シティタワー銀座東ってどうですか？

欲しいけど手がでない‥‥

今のトレンド踏まえると駅前1分しか買う気にならないな。それにここ周りに何もなくて生活不便だし。スタバすら無いでしょ。

赤坂TBS、日テレ汐留、テレ朝六本木、CXお台場の間で、新幹線で地方もカバーできるとこ最高。休日は静かにすごしたい、銀座も近い。この立地はスペシャル

>>7502 匿名さん

スタバの有無で騒ぐ場所、レベルではありません。VIPな場所もたくさん。

ここは超都心!

>>7502 匿名さん

スタバ？近くに有るのは銀座や日本橋ですよ。スタバといえば、銀座２にスタバRあるよ

だから徒歩5分以内に何がありますか？
そのスタバは徒歩5分以内ですか？

解説/大通りで東京駅まで歩く場合

マンションから公園を２つ横切ると
日比谷線八丁堀まで徒歩５分

八丁堀から金融街の鍛治橋通りを真っ直ぐいけば徒歩８分で東京スクエアガーデン到着。LA西海岸系のハンバーガーのグラムズカフェや京橋駅もあるとこね。反対側にスタバも
とかもあるよ。

ここから、東京駅八重洲は、大通りで進んでも徒歩５分ですから、大通りで沿いでせめても約１８分ですね。

鍛治橋通りが東京駅に対して斜めなので、もうすこしショートカットしようと思うと、どこかで東京駅方向に対して斜めに行くイメージです。

すごく便利ですね!

>>7507 マンコミュファンさん

すごいですね!!

東京駅まで歩くシミュレーションとか、もはや次元が高すぎて‥‥‥すばらしいです!

この辺セブンイレブン位しかないやん笑笑

このスレの伸び、人気物件はすごいね。

伸びますね。あの東京駅再開発継続発表で、確定パターン入りましたからね。やっぱり東京駅かと

健脚ハッスル自慢が止まりませんね。
徒歩5分以内で日常生活は済ませたいものです。

>>7507 マンコミュファンさん
だから、18分も歩くんですよね？

世界の東京駅に歩いてもいけるところが素晴らしいのですよ。歩かなくても、地下鉄、バス、タクシーでマルチアクセス。ほんとうに贅沢な立地です。東京駅再開発継続、おめでとう。八重洲側再開発、おめでとう。

徒歩１８分までに、八丁堀、新富町、宝町、京橋駅、茅場町、築地、銀座１丁目駅含まれますからね‥すばらしすぎです

18分でもめまいがする距離だけど、実際には信号待ちやらで＋2割はかかる。

そんなに頑張らなくては生活できない場所だから、湊は避けられてる。

これが湊の物件が売れ残りになる、ファクト。

これ、わかりやすいね

解説/大通りで東京駅まで歩く場合

マンションから公園を２つ横切ると日比谷線八丁堀まで徒歩５分

八丁堀から金融街の鍛治橋通りを真っ直ぐいけば徒歩８分で東京スクエアガーデン到着。LA西海岸系のハンバーガーのグラムズカフェや京橋駅もあるとこね。反対側にスタバとかもあるよ。この辺りは既に東京駅周辺エリア。銀座近接で大都会です。

そこから、東京駅八重洲口は、大通りで進んでも徒歩５分ですから、ゆっくり大通りで沿いでせめても約１８分ですね。地下に潜ってもいいですね。

鍛治橋通りが東京駅に対して斜めなので、もうすこしショートカットしようと思うと、どこかで東京駅方向に対して斜めに行くのもありです。

日本橋オフィス街へも徒歩通勤できますね。すごっ

いやこれ、まじですごいぞ。これで八重洲再開発確定だぜ。

湊は東京駅圏とは何の関係もない湾岸不毛エリアだよ

それでいて、超都心なのに、治安よくて閑静。幹線道路に面してなくて日比谷線沿線沿いの大規模マンション。治安が良くてうるさくない。学区に繁華街がない奇跡。銀座や日本橋に近いのに。

