セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。
[スレ作成日時]2016-11-26 12:02:23
セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。
[スレ作成日時]2016-11-26 12:02:23
モノレール駅の所から直接地下に潜って北急に繋がれば
センリトの駐輪場とも絡めるし雨にも濡れないし色々捗ったはずなのになぁ
もうちょこちょこやるより千里中央周辺一帯更地にしてリセットしないとどうにもならない気がする
しかしその大開発が可能な自治体も企業も存在しないという
詰んでるよね…
話題になってた関西スーパーの件、H2Oとの統合が株主総会で僅差で可決されたそうです。
https://www.sankei.com/article/20211029-QHSZ4M7BU5NTDBOENYBPOW7TSU/
千里中央の再開発にも何らかの形で影響してくるのでしょうかね。
駅前のスーパーと言えば、今でもコーヨーとオアシスがありますがセルシーのダイエーが閉まったままなので、その代わりになるスーパーはもう一つ欲しいところですね。生活用品が充実していればありがたい。
>>6070 検討板ユーザーさん
カナートとオアシスを統合して一貫した経営にするような話しがありますから(仕入れを纏めて同じものを売る)、それに関西スーパーも組み込んでのことになるかも知れないですね。
そうなると店舗の見直しや人員整理とかこの先あると思われるのでスーパーのネーミングも新しいブランドになる可能性もありそうな気がします。
どうでもいいけど解体が先ですね。
ほんまなんでもいいから早く解体して。ってゆーかなんか早く具体例しめして。
こんな長い間放置しているH2Oってどうなんやろ、と思ってしまいますね
>>6078 名無しさん
固定資産税等はH20が払ってるの?
所有者である三井住友信託銀行?
あのパチンコ屋は全テナントが退去すれば
地元から解体を要求される為、置いてるんでしょう。更地にはしたくないんでしょう。建物も50年経てば固定資産税も安いし土地だけなら固定資産税も高くなるからね
デモでもするしかないか。
ホテルは欲しいな。冠婚葬祭やちょっとした親戚の行事にも使うし、アフターコロナに適した宴会個室多めとか、隣にアリーナできるならやはりホテルはいるやろ。
自分だったら(前提:他の観光もかねての宿泊)
梅田・新大阪・空港直通の千里中央のホテルに泊まる
アリーナのホテルって(以前のエキスポホテルみたいに修学旅行とか)団体客がみこめないと、素人が考えても計画はともかく無理筋でしょ?
御堂筋の補修時に
新北大阪急行作ってほしいわ
千里中央⇔新大阪(6分)⇔梅田(10分)⇔難波(15分)⇔天王寺(20分)
※なんせ空いていたら新御堂で梅田まで車で10分なんでね
あまり知られていないかもですが、千中にオフィスは多いですよね。大企業の大阪北部の拠点となる営業所等も多く置かれています。ホテルもオフィスも何かと需要はあるのではないですか。
需要に見合わないオフィスやホテル作ってまた廃墟になるならいらないです。そんなの都心部に任せたらいい。
>>6092 匿名さん
セルシーガンバ廃墟化した理由を理解出来てないようですね。あとオフィス・ホテル需要かなり高い。
ただ周辺住民としては商業施設ができた方が良いだろうね。
大街区化するかどうかは年度末には判明するだろうから、その時点で規模感や用途は何となく分かってくるでしょう。どう考えてもマンションになる可能性は現状かなり低いと思うけど。
阪急千里中央ビルか千里阪急の跡地のどちらかはマンションになりそうな気がする。
千中にオフィスビルの需要なんてそんなにないでしょ。コロナ禍で市内の需要自体も落ちてるのに。
地図上で見るだけでは分からないですよね。自社ビルの割合なんて決して多くはないですから。
梅田のグランフロントに地図上には表示されないオフィスが沢山入っているのと同じです。
このスレッド凄いね、マンションのこと関係ないのにランキング上位って千里中央再開発めっちゃ注目度高いんですね。
千中再開発はマンションを期待してます!中年と年寄りばかりなので街が若返ってほしい!
>>6103 匿名さん
千里中央の真ん中、新千里東町は2021年4月1日現在
高齢化率・・29.5%(全国 28.9%)
子ども率・・14.9%(全国 11.9%)
だそうです。分譲マンションが増えて数年前と比較すると随分若返ったと思います。
地元の小学校は教室が足りず改装?していたらしいので、逆にこれ以上増えなくても良いのかも・・と個人的には思ってます。
>>6104 匿名さん
新千里東町はここ十年くらいで新しいマンション幾つか建ってますから、子ども率はその効果が出ているのでしょうかね。子どもは間もなく大人になって都心部に出て行くので、マンション新築や建替えの循環が継続して欲しいものです。
西町あたりでマンション建つ予定はありますか?
ご存知の方いれば教えてください
皆様、ありがとうございます。
千里中央、本当に良さそうですね。
参考になります。
東町で駅近マンション建つとしたら、メゾン千里建て替え、UR低層建て替えくらいでしょうか?タワーはいらないしなあ。。
千里中央徒歩10分以内で新築マンションできるならそこそこ高くても即完だろうね、まあそんな土地もないんだけど
モノレールの少路でも新築マンション5000万とか言ってるから千里中央だといくらになるんだろ、買える人エリート過ぎてまぶしい
千里中央越してきたけど、店が全体的にこじんまりしすぎてますね
ひとつひとつ大きめになって、飲食店もテラス席とか、人工芝エリアとか、住民がゆったりできるスペースが欲しいです
土地柄共働きも多そうなのに、惣菜やテイクアウト系も小規模ですね?
