匿名さん
[更新日時] 2024-05-02 11:11:53
セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。
[スレ作成日時]2016-11-26 12:02:23
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里西町2-3-10(地番) |
交通 |
北大阪急行「千里中央」駅徒歩7分 大阪モノレール「千里中央」駅徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ヴィークコート新千里西町口コミ掲示板・評判
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6243
マンション検討中さん
やっぱりですか!いつぐらいになるんですかねー。あの辺り戸建もう少し経ってほしいですが。
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6244
匿名さん
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6245
マンション掲示板さん
せんちゅうパル、エレベーターの工事が完了して、次は配水管の工事やってますね。
ついでに、外壁もきれいに塗り替えたらいいのに。
やっぱり、あの広大な外壁を塗り替えるのって、相当お金かかるんですかね?
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6246
通りがかりさん
セルシー建て替えは2025年以降でしょう。コロナの見通しがまったく読めないので、とりあえず高槻と神戸の改修で100億程度使ってお茶を濁してやり過ごすんだろう。その間にコロナも落ち着き、売り上げも回復して、建て替えはそれからだろうね。
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6247
口コミ知りたいさん
>>6246 通りがかりさん
25年以降、、、はじめの計画ではセルシーand阪急は25年までにだったのにね。とにかく解体は早よしてや
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6248
検討中
>>6247 口コミ知りたいさん
今のバブルもそろそろ崩壊が近そうだし、
今開発が出来ないのであればもう難しく なるのではないでしょうか?
バブルはバブルでは?と気が付かなくなった 時に突然崩壊すると思います。
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6249
匿名さん
とりあえず更地にして、イベントできる広場にはしてほしいです
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6250
検討板ユーザーさん
>>6249 匿名さん
そうだね、大きな商業がなくても広場や憩いの場、綺麗に整地してカフェが1.2個ある程度でも。のんびり穏やかな千里中央でも今の価値は下がらないかと
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6251
匿名さん
>>6250 検討板ユーザーさん
それいいな。大規模な開発が未定でもとりあえず更地にして人工芝でも敷いておいてくれればいいわ。
そんで流行りのキッチンカーみたいな出店で憩の広場的なやつ。
茨木市役所近くの空き地が狭いけどそんな感じに解放されててすごく人気やねん。
管理人的な固定のドリンク軽食スタンドと少しのベンチだけある。
あとはイベント貸し出し
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6252
通りがかりさん
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6253
マンション検討中さん
中央公園の再整備事業者代表がH2Oでしたね。セルシーより先に公園整備ですかね。笑
NTTも参画するぽいですね。
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6254
匿名さん
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6255
匿名さん
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6256
評判気になるさん
関西スーパーの買収しかり
H2Oの戦略が停滞してますね。
この調子でいくと千里中央も
動かせそうに無いですね。
完全に政治力のなさ
力不足ですね!
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6257
匿名さん
千里中央公園の再整備は予定通り?進捗しているのでしょうか。選定結果が出ていましたね。
テレワークで通勤が月に1回程度になってしまい殆ど千里中央駅方面に行かなくなりましたが、逆に千里中央公園方面には良く行くのでこちらの開発が進むのは嬉しいです。
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6258
検討板ユーザーさん
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6259
匿名さん
>>6258 検討板ユーザーさん
確かに。逆に西町は新しい動きが皆無ですよね。
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6260
口コミ知りたいさん
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6261
マンション検討中さん
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6262
匿名さん
>>6260 口コミ知りたいさん
やるみたいです。
H2OはJVの代表事業者に決まったようですので。
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6263
eマンションさん
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6264
匿名さん
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6265
匿名さん
千里中央公園の再整備の業者の公募は割と最近でしたよね。そこでH2Oが名乗り出て選定されたという事は、まだH2Oは千里中央全体の開発に携わろうとはしている?
