シティタワー銀座東ってどうですか？

欲しいけど手がでない‥‥

今のトレンド踏まえると駅前1分しか買う気にならないな。それにここ周りに何もなくて生活不便だし。スタバすら無いでしょ。

赤坂TBS、日テレ汐留、テレ朝六本木、CXお台場の間で、新幹線で地方もカバーできるとこ最高。休日は静かにすごしたい、銀座も近い。この立地はスペシャル

>>7502 匿名さん

スタバの有無で騒ぐ場所、レベルではありません。VIPな場所もたくさん。

ここは超都心!

>>7502 匿名さん

スタバ？近くに有るのは銀座や日本橋ですよ。スタバといえば、銀座２にスタバRあるよ

だから徒歩5分以内に何がありますか？
そのスタバは徒歩5分以内ですか？

解説/大通りで東京駅まで歩く場合

マンションから公園を２つ横切ると
日比谷線八丁堀まで徒歩５分

八丁堀から金融街の鍛治橋通りを真っ直ぐいけば徒歩８分で東京スクエアガーデン到着。LA西海岸系のハンバーガーのグラムズカフェや京橋駅もあるとこね。反対側にスタバも
とかもあるよ。

ここから、東京駅八重洲は、大通りで進んでも徒歩５分ですから、大通りで沿いでせめても約１８分ですね。

鍛治橋通りが東京駅に対して斜めなので、もうすこしショートカットしようと思うと、どこかで東京駅方向に対して斜めに行くイメージです。

すごく便利ですね!

>>7507 マンコミュファンさん

すごいですね!!

東京駅まで歩くシミュレーションとか、もはや次元が高すぎて‥‥‥すばらしいです!

この辺セブンイレブン位しかないやん笑笑

このスレの伸び、人気物件はすごいね。

伸びますね。あの東京駅再開発継続発表で、確定パターン入りましたからね。やっぱり東京駅かと

健脚ハッスル自慢が止まりませんね。
徒歩5分以内で日常生活は済ませたいものです。

>>7507 マンコミュファンさん
だから、18分も歩くんですよね？

世界の東京駅に歩いてもいけるところが素晴らしいのですよ。歩かなくても、地下鉄、バス、タクシーでマルチアクセス。ほんとうに贅沢な立地です。東京駅再開発継続、おめでとう。八重洲側再開発、おめでとう。

徒歩１８分までに、八丁堀、新富町、宝町、京橋駅、茅場町、築地、銀座１丁目駅含まれますからね‥すばらしすぎです

18分でもめまいがする距離だけど、実際には信号待ちやらで＋2割はかかる。

そんなに頑張らなくては生活できない場所だから、湊は避けられてる。

これが湊の物件が売れ残りになる、ファクト。

これ、わかりやすいね

解説/大通りで東京駅まで歩く場合

マンションから公園を２つ横切ると日比谷線八丁堀まで徒歩５分

八丁堀から金融街の鍛治橋通りを真っ直ぐいけば徒歩８分で東京スクエアガーデン到着。LA西海岸系のハンバーガーのグラムズカフェや京橋駅もあるとこね。反対側にスタバとかもあるよ。この辺りは既に東京駅周辺エリア。銀座近接で大都会です。

そこから、東京駅八重洲口は、大通りで進んでも徒歩５分ですから、ゆっくり大通りで沿いでせめても約１８分ですね。地下に潜ってもいいですね。

鍛治橋通りが東京駅に対して斜めなので、もうすこしショートカットしようと思うと、どこかで東京駅方向に対して斜めに行くのもありです。

日本橋オフィス街へも徒歩通勤できますね。すごっ

いやこれ、まじですごいぞ。これで八重洲再開発確定だぜ。

湊は東京駅圏とは何の関係もない湾岸不毛エリアだよ

それでいて、超都心なのに、治安よくて閑静。幹線道路に面してなくて日比谷線沿線沿いの大規模マンション。治安が良くてうるさくない。学区に繁華街がない奇跡。銀座や日本橋に近いのに。

>>7521 匿名さん

湾岸とは、湾の岸という意味です。ここは東京湾には面していません。さらに、ここは東京駅、銀座、日本橋、丸の内、八重洲と同じ大陸となります。よって、ここが湾岸なら、東京駅も湾岸です。ゆえに、湾岸ではありません。そして、ここから東京駅は1.5kmの激近です。

２０１９年
東京都心３区
中央区編

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東


１３位　キャピタルゲート（湾岸首位）


２９位　勝どきビュー（勝どき首位）

徒歩20分以上もの場所を自慢するのはどういう心境なのでしょうか？
20分以上も歩いて東京駅や銀座に行くよりも、徒歩5分以内に生活に必要なものが揃う方が生活する上では重要だと思います。駅前でもなく、大規模商店街も無いところで生活する自信がありません。そういう人が多いからこそ在庫の山なのではと分析します。

>>7522 eマンションさん
日比谷線沿線？
最寄り駅まで5分もあるのに？

街は、商店街じゃなくて、銀座、日本橋ですからね。こんな場所ないですよ。すばらしい

東京駅は1.5kmの激近………

有り得ない。

さすがの武蔵小山さんも、商店街と銀座日本橋比較じゃ苦しいのでは？ここは特別だよ。八重洲再開発決まったし、さらに跳ねるよ

東京駅を中心に円を書いた場合、丸の内側で例えると、ここの位置は皇居ラン沿いの千鳥ヶ淵でしょ。すごいね

丸の内側も、丸ビル、新丸ビル、歩道の整備などで、諸々わずか５年ほどで一気に綺麗に。巨大ビルが建つと周辺もきれいになり、人の流れも変わるから大きいのでしょうね。

そして、次は八重洲側。巨大ビルが２０２２年８月、ブルガリが２０２２年末。既に工事が始まっていることも踏まえると、丸の内側と同じ期間程度できれいになるんでしょうね。

東京駅３６０度完成です!

