの力関係が逆転してしまいましたね。真面目に検討していますが、ドミノ確定の今となっては断然プラウドです。
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443
マンション検討中さん
建物本体は良いのに、営業があんなだから
下品なイメージになってしまった
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444
マンション検討中さん
プラウドなんてださくて絶対嫌なんだけど
しかも今あるプラウドってテラスだよね?
線路沿いの低仕様の資産価値の低いやつ
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445
匿名さん
>>437 匿名さん
ここは新築で購入するには高すぎる物件ですね^^;
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446
マンション検討中さん
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447
検討板ユーザーさん
価格調整では意向シート出してる部屋も値下げされるのでしょうか
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448
マンション検討中さん
>>442 マンション検討中さん
そう思うのならわざわざここを見なくてもいいのでは?
っていつもプラウドの人が言ってます。
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449
匿名さん
>>446さん
ディスポーザーの件だけではないと思います。
詳しく知りたいのならテラスの掲示板で聞いてみては?
ここでフォローしようとしなくていいですよ。
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450
マンション掲示板さん
>>449 匿名さん
ディスポーザーが無い=低仕様と書いてる人しかいなかったですよ
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451
匿名さん
>>450 マンション掲示板さん
直床だからじゃないですか?
あとは低仕様と言うよりは、お金をかけてないという表現の方がしっくりきますね。
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452
匿名さん
テラスでも話題になっていましたが、二重床のほうが遮音性能は劣るので
直床=低仕様という書き込みは思い込みですかね。
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453
匿名さん
>>452 匿名さん
直床の方がスラブ厚や天井高を取りやすいだけですよ。
テラスは特にスラブ厚があるわけでも、天井高があるわけでもないから、ただ単にお金をかけていないだけ。
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454
名無しさん
>>453 匿名さん
スラブ厚は200以上あれば十分
お金かけても性能が変わらないんじゃ意味ない
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455
マンション検討中さん
>>451 匿名さん
「お金をかけていない」がしっくりきますね(笑)
せこい造りがプラウドらしいです
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456
名無しさん
>>455 マンション検討中さん
かけてない分安いならいいんじゃないですか?
ここのように詐欺まがいのせこい売り方もしてないし
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457
匿名さん
お金かけて二重床にしたらリフォームできるし床もフカフカしないよ
やっぱりお金かけたら性能は上がるよ。
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458
マンション検討中さん
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459
マンション検討中さん
このマンション、ワイドスパンのモデルルーム作らなかったのは何故でしょう?
せっかく足を運んでも全く違うコンセプトルーム見せられてパークハウスやプラウドを必死にディスる営業トークで2時間拘束。疲れました。
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460
eマンションさん
>>455 マンション検討中さん
ここまでテラスを貶めるなら、じゃー日陰マンションを購入するんですね?
ただの貧乏人のたわごとじゃん。
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461
匿名さん
あぶねー。ドミノ確定じゃんか。検討してたけど即撤退。商業地域とはいえ、こんなもんつかまされたらたまったもんじゃない。
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462
マンション検討中さん
>>456
お金かけてない低仕様なくせにそこまで安くないから最悪だよ、テラスは。
そもそもここでテラス上げする意味って何?
プラウドさん邪魔なんですけど
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463
通りがかりさん
>>461 匿名さん
ドミノ決定、自称ディスポーザー無しの低仕様、ワイドスパンにするしかなかった細い土地...
ここ高すぎる
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464
マンション検討中さん
この物件、売り方がせこくて下品なのでかなりイメージダウン。
他にも見えないところで色々隠してそう。
と思ってしまい、見送りかな
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465
マンション検討中さん
南側12階建てのマンションとはどのくらい離れてるのでしょう?
最低10m以上離れてればパノラマウィンドウでもカーテン開けて生活できそう。
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466
マンション検討中さん
正直アホ営業には裏切られた気はするが、これでかなり(500万くらい)値引きがあると助かる。
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467
マンション検討中さん
営業に裏切られた気持ちを含めたら、500万円値引きでは足りませんね(苦笑)
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468
eマンションさん
>>466 マンション検討中さん
5階以下は日が一切当たらないというのが事実なら、私は5階以下は4千万台でも買わない
下階を値下げした分、上の階にのせてくるのかな?
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469
マンション検討中さん
ドミノじゃなくて眺望が確保される浦和駅近の新築マンションなんてあるの?
