ジオ西宮北口薬師町ってどうですか？

もう完成して1年が過ぎていて、総戸数29戸しかないのに
まだ2戸残っているっと、人気があまりないってことなんでしょうね。
駅まで徒歩10分以上かかり、間取りも特別感はありません。
100㎡以上の物件とはいえ約7000万円は高すぎでしょう。
家具がついているよりも値引きしたほうが売れる気がします。

まだ売れないんだ。高級感もないですもんね。地域的にも田んぼやアパートの中に激安スーパーがあったりで、暮らしはしやすいんだと思いますが。

値引きかなりしてくれるはなししてたので6000万くらいでしょうか

6000万なら買ってもいいかも？

じゃあ買いなはれ。

6000万なら買ってもいいかも？

6000万でも高くない？

ジオはやはり価格が相場より高めだなと思います。
最寄り駅まで徒歩１０分以上の距離は、近いとは言えない気がします。
特別間取りが広いとか、高級設備が整っているというのであれば話は別ですが。。。
６０００万円は、自分も高いと思いました。

>>193
今の時期何処も高いのも知らないの？西北でも昔は４０００万台で買えたけどそんなの今では夢ですよ。
２０００万台が中心で３０００万超えるとほとんど動きが無かった地域でも今は普通に４０００万超え物件もあるし、高いのが嫌なら安くなるまで待つか格下地域で探すしかないね。

ここに限らずサラリーマンには6000万円の物件って簡単には買えないよ。西宮北口は諦めて郊外のマンションを探すしかないかも。
阪急沿線以外で。

阪急沿線いいところもあれば、やばい地域もあるしJRにしろ阪神にしろ、場所によりますね。西宮北口も本当に知っている人は避けます
知らないと阪急沿線ばかりがいいとなりがちだが、
このマンションは中津浜線沿いの各停の門戸厄神だし、こんな長い期間売れないんでしょうか

>>196
どの駅が評判いいか教えてほしいです。悪い駅はボカしてそっと教えてほしいです。こういったのって、ママ友同士でも教えてくれないですよね・・・。尼崎も昔は悪い子が多かったものの、現在はそこまでじゃないとも聞きます。

マンションは最終2邸なので、順調に売れて完売まであと少しっぽいです。どちらも100㎡以上の間取りでゆったり過ごせそうでいいなと思っているんですが、価格の値引きなどあるでしょうか。
Eタイプはメニュープランがあったんですが、メニュープランの2で作られているという意味ですか？自由設計は当然のことながらもう閉め切っちゃいましたよね。

最後の2戸
家具付き分譲

この価格帯購入する層は自分の好みで家具選ぶから特典としては意味ないかも


https://geo.8984.jp/outline/yakushicho.html

ジオ西宮北口 薬師町
先着順 / 販売概要
販売戸数 2戸
価格 6,780万円・6,980万円
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 102.01m2・104.88m2
バルコニー面積 14.38m2・15.26m2
アルコーブ面積 2.92m2・6.04m2
サービススペース面積 2.68m2・4.40m2
管理費（月額） 19,590円・20,140円
修繕積立金（月額） 10,210円・10,490円
インターネット使用料（月額） 1,870円
管理一時金 30,000円
修繕積立一時金 613,000円・630,000円

情報登録日等
情報登録日 2019年2月18日（月）
次回登録予定日 2019年2月25日（月）

あと1戸なんですね
100㎡超のお部屋なので、かなりすごい…
Aタイプの居室は、一番メインの洋室（１）がWICで形は歪んでしまってもったいないですが、
そもそもが広いので家具の設置などは困らないかな？という印象です。

ジオ西宮北口 薬師町［全体概要］
物件公式サイト https://geo.8984.jp/yakushicho/
所在地 兵庫県西宮市薬師町5番3
交通 阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅 徒歩10分
阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩16分
総戸数 29戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上6階建
敷地面積 1,540.62m2
（建築確認申請面積）
建築面積 664.85m2
（建築確認申請面積）
建築延床面積 3,213.70m2
（建築確認申請面積）
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第2種中高層住居専用地域、第3種高度地区
都市計画 市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 43.16%(法定建ぺい率60％)
容積率 180.73%(法定容積率200％)
竣工時期 2017年12月
入居時期 即入居可（諸手続き終了後）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急阪神不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第ERI-16042640号（平成28年10月14日付）
施工会社 りんかい日産建設株式会社大阪支店
設計・監理 （意匠）株式会社タクトプラン建築事務所 大阪
（構造・設備）りんかい日産建設株式会社大阪支店
デザイン監修（共用部） 三井デザインテック株式会社
駐車場 22台（機械式駐車場：21台、平面式駐車場：1台）
※2019年3月10日現在、空き2台（機械式：2台【10,000・12,000円】）
月額使用料：10,000～15,000円
自転車置場 30台（スライドラック式：28台、子供用2台）
月額使用料：100～500円
バイク置場 2台
月額使用料：1,500円
ミニバイク置場 4台

ジオ西宮北口 薬師町

先着順 / 販売概要
販売戸数 1戸
価格 6,780万円
間取り 4LDK
専有面積 102.01m2
バルコニー面積 15.26m2
アルコーブ面積 2.92m2
サービススペース面積 4.40m2
管理費（月額） 19,590円
修繕積立金（月額） 10,210円
インターネット使用料（月額） 1,870円
管理一時金 30,000円
修繕積立一時金 613,000円

●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
●申込時にご持参いただくもの
・印鑑（認印）
・本人確認書類（運転免許証、パスポート等）
・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。（詳しくは係員にお問い合わせください）

情報登録日等
情報登録日 2019年3月11日（月）
次回登録予定日 2019年3月18日（月）

実物が完成、最終1戸、完売間近です。

最終1邸は102.01㎡の広さ。4LDKです。4部屋あると、夫婦別室で2部屋、子供2人でそれぞれ1部屋。広さを感じます。
お風呂も1620の広さで、家族複数人で入ることもできそうです。
いいと思った点は、キッチンから小さいバルコニーに出られること。家庭菜園などレタスやバジルを育てたりしておけば、料理に必要なものを取ってこれます。洋室1にもバルコニーに似たサービススペースがあったり、玄関前はアルコーブがあったりと住みやすさも工夫されています。

何階？角部屋？

竣工してから1年3ヶ月
そろそ完売間近ですね
やはり人気マンションでしたね

JR塚口のプラウドは１１ヶ月で完売だもんね