駅から出て店に行くまでの道がややこしいのも、楽しいけど、ちょっと疲れます
>>6117 通りがかりさん
あー新しくきた人にはそんな感じなのか。昔からいると慣れてるから何も感じてなかったわ。確かに1店舗の面積小さめだな。惣菜は各スーパーにいろいろあると思うが。
駅周辺にも、もう少しお店できたらいいのになあと思います。
ほんと古い街って感じでバリアフリー一切なし。さっさと綺麗にして欲しい
1店舗あたりの面積が狭いのは良くないね。出店を足踏みしてる優良店は沢山あるだろうな。個人的な感想だけど、古くてボロくて不味い店が多すぎる。それでもやって行けてしまうのが千里中央の悪いところ。早く再開発進めて、こういった店の代謝を促して欲しい。
確かに駅ナカとか、せんちゅうパルとか大体店舗面積決まってますもんね。他に店出せるとこあまり無いですし。
千里中央にバリアフリーなんていらないよ。
まあ、小さな子供は多いからその辺りは必要かも。
年寄り向けとか不用。住民の大半が中年以下だし。
上新田のマンション住民も
仲間に入れて欲しいのだ!
>>6118 名無しさん
各スーパーにはありますが、選択肢少ないしそれぞれ離れていますし阪急デパ地下も小規模
疲れて帰ってきて買うにはちょっとな、という程度ですが。。
生活にはいいけど休日には向かない街って感じですね
家族連れ多いのに、ファミリー層が行く先がほんとない。。
休日は駅から沢山のお出かけ帰りの家族連れ
このまま夕飯は楽したい家多いだろうにな
居酒屋系の店ばかり
公園ももう少し開けた雰囲気ならな、あの森感も好きなんだけど、ちょっと暗すぎかな
小さなパルやまではよちよち歩きの子の横を大きな子供が鬼ごっこで走り抜ける、街のちぐはぐさがよく出てます
東町や北町、歩いてみると維持できてない家が多いですね
タワマンよりこっちに世代代謝促欲しいですね
北町の団地群をなんとかしてもらいたいけど
数年前に改修したっぽいので無理なんでしょうね
正確に言うと、病院とかあたりに数戸あるけどね
住居は戸建てじゃないのかい?
意味不明野郎だな
他にも探せば住居あるだろう
よそもんが連投すんじゃないよ
まあ新千里東町町は千里ニュータウンで唯一低層住居専用地域がない中高層住居オンリーのエリアなのかな?
一戸建住宅エリアがないので、歩車分離が理想的に実現できている
もちろん歩車混合している道路もあるけどごく僅かだね
ここまでうまく歩車分離できている街も珍しいのでは?と先人の知恵に感謝してます
H2Oって発表してから3年もよく放置にできますよね。そんなんしてたらもっと業績傾きますよね
業績悪いから、今は投資するおカネが無いのでしょう。
H2Oとしては、このまま遅れても開発計画を進めるか、どこかで計画中止をして違約金を支払う、どちらが将来の業績に寄与するか、難しい判断をしているところかもしれませんね。
IKEAの広島駅前の土地の件みたいに、放置した後売却というのはやめてほしいですね。
あーIKEAきてもいいかも
>>6142 マンション検討中さん
エイチツーオーの統合レポート2021が発表されましたね。
2030年に向けた長期計画の中にも千里中央に関する記載は全くありませんでした。3年どころかもう開発するつもり無いのかもしれませんね。だとしたら早く他にバトンタッチしてくれないですかね。地域に愛される企業を目指してると記載されていました。
一年前、マンション買ったとき不動産屋さんから駅前開発があるから!ってめっちゃ言われたし新築マンションのホームページやパンフレットにもそのことが大々的に書いていた。不動産屋さんは何も悪くないのはわかってはいるけど開発するならと今あんなに廃れてる千里中央にマンションを買った。
自己責任とはいえなんとも言えない気持ちにはなる
>>6151 匿名さん
マジですか…長くてあと3年くらいと思ってました。
10年以上先まで具体的な計画が無いなら、街に魅力を感じてくれる人も減っていくだろうし、どんどん衰退していくな
一度は重点施作として発表したんだから、変更が生じてるとしたら発表するのが誠意だと思いますけどね。ダンマリ決め込むのはどうなのかと思ってしまう。周辺住民のことどう考えてるんだろうね。正に広島のイケアと同じ流れになってしまうんじゃないかと心配してしまう。阪急が開発しないと大街区化も実現しないわけだから、豊中市の計画もひっくり返ってしまうでしょうね。年度末の基盤整備計画も怪しいんじゃないかな。
売却先を探してるけど、買い手が見つからないとかですかね。
自治体が好条件を出せばセルシーだけでも開発できるはず。H2Oが約束守らないなら、早くそうしてほしい。
>>6155 匿名さん
予想ですけど、重点施策の梅田本店、高槻、神戸の百貨店事情再建を2023年までに行って、そこでうまく立て直せたら2024年から次の施策としてという気がします。
立て直せなかった場合は更に先になるかもですが…
なんでもいいけど、早く更地にしてほしい