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6266
匿名さん
逆に公園は整備するから、セルシーは勘弁してという意思表示だったり。
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6267
匿名さん
それにしても豊中市はどんな気持ちでエイチツーオーを選定したんだろうか?
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6268
匿名
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6269
匿名さん
>>6268 匿名さん
千里中央公園の再整備のことでしょう。千里中央公園は豊中市立ですよ。
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6270
通りがかりさん
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6271
周辺住民さん
>>6270 通りがかりさん
この記事にある「なお、H2Oが公園の活性化事業を手掛けるのは、今回が初めて。」ということが、ちょっと心配だな。セルシーの開発も絵に描いた餅に終わってるし。
まあ、事業費が小さいから現状では身分相応な開発のため、手始めにしっかり進めてほしい。
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6272
マンション掲示板さん
>「地域の絆を深める」の取り組みとして、公園での事業を行う。
セルシー放置しての公園整備で、絆が深まるか微妙だが…
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6273
通りがかりさん
改築で終わらせるのか・・・千里南公園みたいなのを期待してたけど駄目だこりゃ
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6274
マンション比較中さん
>>6270 通りがかりさん
公園管理事務所って、どこにあるの? 体育館の隣接?
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6275
匿名さん
>>6274 マンション比較中さん
噴水広場の隣の建物かなあと。かなり老朽化しているけどリノベで何とかなるんやろか。
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6276
マンション比較中さん
>>6275 匿名さん
ボロボロの仮設建物のような記憶しかない、、、、建替しかないと思うけど
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6277
匿名さん
>>6276 マンション比較中さん
リノベーションって言ってるのだから、建て替えはありませんよ。
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6278
マンション比較中さん
イメージイラストからも、お金かけないのが分かるぐらいだから、おまり期待しないでおこう。
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6279
匿名さん
千里中央から千里中央公園に向かう途中の「千里東町公園」も整備してほしいなあ。
そう考えると、整備でより魅力ある街にできる余地は多いね。いつになるか分かりませんが・・・
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6280
周辺住民さん
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6281
匿名さん
見捨てられたニュータウンになりつつありますね。そうじゃなきゃ駅前を廃墟のまま放置しない。見てると可哀想。
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6282
匿名さん
何もしなくてもそれなりに人が集まってしまうので恵まれた環境に胡座かいてますね。
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6283
マンション検討中さん
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6284
マンション掲示板さん
>>6282 匿名さん
それが一番大きいかも。
老朽化してても、新しい店舗は入るしお客さんは集まるし、お金かける理由なくない?みたいな…
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6285
匿名さん
>>6279 匿名さん
URの建替えに伴い、こぼれび通りもリニューアルするという話もありますよ。
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6286
マンション検討中さん
URのところには分譲の建て替え入りませんかねー。
売らないかなー、あんな好立地
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6287
匿名さん
>>6286 マンション検討中さん
駅近のエリアは賃貸の建替え中だから、分譲があったとしても駅遠エリアになるのかなと。
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6288
匿名さん
それにしてもセルシーのパチ屋はいつまで居座ってんの?
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6289
マンション掲示板さん
>>6288 匿名さん
万博終わるくらいまでじゃないですかね。
税金対策で居座ってもらっているという噂もあります。
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6290
周辺住民さん
URは千里阪急ホテル横の高層3棟が建替えのため、取り壊し中ですね。
更地になるのが来年の12月ぐらいだっと思います。その後、どんな建物になるかはまだ決まってないんじゃないですかね。どなたか情報ありますか。
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6291
匿名さん
>>6290 周辺住民さん
決まってますよ。近隣住民ならご存知では?
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6292
匿名さん
「新千里東町団地後工区」で検索すると色々でてきます。
ただ、どんなものが建つかは分からないですね。近隣住民には説明会とかあったんですかね。
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6293
マンション検討中さん
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6294
匿名さん
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6295
マンション検討中さん
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6296
匿名さん
>>6295 マンション検討中さん
日影規制上、今より高くなることはないと思いますよ
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6297
匿名さん
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6298
祝!関スーH2O仲間入り決定!
