東急電鉄のドレッセはダサい。
東急不動産のブランズはまだよい。
東急でも昔だけどあざみ野にあるイディオスあざみ野は洒落た重厚感あるマンション。
外観がイディオスマンションのようにできたらサイコー
>立地資産性最高のダサマンション
確かに!笑
いいとこ悪いとこ的確に表現されてますね
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300万以上の形じゃないな。
幻滅。
300万以下なら、とやかく言いませんが。
高額と噂されているのに、見た感じドレッセらしいドレッセ。ドレッセは郊外ファミリー向けだからなあ。東急最高峰のプレステージが良かった。
マンションのかおが200万台の外観ですよこりゃ。
場所で買う物件ですよね、ここは。
いやなら買わないことです。
二子玉川が500ではなくだから、たまプラーザは400なら躊躇う
東急にはプレステージというブランドがあったのですね。
田都のフラッグシップとも言える立地のマンションを、何故そのブランドにしなかったのか謎です。
神奈川にここ以上に相応しい場所はそうそうないと思うのですが。
そう思います
関係者からSがあざみ野で400で出すと聞きました。ここはそれより安く出るならすぐ売り切れそうかな。
あざみ野では400なら皆絶対買わない
あざみ野って人も町も田舎!
ツーンとしていて田舎ものなのにプライド高い。
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あざみ野は地下鉄があるから強いな〜。路線延長の話もあるから利便性ではたまプラより良いかな。
あざみ野はたまプラ開発終われば今度は地下鉄延長の話あるからかなり開発される。
武蔵小杉で川崎儲け出たからあざみ野以降延長は近くくるだろう。
駅前の地主が土地売ればあざみ野はかなりの街になるが確かにあざみ野住民良くないよね
あざみ野から新百合に電車でいけるようになってもメリットってあまりないような気もする。逆に新百合からあざみ野経由で横浜に出れるメリットは大きいと思うけど。
そんなことはありません。
メリットは大きいです。
あざみ野はブルーラインの始発駅で座って横浜に通勤できるのがメリット。どちらにしても延伸は引退後だろうな。
あざみ野関係ないよ。たまプラーザの話しようぜ。
あざみ野田舎くさいんだよ
あざみ野の地主が売ればたまプラーザ以上になるから
いつかは
あざみ野がたまプラになったらあざみ野の良さがなくなるじゃん
ところでWISEは二子玉のRISEとかけてのネーミングなのかね
126さま
あなたの次元で世の中うごいていないのよぉ
必要とされている人がいるからなのだと思いますよっ
なるほど! 二子玉川のRISEとかけてるのか。
投資でこのマンション買ってもマイナスだろう。
市営地下鉄が延伸してもねえ…
あっちに仕事ある人は便利かもね。
途中、聖マリアンナ近くの駅とか作って。
でも、あざみ野は谷底だから
住むのは避けたいところじゃない?
この辺は鷺沼を最高地点として
たまプラが中腹になるよね
※鷺沼からは東京タワーもスカイツリーも見えるし
たまプラは最近人が増えてきたけど
利便性と穏やかな空気が流れる良い街ですよ
この方ナーンもしらないんだね、
鷺沼を最高地点に笑
川崎で。
あざみ野が底地?底地じゃないから!
標高は鷺沼が最高地点だアホ
自宅に届いたどの間取りも悪くないなと思ったのは私だけでしょうか。入っていたのは全部80平米以上で値段次第ですが言うほど悪くなさそう。
鷺沼、たまプラ、あざみ野の3駅だったら確かに鷺沼が一番標高いかもね。でも眺望を売りにするようなマンションはどこにもないね。
故にあざみ野は底地
あざみ野は駅は低地だけど高級住宅街は駅から南西の高台のところにあるんじゃないかな。
でも、ここはWISEのことを話し合うスレだから、鷺沼、たまプラ、あざみ野を比べても仕方がない。
それぞれが良いところがある街だし。
販売業者の会員になってなかったので、何の情報も得られず残念。
会員にはもう間取りなどが届いているのですね。
いつになったら会員以外にもサイトが見られるのだろうか。
会員以外に販売される住戸は、条件が悪いところに限定されるのではないかという思いが強くなってきており不安です。
えっ、もう間取りの入った資料届いた方いらっしゃるのですか?
