マンション比較中さん
[更新日時] 2020-09-06 19:24:24
ザ・パークワンズ 千代田佐久間町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都千代田区神田佐久間町４丁目19番1、5、6（地番）
交通：日比谷線「秋葉原」駅(1番出入口)より徒歩5分
JR山手線・京浜東北線・総武線「秋葉原」駅(昭和通り口)より徒歩6分
JR総武線「浅草橋」駅(西口)より徒歩6分
つくばエクスプレス「秋葉原」駅(A3出入口)より徒歩7分
都営新宿線「岩本町」駅(A4出入口)より徒歩9分
都営浅草線「浅草橋」駅(A3出入口)より徒歩9分
JR総武快速線「馬喰町」駅(A4出入口)より徒歩10分
都営新宿線「馬喰横山」駅(A1出入口)より徒歩11分
都営大江戸線「新御徒町」駅(A2出入口)より徒歩13分
銀座線「末広町」(1番出入口)より徒歩15分
間取：1R～2LDK
面積：30.11m2～50.22m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：三菱地所ホーム株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-12-09 15:24:15
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区神田佐久間町4丁目19番1、5、6（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩5分 （1番出入口より）
山手線 「秋葉原」駅 徒歩6分 （昭和通り口より）
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩9分 （A4出入口より）
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩6分 （昭和通り口より）
総武線 「秋葉原」駅 徒歩6分 （昭和通り口より）
総武線 「浅草橋」駅 徒歩6分 （西口より）
つくばエクスプレス 「秋葉原」駅 徒歩7分 （A3出入口より）
都営浅草線 「浅草橋」駅 徒歩9分 （A3出入口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
27戸（事業協力者住戸7戸、ザ・パークワンズクラブ会員優先販売住戸10戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年02月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
三菱地所ホーム株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークワンズ 千代田佐久間町口コミ掲示板・評判
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41
匿名さん
>>38
え、床暖房ないんですか？
オプションでつけられるのかな？
いまどき床暖房のないマンションなんて考えられないんだけど。
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42
匿名さん
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43
匿名さん
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44
匿名さん
三井の投資向きパークリュクスでも、床暖房は付いていましたが。
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45
匿名さん
北西向きの50平米が6200万円！？
駅近でもタワーでも免震でもないんですよね？
眺望といっても日通の青いトタン屋根と和泉公園くらいでしょ。
6200万円出すなら駅前のパークタワーの中古を買った方がいいと思うなぁ。
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46
匿名さん
2LDKの部屋は、ちょっと余裕がある独身者がターゲットなのかな？
それかDINKSか。
子どものいる家族は50平米では厳しいですよね。
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47
匿名さん
電柱の地中化をしてくれないと、2、3、4階あたりは気になるでしょうね。
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48
匿名さん
固定資産税は50平米を超えないと割引になりませんよね。
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49
匿名さん
>>48
そうですね。壁芯で50.22平米なら、登記簿上は50平米を切るでしょうから、贈与税の免除などなどの税制上の優遇は一切なくなりますね。
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50
匿名さん
新築で床暖房無しは珍しい。
それから管理費は安いかも。
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51
匿名さん
47さんの写真を見る限り、日当りは不良ですね。
南側と東側は、至近距離の高いビル。
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52
匿名さん
西側も、路地1本へだてて9階建のビルが建っていますよ。抜けているのは北側だけです。
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53
匿名さん
そうですか。
北側だけだと、日が入らず寒いですね。
これでもし床暖房が無いなら、三菱地所は何を考えているのでしょう。
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54
匿名さん
本当に床暖房がないんですか？
どういう人が住むのを想定しているのかよくわからないマンションですね。
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55
匿名さん
殆どがワンルームみたいなので、買い上げて 賃貸に出す、と言った感じではないでしょうか？
恐らく、賃貸用なので、メンテナンスが少なくなるような仕様ではないでしょうか？
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56
匿名さん
ほとんどが単身者用の部屋ですが、2LDKも3部屋ありますね。それはDINKS向け？
50平米の2LDKに子供と暮らすのは厳しいですよね。
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57
匿名さん
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58
匿名さん
千代田区にもワンルームマンション規制があって、20戸以上のマンションをつくるときには、40平米以上の部屋を全体の3分の1以上（床面積で）にしないといけない。
だから仕方なく50平米の2LDKプランも作ったんじゃないですか？
狙いは1LDKですよね。
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59
匿名さん
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60
匿名さん
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