横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「Brillia Tower 横浜東神奈川ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-07-04 22:10:59

売主:東京建物株式会社 八重洲分室
施工会社:戸田建設株式会社(予定)
管理会社:区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定)
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/Brillia(ブリリア)Tower 横浜 東神奈川
Brillia Tower 横浜東神奈川について語りましょう。


所在地:神奈川県横浜市神奈川区東神奈川1丁目8番20(地番)
交通:京浜東北・根岸線「東神奈川」駅徒歩2分
京急本線「仲木戸」駅徒歩1分、東急東横線「東白楽」駅徒歩11分
東海道本線「横浜」駅バス9分「東神奈川駅西口」バス停下車徒歩3分

【物件情報の一部を追加しました 2017.1.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-01-11 00:22:07

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Brillia(ブリリア)Tower 横浜 東神奈川口コミ掲示板・評判

  1. 101 マンション検討中さん

    もう1箇所気になってた空き地が動き始めました。
    京急神奈川駅と東神奈川駅の間でビミョーですが。
    オーランド横浜反町だそうです。
    いくらかお手頃そうですが総戸数がなんだか少ない。

  2. 102 周辺住民さん

    リーデンスの周りは路駐多いです。止めていても邪魔にならないと安心しているんだと思います。周辺の方が停めているというよりも、車をそこに停めて、駅ビルに買い物いったり、電車ででかけているのではないのでしょうか。電車の音はうるさいですが、日当たりがいいのでうらやましいです。

  3. 103 マンション検討中さん

    資料請求1000件突破って
    すごいですね…

  4. 104 匿名さん

    二桁戸数なのにすごいね
    ここ数週間の経緯にも反応しない人が多いのか

    かつては労働者の街だった東神奈川
    マンション高騰の波に乗ってどんな価格がつくのか興味津々だ

  5. 105 匿名さん

    駅の近くだけあって商業施設が充実した環境で、買い物も外食も便利そうです。
    特に駅ビルのシァルプラットはクリニックからレンタルショップまで多くの店舗が入っていて、子連れにはありがたい施設だと思いました。
    子育て環境も良さそうですが、近くに小児科が見当たらない?皆さんどちらに行っているのでしょう。

  6. 106 通りがかりさん

    近所なので見て来ました。
    特に事故の形跡を感じさせるものはありません。
    目の前が交番なので、将来移転など無ければ安心感があります。
    JRと京急の駅に挟まれた立地で、交通はとても便利です。
    京急の駅には何もありません。JRの駅にはジムやクリニックも入る、小さな駅ビルがあります。

    東神奈川駅は北側に向けて発展しており、こちら側(南側)は裏口的な印象です。デッキ直結なので通勤通学の治安には問題ありませんが、夜間に散歩をしたくなるような雰囲気ではありません。
    目の前が剥き出しで京急の高架ですので、カラカラと走行音が響きます。防音壁などは現状ありません。
    また、京急の線路を挟んだ斜め向かいに大きなお寺と墓地があります。気になる方は地図で位置関係を確認したほうがいいと思います。それを除けば、海のある南側は大きく開けているので、眺望はとてもいいと思います。

    個人的には事故とお寺が気になるタイプなので検討の外ですが、駅までのアクセス、都心へのアクセス、眺望の良さを考えると、好物件だと思います。

  7. 107 匿名さん

    >103

    モデルルーム来場者でさえ購入に至る割合は一割といわれている。資料請求だけって人もあるから、実はたいしたことなかったりするんだけど、売る側はそれを宣伝材料にする。

  8. 108 周辺住民さん

    小児科は駅西口徒歩5分ぐらいのところに何件かあります。東口の小児科は、そういえばみかけませんね。コットンの方に行けばあるかも。ブリリアの店舗に内科でも入ってくれるといいですね。仲木戸、東神奈川も大きな駅ではないので、すぐに改札はいれるのが便利です。

