匿名さん
[更新日時] 2024-05-22 00:18:03
セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。
[スレ作成日時]2016-11-26 12:02:23
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里西町2-3-10(地番) |
交通 |
北大阪急行「千里中央」駅徒歩7分 大阪モノレール「千里中央」駅徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ヴィークコート新千里西町口コミ掲示板・評判
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12951
匿名さん
ブームは終わるかもしれんが
マンションの価格は、円安・材料費人件費高騰・基準見直しで高くなる一方
投資ブームが終われば単に新築マンション数減少のトレンドが加速するだけかと
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12952
eマンションさん
北急沿線の新築分譲マンションで以前は販売坪単価300万代だったのが今では坪200万代に落ちてきてる
建築費高騰など供給サイドの事情はさておき、既に竣工してるマンションの需要は明らかに減少して在庫ダブつきによる値下げ圧力が出てきてる
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12953
検討板ユーザーさん
>>12952 eマンションさん
北摂よりも市内中心部の物件選ぶ方が増えてますからね。
東京でも同じように都心部と郊外の二極化が起きてます。
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12954
マンコミュファンさん
>>12948 評判気になるさん
それ言う人はタワマン欲しいけど購入出来ない人が願いを込めて皆んな言うよね。
安くなったら君でも買えるけど当分下がるわけないから無理だよ
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12955
匿名さん
>>12947 通りがかりさん
土地8億
建物3億
合計11億
この規模なら安い
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12956
名無しさん
>>12952 eマンションさん
元々このエリア人減ってきてるし更に下がる
人が少ないのに立地が終わってる=徒歩5分以上は必ず下がるでしょ
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12957
匿名さん
そうやって下がるの待ってたら
あの時買っていたら・・・ 機会損失が目に浮かぶようだわ
まあ2・3年たったらわかるでしょう
世界のインフレに合わせ→日本も利上げ→貨幣価値が下がる→マンション高騰
まあ物価全て騰がるわけだけどね
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12958
匿名さん
TVでもやっていたが
このところの円安を受けて秋にも食材・日用品の価格再改定・高騰が予想され
平均サラリーマンに対し10万/年程度のダメージらしい
いわば(タワー含む)マンション高騰の前哨戦
数十年後の少子化・都心回帰より目先のインフレ、ま千中は郊外じゃないけどね
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12959
名無しさん
新築マンションの価格はまだら模様
グラングリーンや堂島ブリリアタワーのような異常に高額な物件が平均価格を引き上げてるだけで、桃山台あたりの新築は値下げラッシュが起きてるのが現実
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12960
買い替え検討中さん
>>12959 名無しさん
大阪中心部とは立地と需要が違いすぎる。
ここら辺は投資家は購入しないけどブリリア堂島やGGOは高額プレミアムフロアでも抽選。
通常最上階なんてスーモ等に宣伝しなくても売れるが箕面の初タワマンのブリリアですら投資家付いてないからプレミアムフロア全く売れてない。売れてるのは40~70㎡の居住目的の方ばかり。
現状は桃山台が下がったとしても需要のある都心部には全く影響ない。
逆に北区が人気なくて人口減って桃山台が人口増加し需要が増えたら価格も上がる
株と一緒だョ。
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12961
マンション検討中さん
>>12957 匿名さん
え?金利が上がれば住宅は下がる。
無理して買ってる人多いから競売も増えるよ
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12962
匿名さん
今までの常識は通用しない
10年物国債金利が4.5%のアメリカの住宅価格や新築住宅件数の堅調さを見れば
日本もどうなるか分かろうというもの
もちろん2極化はするだろうけどね
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12963
匿名さん
インフレ時に不動産投資は最強と言われているしね・・・・
持たざるリスクってか?