>>7521 匿名さん

湾岸とは、湾の岸という意味です。ここは東京湾には面していません。さらに、ここは東京駅、銀座、日本橋、丸の内、八重洲と同じ大陸となります。よって、ここが湾岸なら、東京駅も湾岸です。ゆえに、湾岸ではありません。そして、ここから東京駅は1.5kmの激近です。

２０１９年
東京都心３区
中央区編

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東


１３位　キャピタルゲート（湾岸首位）


２９位　勝どきビュー（勝どき首位）

徒歩20分以上もの場所を自慢するのはどういう心境なのでしょうか？
20分以上も歩いて東京駅や銀座に行くよりも、徒歩5分以内に生活に必要なものが揃う方が生活する上では重要だと思います。駅前でもなく、大規模商店街も無いところで生活する自信がありません。そういう人が多いからこそ在庫の山なのではと分析します。

>>7522 eマンションさん
日比谷線沿線？
最寄り駅まで5分もあるのに？

街は、商店街じゃなくて、銀座、日本橋ですからね。こんな場所ないですよ。すばらしい

東京駅は1.5kmの激近………

有り得ない。

さすがの武蔵小山さんも、商店街と銀座日本橋比較じゃ苦しいのでは？ここは特別だよ。八重洲再開発決まったし、さらに跳ねるよ

東京駅を中心に円を書いた場合、丸の内側で例えると、ここの位置は皇居ラン沿いの千鳥ヶ淵でしょ。すごいね

丸の内側も、丸ビル、新丸ビル、歩道の整備などで、諸々わずか５年ほどで一気に綺麗に。巨大ビルが建つと周辺もきれいになり、人の流れも変わるから大きいのでしょうね。

そして、次は八重洲側。巨大ビルが２０２２年８月、ブルガリが２０２２年末。既に工事が始まっていることも踏まえると、丸の内側と同じ期間程度できれいになるんでしょうね。

東京駅３６０度完成です!

>>7529 eマンションさん

苦しいですね。
さらに跳ねる場所なのに湊地区の在庫の山はどのように説明されるのでしょうか？
ロジカルな説明をお待ちしております。

>>7531 マンコミュファンさん
　○○の一つ覚え？

湊は東京駅圏とは何の関係もない湾岸不毛エリアだよ

>>7534 匿名さん

湾岸とは、湾の岸という意味です。ここは東京湾には面していません。さらに、ここは東京駅、銀座、日本橋、丸の内、八重洲と同じ大陸となります。よって、ここが湾岸なら、東京駅も湾岸です。ゆえに、湾岸ではありません。そして、ここから東京駅は1.5kmの激近です。

さすがに、商店街じゃ銀座日本橋には厳しいそうだな。ここは特別だって。八重洲再開発だぜ。東京駅7000億円で2030年まで続くんだぜ。ダントツだよ

>>7535 マンコミュファンさん

湊は東京駅圏とは何の関係もない湾岸不毛エリアだよ

ほんと、すごいよね。これだけの投資マネー先に選ばれた。すごいすごい、すごすぎる

これいいね

2000年前後から始まった東京駅周辺再開発。丸の内側を皮切りに、大手町、有楽町とグルッと開発進み、2020年代は八重洲、日本橋サイドの開発へ。バスターミナルも地下アクセスに。?交通の集積である東京八重洲に面した、世界レベルの街である銀座と日本橋。その最前線に位置する、再開発された三井と住友の2大タワーマンション郡。東京へ転入拡大する人と、東京と地方を繋ぐ場所としても最適。

