埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー川口ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2020-10-06 21:43:13

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 (地番)
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ~4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[スレ作成日時]2016-11-20 16:06:18

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プラウドタワー川口口コミ掲示板・評判

  1. 10568 通りがかりさん

    なぜこの時期に残り3戸に増えるのか単純に疑問です。購入者の方は、野村や管理組合から説明あるのでしょうけど、一般人からしたらただ怪しくて不信に陥ります。
    プラウドなのに…。

  2. 10569 マンション検討中さん

    ローン審査に3ヶ月もかからないよね(笑)野村の戦略だろうね。良くあるのは売れたら追加で残住戸を出す感じかな?実際は3戸以上あると思うよ。

  3. 10570 マンション検討中さん

    ただのキャンセルでしょう。
    コロナの影響はこういうところにでますよ。

    というか購入者に対して野村や管理組合から説明なんてあるわけないじゃない。
    なんて説明するんですか?(笑)

  4. 10571 マンション検討中さん

    こんな状況の中東口再開発はどれくらいのつぼたんでくるのでしょうね。

  5. 10572 マンション検討中さん

    平均300位じゃないの?

  6. 10573 マンション検討中さん

    >>10572 マンション検討中さん
    こんな状況だと高くない?戸数多いし、300じゃ売れないのでは?

  7. 10574 マンション検討中さん

    早期完売を狙わないなら300でも売れるんじゃないかな?
    エリアNo1のプレミア付の価格だよね。
    民度を上げてほしいから、高値で売ってくれるのは賛成です。

  8. 10575 匿名さん

    東口はここと同等価格帯じゃね?ここが西口なのに高すぎたんだよ。だから人気の角部屋が売れ残っちゃってる。真隣りにマンションがあるのも原因だろうけど。東口はプレミアムフロアーがあれば別だろうけど、そこを設定するかどうかだろうな。プラウドタワー川口は設定が無かったし。

  9. 10576 マンション掲示板さん

    先に西口を販売したのも野村の戦略だったじゃない?市場の反応を見て東口の価格設定をするのではないかと。一方でコロナショックは全然予測できなかったけどな。
    西口の販売はもし成功していると言えるのであれば東はもっと高い設定でしょう。さて西口の販売は成功しているのでしょうか?

  10. 10577 匿名さん

    ↑あのぅ、もう引き渡しから四か月経ってるのにこのレスは何が言いたいんでしょうか?

  11. 10578 マンション掲示板さん

    ホームページで4Lで7933万って掲載されてるのに、中古の3Lが9180万! 最上階にしてもやりすぎでしょう?何の目的の掲載でしょうね。

  12. 10579 匿名さん

    >>10576
    成功というよりも、いたって普通の状態だね。まだ売れ残りもあるし。
    ここを売り始めた時とは経済状況が違うから、東口に作るとしたら、同等でもおかしくないと思うんだけど、どうだろうね。部屋によっては割安で買えるかもよ。そごう撤退も決まってしまったし、五輪も来年はまず無理だろうし、戦後最悪の不況になると言われているんだから、ここ以上の値段で売っても買い手がつかないでしょう。結局、一番高い時に、ここは売買してしまったって事だね。

  13. 10580 通りがかりさん

    >>10579 匿名さん
    東口は300、350とかで売られたら笑っちゃうねw

  14. 10581 匿名さん

    東口でも一等地のイーストゲートタワーが31階の100平米超えで7000万とかだったのよ。
    坪230とか。
    いかに数カ月前までのマンション分譲価格が高いのかわかるよね。
    しかも西口だから。東口がここよりも割安の部屋が設定される可能性は十分にあると思うわ。

  15. 10582 マンション検討中さん

    東口のマンションの話題、なんでここでやってんの?
    スレあるんでしょ?ないのか??

  16. 10583 匿名さん

    ↑お暇な方がいらっしゃるのです。

  17. 10584 匿名さん

    >>10582

    比較でしょう?マンション検討スレなんだから。
    いかに高い時に販売されていたかって話なんだから。

  18. 10585 eマンションさん

    何度も同じネタ、腹一杯ってことなんじゃ?他人が買ったマンションを高い高いって一回言えばわかるって。そ、高かったから買えなかったけどな。

  19. 10586 マンション検討中さん

    東口よりここずっと安いかもしれないよ。その場合でも後悔しないでね。ネガちゃんたちよ

  20. 10587 匿名さん

    >>10585
    何度も同じネタって、新型コロナで状況が一変しているのもご存じないくらいに
    経済に疎いんですか?
    マンション価格は景気に左右されるのは、常識です。
    これから景気が戦後最悪になると言われているのに。

  21. 10588 職人さん


    しつけえな、おたく。
    ここでその話必要じゃないからだろ。

  22. 10589 eマンションさん

    >>10587 匿名さん
    どんだけこのマンションに愛着あるんよ

    ワロタwww

  23. 10590 匿名さん

    Aタイプが2戸に増えてるとか、笑える。なぜ?