  9. 109 匿名さん

    まあでもここは瞬間蒸発だよ

    2駅ほぼ直結+タワー

    それだけで今の人気の1-2押さえてる
    二俣川アゲインしかも戸数半分以下

    かつ間取りがいい。

    価格が非現実じゃないかぎりあっと言う間だろうね

  10. 110 匿名さん

    >>106 通りがかりさん

    私は、もと墓地の上に建っているマンションに現在入居しているので、平気です。今の所、特に何も出ていません。

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  12. 111 匿名さん

    JRと京急の両方使えるなら、万が一、
    京浜東北線で人身事故があっても、
    代替出来ますね。

    横浜線、京浜東北線、京急線、
    あとバス、歩き、自転車。

  13. 112 マンション検討中さん

    京浜東北線が止まると仲木戸駅に入れず人が溢れかえります…

    神戸屋のあたりまで列が続きますので振替輸送になりません

  14. 113 匿名さん

    >>112 マンション検討中さん

    えー?!
    そういう日は、会社休み、
    もしくは、遅れていきます。

  15. 114 マンション検討中さん

    こんな条件のいいとこ、今後なかなかでてこないのでは?

  16. 115 匿名さん

    線路目の前でうるさいし、事故のことはテレビで放送されたし微妙

  17. 116 匿名さん

    坪350以上は確実でしょう。

  18. 117 匿名さん

    >>116 匿名さん
    なぜそう思うの?

  19. 118 匿名さん

    以前は、坪200万円台、今は、300万円台。
    価格1,000万円〜2,000万円アップ。。。
    サラリーマンには厳しい時代。夫婦共働きで乗り越える時代。
    もともと東神奈川界隈って、坪100万円台でした?

    駅近、駅直、素晴らしい。


  20. 119 通りがかりさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  21. 120 口コミ知りたいさん

    事故した下請けは、ヒロセ(株)?

  22. 121 名無しさん

    戸田建設は、事故を起こして当然のいい加減なゼネコンです。
    購入者の方は、アフターで泣寝入りしないように頑張って下さい。

  23. 122 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  24. 123 通りがかりさん

    東建は良いが、戸田はアウトだと思う。

  25. 124 匿名さん

    ここは坪600はして良い場所ですね。

  26. 125 匿名さん

    リアルに坪320なら撤退やなぁ…
    予算が足りんわ…

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  28. 126 通りがかりさん

    戸田さんは5回位クレームつけないとスルーさせるから、粘り強く交渉しましょう。

  29. 127 マンション検討中さん

    いつも同じ車がリーデンスフォートの裏には停まってるな

    ということはここ買ったら駐車場借りる必要ないから、年間20万以上浮くな

  30. 128 匿名さん

    >>121 名無しさん
    ヘタ建設だからね。

  31. 129 匿名さん

    資料請求しました。資料のどこにも事故のことが書いてないのはどうなの?と思いました。まず物件に興味を持った人に事実を伝えて、亡くなられた方に哀悼を示して、そこからの販促じゃないの?と。
    間取りでいうと、対面キッチンが少なそうなところが気になりましたが、まずそれ以前の問題だと感じました。申し込みの重要事項説明まで隠すんですかね?それはあまりに不誠実に過ぎませんか?

  32. 130 マンション検討中さん

    ↑それなら見送ったらいいんじゃない?

  33. 131 匿名さん

    >>129匿名さん
    別に普通じゃないですか。

  34. 132 匿名さん

    このマンション、住所書くのに神奈川って4回も書かないといけないんだ。笑

  35. 133 マンション検討中さん

    横浜の人間は正式な書類以外、神奈川県は省略するので、3回で済みます爆

  36. 134 通りがかりさん

    リーベスト東神奈川前も路上駐車の車が相当多いよ

    少し離れるけど横浜中央卸売市場につながる道路なんか二重駐車してる奴らも
    たくさんいて無法地帯

    結局は歴史的にそういう土地柄なんよね

  37. 135 マンション検討中さん

    駐車場借りなくてもいいの?

    すぐ近くの道路は路上駐車しても捕まらないんでしょ?

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  39. 136 マンション検討中さん

    路上駐車がいいか悪いか、捕まるか捕まらないかって
    どういうレベルの話してるんだか。

  40. 137 通りがかりさん

    いやいや

    そういった土地柄ですよ、そんな低レベルの住民が近くに沢山いますよということを例えで言ってるのにその表現がわからないのかなあ

  41. 138 匿名さん

    >129

    重要事項って説明すべき事項が宅地建物取引業法で列挙されていて、事故は該当しない。過去に事故で販売をいったん中止して、販売を再開したケースでも重要事項としては説明していない。事故があってもその後きちんと復旧していれば問題ないってことみたい。

    事故の件をどう説明するかで会社の姿勢を判断すればいいんじゃない。

  42. 139 マンション掲示板さん

    >>138 匿名さん
    間違いなく何もないし、淡々と申し込みが殺到して終わり。
    大島てるにも載らないでしょう。

  43. 140 匿名さん

    >>139 マンション掲示板さん

    大島てる載ってるし

  44. 141 匿名さん

    >>140 匿名さん
    本当だ、大島てるに載ってる

  45. 142 匿名さん

    海側って、あんまりね。
    神奈川のお台場?