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470
マンション検討中さん
東口のヴェレーナだったら、商業地域ではないので眺望と陽当たりはバッチリだと思います。
あと、ブリリアがどのような位置で建ててくるのか気になるところではありますね。(さすがに、建物の横にぴったりくっつけてくるとは想像しづらい)
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471
通りがかりさん
>>470 マンション検討中さん
ブリリアに期待ですね〜
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472
マンション検討中さん
しかしホントに裏ぎり行為はやめてほしい。
ここまでくると詐欺ですよね。
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473
匿名さん
>>470 マンション検討中さん
デザイン、眺望重視ならヴェレーナですかね〜
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474
口コミ知りたいさん
信用できない営業とドミノマンション。
これ以上ないくらいの、野村(プラウド浦和常盤テラス)や東京建物(ブリリア浦和仲町)へのアシスト。
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475
匿名さん
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476
匿名さん
野村と東京建物で大暴れしてたのはここの若手営業マンでかな。今日おとなしいのは上から怒られたからだったり。
自暴自棄になって暴れる気持ちもわからなくはないけど。一期販売に向けてのこれまでの営業努力が一夜にして砕け散り、花形マンションが不採算マンションになったら暴れるよね。
ここの特徴である南向きの展望が潰されて、もはや価格を下げることでしかアピールできないけど、頑張ってください。
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477
通りがかりさん
客観的に見てる人はわかると思うけど、どっちかというと野村でしょ。。。
ほとんどの人はわかってると思う
どちらにしても他社下げはやめてほしいです
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478
マンション検討中さん
野村の営業さんもプラウドファンの人も長文の傾向があるからすぐわかる。
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479
マンション検討中さん
何物件も回りましたが、必死に他物件よネガキャンしてきたのはスミフだけでしたよ
他の物件はもっとどっしり構えてて箔があった
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480
通りがかりさん
>>479 マンション検討中さん
あんた、野村でしょ?
ごくろうさん
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481
マンション検討中さん
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482
マンション検討中さん
>>476 匿名さん
売れないと自信無くなってそうなっちゃうんですかね
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483
通りすがり
>>481 マンション検討中さん
あなたも、野村さん?
ここで情報仕入れするのやめたら?
ごくろうさん
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484
通りがかりさん
もともとアルコーブすら無い薄い物件でしたが、眺望も亡くなってしまったんですか。。
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485
マンコミュファンさん
>>484 通りがかりさん
その分値下げされたらかなり安く買えますよ〜
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486
匿名さん
浦和のマンション掲示板を荒しているのがスミフの社員でないのなら会社として対策した方がいいですよ。このままでは浦和においての住友不動産ブランドが失墜します。社員であればすぐにでも止めさせてください。周辺マンションの検討者・購入者から相当な恨みを買ってます。
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487
名無しさん
>>483 通りすがりさん
野村じゃないけど、ここって検討者が情報交換する場じゃないの?
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488
匿名さん
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489
通りすがり
>>486 匿名さん
あんた、野村さん?
ごくろうさん。
誰が恨んでるのか?
適当な事言わないでほしいですね。
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490
名無しさん
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491
名無しさん
野村関係者が必死でスミフのせいにしてるようにしか見えませんけど。
スミフも野村関係者に粘着されてかわいそうに
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492
マンション検討中さん
絶対に前の建物は新しくたたないって言ってたのに、
ここで知ってびっくり。
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493
マンション検討中さん
野村はいろん掲示板でパークフロントのこと書きすぎ。
わざとらしくてまるわかりだし本当に迷惑。
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494
マンション検討中さん
>>493 マンション検討中さん
ほんとに野村?
あとテラスを数戸残すのみとなった野村は、他社をディスる必要って、ないのではないかと思うけどな、、
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495
匿名さん
歩道整備がすすんだら浦和タワー前の歩道みたいになるんですよね?資産価値上がると思います。
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496
マンション検討中さん
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497
匿名さん
歩道が整備されたら、資産価値が上がるかどうかは分からんが、住んでいても気分は良いだろうな。
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498
口コミ知りたいさん
>>496 マンション検討中さん
この物件、歩道整備されるからドミノになってもトントンって書いてなかったっけ?