>>6297 匿名さん
関スーが千中にできてもええで?オアシスは高級なのとかちょっとレアなもの、関スーは普段のまとめ買い用とイオン勢対立用でいいかな。
うちはイオン嫌いだから阪急勢増えるなら助かるよ。
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6299
マンション掲示板さん
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6300
匿名さん
個人的にはオーケー出来てくれた方がよっぽど嬉しいけどな。まぁ何でも良いから耐震性に問題がある建物は早く取り壊して欲しい。
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6301
>>6300 匿名さん
こんだけあちこちで揺れてるんだからほんと怖い。早く取り壊しだけしてほしい。
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6302
匿名さん
>>6301 さん
今日もセルシーの軒下を多くの通勤通学、ベビーカーを押した人々が歩いてる。耐震性に問題があると言ってテナントを追い出したのに市民の安全はどうでも良いんかいな。
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6303
匿名さん
>>6302 匿名さん
こういう意見もあります。
5610 匿名さん
セルシー
がらんどうの状態だったら耐震基準は満たしているんじゃないかな?
ルネサスだかのプールの水なんかないわけだし、人もいないから
おそらく、ものすごく強靭な建物だと思われ
※通常営業でも2回の大地震にも多少のヒビは入ったものの立派に耐えていた
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6304
マンション掲示板さん
>>6303 匿名さん
耐震性どうのこうのもあるけど、純正にこんな寂れたところ住み続けるのしんどいわ。早く綺麗にしてほしい。せめて整地くらいは。
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6305
匿名さん
>>6304 マンション掲示板さん
近隣住民ですが、私は今のセルシーの状況に慣れてしまいましたわ。
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6306
マンション掲示板さん
逆に「セルシー跡地」として名所(迷所)になるかも。
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6307
マンション検討中さん
最近北摂って面白い開発ニュースとか聞かないですよね。マンション高すぎて、買い控え起こりそうです。
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6308
匿名さん
>>6307 マンション検討中さん
>最近北摂って面白い開発ニュースとか聞かないですよね。
箕面市「訴訟も辞さない」
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6309
通りがかりさん
>>6300 匿名さん
ほんとオーケー来てほしかったです
少し前のレスの、跡地とりあえず更地にして人工芝大賛成
公園も樹木を整理して視界広くしたエリア増やして欲しいです
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6310
匿名さん
>>6309 通りがかりさん
千里中央は富裕層もお住まいですが、庶民的な層も多くお住まいなので、オーケーのようなディスカウント系のスーパーのニーズはありそうですね
富裕層向けのスーパーとディスカウント系スーパーの両方が成立するのが千里中央なのかなと思います
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6311
通りがかりさん
>>6310
もっと富裕層らしいスーパーも欲しいですね
紀伊国屋、明治屋来ないかな…
子供向けの店がほぼ無いのも辛いですね
ファミリー層がもっとお金落とせる店増やすべきです
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6312
通りがかりさん
千里中央は土地価格が上がって賃料も上昇した為、資本力のあるチェーン店しか店が出せない。オシャレで上質な飲食店は皆無だよね。普通の店ばかり。富裕層が多い地域なのにもったいない。
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6313
匿名さん
>>6311 通りがかりさん
紀伊国屋は書店。スーパーは紀ノ国屋。
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6314
マンション掲示板さん
駅から離れたところも、もう少しお店とかあってもいいと思うんだけどな。
マンションしかないし。
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6315
匿名さん
>>6314 マンション掲示板さん
それしちゃうと普通の街になってしまうのよね
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6316
通りがかりさん
>>6313 匿名さん
変換ミスです。恥。
阪急ホテルがデリとか出して裏の公園や家でのんびり食べられたりしたらな?とよく妄想してます。
ホテルも残して欲しいですね?素敵な造りなのに。
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6317
匿名さん
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6318
検討中
>>6316 通りがかりさん
ホテルは雰囲気が凄くいいと思うので
残して欲しかった。バイキングも安くて美味しかったし。
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6319
坪単価比較中さん
>>6310 匿名さん