  24. 10591 マンション検討中さん

    それ言うなら買ったら良くなくない?
    興味あるんしょ?

  25. 10592 匿名さん

    周辺中古がいい感じに川口価格になってるのにこのタイミングで買う人なんておらんやろ

  26. 10593 匿名さん

    じゃなんでここ来んのさ???

  27. 10594 匿名さん

    >>10593 匿名さん

    購入者、検討者以外が来ちゃいけないルールはないんだけど。おまえは何のためにきてるの?煽るため?w

  28. 10595 口コミ知りたいさん

    くだらないからもう止めましょうネガさん。

  29. 10596 匿名さん

    川口は西口選んだ時点で負け
    知ってる人は東口買う

  30. 10597 匿名さん


    ここは六割以上が川口市内の買い替え。
    知ってる人ほど西口買ってる。
    東口は南側への眺望(荒川の関所を超えた丸の内、東京タワー、池袋、新宿...)が既存のタワマンで結構遮られるからね。
    まぁ、富士山や筑波山、広ーい関東平野を見渡したいんなら東口でもいいかも。
    フラッグシップ川口銀座も都心方面の眺望は期待できないよ。

  31. 10598 匿名さん

    西口はこれといってなにもないからなぁ
    住むなら東口、散歩するなら寂しく落ち着いた西口って感じかな

  32. 10599 名無しさん

    逆だよ、それ。

  33. 10600 周辺住民

    >>10599 名無しさん
    荒らし確定の投稿だね
    わけわからん。住むなら西口駅前がいいよ

  34. 10601 通りがかりさん

    住むのも散歩するのも西口駅前でOK。

  35. 10602 匿名さん

    いや残念ながら東口の方が価値が高いよ
    西口買ってしまって認めたくないのはわかるよw
    どんまいです

  36. 10603 マンション検討中さん

    貧乏単身は寂しいので賑わいがある東口。
    余裕がある子育てファミリーは落ち着いた西口で決定。 
    余計な反論はいらないからね(笑)

  37. 10604 匿名さん

    余計な反論いらないからね(笑)
    って東口推しがかなり悔しいのね(笑)

    まあ買ってしまった方の悔しい気持ちはわかるよ

    でも川口は東口が絶対的なんだよ。
    赤羽は東口、浦和と北浦和は西口、大宮は東口
    駅ごとに決定してるの 現実みような

  38. 10605 匿名さん

    子育てファミリー層なら学区は完全に東口。
    反論の余地なしの事実。

  39. 10606 マンション検討中さん

    書いたの俺だけ購入者じゃないよ。
    一般論を書いただけ。
    あなたこそ東口にマンション持ってるの?
    実際は賃貸暮らしなんでしょ

  40. 10607 マンション検討中さん

    駅近くの川口の学区はどこも大差ないよ。
    逆にオススメの学校教えてよ(笑)

  41. 10608 名無しさん

    確かに学区については大差ないだろう
    浦和の学区神話も捏造だしな
    あんな景観悪いドミノ街に住んでたらそっちの方が子供に悪影響だ

  42. 10609 匿名さん

    駅近のここを選ぶ人は、私学に通わせると思いますが。

  43. 10610 検討板ユーザーさん

    ここは結局高かったのでしょうか?東口買いたいんだけど、比較できないのかな。

  44. 10611 マンション検討中さん

    転売や賃貸目的なら高いし、永住目的ならまあまあなんじゃない?

  45. 10612 マンション検討中さん

    そう、安くはないがバカ高くもないからな。
    値ごろ感はないが買える人が買ったマンション。
    東口にもプラウド出来るの分かってた上でこっち選んでんだから、
    眺めや環境が好みだったり、あと、東口プラウドはこっちよりもっと高いと踏んだ人も少なくないんでは?
    元々東口の方が高いわけだけど、こっちより東口プラウドの方が規模大きいし雰囲気華やかに見えるものな、サイト見ると。


  46. 10613 マンション掲示板さん

    4Lと角部屋、2Lは高めだね。
    でもこれ以上の立地のマンションはもうないだろうから、資産価値うんぬんでなく川口市民なら欲しくなり当然。

    一方で3Lは値頃感あったよね。特に低層は
    複数ブログでとりあげられてたけど、既に
    購入時より高く売れるらしい

  47. 10614 マンション検討中さん

    東口はここより一割増の310ぐらいかな?

