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物件概要 |
所在地 |
東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)、東京都中野区江古田3丁目14番13(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「新江古田」駅 徒歩10分 中央本線(JR東日本) 「中野」駅 バス20分 「合同住宅前」バス停から 徒歩3分 西武池袋線 「江古田」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
531戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積水ハウス不動産東京株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン江古田の杜口コミ掲示板・評判
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729
住民板ユーザーさん8
下階から直接クレームが来ましたが、心当たりが全然ないです。 何回かクレーム来てたけど、家には子供もいないし、来るときにはご飯だったりお風呂だったりソファーで寝転んでて本当に心当たりがないです。証明できるものであればしたいくらいです。 家ではないかもって伝えたけど、信じてくれないです。どうすれば解決できるか教えてください。
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730
住民板ユーザーさん3
>>729 住民板ユーザーさん8さん
家にいる機会増えて皆余裕がないからね。
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731
住民板ユーザーさん3
>>729 住民板ユーザーさん8さん
マンション騒音は上から聞こえたと思っていても、斜めや遠い部屋から響いてきている事もよくあります。立証する責任は訴えた人にあります。
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732
住民板ユーザーさん
玄関のアルコーブにごみを出せる仕組みが、コロナ禍になってより一層ありがたく感じます。エレベーターに乗ったり、ダストスペースのドアノブを触らずに済みます。
しかしその裏では、在宅でごみの回収量が増えますし、エントランスの消毒薬の補充など、管理員さんはいつもよりお忙しいのではないでしょうか。
コンシェルジュさんの休業にしても、共用スペース閉鎖にしても賢い判断、しかも対応が早く感心しました。ですから、今のところ管理費のことは気になりません。もちろん、事態が半年単位で長引けば再検討の
必要は出てくると思います。
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733
住民版ユーザーさん2
>>732 住民板ユーザーさん
ホントにそう思います。
ゴミを自分でもっていくこともたまにありますが、すぐにアルコール消毒液がおいてあるので、ありがたいです。
エレベーターも乗り合わせないし、家の前を人がほぼ通らないのも安心です。
清掃もだけど、管理人と警備員の24時間有人管理が継続してるのでありがたいです。
コンシェルジュいなくてもまったく困らない。
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734
住民板ユーザーさん5
>>733 住民版ユーザーさん2さん
ゴミ捨ての出入り口にも置いてあるのは芸が細かいと思った。
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735
住民板ユーザーさん1
質問です。
こちらのオプション食洗機ではなく、ご自分で探した他社に依頼して設置した方はいらっしゃいますか?(オプションでしか出来ないという話が出ていまして)
また、面材パネル部分のメーカーは分かりますでしょうか?
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736
住民版ユーザーさん2
>>735 住民板ユーザーさん1さん
オプションでつけてしまったのでよくわかりませんが、パナソニックのディープタイプたくさん入って悪くはないですよ。
ご質問にお答えできなくてごめんなさい。
面材は積水に聞けば分かると思います。
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737
住民板ユーザーさん4
>>735 住民板ユーザーさん1さん
アイカ工業
ANY-1941km
横木目
↑全ての部屋が同じか分かりませんが自分のところはこちらでした。後付けで業者にパネルを作成して貰いました。
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738
住民板ユーザーさん3
>>735 住民板ユーザーさん1さん
営業さんに聞けば教えてもらえます。
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739
住民
アベノマスク届いた方いますか?
我が家はまだなので、
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740
住民版ユーザーさん2
>>739 住民さん
まだです。不良品が出たから発送やめてるんですかね?
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741
住民でない人さん
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742
マンション住民さん
先週から来ているトラットリアクイントさんの野菜の移動販売が大変素晴らしいです。安いし、イタリアンに使う珍しい野菜もあるし、何より美味しい。午前11時からと夕方16時から来ているので、ご興味ある方は是非買ってみてください。
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743
住民板ユーザーさん1
最近始まった親子サッカーうるさいですね。ボールの音が響くし、特にお父さんの声が大きくて…
急にフェンスにボール当てたり、本当にびっくりする時があります。遊ぶなとは言いませんが他の住民に配慮して遊んで欲しいですね。
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744
住民版ユーザーさん2
>>742 マンション住民さん
私もいつも買ってます。
本当に美味しくて、安くて毎日の食卓がレベルアップしてます!
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745
住民版ユーザーさん1
>>741 住民でない人さん
住民の私は気になりませんが。
住民ではないんですよね?
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746
住人でない人
>>745 住民版ユーザーさん1さん
すみません自分でこの名前にした覚えがありません、 E棟の住民ですよ 他の棟は聞こえないと思います 逆にE棟は全戸に聞こえていると思います
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747
住民版ユーザーさん1
>>746 住人でない人さん
今度は若葉マークついちゃいましたね?不思議です。
私もE棟です。
おっしゃっているサッカーは分かります。
ただ気にならない人もいますよということです。
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748
住民板ユーザーさん2
騒音といえば、最近窓開けて大音量でピアノ弾いてる部屋に驚いています。
そのお部屋は低層だし、通り道に面してるし、「あの部屋から聞こえてくる」ってはっきり特定できるので、みんなびっくりして部屋を見上げてる。
本当に勘弁してほしいです。
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749
住人でない人
>>747 住民版ユーザーさん1さん
そうですね、あの「アーッ!」が気にならない人は大丈夫ですね
直接文句も言えないチキンなのでこんなところですみません、、
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750
住民版ユーザーさん1
>>749 住人でない人さん
とんでもないです。
一回気になり出すと気になってしまいますよね。
ただお子様がすごく喜んで、楽しそうなんです。
お父様の声は少し気をつけてもらえるとありがたいですよね。
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751
住民板ユーザーさん1
騒音の苦情の場合、直接言った方が良いか管理会社を通して言った方が良いか?