結局下がるんだ
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499
匿名さん
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500
マンション検討中さん
仕様低い、ドミノ、デザインダサい、ロングスパンにするしかなかった細い土地、、、でもその分安くなったから買いやすくなったんじゃない?
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501
マンション検討中さん
>>494 マンション検討中さん
野村は余裕だよ
今回はスミフが悪い
営業じゃないなら契約者が荒らしてるのか?
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502
通りがかりさん
プラウドを荒らしてるのがスミフだったとしても、野村はさらにタチが悪い。
あちこちの掲示板で自演してはスミフの悪口書きまくってて執念深くてひくレベル。
いい加減にしてほしいわ。
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503
マンション検討中さん
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504
匿名さん
色々な物件の掲示板に出向いてはその物件の悪口を書いて、スミフさんやめくださいの繰り返し。
お前(野村)だろっていうねw
本当にわかりやすくて粘着質だよね
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505
マンション検討中さん
>>504 匿名さん
それあなたの自作自演でしょ?
ここの営業?購入者?
レベルが低すぎてブリリアともプラウドともパークハウスともレーベンとも比較にならないからもう来ないでくれる?
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506
マンション検討中さん
>>504 匿名さん
プラウド荒らしてパークハウス荒らしにきてるやんwバレバレ
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507
匿名さん
他が下がるとパークスクエアが上がると思ってんのかな。その手法は営業として三流だぞ。住友不動産がそんな三流を雇うなよ。情けない。
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508
口コミ知りたいさん
南側目の前にどんなマンションが建つか分からないと、各住戸の日照や眺望がどの程度遮られるか分からないね。
ただ、マンションの間隔は、相当狭いだろうね。
両方とも敷地いっぱいに建てることになるだろうから。
パノラマウインドウに、マンションの壁が迫ってくる感じかな。
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509
マンション検討中さん
>>508 口コミ知りたいさん
ここの南側の土地一帯はタグチさんの土地。窓どころかカーテンも開けれない...(°_°)
そりゃ値下げするよね、資産価値ないもん。
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510
マンション検討中さん
>>508 口コミ知りたいさん
壁ならいいけど、外廊下なら最悪
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511
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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512
マンション検討中さん
もうここのマンション、買う人いないんじゃない?マンション前は車通り多いは、ドミノとは悲惨な状況ですね
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513
マンコミュファンさん
もういい加減そういう中身のないただの悪口ばっかり書くのやめなよ
みっともないよ
-
514
マンション検討中さん
>>512 マンション検討中さん
それが価格に反映されれば、買う人はいると思う。
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515
マンション検討中さん
ここの掲示板だけで悪口書くならまだしも、他物件の掲示板でもパークスクエアの悪口書きまくってるからね。
プラウド信者さすがにやりすぎ。
-
516
匿名さん
>>514 マンション検討中さん
というかここのウリだったワイドスパン南向きの邸宅が潰されて価格でしか勝負できなくなっちゃったね。ここって何かウリはありましたっけ?
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517
マンション検討中さん
>>515 マンション検討中さん
悪口といいますか、今回はスミフの営業に詐欺された人たちの不満だと思いますよ。
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518
マンション検討中さん
不満があるならここでだけ書けばいいでしょ
わざわざ他の掲示板にまで悪口書きにいって、プラウド信者の悪意しか感じないよ
質の低い嫌がらせはいい加減やめてほしい
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519
マンション掲示板さん
先週プラウドやパークハウスなど荒らしに来てたここの営業さん、今週大人しくなりましたね。MRでは相変わらずのようですが。
検討の邪魔ですからもう他の掲示板荒らしに来ないでくださいね。
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520
マンション検討中さん
>>518 マンション検討中さん
あなたが他所の掲示板を荒らし回っているのはバレバレですよ^^;
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521
マンション検討中さん
パークスクエアの悪口をよその掲示板で書きまくってるプラウド信者は本当に迷惑ですからやめてくださいね
ここでだけにしてください
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522
匿名さん
>>519さん
プラウドの営業さんは相変わらずスミフの悪口書きまくってるみたいですけどね。
他の掲示板にまで出向いて荒らすのはやめてほしいですよね。
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523
名無しさん
>>522 匿名さん
プラウドはそんなことしなくても売れてるよ
忙しいのにあなたたちみたいにネガキャンしないでしょ。
ここは営業のしかたが悪質だから、浦和の検討者を敵に回してる。MRでもまずパークハウスのネガして買わせようとする。
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524
マンション検討中さん
-
525
マンション検討中さん
>>523 名無しさん
あなたが他所の掲示板を荒らし回っているのはバレバレですよ^^;
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526
名無しさん
>>525 マンション検討中さん
え、スミフの自作自演でしょ?笑
プラウド検討者は抽選避けたいからわざわざそんなことしないと思いますよ。
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527