>>7529 eマンションさん

苦しいですね。
さらに跳ねる場所なのに湊地区の在庫の山はどのように説明されるのでしょうか？
ロジカルな説明をお待ちしております。

>>7531 マンコミュファンさん
　○○の一つ覚え？

湊は東京駅圏とは何の関係もない湾岸不毛エリアだよ

>>7534 匿名さん

湾岸とは、湾の岸という意味です。ここは東京湾には面していません。さらに、ここは東京駅、銀座、日本橋、丸の内、八重洲と同じ大陸となります。よって、ここが湾岸なら、東京駅も湾岸です。ゆえに、湾岸ではありません。そして、ここから東京駅は1.5kmの激近です。

さすがに、商店街じゃ銀座日本橋には厳しいそうだな。ここは特別だって。八重洲再開発だぜ。東京駅7000億円で2030年まで続くんだぜ。ダントツだよ

>>7535 マンコミュファンさん

湊は東京駅圏とは何の関係もない湾岸不毛エリアだよ

ほんと、すごいよね。これだけの投資マネー先に選ばれた。すごいすごい、すごすぎる

これいいね

2000年前後から始まった東京駅周辺再開発。丸の内側を皮切りに、大手町、有楽町とグルッと開発進み、2020年代は八重洲、日本橋サイドの開発へ。バスターミナルも地下アクセスに。?交通の集積である東京八重洲に面した、世界レベルの街である銀座と日本橋。その最前線に位置する、再開発された三井と住友の2大タワーマンション郡。東京へ転入拡大する人と、東京と地方を繋ぐ場所としても最適。

日本一高いビルも、2020年代に八重洲に出来るしね。この先10年で、八重洲側はすごいことになるよ。既に銀座日本橋も完備した八重洲側が

すごいスレ伸び。さすが日曜

中央区の中では僻地でも都心。需要がなくなることはない。

スレの住民の雰囲気が有明っぽいな

八重洲再開発で、東京駅と京橋が地下１階で繋がるようですね。そうなると、東京駅から京橋までは地下で行けて、京橋から地上にあがれば、鍛治橋通りを通ってマンションまで徒歩約１３分となりまね!すごい

東京駅までは当然地下鉄やバスやタクシーのマルチアクセス可能ですが、加えて歩くこうと思えば歩けちゃうんですよね……すばらしぃ

東京駅までまでほんとに歩く気？
ウォーキング気分じゃないと日常生活で歩く距離じゃないよ。

バス便も今イチだから、歩くしかないか。

京橋といえば、洋食のレストランサカキさん。以前ビブグルマンだったかと。おいしいですよね。京橋と東京駅が地下で繋がるなんて夢みたいです

すごいよねえ、東京駅までも歩けちゃうなんてさ。2020年代の目玉が八重洲再開発だから、まさにど真ん中だね。

京橋エドグランに、ミシュランラーメン入ってますよ! 京橋も、銀座日本橋新富町八丁堀に負けずグルメエリアですよね

京橋グルメといえば、説明不要、日本のフランス料理を牽引する「シェイノ」さんですよね!

そんなことより、飲み会帰りにお腹壊して＊＊したくなった時に気軽に入れるコンビニ情報下さい。

やっと糞便できると思って入ったコンビニのトイレがなかったときの絶望感よ…

京橋もいいですね! 京橋エドグランにトシヨロイズカさん入ってますよね。ケーキおいしい!

>>7556 マンション検討中さん

ケーキ有名だけど、パンもおいしいよね～

明日は鉄砲洲の豆まきですよ～。楽しみっ

>>7558 匿名さん

お、そうだ、明日だった。
ありがと。

>>7556 マンション検討中さん

マスク？
なにか影響あるのか？

>>7556 マンション検討中さん

今頃？？？

茅場町のイタリアンも美味い。
日曜定休が残念。

>>7550 名無しさん
湊まで地下繋がる。

うち賃貸だけど東京駅徒歩１０分
近いよ

ずっと42戸販売中ですね。
全然売れていないのかな？

湊地区は駅遠だから売れないよ。
お隣の中古も全然動かない。
なんせトレンドから外れてる。
パワーカップルには駅前1分、大規模商店街併設、地盤が強固で安心して住める場所が響くんだと思うわ。

銀座アドレスや日本橋アドレスなら良かったのに。
港区じゃなくて、湊だし。

毎夜、人気物件裏返しネガが、いい感じに盛り上がってますね

>>7566 マンション掲示板さん

商店街と、銀座、日本橋、東京駅の比較はさすがに厳しいかと。パワーカップルは利便性重視だから、通勤快速ラッシュ厳しいよ。

ここは、陸、空と利便性抜群

東京駅まで歩けそうなのと、八重洲情報は、サプライズです

これだよね

2000年前後から始まった東京駅周辺再開発。丸の内側を皮切りに、大手町、有楽町とグルッと開発進み、2020年代は八重洲、日本橋サイドの開発へ。バスターミナルも地下アクセスに。?交通の集積である東京八重洲に面した、世界レベルの街である銀座と日本橋。その最前線に位置する、再開発された三井と住友の2大タワーマンション郡。東京へ転入拡大する人と、東京と地方を繋ぐ場所としても最適。