鷺沼は興味ないしこのマンションとは全く関係ありません。ところでマンションの下の店舗ってどんな店が入るんでしょう。人の流れがないからよっぽど魅力的な店でないと長続きしない気がします。
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駅近は認めるけど、南向きは一部だし、暗闇に一生暮らすのは無理です。
せめて東向き。
北、西はきつい…
確かに立地はいいけど、南なく、マンション自体暗そうだし、詰め込み感がすごいね。
やっぱり日当たりは大事だよ。
南以外、6000万くらいかな。
うーん、期待よりだいぶ下だった。
ジオ、ディアナ、ドレッセと完璧さを求めるのは難しいですな。迷ったなー
141です。
追加資料来てました。
色々間取りありますね。
うちは1億2千万までなら購入します。
そんなに南向き少なくないでしょう。A棟、B棟、C棟のすべてにそれなりの数の南向きがあるのではないですか。
149
あなたよりは資産あるから大丈夫ですよ!
やはり南側が欲しいな~。
そうですね!
全棟南向きも可能だったと思うのですが、なぜか別の向きが多い。
配当や高級感などどうしてこの立地にふさわしいマンションにしなかったのか残念でたまらない。
そうは言っても、大人気でどうせ 抽選にもあたらないだろうし、どっちにしろスッキリ感がない物件になりそうな予感がする。
そんなに出す人多いですか?
たまプラで億を。
このあたり
1億くらいなら出せる人けっこういるよ
世帯年収2000万以上とか
意外とすぐ近くにいるもんです。
億出せば、南向きに住めそうですが、安い部屋は日当たり悪く、一生住むにはキツイですね。
全部屋南向きなら最高だったのに、今更言ってもしようがないですね。
世帯年収2000万でも手取りで1400万強、3000万でも手取り2000万弱と考えると1億って簡単ではないと思いますよ。
二次取得者が対象でしょう。
持ち家(一戸建てやマンション)を売って住み替えなら
ハードルは低くなる。
そうなのでしょうね。
だから一流企業勤めでも若い人は買えない。
奥の一軒家から買い替えの老齢の方々が多いのでしょうね。
むしろ一流企業に属してるなら若くてローン組んだ方がいいですよ。
将来年収1000円越えていく人でなければ厳しいでしょうが。
間取りがファミリー向けの大規模マンションだし、蓋をあけてみたら、ライズのように子育て世代がたくさんいて賑やかそう。親から援助してもらう人もたくさんいるし。
6000万円台とか言っている貧乏人はここに来ないで結構です。
私は1億以上でも買います。
下手に安くして教養の無い方に住まれても迷惑です。
高値で売ってください。
1億は一部の良い部屋であとは一般的なマンションでしょ。
立地良くてもたまプラごときで億ションはさすがにないなと思います。高すぎる。平米100万円くらいで、8000万円台が妥当ではないですかね。10年前は7掛けくらいでも買えたんですけどね。。
子育ての若い世代が一定割合いるほうが活気があっていいですね。
うちは間取りにある85-91程度の4Lを検討予定です。
4Lはほとんど角部屋のようですし、価格次第です。
武蔵小杉はもっとバブルだよ。
あそこに億出すならたまプラの方がいいな。
工場地帯で汚い街だし缶拾いがいっぱいいるし。
A棟の右端角部屋と左端角部屋は何方が日当たりはいいでしょうか?
右端角部屋がフラッグシップ的扱いのようですが。
10階の110ヘーベイのプレミアムルーム、いくら程度でしょうかね。
1億6千万程度ならいいのですが。
2月モデルルーム先行オープン。
いよいよですね。
まずはA棟の優先販売。
どの程度の価格か早く知りたいです。
部屋の間取りがわかっても資金計画を立てられないのでこれ以上検討できず。
171さんへ
同感です。
私は1億でも買いますって、口だけの人でしょうね。
163さんはジオ美しが丘やこちらであらしています。
困ったもんだ。
>>161 マンション検討中さん
は、上から目線。
実際はご自分のことを言っているのです。
自分のことが他人に投影するのでしょう。
私は、貧乏人ですが、ドレッセワイズマンション買います、
上から目線というか、私は銀行に勤めてるので、それで言ったのですよ。
私は貧乏人とかめんどくさいのでやめてください。
1億以上でも買いたい人は多いですよ!
6000万円台はさすがに無いと思います(笑)
ここは南向きになら1億はありだけど、それ以外はないでしょう。
買いたい人、住みたい人はある程度値段が高くても買いますけど。
たまプラで一億ならばまだ学芸大学や代官山でリセ~ルマンション買う方がまし
家と車と奥さんの中古は昔から興味ないのです。
確かに、たまプラーザでwiseならば、RIZEか代官山駅近辺で中古マンションの方がよいかな!
たまプラーザは興味なし、魅力なし。
モデルルームどこにあるですか?