日本一高いビルも、2020年代に八重洲に出来るしね。この先10年で、八重洲側はすごいことになるよ。既に銀座日本橋も完備した八重洲側が

すごいスレ伸び。さすが日曜

中央区の中では僻地でも都心。需要がなくなることはない。

スレの住民の雰囲気が有明っぽいな

八重洲再開発で、東京駅と京橋が地下１階で繋がるようですね。そうなると、東京駅から京橋までは地下で行けて、京橋から地上にあがれば、鍛治橋通りを通ってマンションまで徒歩約１３分となりまね!すごい

東京駅までは当然地下鉄やバスやタクシーのマルチアクセス可能ですが、加えて歩くこうと思えば歩けちゃうんですよね……すばらしぃ

東京駅までまでほんとに歩く気？
ウォーキング気分じゃないと日常生活で歩く距離じゃないよ。

バス便も今イチだから、歩くしかないか。

京橋といえば、洋食のレストランサカキさん。以前ビブグルマンだったかと。おいしいですよね。京橋と東京駅が地下で繋がるなんて夢みたいです

すごいよねえ、東京駅までも歩けちゃうなんてさ。2020年代の目玉が八重洲再開発だから、まさにど真ん中だね。

京橋エドグランに、ミシュランラーメン入ってますよ! 京橋も、銀座日本橋新富町八丁堀に負けずグルメエリアですよね

京橋グルメといえば、説明不要、日本のフランス料理を牽引する「シェイノ」さんですよね!

そんなことより、飲み会帰りにお腹壊して＊＊したくなった時に気軽に入れるコンビニ情報下さい。

やっと糞便できると思って入ったコンビニのトイレがなかったときの絶望感よ…

京橋もいいですね! 京橋エドグランにトシヨロイズカさん入ってますよね。ケーキおいしい!

>>7556 マンション検討中さん

ケーキ有名だけど、パンもおいしいよね～

明日は鉄砲洲の豆まきですよ～。楽しみっ

>>7558 匿名さん

お、そうだ、明日だった。
ありがと。

>>7556 マンション検討中さん

マスク？
なにか影響あるのか？

>>7556 マンション検討中さん

今頃？？？

茅場町のイタリアンも美味い。
日曜定休が残念。

>>7550 名無しさん
湊まで地下繋がる。

うち賃貸だけど東京駅徒歩１０分
近いよ

ずっと42戸販売中ですね。
全然売れていないのかな？

湊地区は駅遠だから売れないよ。
お隣の中古も全然動かない。
なんせトレンドから外れてる。
パワーカップルには駅前1分、大規模商店街併設、地盤が強固で安心して住める場所が響くんだと思うわ。

銀座アドレスや日本橋アドレスなら良かったのに。
港区じゃなくて、湊だし。

毎夜、人気物件裏返しネガが、いい感じに盛り上がってますね

>>7566 マンション掲示板さん

商店街と、銀座、日本橋、東京駅の比較はさすがに厳しいかと。パワーカップルは利便性重視だから、通勤快速ラッシュ厳しいよ。

ここは、陸、空と利便性抜群

東京駅まで歩けそうなのと、八重洲情報は、サプライズです

これだよね

2000年前後から始まった東京駅周辺再開発。丸の内側を皮切りに、大手町、有楽町とグルッと開発進み、2020年代は八重洲、日本橋サイドの開発へ。バスターミナルも地下アクセスに。?交通の集積である東京八重洲に面した、世界レベルの街である銀座と日本橋。その最前線に位置する、再開発された三井と住友の2大タワーマンション郡。東京へ転入拡大する人と、東京と地方を繋ぐ場所としても最適。

東京駅360度

２０１９年　
東京都心３区
中央区トップ１００

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東


１３位　キャピタルゲート



２９位　勝どきビュー（勝どき首位）

近隣住民です。
東京、銀座、日本橋を徒歩圏内と言うには、昭和通り内側なら問題無いでしょう。
ぎりぎり新大橋通り内側ですね。
新大橋通り外側はかなり苦しいと思います。
こちらは新大橋通りの外側でも、かなり端に位置しているので日常的に徒歩利用は厳しいと思います。
日常で利用するには八丁堀、新富町、頑張って宝町、もっと頑張って築地、京橋でしょうか。
目的地に合わせて利用駅を変えれば言いと思います。あまりにも連続で無理な内容が書かれているので、近隣住民として恥ずかしいので訂正させて頂きます。