マンション検討中さん
-
528
マンション検討中さん
>>526
スミフがスミフの悪口を他所の掲示板に書くメリット何があるのさ?w
プラウド信者がしつこく他所の掲示板にスミフの悪口を書いてるのはバレバレですよ
邪魔くさいからやめてくださいね
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529
匿名さん
ここは事業計画を見直して投資用コンパクトマンションにするか土地を三菱さんに売却した方がいいんじゃないの。この土地の形状とドミノだとどんなに頑張ってもファミリー向けは無理だよ。現状でここを購入する人がいるとすると何に惹かれて購入するのか教えてほしい。
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530
マンション検討中さん
>>528 マンション検討中さん
え、勝手にプラウドのせいにするのやめたほうがいいですよw
スミフのMR行ったことある人はみんなわかってるよw
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531
マンション検討中さん
だからスミフがスミフの悪口をわざわざ他の掲示板に書くメリットって何なの?
プラウドの人だってみんなわかってるよw
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532
匿名さん
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533
検討板ユーザーさん
>>529 匿名さん
既に着工済み、第1期そろそろなので、それは難しいかと。
せめてパノラマウィンドウでなければ...
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534
検討板ユーザーさん
>>531 マンション検討中さん
何でもかんでもプラウドのせいにするのやめなよ。スミフの売り方見てるとすごく意識してるようだけど、野村は相手にしてないよ。
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535
匿名さん
>>534 検討板ユーザーさん
野村だけでなく他のマンションもこんな売りのないマンションを相手にするほど暇ではないですよ。
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536
匿名さん
>>534 検討板ユーザーさん
あなたプラウドの人?
客観的に見たらスミフの悪口をあちこち書いてるのは野村関係者だと思いますよ。
まともな人なら、それぞれの掲示板見てやりとり見てたらわかりますよ。
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537
eマンションさん
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538
マンション検討中さん
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539
マンション検討中さん
>>537
だからスミフがスミフの悪口をわざわざ他の掲示板に書くメリットって何なの?
色々みてきたんなら野村とスミフがやりあってるのわかるでしょ?
野村の悪口書いてるのはスミフだけどスミフの悪口書いてるのは野村じゃないって、あなたそりゃ無理があるよ。
プラウドの人間と思われるよ?
とりあえず、関係ない他の掲示板にわざわざスミフの悪口書くんじゃないよ。鬱陶しい。
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540
匿名さん
>>537 eマンションさん
さすがにスミフが自分の物件の悪口をいろんなところには書かないと思いますよ(笑)
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541
匿名さん
>>539 マンション検討中さん
スミフ愛に溢れてそうなので教えてください。このマンションの売りは何ですか?
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542
eマンションさん
>>539 マンション検討中さん
色々見てきたけど、ほかの物件ディスりまくって、全ての物件の購入者から反論されてるだけに見えるよ。
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543
マンション検討中さん
話が通じなさすぎて怖いんだけど。
他の物件をディスってるのはスミフなのか野村なのかは知りませんよ。
でもそんなことを言ってるんじゃなくて、スミフの悪口を他の掲示板で書きまくってるのは明らかに野村なのにそれもスミフだとか訳わかんないこと言ってるから、スミフがスミフの悪口をわざわざ他の掲示板に書くメリットないでしょって言いたいだけなんだけど。
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544
匿名さん
>>542 eマンションさん
さすがにスミフが自分の物件の悪口をいろんなところには書かないと思いますよ(笑)
-
545
マンション検討中さん
スミフVS野村、すごいですね・・・
でも傍から見てたら、野村は他物件の板でもパークフロントをディスりまくっててさすがにやりすぎ感は否めませんね・・・。スミフはそこまでやってなさそうですし・・・。
どちらにしても本当の検討者からしたら迷惑でしかないので、悪口合戦はお互いの掲示板の中だけにしていただきたいですが
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546
マンション掲示板さん
>>541 匿名さん
539ではないけど、
引っ越し無料パックはちょっと心惹かれました。
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547
匿名さん
売りで一番に挙げられたのが引っ越し無料パックって…
真剣な検討者はもういなさそう。アンチか野村ガーの営業しかいないようだ。
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548
マンション検討中さん
>>547さん
確かにあなたのように何でもいいから難癖つけたいただのスミフアンチと、あとはプラウド信者と野村営業とスミフ擁護者しかこの掲示板にはいないようですね。
有益な情報が何も得られません。
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549
匿名さん
たぶんここはアンチスミフの野村しかいないと思うよw
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550
マンション検討中さん
>>549 匿名さん
野村の浦和物件はテラス以外完売だから、変な書き込みはアンチスミフと、同じ財閥系のパークハウスでしょう。岸町はあと少しらしいですが、北浦和と南浦和は多く余っているらしいですから。
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551
匿名さん
-
552
通りがかりさん
野村が今度はパークハウスのせいにしてきたぞw
わかりやすww
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553
マンション検討中さん
>>552 通りがかりさん
そんなあなたはスミフ好きの賃貸さんでしょ?(笑)買えないからって妬まないの!(笑)
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554
通りがかりさん
出た!