  48. 10615 匿名さん

    200戸のプラウドタワー川口が販売して2年半たっても完売できないのを野村がどう分析してるかだよね。
    プラウドタワー川口と同じ売行きだと5年以上の販売期間になってしまう。東口の方が人気があること、立地もプラウドタワー川口より良いことを考慮しても、プラウドタワー川口はコロナ前の相場だからね。

  49. 10617 検討板ユーザーさん

    >>10615 匿名さん

    見てみよう。東口の価格は330超えだと俺は予測する。

  50. 10618 周辺住民

    >>10617 検討板ユーザーさん
    フラッグシップの掲示板で話題になってるよ。
    結果330なら売れるってなってる。

    さすがに350すると高いけど、330以下は考えずらい
    妥当だと思う

  51. 10619 匿名さん

    これから川口でこの価格帯じゃ、売れない。
    そごうも撤退しちゃうんだし。
    もともとマンションバブル&コスト上昇している最中での価格設定・販売だったし。
    今は都心のマンションからも外国人投資家も引き上げているんだから、
    マンション価格は下がっていく一方でしょ。

  52. 10621 マンション検討中さん

    まだまだ川口は上がりまっせー
    期待してや?
    フラッグシップなら@330でも売れるさかい。
    安心してや!

  53. 10622 周辺住民

    >>10619 匿名さん

    いいじゃん。
    あなたが買うわけじゃないんだし、
    なんの責任も負わないだから。

    顔の見えないバーチャルで
    専門家気取りしてもしゃーないしょ

    テキトーな価格予想とみせかけ、目的はネガるだけ


  54. 10623 匿名さん

    今なら赤羽駅のプラウドシティ赤羽の3LDK中古が売りに出てるから、そっちを勧めます。

  55. 10624 匿名さん

    これから川口駅周辺が値上がる要素が無さすぎる。
    自然災害が注目されている中、地盤が弱い荒川に近い川口駅周辺は特にダメダメ。
    浦和は何気に駅近は地盤が良い。
    なんで東北新幹線が町中を高架で走ってるか知ってる?
    あまりにも県南(特に荒川近辺)の地盤が弱すぎて、地下化できなかったから。
    代償に埼京線敷設、全列車大宮停車、新都市交通、速度制限を飲んででも、
    高架化するしか方法がなかったくらいに荒川沿いは地盤が弱いんだよ。
    しかもハザードマップ見りゃわかるけど、市内でも特に土地が低いし。
    川口駅なんて海抜3mだぞw
    https://kichizu.com/asl-sit-saitama-kawaguchi/

  56. 10625 匿名さん


    今更、今頃何言ってんの?

  57. 10626 マンション検討中さん

    川口の水害対策知っててネガネタやってんのかな?
    すぐに馬脚を露すネガネタは哀れすぎ。

  58. 10627 周辺住民さん

    >>10626
    それじゃ、その水害対策とやらをソース出して言ってみ。
    水道管の入れ替えさえ、最近になって水道料金を値上げしないといけない状態で、
    どこまで水害対策できているのか是非教えてくださいな。
    老朽化した公共の建物はそのままにするほど財政状況は良くないのに、
    どこまで金を入れて水害対策できるんだろうね。

    [一部テキストを削除しました。]

  59. 10628 マンション検討中

    >>10624 匿名さん

    どこに住んでるかわからんけど、ここに張り付いてる意味がわからん。

    なら買わなきゃいいしなんなんや

  60. 10629 マンション検討中さん

    川口市で近年水害ってありました?
    そこら辺がちょっと分からないので誰か知りませんか?

  61. 10631 マンション検討中さん

    川口に戸建てに20年住んでます
    娘夫婦が賃貸から分譲に移ろうとしてます
    こんなに価格が上昇してたんですね、びっくりしました
    ブランドマンションの存在も良く分からず最近色々調べてます
    まだ上がるんですかね?
    永住しようと思えば固定資産税が上がって更にコストが掛かりますね
    そんな心配する人はこのクラスの物件は買わないですね

  62. 10632 匿名さん

    あのぉ、引き渡しからもう四か月。数戸を残してほとんど住んでるマンションに対して、検討してない人達がなんで必死にネガしてるんだか。
    住めない事がよっぽど悔しんだろうなぁとしか思えないね。

  63. 10633 匿名さん

    >>10632 匿名さん

    そんなのみんなが、わかってることなので、
    煽るのやめましょう!

