物件名：シティータワー恵比寿
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310
間取り：1LDK～2LDK
専有面積：40.72m2～80.69m2
所在地：東京都渋谷区 恵比寿一丁目47番-1外(地番)
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/
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[スレ作成日時]2016-10-08 18:25:00
バス通り側の植栽も植えはじめました！
いよいよですね。
エントランスの上部、想像より白い？
たしかにカッコいいなぁ。けど、住みたいとは思わなんなぁ。。。
ガラスウォール、夜一斉に電気ついたら綺麗でしょうね。いい感じ。
今日の現地です
東側
車寄せ
正面
正面2
エントランス側
エントランス正面
西側
北側
おー良いですね。
写真ありがとうございます。
正面のコリドーに石が敷き詰め完了すればまた雰囲気でますね。
写真ありがとうございます。
高さ的にタワーではないとか言われたりしてますが、こうして見ると、立派にタワーですね。
かっけえな
壁面等々の仕上げは今からですよね？
タイルのことですかね？これで完成ですよ。
最近のタワマンは、タイルは下の方しか貼りません。
剥がれるリスクや、その点検で管理費が膨らむからです。
上までやってもらったほうが見栄えはいいですが、リスクを考えるとやむなしです。
まだ残っていますが値引き可能か情報お願いします
タイル厨のばあさんここにも登場か。最近の新築マンションは安全性、メンテ含むトータルコストからタイルは完全に見直しモードで、見えない部分までは不必要に貼らないものだよ。古くて安かったご自慢のマンションも早く打診検査した方がいいよ。
品位を下げるのでそういう言い方はやめましょう。
写真ありがとうございます。
CGより高く見えますねw
ここも吹き付けか。。。
値引き無理そうですね
1期プライスに戻って契約は可能でしょうか？
今思うと一期は格安でしたねー。
吹き付けって雨垂れで汚くなりますよね。
アウトフレームのラインが細く、黒もミックスされている兼ね合いで、もし雨垂れが付いても目立たなさそう。
修繕で再塗装でもそこまで膨大な費用には思えないので、心配ないのでは？
ゴンドラ設置費用：？
外壁塗装費用：約3000～5000円/平方メートルあたり
外壁タイル張替え費用：約500円/1枚あたり
参考：
https://kanrikumiai-support.jp/daikibo-shuzen/tower-hiyou/
バルコニーのガラス掃除は年4回みたいですね。
何度か裸でご対面してるから気をつけないと。
タワーは、大規模修繕を考えると微妙ですが
ここは、タワーとはいえ23階建なので、修繕費もある程度問題なさそうだなーとは思ってます。
湾岸タワー高層マンション群たちの大規模修繕は、どうするのでしょうかね。
もうすぐ
囲まれ感が凄いですね。
>>2341 マンション掲示板さん
？
私が囲まれていたら、ここは囲まれなくなるんですか？すり替えてますよね、論点を。
ここの角の建物が居座ったおかげで、仕上がりがこんなになっちゃいましたよ。
有利な条件を与えて、どうにか再開発に参加して貰えばよかったのに…。
現地はガンガン木を植えてました。
思ったより木が多いですね。
エントランス横のウッドデッキみたいな所はこれからでしょうか。
購入者ですが、仕上がりは、この2戸のおかげで少し残念だとは思っています。
でもそれを踏まえての購入ですし、その費用分の購入費は安くなってると思うので納得しています。
敷地内にセブンあるのは便利ですしね。
でも一階にできるのは絶対いやですし。
現地見てきましたが、外観は素晴らしい仕上がりですね。
周りが囲まれているので、近くまでいかないと物件が見えてこないのが残念ですが、総じて期待以上でした。
あとは共用部の仕上がりに期待です。
何れにしても、ここは恵比寿駅周辺では格的には立地として良くない部類なんだから、贅沢言わないこと。
メイン導線は恵比寿駅側なんで良いと思います。
植栽でうまく隠して！