プラウドの人たちってちょっと突っ込まれると、すぐに賃貸のくせにー!妬んでるんだー!僻んでるんだー!っていうお決まりのセリフを吐くんだよねw
わかりやすw
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555
マンション検討中さん
マンギャラに行っても全然違う物件のモデルルーム見て、パークハウスとプラウドをひたすらディスるだけでしたよ。行ってがっかり。
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556
マンション比較中さん
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557
口コミ知りたいさん
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558
マンション検討中さん
>>547 さん
低層階は安く浦和に住みたい人が買いやすいパンダ部屋、
中層階はドミノなので眺望は最悪だが日は当たるかも、
高層階は低層の値下げ分を被るため高いが眺望は申し分ない
検討者が検討するとこんな感じですかね。
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559
マンション検討中さん
>>558 マンション検討中さん
まずは価格(おそらく当初より見直されるはず)が出ないことには始まりませんね。ザ・パークハウス南浦和ガーデンのように低階層がパンダになれば抽選間違いなし。
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560
匿名さん
道路が拡幅され、歩道が整備され、電柱が地中化され、付近の古い建物が取り壊されて何棟かの新しいマンションが建築されると、おそらく周辺の雰囲気は一変すると思います。ですから、眺望や陽当たりを気にしない家族構成なら、良いマンションになるような気がします。
ただ、我が家にとっては少し狭いのがネックです。もう少し広い部屋があると良かったのですが…。
いずれにせよ、価格に興味があります。
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561
マンション検討中さん
隣のマンションから丸見えでも気にしないし、1日日が当たらなくてもいい人が買えばいいよ。パンダ部屋はカクヤス。
引き渡し時期はちょうど解体工事とか道路してて相当な騒音だろうけど。
価値観が違うんだからほっといてあげたら。
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562
マンション比較中さん
野村はパンダ部屋つくるけど財閥系はあまりパンダ部屋つくらないですよね。
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563
マンション検討中さん
>>562 マンション比較中さん
低層や日照の関係で作らざる得ない場合に作ってるよ。スミフよりは三菱の方がパンダ部屋があるイメージだけどね。
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564
口コミ知りたいさん
>>563 マンション検討中さん
5階以下には日射無しだから、6階と5階で価格割れそう。
前のマンション12階建だから12階建までは眺望悪い。となると13階は相当高いんじゃない?