東京駅360度

２０１９年　
東京都心３区
中央区トップ１００

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東


１３位　キャピタルゲート



２９位　勝どきビュー（勝どき首位）

近隣住民です。
東京、銀座、日本橋を徒歩圏内と言うには、昭和通り内側なら問題無いでしょう。
ぎりぎり新大橋通り内側ですね。
新大橋通り外側はかなり苦しいと思います。
こちらは新大橋通りの外側でも、かなり端に位置しているので日常的に徒歩利用は厳しいと思います。
日常で利用するには八丁堀、新富町、頑張って宝町、もっと頑張って築地、京橋でしょうか。
目的地に合わせて利用駅を変えれば言いと思います。あまりにも連続で無理な内容が書かれているので、近隣住民として恥ずかしいので訂正させて頂きます。

>>7573 通りがかりさん

詳しそうなので教えて下さい。
昭和通り内側の分譲マンションはありますか？
マンション名もお願いします。

>>7574 匿名さん

私も中古も含めて検討中なのですが、昭和通り内側だと、正面だけしか道路に面してない小さなマンションしか見つけられてません。
古いのも多いし。どこか比較検討できるとこありますでしょうか？

>>7574 匿名さん

私が知る限りでは大規模分譲はないと思いますので、中小規模で立地を選ぶか、大規模で立地を諦めるかのどちらかだと思います。

>>7576 通りがかりさん

昭和通り内側の中小規模分譲はどちらですか？
調べてもわからなかったので教えて下さい。

中央区内陸で大規模かつ閑静なエリアは、ここぐらいしかないよ。そして将来的にも、容積緩和撤廃で、中傷規模はポツポツできても、大規模は難しい。

だから、ここが盛り上がってる。皆さんよく知ってる

っていうか、これ以上中に入ったら、今度は閑静が失なわれるね。利便性と閑静の絶妙な立地。

>>7576 通りがかりさん

立地って、住環境含めてですよね。
中小でもいいから、昭和通り内側であれば、是非知りたいです！

一晩中 必死で無理ポジしてたのか、、、

>>7580 匿名さん

昭和通り内側は、
もはや有楽町や東京駅やで笑

地図を見てあげてー笑

探せば探すほど、
ここの希少立地がわかる

だって、大規模が
ない、ない、ない。

今後も、大規模を作る用地が、
ない、ない、ない

それ以前に中央区ルールで
もはや大規模供給難しい

結局、銀座、日本橋、東京駅近接の大規模は、ここでしょ

ハザードマップ見たらこのエリアは激ヤバじゃん。
よく買えるよ。
引き渡し前に浸水被害なんかがあったら、どうなるのかね。

>>7582 検討板ユーザーさん

ですよね。何か昭和通り内側じゃないととか言ってる人がいたので、比較可能物件があるのかと思った。やっぱり他にはないなあ、ここ高いのはわかってるけど。

>>7585 匿名さん

隅田川のハザードから、外れてますよ～!

>>7586 匿名さん

新大橋通り内側だとあるよ。
ギリギリ日本橋アドレスだし。

>>7573 通りがかりさん
中古も含め、兜町、茅場町で探しています。
茅場町駅と日本橋駅の両方が近いですし、地下道で東京駅手前まで行けるので。

八丁堀が嫌なのだね

>>7590 匿名さん

日本橋駅と茅場町駅に近い方が良い。

>>7587 マンコミュファンさん
国土地理院の地図によれば、このエリアはかつて土地じゃなかった場所ですよ。
地盤が軟弱過ぎですね。

>>7590 匿名さん

日本橋駅と茅場町駅に近い方が良い。

>>7592 匿名さん

その通りですね。敢えて軟弱地盤に住みたい物好きはいないということが、湊地区の売れ行き不振という形であらわれていますね。
震災大国では地盤の良い高台が鉄板です。

やっぱり、ここが、いいってことだね

ここみたく、都心回帰&駅までフラットアプローチですよね。

人気物件裏返しネガもほどよい感じですね!

こないだの八重洲再開発による大規模投資発表で、鉄板化したからね。そりゃ、盛り上がるよ

今日の鉄砲洲稲荷の豆まき、能舞台からお囃子と共に、風情がありましたね。江戸からの伝統を感じました。近隣居住の欧米の方も結構参加してました。都心ならではと改めて。

最先端と伝統のハイブリッド
再開発と江戸のハイブリッド

これこそ、

TOKYOらしさですね

歌舞伎座も近いしね。いい感じです

最先端の中にも、東京らしさを感じられるって、必要ですよね。ここは最高

間取りがイマイチすぎじゃないですか？この物件の残ってる部屋。残るべくして残ってる様な。余ったお惣菜のタイムセールはいつ頃かしら。

>>7604 マンション検討中さん

荒らしも、いまいちですね!!