>>7573 通りがかりさん

詳しそうなので教えて下さい。
昭和通り内側の分譲マンションはありますか？
マンション名もお願いします。

>>7574 匿名さん

私も中古も含めて検討中なのですが、昭和通り内側だと、正面だけしか道路に面してない小さなマンションしか見つけられてません。
古いのも多いし。どこか比較検討できるとこありますでしょうか？

>>7574 匿名さん

私が知る限りでは大規模分譲はないと思いますので、中小規模で立地を選ぶか、大規模で立地を諦めるかのどちらかだと思います。

>>7576 通りがかりさん

昭和通り内側の中小規模分譲はどちらですか？
調べてもわからなかったので教えて下さい。

中央区内陸で大規模かつ閑静なエリアは、ここぐらいしかないよ。そして将来的にも、容積緩和撤廃で、中傷規模はポツポツできても、大規模は難しい。

だから、ここが盛り上がってる。皆さんよく知ってる

っていうか、これ以上中に入ったら、今度は閑静が失なわれるね。利便性と閑静の絶妙な立地。

>>7576 通りがかりさん

立地って、住環境含めてですよね。
中小でもいいから、昭和通り内側であれば、是非知りたいです！

一晩中 必死で無理ポジしてたのか、、、

>>7580 匿名さん

昭和通り内側は、
もはや有楽町や東京駅やで笑

地図を見てあげてー笑

探せば探すほど、
ここの希少立地がわかる

だって、大規模が
ない、ない、ない。

今後も、大規模を作る用地が、
ない、ない、ない

それ以前に中央区ルールで
もはや大規模供給難しい

結局、銀座、日本橋、東京駅近接の大規模は、ここでしょ

ハザードマップ見たらこのエリアは激ヤバじゃん。
よく買えるよ。
引き渡し前に浸水被害なんかがあったら、どうなるのかね。

>>7582 検討板ユーザーさん

ですよね。何か昭和通り内側じゃないととか言ってる人がいたので、比較可能物件があるのかと思った。やっぱり他にはないなあ、ここ高いのはわかってるけど。

>>7585 匿名さん

隅田川のハザードから、外れてますよ～!

>>7586 匿名さん

新大橋通り内側だとあるよ。
ギリギリ日本橋アドレスだし。

>>7573 通りがかりさん
中古も含め、兜町、茅場町で探しています。
茅場町駅と日本橋駅の両方が近いですし、地下道で東京駅手前まで行けるので。

八丁堀が嫌なのだね

>>7590 匿名さん

日本橋駅と茅場町駅に近い方が良い。

>>7587 マンコミュファンさん
国土地理院の地図によれば、このエリアはかつて土地じゃなかった場所ですよ。
地盤が軟弱過ぎですね。

>>7590 匿名さん

日本橋駅と茅場町駅に近い方が良い。

>>7592 匿名さん

その通りですね。敢えて軟弱地盤に住みたい物好きはいないということが、湊地区の売れ行き不振という形であらわれていますね。
震災大国では地盤の良い高台が鉄板です。

やっぱり、ここが、いいってことだね

ここみたく、都心回帰&駅までフラットアプローチですよね。

人気物件裏返しネガもほどよい感じですね!

こないだの八重洲再開発による大規模投資発表で、鉄板化したからね。そりゃ、盛り上がるよ

今日の鉄砲洲稲荷の豆まき、能舞台からお囃子と共に、風情がありましたね。江戸からの伝統を感じました。近隣居住の欧米の方も結構参加してました。都心ならではと改めて。