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565
マンション検討中さん
>>564 口コミ知りたいさん
当然のことでしょーがないですね。
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566
マンション掲示板さん
>>563 マンション検討中さん
値下げしてますね〜
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567
マンション検討中さん
>>564 口コミ知りたいさん
高層階に他の階の価格が乗っかり高額になれば富裕層はパークハウスに流れるし、低層階がテラスより高ければとにかく浦和に住みたい層はテラスを選択しますね。値付け次第で売れる売れないがはっきりするのでは。
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568
口コミ知りたいさん
同じマンション内で分譲価格に大きな価格差がついたら、入居者の所得差も広がって、マンション内のヒエラルキーが生まれそう。
高層階の入居者は、ドミノ部屋の入居者を確実に下に見るでしょう。
管理組合やママ友同士の付き合いがエグイことになりそう。
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569
マンション比較中さん
高層階だけかろうじで日照と眺望が確保されても、絵にかいたようなドミノマンションになるから、マンション自体の印象は良くないよね。南側のマンションとの間隔も、ほぼほぼ密接した形になるだろうし。
5年後に「ドミノマンション」と「画像」で検索したら、最初にヒットするんじゃないかな。
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570
評判気になるさん
>>567 マンション検討中さん
たしかに
ここの13階を7000万で買うなら、パークハウスやブリリアに流れるな
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571
匿名さん
>>569 マンション比較中さん
最低10mは空いてればいい検討範囲内かな
それ以下ならパス
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572
マンション掲示板さん
>>571 匿名さん
10mは空かないでしょ。
ここよりパインズ寄りにある、ロイヤル〜マンションみたいになると思う。
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573
評判気になるさん
>>571 匿名さん
駐車場に入る車路の幅はどの程度なんでしょうか?5m程度でしょうか?この車路の幅が隣に出来る建物との距離になりますかね?
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574
検討板ユーザーさん
>>573 評判気になるさん
バルコニーは車路の上に突き出てるようですから、車路が4mだとすると建物から隣の敷地までが5mくらいなんですかね?
商業地域なので、南側のマンションは敷地いっぱいに建ってしまうのかなとは思いますが...
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575
匿名さん
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576
マンション検討中さん
ドミノ部屋でも安ければ需要があるのは分かるけど、部屋に友人は呼べないよね。
っていうか、株式会社タグチさんが、着工予定日が未定の段階で早めに掲示しなかったら、スミフはドミノ部屋を定価で売りつけるつもりだったんだよね。
スミフが事前に察知してたか立証は出来ないけど、恐ろしや‥
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577
匿名さん
みんなホントはスミフのマンションが欲しいんだろうなぁ…。
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578
評判気になるさん
>>577 匿名さん
都内のスミフなら仕様良いし、デザインも間取りもカッコイイけど、ここはもう価格次第でしょうね...
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579
評判気になるさん
>>576 マンション検討中さん
パークスクエアの住人が知らずに定価で買ってたら、パークスクエアの管理組合と株式会社タグチさんとで紛争になりそう。
だから、タグチさんは分譲開始前のスミフに建築計画を伝えてそうだけど、どうなんだろう?
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580
検討板ユーザーさん
スミフが、タグチさんのマンション建築計画を知っていたのか否かで、デベロッパーとしての印象が大分変わる。
実際のところ、どうなんですか?
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581
マンション検討中さん
>>580 検討板ユーザーさん
大手デベが建築計画を知らないで売り出すことなんて、考えられますかね?
スミフは建築計画を把握していたのでは?
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582
匿名さん
私もそう思います。
知っていた可能性の方が高いと思います。
着工予定日が未定のまま掲示してくれたタグチさんには感謝しかないです。
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583
口コミ知りたいさん
>>579 評判気になるさん
MRでは、タグチさんの土地を何年も売ってくれと頼んでるのに売ってもらえなかったと説明してる。
知ってたでしょうね。
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584
匿名さん
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585
匿名さん
働けど 働けど猶 我が住居 分譲にならざり じっと手を見る
子供の頃にもっと勉強しとけば良かったね。
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586
マンション比較中さん
>>585
一連の書き込みに対する、スミフの呟きですね。
営業スタイルが批判されると、上から目線のひねた書き込みが投下されるのは、スミフ物件掲示板の常です。
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587
マンション掲示板さん
-
588
匿名さん
学区と立地に魅力があるし歩道整備も好材料
ドミノのおかげで安くなるならコスパいい
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589
検討板ユーザーさん
>>588 匿名さん
どの程度値下げされたんでしょうか?まだ上層階しか開示されてなかったような。
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590
名無しさん
バレなければ、値下げしないで定価で売り抜けられたのに!
って、声が聞こえてきそうです。
上層階以外の各住戸で、クルマ一台分以上の損失になるのかな?