>>7605 マンコミュファンさん
え、そうですか？柱が食い込んでて使いにくいです(￣^￣)ゞ

２０１９年東京都心三区
中央区編

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東



１３位　キャピタルゲート（湾岸首位）



２９位　勝どきビュー（勝どき首位）

>>7606 マンション検討中さん

掲示板荒らしもいまいちですね。

人気物件のスレ、早すぎ。

これいいね

2000年前後から始まった東京駅周辺再開発。丸の内側を皮切りに、大手町、有楽町とグルッと開発進み、2020年代は八重洲、日本橋サイドの開発へ。バスターミナルも地下アクセスに。交通の集積である東京八重洲に面した、世界レベルの街である銀座と日本橋。その最前線に位置する、再開発された三井と住友の2大タワーマンション郡。東京へ転入拡大する人と、東京と地方を繋ぐ場所としても最適。?

東京駅360度

盛り上がってるね(笑)。まぁ、八重洲再開発２０３０年まで継続の発表で、東京駅銀座日本橋近接の大規模がわざわしてきたのはある。

2020年代は東京駅周辺へ重点投資だからな。ネガも含めて最注目なのは確か

>>7608 マンション検討中さん
間取り重視の人も世の中にはいるんじゃない？
価値観の押し付けはやめましょう。

次の大規模、いつなんでしょ。２０３０年とかかな？２０４０年？　ほんとにレア化だよね

探せば探すほど、?
ここの希少立地がわかる?

だって、大規模が?
ない、ない、ない。?

今後も、大規模を作る用地が、?
ない、ない、ない?

それ以前に中央区ルールで?
もはや大規模供給難しい

なんか、無理目な火消しが必死すぎて、そこまでしなきゃいけない物件なのか、と逆に検討者を遠ざけてる気がする。
ここ、検討板でしょ？
もっと堂々としてればいいのに。

高くて、手がでない………

>>7616 マンション検討中さん

どの立場？皆さん、検討者で堂々とでもりあがってますよ!

>>7616 マンション検討中さん

欲しくないなら、いちゃもんつけずに、他の掲示板へ。掲示板はたくさんある。あるいは盛り上がってるひとに、文句を言わずにいられない？

>>7616 マンション検討中さん
欲しい人で盛り上がってるからいいじゃない笑

>>7620 マンコミュファンさん
欲しい人は何がネックなのさ。笑
価格？

>>7616 マンション検討中さん

ラーメンの行列に並んでいる人に、「行列並んでまで食べたいか？」と聞いても、大きな迷惑。食べたい人が並んでいるから。

このスレも、ここが欲しい人が検討している。都会が好きな人が並んでいる。尊重してね

すごい勢いで同じ人が火消ししてくる。笑
なにこれ。笑

せっかく月曜の夜に盛り上がってるのにね。。荒らしは勘弁

>>7622 マンコミュファンさん

いつまで並ぶのさ。前進まない感じ？

>>7625 マンション検討中さん

荒らしは勘弁。他の掲示板へ。

>>7626 マンション検討中さん
はーい

人気物件裏返しネガすごいね　(笑)

>>7628 検討板ユーザーさん
そういうことは売れてから言いましょう。

これやってるの住民以外ならすごい粘着。

シロガネサスカイ
パークコート文京小石川
シティタワー銀座東

この３物件、盛り上がりすぎ。すごいね

盛り上がってきたね。八重洲再開発の破壊力すごい

>>7631 マンション検討中さん

簡単な間違い探し

でも、ここええよな正直。これだけ便利やと

みんな夢中やん、このマンションに。書き込みすごっ

スレ伸びるな。

東京駅の八重洲再開発だからね。しかも、そのポールポジション。そりゃ、すごいよ

海外出張とか新幹線乗る人は、確かにここでしょうね。

あと何戸？
もう無い？

八重洲再開発の破壊力、すご

いいマンションだよ、まじで

今日の鉄砲洲はいい感じでしたね。子供や消防署の方々もいらっしゃって、家族ワイワイ、暖かい雰囲気で素敵でした。素敵な場所ですね

>>7602 マンション検討中さん

明治座も近い

針供養祭

>>7639 匿名さん

43戸！

>>7645 匿名さん
ずっと変わらんやん。笑
早よ売れてくれ！

もうとっくに完成してたんですね。
勘違いしてました。

針供養祭に行きますよね？

八重洲側にオフィス人工が爆発的に増えます。
そうするとこの辺りの居住ニーズも格段に高まるのは明らかですね。
仕込むなら今しかないでしょう。

>>7649 住民板ユーザーさん6さん

オフィス人工って何ですか?

>>7650 匿名さん

単純に人口の変換ミスでは？　

大規模いいよね。

>>7652 マンション検討中さん

意見がまとまらないから大変だよ。

今後も、100戸程度の中小規模の物件は空いたスペースにポツポツできるでしょうけどね。しかし、大規模供給はほんとに難しくなったから、希少性あるよね

おんなじことばっか書き込んで、ほんとくだらねえな

住友の営業が入ってんの丸出しじゃん
せめてコピペやめろや
マジでコピペ繰り返すのやめろ

あと地盤の良い高台の武蔵小山も出てくんな
名前もやることもダサいんじゃ

売り切れる前にネタ切れで同じこと書いちゃうのかな？

アピールポイントがないからヤケになってるんでしょ

湊ってそういうとこだよ

ここどういう販売しているの？
販売戸数42戸って
住民いるのでしょ
出し惜しみしているのか、単純に売れていないだけなのか

>>7655 匿名さん

でも、大規模いいよね。希少だから

>>7655 匿名さん

中小より大規模いいもんね、
ごめんね!