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12964
名無しさん
都心、駅近、大規模
マンションはこの3つを押さえておけば大丈夫
間違っても郊外のバス便みたいな糞立地の物件に手を出してはいけない
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12965
名無しさん
そんなインフレ来てほしいわ。財務省と岸田の?失策で、すでにデフレトレンドに入った日本にインフレは夢のまた夢。コストプッシュインフレが止まって再び安売りしないと売れない世の中。
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12966
匿名さん
>>12964 名無しさん
千中も住んでる人や生まれも育ちもここしか知らない人からしたら都心だと勘違いするんだよな
千中とか桃山台の購入者は永住目的で購入するからリセール気にしない人が多いエリアだけどそのうち1/3位は離婚や失業で手放す、その時リセール良い所買っとけば良かったってなるんだよ。
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12967
名無しさん
ブランズ桃山台を高値で買った人はお気の毒
周辺の新築マンションの分譲価格が下落基調だからリセールは厳しい
終の住処にするなら問題ないけど
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12968
口コミ知りたいさん
アメリカは金利あげても住宅市場の景気がいい。なぜならキャッシュ一括で買う層が太いから。そして、日本もチャイナマネーで同じ状況になっている。ブランズタワー大阪本町で検索してみてください。重複してるとはいえスーモで290件も賃貸がでてきます。
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12969
名無しさん
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12970
検討板ユーザーさん
>>12967 名無しさん
10年ぐらい経つと船場付近も同じ運命になると予想
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12971
ご近所さん
>>12969 名無しさん
阪神高速淀川左岸線が開通すれば、千中からIRまで約30分余となり、千中の立地もまんざら捨てたものじゃない。
万博までに仮開通するとTV報道されていたし、新御堂筋はこの左岸線が開通すれば車両が減って渋滞も緩和されるらしいよ。
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12972
eマンションさん
>>12971 ご近所さん
まんざら捨てたものじゃないと言われても、既に捨てられてますし…
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12973
ご近所さん
阪急阪神HDとして、大阪の次世代の核となるIRにも参画するなら、グループ価値向上のために千里中央の活用も視野に入ってくるんじゃないかと思うだけ
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12974
匿名さん
円安と建築資材の高騰が理由で開発見送りなんて嘘ですよね、それならIRやその他も同じかと。単純にここは投資効果に見合わないという理由ではないでしょうか。これからエキスポや新大阪などもあるならずっと放置にするのかも知れない。
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12975
口コミ知りたいさん
>>12974 匿名さん
建築費高騰を理由にしてる割には今年の2月に十三再開発をリリースしたりIRへの出資を表明したり
要は千里中央だけ適当に理由つけて後回しにしてる感がかなり強い
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12976
マンコミュファンさん
>>12970 検討板ユーザーさん
もうなってるよ
新駅出来たのに全く盛り上がってないやん
駅行った?何にもないよ、爺さん婆さんばっかりで若い人ほとんどおらん。千中の方が子供も多いし何でもあるしいいよね
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12977
マンコミュファンさん
>>12976 マンコミュファンさん
千中も爺さん婆さん多いの変わらないし、駅汚い+廃墟でむしろ盛り下がってるやん。
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12978
通りがかりさん
>>12976 マンコミュファンさん
対立煽りはもういいよ。これからタワマン3本できるんやし若い人もそれなりに増えるでしょ。
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12979
名無しさん
桃山台の惨状見てると船場のタワマンとか将来大丈夫か?と心配になる
繊維問屋街の再開発が不調に終われば一気に値崩れしそうで恐ろしい
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12980
匿名でさん
>>12977 マンコミュファンさん
駅が綺麗なだけで倉庫パチンコ村のくそしょーもないところより千中の方がええやろ。何やかん言うても千中には店はある。
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12981
口コミ知りたいさん
>>12980 匿名でさん
ご名答!!
パチンコ大好きな箕面市民
タワマン1棟出来て万歳してる箕面萱野の人。
船場阪大前に2棟建つ事にクレームを入れる萱野民。
阪大前はワンチャンいい感じになるかもしれないけど萱野は無理だろな。新駅出来た当初は降りる人多かったけど今はほとんど人おらん。降りてから観光名所も食事する所もほとんどないから仕方ない。
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12982
匿名さん
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12983
通りがかりさん
萱野にタワマンって何だ。言ってることおかしいし北摂にすら住んでないどっか別の地域の奴かな。
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12985
マンコミュファンさん
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12986
坪単価比較中さん
>>12981 口コミ知りたいさん
仰る通り「降りてから観光名所も食事する所もほとんどない」のに、電車が来るようになった上、いろんな店まで増えて有難いと感じています。地元のサイレントマジョリティはそれ以上は望んでいないでしょう。
ところで、萱野のどこにタワーマンションができるんですか??
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12987
匿名さん
>>12985 マンコミュファンさん
おんぼろ倉庫の街より店の方がええやろ。
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12988
買い替え検討中さん
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12989
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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12990
匿名さん
暫くグタグタ状態スレかな?
次のチェックポイントはオトカリテ解体完了の8月頃かな?
どうなりますかね?
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12991
口コミ知りたいさん
箕面は論外なのでここのスレで箕面コメは大丈夫です。
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12992
匿名さん
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12993
と
>>12992 匿名さん
くくく、おまえの頭じゃそうだろうな。それだけじゃないこともわからないなんて・・・
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12994
匿名さん
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12995
マンション掲示板さん
>>12994 匿名さん
そんな開発?にはまったく興味なし。
ここはセルシー諸々どうなるんだの話しだよ。
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12996
マンコミュファンさん
>>12994 匿名さん
これは素晴らしい取り組み。
再開発もこうやって一歩ずつやっていけば良いのですよ。
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12997
検討板ユーザーさん
千中民は箕面新駅出来て羨ましいだけやろ
もう全てにおいて箕面>千中だよ乙
金持ち=箕面、庶民=千中 頑張れ千中乙
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12998
通りがかりさん
箕面の民度が分かりやすいコメントありがとうございますー、新駅出来ても住民の性格は昔と変わらないね
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12999
マンション掲示板さん
>>12997 検討板ユーザーさん
そうやって子供みたいな事ばかり言ってるから一生這い上がれないんだよ。
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13000
口コミ知りたいさん
>>12996 マンコミュファンさん
いやいや、こんなペースでやってたら再開発に100年かかるでしょ…
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