OK@用賀&池尻大橋のPにはいつもお高そうな車が…
要は合理的に買い物したいだけで、富裕層も庶民も
関係ない感じです。
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6320
マンション検討中さん
今日不動産業者の方から聞いた情報ですが、阪急ホテル跡地はタワーマンションみたいで、準備進んでるみたいですね。
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6321
匿名さん
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6322
匿名さん
>>6319 坪単価比較中さん
業務スーパーやラムーに高級車で乗り付けて爆買いする人いますよね。何とも言えない気持ちになりますが。
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6323
検討中
>>6322 匿名さん
高級車も今は残価クレジットが多いので
高級車=お金持ちでは有りませんね。
金持ちの家にはプリウス等の近隣への
外出用の車ありますから。
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6324
匿名さん
>>6320 マンション検討中さん
跡地はタワマンですか。タワマンにするには微妙な場所というか…中環の騒音が高くまで反響してきてうるさそうですね。
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6325
匿名さん
>>6324 匿名さん
過去に上新田物件スレでも中環の騒音排ガスのネガ意見が多数ありましたが、現実はあっさり完売、かつ中古も高値で取り引きされているので、意外とみなさん気にしないんだなあと。
とはいえ、うるさいのは事実です。
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6326
匿名さん
>>6320 マンション検討中さん
跡地になるのまだまだ先なんだけどね。もう準備してるんだ。H2Oと違ってホールディングスは動きが早いね。
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6327
匿名さん
排ガス規制も相当厳しくなり、珍走団も減少傾向、
また洗濯物を外干しするケースが減ってきてることもあり
最近は幹線道路近くでも気にしない人が多いです。
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6328
匿名さん
>>6325 匿名さん
上新田はまだ北側の部屋が中環側だから許容できるのではないでしょうかね。ホテル跡地だとメインのむきになると思われる南のリビング側が中環に面するとかなりうるさいような気がしますが。
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6329
匿名さん
>>6328 匿名さん
ほなシエリアタワーや千里レジデンスとか。
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6330
マンション検討中さん
要約すると
千里阪急ホテル跡地はタワーマンション建設 ということ??????
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6331
匿名さん
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6332
通りがかりさん
タワマンはもういらないです
駅拡張されるわけでもなし
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6333
匿名さん
>>6332 通りがかりさん
千中に住みたいと思う方が多ければその需要に応えられるタワマンになりますし、少なければ板マンになるだけですね。我々が口を出すことではないですが。
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6334
匿名さん
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6335
マンション検討中さん
メゾンさん建て替えて板マンションにする計画ってもうなくなったんでしょうか?
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6336
通りがかりさん
美味しいお蕎麦屋さんとか創作料理屋さんとかできたらいいのにな。
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6337
匿名さん
千里阪急ホテルの跡地がタワーマンションになるとしたら、下層階か上層階か、一部ホテルになるといいな。
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6338
マンション検討中さん
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6339
匿名さん
>>6338 マンション検討中さん
立地的に駅遠なので商業施設はないでしょうね。
東京建物、パナホームが入っているのでマンションでしょう。みなと寮も入っているので福祉施設併設マンションだと思います。
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6340
匿名さん
>>6320
私の予想通り。マンション名は、ジオ千里タワーで決まりでしょう。
これでせんちゅうにタワマンが3つになる。私は良いと思います。
セルシー跡地は、商業施設と上階がホテルと予想してます。
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6341
匿名さん
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6342
マンション掲示板さん
阪急ホテル跡地は着々となのにセルシーここまで放置なのはなんで?
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