>>7660 マンション検討中さん

大規模……………（笑）

>>7661 匿名さん

100戸程度は今後もポツポツできるよね
ごめんね、大規模で。

２０１９年度
東京都心３区
中央区編

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東


１３位　キャピタルゲート（湾岸首位）


２９位　勝どきビュー（勝どき首位）

わかりやすい

2000年前後から始まった東京駅周辺再開発。丸の内側を皮切りに、大手町、有楽町とグルッと開発進み、2020年代は八重洲、日本橋サイドの開発へ。バスターミナルも地下アクセスに。交通の集積である東京八重洲に面した、世界レベルの街である銀座と日本橋。その最前線に位置する、再開発された三井と住友の2大タワーマンション郡。東京へ転入拡大する人と、東京と地方を繋ぐ場所としても最適。

東京駅360度

>>7655 匿名さん

でも、中小規模はちょっと………
大規模がいいです!

ダイキボ

世の中、大規模が好きな人ばかりじゃないからね。

でも、今時大規模でしょ。容積緩和撤廃ルールはご存知？大規模レア化。

中小企業規模は、空きスペースにポツポツ建つからね～

えーっと、中央区に関しては、大規模でしょ…

大規模より立地かなあ?

>>7670 匿名さん

さっきから、板マンさんは、さすがに大規模相手に苦しそうだね？

>>7670 匿名さん

申し訳ないけど、大規模がいいの。
ごめんね!!

>>7671 検討板ユーザーさん

イタマンてなん？

トシヨロイヅカのお菓子、貰いましたか？

>>7670 匿名さん

まずは、大規模用地取得からですね

あ、でも中央区だと、もう難しいかな？

板マン、荒らすなって。ここは大規模だから笑

埋め立てれば良いよ。

貝や

希少性とは、立地と規模なり

さすがに、これからは大規模でしょ。

大規模だと、理事会役員は何人ですかね？
役員、やりたくないからね…

>>7681 匿名さん

そんなことより、
まずは、大規模の用地取得からですよ

八重洲口にできるね！

>>7682 マンション検討中さん

埋め立てれば良いよ!

人気物件裏返しネガもいい感じですね。大規模用地は希少ですからね

大規模用地ゲットできないと、大規模企画できないですからね。こういうのが希少性

代々木

２０１９年東京都心３区
中央区編

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東



１３位　キャピタルゲート（湾岸首位）


２９位　勝どきビュー（勝どき首位）

４０位　パークホームズ築地グリーンサイド

結局、立地と規模だよね…

>>7689 マンコミュファンさん

立地ならこんな川っぺりじゃなくて、地盤の良い駅前にするは

お隣りにも迷惑かかるし
やめなよ、無理ポジ

>>7690 匿名さん

毎夜、お疲れ様です!

>>7688 マンション検討中さん
1位は？

>>7692 マンコミュファンさん

あなたも。

何というか、突っ込みどころの多い物件でありながら、何かに取り憑かれたかのように大規模、周辺レストランの名前を呪文の様に繰り返す信者達。大体そういう宗教に取り憑かれてる方は冷静さを失って、否定するものに喰ってかかる。近隣住民ですが、この物件が売れてないのは確かです。逆効果なのでやめて頂きたい。

購入してしまった方が、大丈夫、大規模だし、容積緩和撤廃で希少性抜群だし、東京駅まで徒歩20分だし、銀座の日本橋が(どう考えても無理があるのに)普段使いできるし、と強がるのは結構ですが、何か営業マンさんが教えてくれないこの物件のメリットがあれば教えて下さい。

もうすぐ０時やで。明日も仕事
物件トークは、また、明日

容積緩和撤廃も八重洲の再開発も事実で、大規模物件の供給が絞られるのは分かります。
しかし、需要を湊という地名で一手に引き受けられるでしょうか。日本橋や人形町、築地といったエリアと需要を取り合う中でこの物件の競争優位性は何ですか？
物件名的に海外の投資家も狙ってるんだと思いますが、Minatoと言えば(少なくとも今は)港区であって、湊の訳はなく、ネームバリューはまだまだですし、年寄りが住むといっても街にこれといった魅力はありません。

コピペ貼ってるやつ通報したら削除してもらえる？

>>7696 評判気になるさん

大規模
東京駅徒歩15分
銀座日本橋隣接

>>7670 匿名さん
同意です。
実際こちらよりも立地が良く、同時期に販売していた中規模マンションのほとんどは完売している事を考えると大規模だけをアピールしても無理がある事は一目瞭然ですね。

昨日もお酒を呑んだので東京駅からゆっくり歩いて帰りました。今日は、銀座に寄るのはやめましたが…

皆さん、逆に家路を急ぎ東京駅に速足で向かっています。
なんかこんなに余裕で家に帰れるのが、いいですね。
因みに、仕事の合間にもちょっと家に戻って仮眠や食事や仕事が出来るのもいいです。
静かな場所です。
人生の考え方まで変わります。

>>7701 通りがかりさん

そりゃ、戸数が板マンの約１０倍で、高価なのですから。いいものは価値が高いんですよ

すぐ入れる板マン？待ってでも価値の高い大規模派だけどね。不動産だからこそ。ってか、板マンネタはもういいよ。

ここは大規模財閥タワーズマンションだから

>>7703 検討板ユーザーさん
そもそも立地が違うんです。
それはしょうがない話なんですよ。
皆さん色んな条件を総合して物件選びをしています。そして現実はどこが売れ残ってるのか？
そう言う事なんです。
ご理解頂けましたでしょうか。