元々が、定価で売るべき物件じゃなかったんだけどね。そこを履き違えてそうで怖いわ。
-
591
匿名さん
大通り沿いでうるさい&ドミノが確定した今となっては坪単価250万でも高すぎる。
間取り変更前提で200〜210程度なら検討開始。180なら購入する。
スミフがここまで思い切れるか。
今までの不誠実な対応を見るに、ついに報いを受ける時が来たね。
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592
匿名さん
>>591匿名さん
少し落ち着きなさいよ、いくら何でも(笑)。
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593
マンション検討中さん
条件が悪くなっても建物自体の工事費とか土地の購入費用は変わらないし、最上階に上乗せするにも限界があるからそんなには下がらないんじゃないの?
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594
匿名さん
ドミノは絶対やめた方がいい。
眺望日当たりがないマンションなんて住みたくもないし売れるとも思えない。
隠して売ろうとする会社から買おうとも思いません。
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595
マンション検討中さん
建物本体は良いものだと思う。
はじめからドミノになります、と言って販売して欲しかった。
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596
口コミ知りたいさん
>>595 マンション検討中さん
失った信用は取り返しがつかない。
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597
匿名さん
>>595 マンション検討中さん
はじめからドミノとわかっていれば仕様を落として販売価格を下げられたのにね。
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598
検討板ユーザーさん
タグチさんが黙っていてくれたら、ドミノ物件を高値で売りつけられたのにね。
後は知らぬ存ぜぬで押し通せたはず。
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599
マンション検討中さん
土日はそこそこMR人いるから、まあ売れるんじゃない?
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600
匿名さん
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601
検討板ユーザーさん
>>600 匿名さん
リセールも資産価値も考えずに、浦和のスミフに住みたい人は買うんだよ。
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602
マンコミュファンさん
>>600 匿名さん
リセールに関して言えばドミノも絶望的だけど線路横も絶望的だと思います。
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603
マンション検討中さん
>>601 検討板ユーザーさん
少なくともファミリーは、ドミノを買わないよ。子供をそんな環境で育てたくないだろう。
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604
通りがかりさん
-
605
マンコミュファンさん
>>602 マンコミュファンさん
シティハウス大宮吉敷町のことでしょ。
スミフは、絶望的なマンションを2棟も売りさばかないといけないから大変だ。
苦労は分かるけど、セールストークで嘘はいけませんよ。
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606
通りがかりさん
>>602 マンコミュファンさん
スミフ何物件か行ったけど、線路沿いの物件でもリセールに強いですとか言ってたよ?
プラウドはリセール売りにしてなかっと思うけど。
-
607
マンション検討中さん
>>606 通りがかりさん
線路横でリセールに強い!?爆笑しちゃいました(笑)
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608
通りがかりさん
>>607 マンション検討中さん
自分の物件のときは線路脇でも全然大丈夫です!!!って感じできますよね。
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609
eマンションさん
>>606 通りがかりさん
同じ線路脇マンションでも、スミフでは自社物件はリセールに強い、他社物件は絶望的、と平気で矛盾したセールストークを繰り出します。
つまり、信じちゃいけません。
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610
匿名さん
残念ながら価格に見合う価値はないかと。浦和界隈は、マンション乱立してるし駅近のいいとこかタワー以外は資産価値はたもてませんね。中古も大量にあぶれてますしね。日当たり眺望なしのマンションを住友の営業力でどこまで売れるのかみものです。
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611
匿名さん
思えばこの時↓に住友は知ったんだろうね、南側の計画。
パークスクエアなんて15年以上昔のブランドネーム。
今はシティハウスやシティテラス。
---------------------
平成30年2月19日付で物件名が変更となりました。
(前)『シティハウス浦和パークフロント』
(後)『パークスクエア浦和常盤』
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612
評判気になるさん
>>611 匿名さん
スミフのスタンダードブランドから実質的に数段劣ると認識したんでしょうね。
ドミノの影響で。
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613
マンション検討中さん
>>612 評判気になるさん
そうです。
シティハウスと名前をつけるとブランド力が落ちると判断されたからです。
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614
eマンションさん
>>613 マンション検討中さん
MRで、近くにあるシティハウスと名前が被るから変更したって聞きましたけど。
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615
マンション検討中さん
-
616
マンション検討中さん
ここは二重床で音が響きやすいから、スラブ厚ちゃんと確保して対策してるよね。
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617
匿名さん
>>614
シティハウスが2軒隣接してる所もありますよ。
「シティハウス中野テラス」と「シティハウス中野」とか。
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618
匿名さん
>>616 マンション検討中さん
最近の二重床は響かないだろ
直床に住んでるから二重床サゲしてる?