    かわいそうです。

  64. 10635 匿名さん

    >>10629 マンション検討中さん

    去年、河川氾濫がかなり危なかったと思います。
    荒川も土手のギリギリまで来ましたね。芝川も危なかったです。
    https://www.tokyo-np.co.jp/article/22219

  65. 10636 匿名さん


    だから何?
    地震、台風等、危ないって言ったらここ川口だけじゃないでしょ。
    もう殆ど住んでて検討対象にならないマンションのスレで、何が言いたいんだか。

  66. 10637 マンション検討中さん

    >>10635 匿名さん

    これって東京都側の記事ですね

    ゼロメートル地帯って足立区から東京湾に向かってですよね

    特に近年は水害にはあったって言うのはないんですね

  67. 10638 マンション検討中さん

    梅雨の大雨の時期に思った通りネガが水害ネタ投入してきましたね。
    でも水害対策施設あちこちある、アリオのあそこもね。
    他、今も増設中。
    半世紀くらい前なら床下浸水あった、西口で。
    それ以降、雨量増え続けているが西口では床下どころか道路が水でひヒタヒタに、、なんてことすらないんだけどね。

  68. 10643 マンション検討中さん

    くだらない罵り合いより、
    なぜこのマンションが売れ残ってしまってるのか議論しましょう。
    私は何年も前から、立地、治安、リセールバリュー、ライバルデベの驚異、偽造隠蔽等の観点で、確実に売れ残ると確信して投稿してました。
    事実、当たりました!
    購入してしまった方は後悔の日々のことでしょう、ご愁傷様です

  69. 10644 匿名さん

    >>10643 マンション検討中さん
    ちなみにご自身が投稿されたヤツってどれですか?
    私も同じような書き込みしてました。
    どちらが早く書き込みしたか勝負しましょう(笑)

  70. 10645 匿名さん

    [No.10616~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  71. 10646 マンション検討中さん

    >>10644 匿名さん
    遡れば分かるのですが、その時期かなり否定派が多かった気がします。慎重に検討している賢い人は絶対ここを選ばないという意見が多く、実際、未だ完売出来ていないのはその多くの意見の通りで事実化し、実際マンションのマイナスイメージに大きく影響してますね!
    当時、竣工前に完売確実と粋がってた方々が、今、現実を知って後悔されてるのが、ひしびしと掲示板に必死に負け惜しんでるのが出てしまっていて、本当に可哀想で仕方ありません

  72. 10647 匿名さん

    >>10646 マンション検討中さん
    いや、具体的にどのコメントか言ってくれよ。
    勝負できないじゃん。

    適当に言って俺のコメントと被らせんなよ(笑)

  73. 10648 マンション比較中

    川口の西口は、リリア真横でも、東口の駅前どころか幸町2丁目よりも地価が安いんですね…。

  74. 10649 マンション掲示板さん

    東口のプラウドは繁華街に近すぎて、嫌な人は嫌かもしれないですね。
    このマンションの立地といい、野村の仕入れ能力は凄いと思いました。

  75. 10650 マンション検討中さん

    地価が安いなら固定資産税も安いから良いじゃん。
    少し歩けば東口行けるし、静かな環境だし言うことないよ。

  76. 10651 匿名さん

    地価が全てだと思う人は、自分が感じた事より数値で判断すればいいんじゃない?
    地価のお高い所をお買いになったら如何でしょうか?
    そんな人が何で川口のマンションに張り付いているのか、よう分からんわ。

  77. 10652 匿名さん

    >>10651 匿名さん

    正論。このマンションへの想い入れすごいな

  78. 10653 匿名さん

    なぜ入居済みマンションのこの掲示板はこんなに荒れるのでしょうか。
    荒らす方はこのマンションに注目してるのかもしれませんが、それに反論される方も住人の質が問われるのでスルーが一番いいとおもいます。

  79. 10654 匿名さん

    売れ残る理由は価格を下げないからだと思いますよ。川口でこの価格はやっぱり高いです。
    ただ、高い高いといっても都内一等地寄りのマンションでは一番安く1億超え?のマンションなんてザラなので、このマンションの一番高いお部屋の金額を出しても買えないので、やっぱり川口価格ではあるのですが。
    ただいくら西口好きがいるとはいえ、フラッグシップが売り出されたら完売は難しいかもしれませんね。ただ4Lでリセールを検討される方以外は完売に拘る必要はないと思いますけどね。

  80. 10655 マンション検討中さん

    スルーしてると思いますよ、殆どの方が。
    どうせ匿名掲示板ですから、そのあたりも適当でいいのでは?どこの誰かもわからない匿名掲示板で住民の質もなにもないでしょう、反論したきゃすればいい。
    第一、住民になりすましかもしれないですから。