>>7705 通りがかりさん

どこと比較してるんですか？具体的にプリーズ

板マンが、果敢に大規模へ挑んでくるネタはもう飽きたから他でやってください。

私達は、

中央区内陸の
大規模財閥タワーマンション

に興味があります

中央区内陸にタワマンないじゃん。

「不動産とは、立地とプレゼンスなり」
「プレゼンスとは、規模なり」

だからプレゼンスの高い人気物件は
書き込み多いんですよ

はい、また書き込もうと思うでしょ？
それこそが、プレゼンスです

やはりゆっくり歩いても東京駅から15分ていうのが、最大の魅力！
地下道歩けば、ほぼ外気に晒されない。

>>7710 匿名さん

ゆっくりの基準が分かりませんが嘘はダメですよ。本気で検討してる方は分かってると思いますが、釣られてしまう方がいたら申し訳ないので。

激近なんですよね？

>>7711 通りがかりさん
訂正します。
早歩きで頑張れば15分。

お金が無くて買えない，検討もできない人達の妬み嫉みの諸々は邪魔。見苦しい。本当に要らない。
ネガしたかったら、いちいち書き込まずに腹の中で買った奴らを笑ってりゃいいじゃん。
書き込むのは本当に検討してる人達だけでいいよ。

>>7714 検討板ユーザーさん

それじゃ検討板の意味なくない？笑
賛否色々な意見がある中で、最後は自己責任で買えばいいんじゃない？

>>7705 通りがかりさん

おっしゃるとおりですね。
希少性の高い立地の良い城南地区の駅前タワマンなんかは大人気なのに、ここのような駅遠の川っぺりは在庫の山。
不動産も二極化が顕著です。

>>7713 匿名さん

湊民の健脚ハッスル話は恥ずかしいのでそろそろやめませんか？

>>7716 匿名さん

とっくにかんはしているのかと思いました。
数年前、築地の販売センターは大混雑していましたよね？
お菓子のお土産貰って帰ってきたのが懐かしい。
また、考えようかなあ。

>>7716 匿名さん

とっくに完売しているのかと思いました。
数年前、築地の販売センターは大混雑していましたよね？
訪問回数で抽選有利になります！と散々言われたわ。
お菓子のお土産貰って帰ってきたのが懐かしい。
また、考えようかなあ。

>>7715 評判気になるさん
最初から舞台に上がれない奴が言う事が何の参考になるの？
舞台に上がれる人達だけで充分だよ。

>>7720 検討板ユーザーさん
何で初心者マークなんですか？?

>>7720 検討板ユーザーさん
まぁ、そういう性格の悪い方が検討してるってことで。笑
やはり、人間が小さいですな。

本日も、人気物件裏返しネガがいい感じですね!

スレ伸びるね。すごい

八重洲再開発の２０３０年まで継続投資が発表されたからね。そりゃ、伸びるよ

日本橋銀座東京駅近接嫉妬ネタと、大規模嫉妬ネタ。これに八重洲再開発まで加わったら、そりゃ嫉妬もしたくなるんじゃない？……これだけ揃ってると。

日本橋銀座東京駅近接……

あまり近くないって事がバレたから、嫉妬しなくなりました。

確かにこれだけベスポジだと嫉妬は多いかもね

八丁堀だと電車で行けないね

>>7729 匿名さん

え、どこでもいけるよん。

>>7729 匿名さん

最強の日比谷線が走ってるのです!

日比谷線八丁堀駅までは雨に濡れずに行ける距離。

今日も盛り上がってますね!

>>7733 マンション検討中さん
いいえ、あなたが出て来ないと盛り上がらないですねww

>>7734 通りがかりさん

シティタワー銀座東、大好きですね(笑)

>>7734 通りがかりさん

喜んで携帯に打ち込んでいる顔が浮かびます。このマンションが大好きなんですね

まぁ、都心３区財閥内陸大規模タワマンは、マンション界のジャイアンツみたいなもんだからね。

その特性から掲示板には、「買う人」と、「買う買わない以前に有名だから興味ある」、２パターンいる。ネガは後者。

ゆえに、日々掲示板はアンチ含めて盛り上がり、アンチも掲示板ファンの１種となる。だから、掲示板ファンであるアンチのレスが早い

何故、ジャイアンツ？

常勝軍団だからね

噂されていますよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601895/

>>7739 匿名さん

初耳

ほんとだ。インフルエンサーとなり、さらに盛り上がってますね。

まぁ、
東京都心三区
中央区内陸大規模財閥タワー
ですからね、

結局、マンションは、立地と規模…

立地と規模が兼ね備えられてないと、そもそも興味を引かず、話題が続かず、掲示板のアンチファンがやってこない。よって盛り上がらない。つまり、掲示板が盛り上がる物件は、人気物件。

>>7740 匿名さん

武蔵小山さんの行動力には脱帽ですね笑

>>7742 マンコミュファンさん
財閥が作ったのは、ここでなくお隣です。

住友財閥！

このエリア、さすが価格（価値）がすごいですね!!

すごい!!!八重洲再開発発表で、ほんとにすごいことになってきましたね!!!

まだお隣りも２桁売れ残りが、、
湊マーケットの先行きが混沌としてきましたね

２０１９年東京都心三区
中央区トップ１００

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東


１３位　キャピタルゲート（湾岸首位）


２９位　勝どきビュー（勝どき首位）

これは、もう、
中央区内陸のタワーは、
手の届かない価値がつきましたね!!?