  46. 143 匿名さん

    横浜は横浜ミッドベースも大島物件になったばかりなのに

  47. 144 マンション検討中さん

    事前案内会の連絡がきました。
    行かれる方いらっしゃいますか?
    価格ってその時わかるものなのでしょうか?

  48. 145 匿名さん

    >>144 マンション検討中さん

    見込みは教えて貰えるでしょうね。

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  50. 146 匿名さん

    6月に販売開始なので、まだ価格を明確には教えてもらえない気がします。
    知り合いに聞いたところ、販売を決めている時点で
    ある程度の価格は決まっていても、見学者の多さなどで
    販売価格を決定するなどとか言っていました。

  51. 147 匿名さん

    >>146 匿名さん
    まあ、北仲ともろにバッティングするし、あっちのスタンダード約1000戸が噂では坪300以下かららしいから、250以下でないと相当に苦戦しそうだね。

  52. 148 マンコミュファンさん

    >>147 匿名さん
    どうかな

  53. 149 匿名さん

    パッティング程度です。

  54. 150 匿名さん

    事前案内の段階では予定価格を伝えて、来場者の反応やその後の要望書の集まり具合で価格を調整するってのが通例。

  55. 151 名無しさん

    >>147 匿名さん
    200なら考えるよ、マンションは飽和状態。東京の一等地でも最近は売れ残り。

  56. 152 匿名さん

    三井が小杉のタワマンで50万円の商品券プレゼントと実質値引き。アベノミクスの不動産バブルは崩壊。

  57. 153 マンコミュファンさん

    >>152 匿名さん

    ここは売れるよ

  58. 154 匿名さん

    それはどうかな。昨年後半から市況は急速に落ち込んでる。

  59. 155 マンコミュファンさん

    >>154 匿名さん
    ルックするの?

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  61. 156 匿名さん

    各部屋の配置というのでしょうか、すごくいい感じです。
    専有面積自体は、他の物件とそんなには変わらないはずなのに
    収納スペースもちゃんとあり、使い勝手の良い仕上がりになっているなと思います。
    家族で広々としたマイホームで暮らしていけそうです。

  62. 157 マンコミュファンさん

    坪単価320万らしいですね。
    クリオ東神奈川が坪単価290万だったので、これが今の相場ということでしょうかね。。

  63. 158 匿名さん

    >>157 マンコミュファンさん
    中層階60平米で6000万円くらいか
    まーそんなもんでしょ。予想通りの値段

  64. 159 マンション検討中さん

    このマンションの前をまっすぐ行って、大通りを渡った右手にマンションなのか何か立ちそうなんですが、情報お持ちの方いらっしゃいますか?

  65. 160 評判気になるさん

    >>157 マンコミュファンさん

    東横線の東白楽駅まで徒歩6分のクリオと京浜東北線の東神奈川駅にデッキでつながったここでは実は資産価値に大差がないと思うのだが。ここも平均290から300なら完売だと思う。。

  66. 161 名無しさん

    >>158 匿名さん

    ここ65平米からの設定ですよ。
    65平米で4980が最下層じゃないですかね。

  67. 162 マンション検討中さん

    65平米で4980って、たとえ最下層であってもそんなに安くなりますかね。それなら検討の余地ありです。

  68. 163 通りがかりさん

    今日も相変わらずリーデンスフォートの裏には同じ車が路上駐車されてるな

    どうにかならんのかここの無法地帯は

    ホント民度が低い

  69. 164 匿名さん

    資料請求2000件突破だそうですが、新築分譲マンションとしては反響が多い部類に
    入るのでしょうか。
    好評なのは資料請求者限定サイトで情報を公開しているから?
    限定サイトでは予定価格などもお知らせしてあるのでしょうか・・・