  81. 10656 匿名さん

    たかだか一二戸がまだ売れないだけで殆ど売れてるって事は、買〇た人にとっては高くないから買ったんじゃないの?
    買った人と買〇ない人とでは「高い」の基準が違うんじゃないかな?
    買った人にとっては高いか安いかより、手が届くか届かないかが問題で、買〇ない人から高いのを買ったって言われても、だから何?って感じ。

  82. 10657 マンション比較中

    高いというのは、川口西口なのに高いという話であって、マンションとしては特段高い物件では無いですよね。

  83. 10658 通りがかりさん

    じゃ、買ってみ。


  84. 10659 周辺住民さん

    西口の物件に住んでますが、住むなら西口の方が静かで環境も綺麗で良いですよ。日常的な買い物はOKストアもコモディイイダもありますし。東口はにぎやかで便利ですが。
    難点は駅チカとはいえ西口から東口に抜けるには歩きなら駅を超えれば良いんですが
    自転車の場合、高架下の狭い道路しかないのが難点です。

  85. 10660 匿名さん

    西公園の中からも東口に抜けられる箇所数ヶ所あり。
    自転車用の整備もしてある。

  86. 10661 匿名さん

    >>10659 周辺住民さん

    >>861 匿名さん
    ここは、地元の人間からしたら、理想の立地です。
    そこにたったのが、プラウドタワーだったってだけ。

  87. 10662 匿名さん

    駅の真下にも連絡通路ありますよ。
    東口側はキャスティまで抜けられます。

  88. 10663 10659

    皆さんありがとうございます。最近引っ越してきたばかりで知りませんでした!>連絡通路

    なら、ますます西口をオススメ出来ますね。とても良いところですよ、川口。

  89. 10664 eマンションさん

    >>10662 匿名さん
    どこにあります?!

    長く住んでてしらなかった

  90. 10665 マンション掲示板さん

    改札出たとこから言うと→駅西口に進む→左右にある下り階段の右側の方(左階段並びにはキオスクあり、そっちじゃない右側の階段)で地上に下るとすぐ分かります。

    もっと簡単に言うと駅1階の日高屋西口店を右にしながらちょっとだけ進むと右手にあります、すぐ分かります。
    自転車用にスロープもついてます。

  91. 10666 10659

    やっぱ皆さん知らないですよねw 教えて頂いてありがとうございます。

  92. 10667 マンコミュファンさん

    二度とこんな立地はでないだろうな
    利便性と住環境のバランスよすぎ

スムログに「プラウドタワー川口」の記事があります

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32.77㎡~67.25㎡

総戸数 32戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~208.17平米

総戸数 280戸

ローレルアイ浅草レジデンス

東京都台東区東浅草一丁目

3380万円~6080万円

1R~2LDK

34.31平米~53.83平米

総戸数 49戸

クレアホームズ朝霞台

埼玉県朝霞市東弁財三丁目

4598万円~5898万円

2LDK,3LDK

57.74㎡~72.27㎡

総戸数 27戸

ガーラ・レジデンス八潮

埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3

3600万円台・4400万円台

2LDK・3LDK

44.89㎡~65.06㎡

総戸数 52戸

ヴェレーナ葛飾立石

東京都葛飾区立石二丁目

4800万円台・5900万円台

3LDK

65.88平米~72.61平米

総戸数 68戸

越谷 SOUTH & SKYプロジェクト

埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1

3700万円台~5500万円台

3LDK、4LDK

67.50平米~77.35平米

総戸数 47戸

ヴェレーナ上石神井

東京都練馬区上石神井一丁目

6268万円~7848万円

2LDK~3LDK

53.67平米~63.00平米

総戸数 42戸

[PR] 埼玉県の物件

ランカフィクス志木

埼玉県新座市東北2-37-102

4300万円台~5800万円台

1LDK~2LDK(1LDK+WIC+SC~2LDK+2WIC)

38.28m2~47.85m2

総戸数 56戸

オーベル大宮プレイス

埼玉県さいたま市大宮区三橋1-710-1他

3900万円台~7400万円台

1LDK+S(納戸)~4LDK

55m2~83.69m2

総戸数 62戸

サンクレイドルふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2-14-4ほか

3398万円~5598万円(うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円)

3LDK・4LDK

62.16m2~80.64m2

総戸数 45戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2498万円~4098万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

39.09m2・73.29m2

総戸数 44戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

3900万円台~5200万円台

2LDK+S(納戸)・3LDK

68.73m2~70.45m2

総戸数 191戸