すごいね、三井と住友の２タワー!

供給絞られて、価値向上。

希少性、はんぱないね

おぉーーーー、お隣おめでとう。

やっぱり価値が高かったんですね。これで証明されました。中央区内陸タワー、価値向上おめでとう

いよいよ、都心内陸の大規模新築には、なかなか入れない展開になってきました…………予想通り、大規模の供給が絞られる展開になってきました。

ますます大規模の希少性増しますね

すげぇーーーーーー

販売先がこれくらい先と言うことであれば、
この先数年、安泰ですね!!!

>>7748 匿名さん

これまで温めておいたんですね。
流石、スミフ！

ここより高くて当然ですね。

これは、スーパーサプライズ!!!

ツインタワー、おめでとう!!!!!

褒め殺しですか？

いやぁ、すごい価値がつきましたね～

さすが中央区の２位と３位!

だから言ったでしょ、東京駅銀座日本橋近接の中央区内陸大規模タワーは、跳ねるって。

ほんとに価値が跳ね上がった!!!

みんなネガですよね？

嫌みにしか聞こえないｗ
しかし困ったね。これでスミフは湊を馬鹿にできなくなった。

値下がりどころか、

価値の爆上げ!!!

値下げする物件、方や爆上げ物件!

2極化キターーー

坪、６８０万!!!

おめでとうーーーー
爆上げ!!!

シティタワー品川状態です!!

これだから、再開発はたまらないですね。

すごいことになっていると聞いて飛んできましたよ。

ドンドン値上がりするよって言ってた方いらっしゃいましたけど、本当にそうなりましたね。ヒャー。

中央区の内陸
財閥
大規模
スーパー併設
日比谷線徒歩５分
東京駅日本橋銀座近く
八重洲再開発
公園小学校目の前

これだけ揃ってたら、当然ですね

素直におめでとうございます。

坪680～920万!
東京都心ごぼう抜き。

シロガネサスカイ
パークコート文京
パークシティ中央湊
シティタワー銀座東

この辺りは、すごい!!

やっぱりこのエリアすごかった。凄まじい不動産価格がつきましたね!

スレ伸びすぎ　笑　すごい

>>7748 匿名さん

住友が地権者となって取れた部屋ですね。
坪単価960万円で、引き渡し2年後とか。
それでも売る自信があるのでしょう。

ついに、価格で港区大規模とも並びましたね。
ひゃあ

57.95m2
１２０００万!!

85.97m2
２４０００万!


すっごい価値がつきました!
うぉーーーーーーすごい

不動産ゲームチェンジが起こるときは、こんなものですよ。マンション好きとして、素直におめでとう。やっぱりマンションには夢がありますね。

これで、内陸の日本橋や築地とも、さらに差がついたね。エリアの坪単価は、白金くらいですね。

マンションには夢がある!おめでとう!

答え合わせ
　この２タワーは、鉄板だった

揺るぎない
中央区最高級エリア

パークシティ中央湊ザタワー
シティタワー銀座東

おめでとうございます!

で、残り何戸？
こんな状況で即完売じゃないの変じゃない？

2年先（入居）で
お隣が
57㎡を
12000万円で売ってくれている!!!

キャ～

>>7793 マンション検討中さん

で、あなたは購入者なんですか？
それとも検討者ですか？
どちらでも無さそうですけど。

シティタワー品川状態というか、シティタワー品川よりも絶対値であがってないか!!!?おめでとう

>>7796 通りがかりさん

どちらでも無かったらかなり怖い。

２年先（入居）で?
お隣が?
57㎡を?
12000万円で売ってくれている!!!?

つまり
２年先の
ここの市況

キャ～?

>>7790 マンション検討中さん

麻布、青山並み

今日もHawaiiの夕日は綺麗でした。

MAHALO！

２０３０年までの八重洲継続再開発ですからね。東京駅３６０度発展、待ち遠しいですね。
おめでとう♪

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58667?_gl=1*a376bg*_ga*VW9HaUI1bW1ycFpRWUhXa2dwZ2FJTlEteEFyUGpjTnJmR0RndGRzMXNQNDdmdTgtdFotNVhnOWluSW5KcTkyTQ..

湊、ランクイン！

ご注意頂きたいのは、スミフが中央湊タワーで売り出すのは、30階以上の高層階のみです。
ここにはそんな高層階はございません。

ほんまにすごいよね!マンションにファンとして嬉しいです!おめでとう

パークシティ中央湊ザタワー
シティタワー銀座東

２年先の市況、すごっ



２年先（入居）で
お隣が??
57㎡を??
12000万円で売ってくれている!!!??

つまり?
２年先の?
ここの市況?

キャ～

>>7806 eマンションさん

で、何件買ったんですか？

コピペばっか。ネタ切れか。

>>7808 検討板ユーザーさん

せや

結論から言うと
中古湊は売れ残り多数の混沌地帯ってことかな

>>7806 eマンションさん
スミフはさらなる値上げを計画中…

改めて爆上げ記念

揺るぎない?
中央区最高級エリア?

パークシティ中央湊ザタワー?
シティタワー銀座東?

おめでとうございます!