  70. 165 マンション検討中さん

    >>164 匿名さん
    予定価格はまだ出ていません。

  71. 166 匿名さん

    >>164 匿名さん
    直近のみなとみらい界隈の半分ですね。

  72. 167 マンション検討中さん

    モデルルームの見学はいつから開始なのかご存じの方いますか?
    空いてる予約表だと5月の中旬からになってるので早く見たいです。

  73. 168 匿名さん

    >164

    資料請求者数って当てにならないよ。資料請求したけどモデルルームにはいかないって人もいるわけだし。資料請求者数○○って表示して人気であるかのように予想物件って、ふたを開けると不人気ってケースもある。

    それにS氏に取り上げられてるってのもね。氏は提灯記事で有名な評論家。

  74. 169 匿名さん

    >>168 匿名さん

    デベがテコ入れして売りたい物件にはサカキさん登場しますよね

    あからさまな提灯記事だけど読んでると良く思えてくるのですれてないマンション探し初心者さんには有効なんでしょう

  75. 170 匿名さん

    設備仕様内装はワンランク落ちるという感じでしょうか。。
    トイレに手洗いが付いてないみたいだし。
    それともブリリアタワー上野池之端みたいに部屋ごとに上下バラツキがあるのか。。

  76. 171 匿名さん

    3LDKのプランを探しているのですが、
    Btypeは80平米あることもあって、部屋も収納スペースも広い感じ。
    これくらい広いと家族5人でもらくらく住めそうかなと思います。
    日当たりも良さそうなマンションです。

  77. 172 マンション検討中さん

    簡易宿泊所が3件あるってきいたのですが、実際どうなんでしょう?

    民度が低いって書き込みを見ると気になってしまいます。

  78. 173 匿名さん

    近隣のマンション広告を見て驚きましたが東神奈川の再開発は第2の武蔵小杉を目指してるとかいう話ですね。
    となるとこりゃドーンと変わるでしょう。
    所得の高い新住民も大量に来るでしょうから教育水準も劇的に変化するでしょう。
    豊洲などではお受験が過熱しサピックスに入塾するのすら50人待ちだそうですし。。

  79. 174 匿名さん

    大口の物件の広告ね。横浜市川崎市にある武蔵小杉の後追いなんてこと言わないでしょ。

    武蔵小杉もそうだったけど、普通再開発だと地区計画ができるんだけど、東神奈川はそれがない。ここだけでお終いでしょ。

  80. 175 匿名さん

    東神奈川は飲食店以外と多いです。
    ここの近くには家系2件あるし、国道横にも
    安く食べられる中華の店もあります。

  81. 176 マンション検討中さん

    そう、東神奈川の再開発は地区計画ではなくて市街地再開発事業だから、駅前が完成したら終了
    東神奈川、星野町の再開発、コットンハーバー~ポートサイド~横浜駅~みなとみらい~山下公園の臨海部を総合的に発展させるビジョンではあるけど、東神奈川という地区に関しては大きな発展は見込めないかな

  82. 177 マンション検討中さん

    私が聞いた話では、あと何本かタワー立つらしいですよ。
    駅前じゃないけど。

  83. 178 マンション検討中さん

    >>177 マンション検討中さん
    前から言われてるやつね。
    簡易宿泊所がある一帯も含めて、かなり大きな開発区になるって事

  84. 179 名無しさん

    それが星野町のトリプルタワーですよ
    コットンと東神奈川駅の間くらいの運河を埋め立てて、マンション3本と病院か何かしらの医療施設、保育園と商業施設が併設予定
    横浜駅からもポートサイドを通って道が繋がる予定。ポートサイドの部分の道は最近工事が完了したところです。広くてきれいですよ

  85. 180 マンション検討中さん

    西口はあれ以上発展はないんですかね?
    昔からイマイチだなぁと。

  86. 181 匿名さん

    どうやら再開発の最終案件らしいようですね。。
    今日、記者向けの発表会があったようです。
    http://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/3203-brillia-tower
    坪350万で妥当な価格だそうです。
    大人気必至とのこと。

  87. 182 マンション検討中さん

    げげーやっぱりお高いですね。
    見学申し込んだけどうちは無理だな〜

  88. 183 名無しさん

    >>182 マンション検討中さん
    高くてうちも無理そうです
    妥当な価格なんでしょうか?