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619
マンション検討中さん
>>618 匿名さん
マークス?がすごく煩いみたいですよ。
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620
マンション検討中さん
>>618 匿名さん
うちは二重床ですが重量音は響きますね〜
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621
匿名さん
>>620 マンション検討中さん
それスラブ厚か床の材質が原因では?
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622
名無しさん
>>621 匿名さん
250mmですが、薄いんですかね?
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623
通りがかりさん
>>622 名無しさん
日陰マンションの話題から避けても、日陰は変わらない。このマンションのウリはなんですかね?
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624
通りがかりさん
>>623 通りがかりさん
太陽光線で紫外線が当たらない。
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625
匿名さん
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626
評判気になるさん
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627
マンション掲示板さん
>>623 通りがかりさん
風が通らないから、部屋の空気が乾燥しない。
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628
通りがかりさん
>>625 匿名さん
うちはボイドスラブです。
ボイドスラブにしては薄いですよね。ここはスラブ厚はもっと厚いですかね?
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629
検討板ユーザーさん
南側目の前のマンションの外廊下がバルコニーの数メートル先、って感じになると思うけど、その外廊下には曇りガラスとか付けるのかな?
いずれにしても、リビングのカーテンは開けれないよね。
ドミノに住んだことも、招待されて見たこともないから、想像つかない。
モデルルームでは、バルコニーからのドミノっぷりをCGで見せてくれるのかな?
ひとつの経験として、モデルルームに行ってみようかな。
例の話題の営業にも会えるだろうし。
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630
匿名さん
>629
ランドプランを見ると、こちらの車路幅が3mくらい。
南側建物が敷地境界から1mくらい離すとしても4~5m先に建つのだろうと思います。
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631
匿名さん
物件概要
その他特記事項
・本物件の北側では事業主:三菱地所レジデンスによる地上15階建てのマンションが建設予定です。
南側の予定に触れてないのはどうして???
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632
マンション比較中さん
マンションの規模からすると、目と鼻の先。
視線が交差すると、お互い気まずいね。
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633
買い替え検討中さん
>>631
あえてスミフからは告知せずに、何も事情を知らない人も含めて、とりあえずモデルルームに集客したいのかな。
概要に情報漏れがあることを指摘されても、更新が遅れていると言い逃れするつもり?
スミフはもう信用できないから、悪い方向にしか想像が働かない。
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634
匿名さん
>>629
南側に絶対に高い建物は建ちません!
って言いきった営業の顔を見てみたいですね、確かに。
どんな人間性をしているのだろう。
モデルルームに行ったら、紹介してくれますかね。
スミフの方針で、建たない(建つことを知らない)前提で営業しろと指導されていたのかもしれないけど、人として心は痛まなかったのか訊いてみたい。
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635
匿名さん
実家が作業部屋としてドミノ部屋(近隣相場から見ると格安)を借りてます。目の前はビル壁なのでプライバシーは問題ないのですが圧迫感が凄すぎて気持ち悪くなるためにカーテンを開けることができません。ここを検討されている方は一度中古のドミノマンションで確認された方がいいですよ。
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636
名無しさん
>>629 検討板ユーザーさん
ここのモデルルームは全然違う物件のを見せられて終わり。間取りも違うしワイドスパンでも無い、パノラマウィンドウも無いし、オプションだらけでわけのわからないコンセプトルーム。
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637
マンション検討中さん
また1カ月、募集が遅くなりましたね、
ほんとに反響が無いのですね。
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638
匿名さん
-
639
マンション掲示板さん
>>638 匿名さん
また出た。
スミフの上から目線のひねたコメント。
営業スタイルが非難されると決まって投下される。
顧客に対するスミフの認識がよく表れている。
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640
評判気になるさん
>>627 マンション掲示板さん
風通しが悪いって、デメリットでは...
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641
通りがかりさん
>>640 評判気になるさん
デメリットでしょう。空気がこもるのは部屋にとって良くないと思いますが…
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642
匿名さん
>>639
顧客? 誰が? あれ? もしかして…(苦笑)
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643
購入経験者さん
>>634 匿名さん
何嘘言ってるの。どこにもそんなこと書かれてなかったよ。
そんなリスクが高いこと、営業が言う訳ないでしよ。
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644
マンコミュファンさん
>>643 購入経験者さん
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