10年前にセンター北や南が人気あったけど、
当時駅前マンションを購入した方が今ではかなり値段が下がり売るに売れない様です。
たまプラも先々センター北などのようにならないとよいですが。。。
セレブ大学生SOHUTA氏やダティン晴台ローさんたちは、たまプラに安いこのマンション買うわけはないし。
普通の人がここのマンション買うでしょう。
センター北、センター南はなぜ人気がなくなったの?
え、センター北駅前のマンション10年前と比較してとても値上がりしてるんですが。たまプラ、あざみ野と格差が縮小してきたので、割高感からたまプラ、あざみ野で物件探そうとしてます。
センターならば今売ったらマイナスですよ
グランドメゾンセンター北は、3割くらい上がってるけど?
センター北はなぜあざみ野やたまプラより人気無いの?
あざみ野たまプラの方がブランド力あるから?
ヤフーニュースに載ってましたよ。
港北ニュータウンは住んではいけない街で将来危ないと。
少子高齢化が進む日本では、売るに売れない空き家や老朽化したマンションが増えている。2017年はこの動きが加速するとみられている。住宅ジャーナリストの榊淳司氏に「住んではいけない街」を聞いた。
「今、住宅ローンは1%未満で借りられます。『借りなきゃ損』という風潮がありますが、非常に危険だと思いますね。ローンを組めば、わずかとはいえ金利を払うわけだし、借金もできる。何より不動産バブル崩壊の予兆があるからです。2020年の東京五輪の前に社会問題化する恐れがあります。『将来が危ない街』で、私が思い浮かべるのは『千葉ニュータウン』です。今も新しいマンションの供給が続いていますが、ディベロッパーは無責任だと思う。恐らく、15年後には徒歩数分の駅近物件でも買い手がつかなくなるでしょう」
日本はこれから人口減少が急速に進み、住宅価格も家賃もどんどん下がっていく。それなのに、片道1時間以上、交通費1000円もかけて東京まで通うのは理にかなわないというのが榊氏の分析だ。
「同じ理由で多摩ニュータウン、港北ニュータウンの未来も暗いでしょうね。最近、若い世代に人気の『越谷レイクタウン』や『柏の葉国際キャンパスタウン』といった新興系のニュータウンもお勧めしません。新築3LDKで80平方メートル超の駅近物件が3000万円台前半で購入でき、近くに映画館や大型ショッピングモールもある。たしかに子育てには便利でしょう。ただ、都心まで通勤に1時間もかかる点は古くからあるニュータウンと一緒です。今35年ローンで買えば、恐らく20年後、資産価値よりもローン残高が上回る“逆ザヤ状態”になっていることでしょう」
■新市場移転で注目の豊洲も10年後は?
かといって、都内ならどこに住んでもいいわけではない。「手持ちの予算で買えそうだ」と足立区や墨田区の端っこにある物件に飛びつくのはダメ。北千住や綾瀬は暮らしやすく便利な街だが、将来、高値で売却できるとは限らない。街は“ブランドイメージ”も大切だという。
「江東区の湾岸エリアの物件も警戒した方がよさそうです。東京五輪開催が決まった直後から始まった局地バブルはハジけつつあります。とくに交通手段が『ゆりかもめ』しかない有明のタワーマンションは避けた方が無難です。『ゆりかもめ』は不動産業界では『バス便』扱い。新市場移転で注目を浴びているお隣の豊洲も、有楽町線がありますが、決して便利な場所ではありません。10年後はどうなっていることか……。二子玉川、成城学園、千歳烏山といった“住みたい街”の上位にランクインする街も、駅から徒歩15分近く離れた物件はガクンと下がるでしょう」
空き家のある街は、不人気となり、価格が下がり、さらに空き家が増えるという悪循環に陥りやすい。
「不動産の資産価値は9割が立地で決まります。どの『街』を選ぶかは極めて大切です」と榊氏はクギを刺す。
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避けられない首都直下地震 “巨大活断層”連動で危ない街は
最終更新: 2016/12/24(土) 9:26
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豊洲 有楽町線越谷レイクタウン 人気榊淳司
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Yahoo!ニュース オリジナル
将来、どの街が生き残るか見極めないと!
たまプラ美しが丘も無理だろう。
何処か生き残る街か。
たまプラ美しが丘がダメなら横浜は終わりでしょ。
確立された街ですから。
何で港北ニュータウンやセンター北のネガキャン貼っている人がいるのか良くわからない。
ドレッセWISEたまプラーザと関係ないし。
センター北に何か怨みでもある人なのかな。