  89. 184 匿名

    妥当なんじゃないですか。根拠も明確に示しているし。
    妥当じゃないと思うなら、御社のマンションの価格と比較した根拠を示してみてよ。

  90. 185 匿名さん

    リーズナブルとか瞬く間に売れるとか書いてありますね。。。

  91. 186 匿名

    御社のマンションよりは早く売れるでしょうね。。。。

  92. 187 マンション検討中さん

    標準で二重サッシなんですね。一重では京急の騒音に耐えられないですから当然です。

  93. 188 マンション検討中さん

    >>185 匿名さん
    リーズナブルって一体?!ですね。
    どこがリーズナブルなんでしょう?

  94. 189 マンコミュファンさん

    >>188 マンション検討中さん

    北仲は500オーバー

  95. 190 マンション検討中さん

    >>189 マンコミュファンさん
    あちらのサイトの書き込みを見ました。
    58階建でしたっけ?
    ひー!
    とてもとても。

  96. 191 匿名さん

    立地・プランがいい 価格も妥当で人気必死

    人気必至ではなく人気必死なのは何か意味があるのだろうか...

  97. 192 匿名さん

    地上20階建てだと普通はタワーマンションになりませんが、ここは高さ70mで高さ60m以上の超高層建築の基準が適用されるタワーマンションなのですね。

  98. 193 匿名さん

    お値段はどのくらいなんでしょう?

  99. 194 マンション検討中さん

    ご自身で確認してしたらいいんじゃないですか?

  100. 195 マンション検討中さん

    >>高さ70mで高さ60m以上の超高層建築の基準が適用される

    これはどういう意味なのでしょうか?

  101. 196 匿名さん

    ブリリア東神奈川と検索に入力すると、検索候補に事故と出るので、一体なんだろうと気になってしまいます。

  102. 197 匿名さん

    マンションの場合、いわゆる大島てる物件でも瞬間的にはともかくとして結局は意外に問題になりません。
    その点で一戸建、更地よりずっと安心と言えるでしょう。
    代表的な例がご存知の方も多いナビューレ横浜タワーレジデンスです。
    数年前、息子が父親を散弾銃で殺した事件が起きましたが横浜で最も資産価値の上がったマンションの地位は全く揺らぎませんでした。

  103. 198 マンション検討中さん

    >>196 匿名さん
    死亡事故が起きてますよ。

  104. 199 匿名さん

    >193
    ざっくり中ぐらいで平均340-50/低層300-320/高いところは370-80ぐらいだったかな。協力者除くと70戸台なのであっという間になくなりそうでした。特に低層はほとんどない。

  105. 200 マンション検討中さん

    強気な価格でビックリ〜
    オリンピック終わるまで無理だな。

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62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

ピアース戸越公園レジデンス

東京都品川区戸越5丁目

未定

1LDK~3LDK

30.77m²~71.02m²

総戸数 24戸

[PR] 神奈川県の物件

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

サンリヤン相模原カームヴィラ

神奈川県相模原市中央区清新3-205-1

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

53.63m2~85.05m2

総戸数 108戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

4210万円・4370万円

3LDK

63.13m2

総戸数 60戸

レ・ジェイド海老名

神奈川県海老名市中央二丁目

未定

2LDK~4LDK

55.90㎡~134.18㎡

総戸数 236戸

リーフィアレジデンス海老名ブライトガーデン

神奈川県海老名市中央四丁目

2LDK~3LDK

60.13㎡~75.52㎡

総戸数 145戸

リーフィアレジデンス栗平テラス

神奈川県川崎市麻生区栗木台2-7-1

4698万円~6818万円

3LDK・4LDK

64.35m2~80.94m2

総戸数 127戸

ルネ海老名アーバンアリーナ

神奈川県海老名市泉1-3-7

4900万円台~8600万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.59m2~87.8m2

総戸数 99戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

5000万円台~1億2400万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.61m2~100.66m2

総戸数 304戸

ブランズタワー橋本

神奈川県相模原市緑区橋本2-336-1

4100万円台~1億8500万円台(予定)

1LDK~3LDK

34.39m2~93.2m2

総戸数 458戸

パークナード海老名さがみ野

神奈川県海老名市東柏ケ谷2-1752-1

4588万円~6288万円

2LDK~3LDK

57.34m2~70.63m2

総戸数 55戸