シティタワー恵比寿

ここがそんなに内装、共用部のスペック高くないのはみんかわかってるかと思います。ただこのご時世ですので。なんといっても恵比寿ですし。

>>2501 名無しさん

完成パースを見て検討してますからね。
ここはスミフでたまにあるCGより出来が良い分類だと思います。

内覧会で担当の方に、パースより出来栄えいいですね、とお伝えしたら、皆さんそうおっしゃいます、と苦笑いしていました(^ ^)

内装や廊下の幅などについて語っている高輪推しの方がいますが・・・ご本人は、多分Penthouse in Monaco 当たりに住んでいる方なんでしょうね。自分の気に入ったところがここならば、それがすべてでほかはどうでもいいです。

>>2446 匿名さん
トイレ排水管問題は結局どうなりましたか？

廊下のペラペラ具合に紛糾中。
便所の配管問題の話題は後回し。

>>2505 マンション検討中さん

内覧しましたが問題ありませんでしたよ。
床排水でした。

>>2505 マンション検討中さん
間取りによって床下 と横引きがありました。
現在 住友不動産と西松建設 が誠意を持って検討して下さっています。
結果は来週 です。
床下配管であったであろう方の、資産価値が下がるから やめましょうというご意見もありましたが、問題提起したからには 結果 もしくは 経過はご報告します。

ウハッ。w

窓を閉めるとかなり静かで、
隣でガンガン工事してるけど聞こえなかった。
防音も進化してるんですね。

トイレの施工ミスの件、ここの契約者はマヌケか天然だよね。わざわざ、設計又は施工ミスを誰でも見れる掲示板に書き込んで資産価値を下げてるんだから。他の掲示板にも書き込みあって相当広まっているよ。

契約者はみんな怒っていると思うな。今更遅いけど、書き込みは本人から削除依頼した方がいいですよ。今後お隣さんになるわけだし。

中古狙ってる人から見ると、正確な情報を記載してもらってありがたいですわ。

別にここに書かれても書かれてなくても施工ミスならリセール時にバレるから同じっしょ。それもごく一部の住居だしね。

>>2511 マンション比較中さん

私も契約者ですが全く怒ってませんよ。
情報はありがたいと思っています。
むしろこれから同じマンションに住むであろう方にマヌケとか言っている貴方に対して遺憾です。

>>2513 匿名さん
言葉づかいと意地の悪さが気になります。
こんな方が同じマンションになったら嫌です、、、、

内覧会は、満足でした！

2511は契約者ではないと思うので大丈夫ですよ。
単なるやっかみです。

>>2515 名無しさん
ここは検討者の掲示板ですよ。契約者は住民版で施工ミスを慰めあってください。

西松建設前に賄賂かなんかの問題があったと思いますが、外側を綺麗に作るのは上手だけど、中は上手じゃないのかな。しかも、暴露するタイミングが内覧時なんて。スミフも文句言わなければ、そのまま押し通すつもりなんでしょうか？恐いですね。

>>2517 通りがかりさん

逆に不祥事を起こしてない大手ってあるっけ？
街を選んでマンション選んで階や間取り選んで好きなとこに住めばいいと思うけど。

トイレ配管に施工ミスあったら他にもあると普通は考えるよね。素人だと目に見えないところまでは分からないから、専門家呼んだ方がいいかも。

>>2519 検討板ユーザーさん

施工ミスなんですね
確認しますありがとう

トイレの横引き配管は施工ミスではありません。
住友不動産 西松建設を信用して購入してますし、誠意のある対応をして下さると信じています。物件にも満足してます。

ここで施工ミスだって面白がって書き込みしてるの武蔵小山の人ですね。
パークシティのスレでここをバカにした投稿がありました。本当にここをライバル視してるんですね。

>>2521
施工ミスじゃないってことは、トイレの配管は直してもらえないの？

>>2523 マンション比較中さん
情報少なくて詳しくはわかんないけど、内覧会の日に突然、配管の施工ミスを告げられたみたい。それで「誠実に対応するよう検討」だから、施工ミスの修繕は不可で、あとは金で解決って話じゃないかな。
直せるレベルなら「入居前に直します」で終わりのはず。直せないということは施工ミスではなく、設計の瑕疵が有力かな。何件あるかは不明。

武蔵小山契約者の迷惑投稿を削除ありがとうございます

当初からの設計で横引き配管のトイレは絶対やらないので、一部の住戸で排水管の立ち上げの位置を間違えてしまったのでしょうね。こういった施工ミスの事例に比べたら大したミスではないですが、高い物件なので直してもらいましょう。
↓
【ザ・パークハウスグラン南青山高樹町】
構造躯体の梁・壁・床等を各種設備配管が貫通する為の必要なスリーブが開けられていなかったり、位置が間違っていたり、後からスリーブを開けたことにより鉄筋が切断されていたりすることが判明した。スリーブ総数のうちの約７００箇所に問題があった。(施工 鹿島建設)

新しい重説で地震防災マップが危険度3から危険度1に変わっていました。
新たな調査で地盤が良かったのでしょうね。

この時期になると東日本大震災を思い出しますが、安全な地盤としっかりした建物でよかったです。

現地見ましたがガラス面が多いからかイメージよりスタイリッシュな感じでした。
都心方向は抜けてるので目立ちますね。

パークコート文京小石川に勝てる要素がないにもかかわらずこちらの方が１割高いのはなぜなんでしょうかね？

>>2535 匿名さん

勝ち負けでマンション選ばないので分からないですけど、文京区を買えばいいのでは？
そもそも今出てる恵比寿の物件を検討してる人は文京区も検討出来るでしょ。
ラクーアとかあってあの辺りも良いですよね。

>>2535 匿名さん

直接基礎で中央線の南だからでしょ。
どっちみち検討層は違うよ。

パークコートもシティタワーも買えない人が一生懸命書き込んでますね。勝ち負けじゃないのに。

釣りだと思うけど、マジレスすると春日と恵比寿という立地。以上。

同感です！！

建物は完敗ですね。
よりチープな物件でも、恵比寿 命 の方にはこちらになりますかね？

恵比寿にあのスペックの建物たったら坪1000万いくから買えないなー笑

恵比寿駅直結と春日駅直結なら、
恵比寿の方が価値あるんじゃない？
山手線直結とかうるさくて住みたいとは思わないけどね。
春日はスレ違いです。さよなら。

文京区は所詮都心3区どころか5区にも入らない山手線内側の郊外区なので、
まともに相手する必要はありません。

釣りを承知で・・・マンションは利便性と立地が命です。さらに言えば、そこに行きたい、住みたいと思う人がどれくらいいるのか？が重要
正直、最旬のお店もない、メディアにも取り上げられることの少ないまちの春日と比べるのが論外かと

>>2546 匿名さん
小石川の方がココより安いんだけど?

>>2538 名無しさん

ほんとですね。うちのマンションの板でも迷惑しています。