お祝いの声が続々と届いてますね。
マンションファンとして嬉しいです。
価値向上、おめでとうございます。

パークシティ中央湊ザタワー
シティタワー銀座東

しかし、お隣りもここも、売れませんね

人気物件裏返しネガさんからも、愛情溢れるお祝いのネガが届いております

ここは中央区のナンバーワンエリアにとどまることなく、新しいブランド立地化まで突き進んで欲しい。千代田区、港区、の上位とこれで並んだなので、頼みますよ!銀座、日本橋近接、そして東京駅近接の八重洲再開発でポテンシャルはピカイチ。現状で既にこの価格。これから更に発展していくと、どれだけあがってしまうのか。。

少なくとも、２年後入居の57㎡は、1.2億円となる市況確保ですね。おめでとうございます

銀座、日本橋近接なんて言ってないで、銀座日本橋に住めば？

>>7816 マンション掲示板さん
騙される人、いるかなあ？

>>7817 匿名さん
商業地の真ん中は、人が住む環境ではない。
ここは、そこにすぐ行けるが、静かな住環境があるからプレシャス。

>>7817 匿名さん
素人コメント。
外人旅行者がウロウロしてるとこには住みたくないないんだよ、でもすぐ行けることがここの価値だよ。

>>7819 住民板ユーザーさん6さん

歩いて20分だもんね。すぐすぐ行ける。

>7819

ここも商業地です。
しかも地価が安い。

>>7819 住民板ユーザーさん6さん
隅田川で釣りもできるし、船通勤もできるしね！

湊も再開発予定と聞きましたが、どうですか？
川沿いがおしゃれに大変身するとかなんですか？

>>7823 匿名さん

川沿いやるなら最後のチャンスと考えて、相当本気でやらないと、湊は半永久に再起不能だよ。
ホントに。。

>>7824 匿名さん
観光客を集客が期待できるので、きっとやりますよ！

賑やかになりますね。

で、残り何戸？

>>7824 匿名さん

今の静かさが、住人にとっては何よりも有難いと感じています。

>>7826 検討板ユーザーさん

5?

今から湾岸買うなら、湊より勝どきだよ

たしかに

スミフの価格はどういう意図があるのでしょうか？デクライン？

盛り上がってるね!午後も盛り上がっていこー

>>7829 匿名さん

湾岸なんか今時流行らない。
震災大国では地盤の良い高台の駅前免震タワマン一択だよ。資産価値も鉄板。

>>7829 匿名さん
勝鬨？
通勤通学時間帯の駅は大混雑，保育園激戦区で、最悪銀座方面まで通わないといけない
それでも勝鬨なの？

>>7833
じゃあ、なんでここにいるの？

>>7826 検討板ユーザーさん

43戸です。

SOHO余ってる？
できれば川が目の前の部屋が良い。

さぁ、爆上げ記念?!
マンションの醍醐味　!

揺るぎない
中央区最高級エリア

パークシティ中央湊ザタワー
シティタワー銀座東

おめでとうございます! !

これいいね!

ここは中央区のナンバーワンエリアにとどまることなく、新しいブランド立地化まで突き進んで欲しい。千代田区、港区、の上位とこれで並んだなので、頼みますよ! 銀座、日本橋近接、そして東京駅近接の八重洲再開発でポテンシャルはピカイチ。現状で既にこの価格。これから更に発展していくと、どれだけあがってしまうのか。。

少なくとも、２年後入居の57㎡は、1.2億円となる市況確保ですね。おめでとうございます!

>>7834
勝どきに住んでるけど、こっちに来る人は多いけど、乗る人はそんなでもないよ。
8時半で、バスも大江戸線も座れる。
眺めがいいから住んでるけど、利便性はこっちの方が上だね。

地下で新富町駅が繋がるとゆう話？

>>7840 周辺住民さん

通勤通学のピークが8時半のワケないでしょ！
勝鬨?晴海方面はまだまだタワマン建ててるから、悪化する事はあっても改善はしないよ。
保育園の問題は？
自分に都合良い様に切り取って回答するの止めなよ！

>>7842
俺は通勤する必要もないし、子供もいないから勝どきに住んでるんだ。
自分に都合がいいからだよ。
新航路になって、リビングから羽田に着陸する飛行機が見えるようになった。
楽しい(^_^)
以前この近くに住んでて、学校の先輩の実家もあり、暇だからのぞいているだけ。
カッカしないで、機嫌よく暮らそう！

>>7843 周辺住民さん

冷やかしに来てるの？

わお、２年後に、５７㎡が１億２千万円!!
坪６９０万!

これ、
２年後の市況の答えがわかってるじゃん笑

スーパー大チャンス到来!!

坪６９０～坪９２４万!!!

すごいぞ、湊タワーマンション!!!

日本橋、銀座、東京駅総取りエリア
おめでとうー!!

港区上位タワマンと評価同等だよね!

すごいぞ中央区のエース
　パークシティ中央湊ザタワー
　シティタワー銀座東

確かに、ここに手が届く人には大チャンス的な展開始まりましたな

爆上げ、おめ♪

中央区のツートップ!　港区上位にどこまで食い込めるか! 現状で既にここまで爆上げ。２０３０年までの八重洲再開発余地もあり。ゲームチェンジ爆走中

価値ある不動産は、販売されている間に買って、ロックしておく。まさに不動産のセオリー! 中央区内陸タワマンが買えるのは、いつまでか。余裕あれば、一戸いきたい展開ですな。いやー、久しぶりの爆上げ目撃です。