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752
住民版ユーザーさん3
>>751 住民板ユーザーさん1さん
こないだチラシ入ってましたよね。
効果ないですか?
直接より管理会社経由が良いと思いますよ。
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753
マンション住民さん
C棟住民です。どこでサッカーやってるんでしょうか。父兄の声が大きいというのであれば、対策もしやすいのではないかと思いました。
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754
住民板ユーザーさん2
ピアノ、私と同じように迷惑に感じてる人がいたのですね。明日からも聞こえてくるのかと思うと憂鬱です。
なぜこちらが窓を閉めて我慢しなきゃならないのかなと思っちゃいます
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755
住民板ユーザーさん5
>>742 マンション住民さん
有益な情報ありがとうございます!何曜日に来ていますか?ネットで調べたのですか、ひっかからず。
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756
マンション住民2
初めまして。
こちらのマンションが大好きです、上階からの騒音以外は。。。
上階からの騒音がひどい時は「購入早まったかな~」と落ち込んでしまいますが、貼紙等を拝見して私以外にも悩んでいる方がいらっしゃると知り、励まされています。
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757
住民板ユーザーさん3
>>754 住民板ユーザーさん2さん
音の感じ方は人それぞれなので、簡単には行きませんよね。
あまり気になる様なら、管理人さんに言えば、その住戸を含め周りの数軒にポスティングして貰えます。
良識有る住民なら、自分の事と理解し、改善して下さる筈です。
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758
住民板ユーザーさん3
>>756 マンション住民2さん
気密性が高く、かつ、24時間換気のせいで負圧が生じます。
室内に過度の負圧が生じると音が響きやすいです。
24時間換気のパワーを落とせば響きにくくなります。
我が家もあまりにも良く響くので、裏メニューでパワーを落としました。
足音も上記でかなり軽減出来ます。
本当は音を出してる住戸の負圧の調整をするのが一番なんですけどね。
ただ、子供の走る音、カカトで歩く音は個々の問題なので
張り紙やポスティング等で「自分の事言われてる」と理解される迄は難しいですね。
カカトで歩く人って、自分がその様歩いてるって、本当に気が付いてません。
普通に歩いてるだけなのです。
実は上ではなく隣だったって事も有りますので、気長に
何回も何回もポスティング等お願いするしかないですよ。
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759
住民版ユーザーさん3
>>755 住民板ユーザーさん5さん
昨日今日と来てないですね。
来たらここに書きますね。
パン屋さんは月額と木曜の5時に来ますね。
でも遅く行くと売り切れちゃって無くなってるんですよね。
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760
マンション住民2
住民板ユーザー3さま
詳細なアドバイスを頂き、ありがとうございます!
大変参考になります。
友達が遊びに来てくれた時も「上階の騒音、すごいね~」と言われ、ちょっと恥ずかしかったんです。
同時に、自分は下階の方に迷惑をかけないようにしよう、と強く思いました。
「気が付いていない」というのは、同感です。
悪気もないでしょうから貼紙にあるような「騒音」としてご自身の音が思われているとは思ってないですよね。。。
負圧調整の件、早速調べて、試してみますね。
本当に心強いです。
ありがとうございます!
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761
マンション住民さん
昨日・今日来てないですよね。。売上が悪かったのか。。先日時点では毎日来ると仰っていたので、気長に待ちます。
移動パン屋さんも美味しいですが、坂下ったところのコロコロも美味しいです。明日からまた開くらしいです!
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762
住民板ユーザーさん7
トロワブリジェお忘れなくー。
江古田三丁目近くのパン屋さん。
売り上げ7割ダウンと。。
いいおいちゃんなので、気にかけてほしい。。
あとえごたいえもテイクアウトOKですよ!
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763
住民版ユーザーさん3
>>762 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます!
知らなかったので、行ってみます。
最近のお気に入りは新井薬師近くの角のパン屋さん。普通っぽいのですが、とっても美味しいんです。
えごたいえのテイクアウトいいですよね。
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764
マンション住民さん
トロワブリジェ、ご店主がとてもいい方です。明日買いに行きます。
新井薬師近くの角のパン屋さん・・手前の丸十パンですかね?私も好きでたまに行きます!環七手前の丸十ベーカリーも同じような系統で好みです。
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765
住民板ユーザーさん5
>>764 マンション住民さん
お肉の西島の近くの風見鶏さんですかね?普通の食パンがふわふわで、私も大好きです!
トロワブリジェさん、調べてみます。ありがとうございました
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766
住民板ユーザーさん5
>>759 住民版ユーザーさん3さん
ありがとうございます!私も今日チェックしてみましたが、来ていなかったみたいです。また明日見てみますね。
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767
住民板ユーザーさん5
>>758 住民板ユーザーさん3さん
参考になる情報ありがとうございます。我が家にも小さな子供がいて、おうちで過ごす時間が長くなった昨今、下階の方にご迷惑をおかけしているのではとヤキモキしていました。マットをひいたり、色々試しているのですが、なかなか幼児に歩き方の注意をしても静かな歩き方がマスターできず。。。
早速密閉を下げて響かないように試してみます。
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768
住民版ユーザーさん3
>>765 住民板ユーザーさん5さん
そうです。
風見鶏さんです!
今日も買っちゃいました。
最近の散歩は新井薬師から哲学堂公園までなかり歩いており、色々あるなと楽しんでます^_^
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769
住民版ユーザーさん3
>>764 マンション住民さん
丸十パンも好きです!
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770
マンション住民2
住民板ユーザー5さま
住民板ユーザー5さまのように普段からお気遣いされている方はきっと大丈夫だと思います。。。
小さなお子さんが普通に歩く音くらいでしたらそんなに響かないと思いますし。
今の状況では、小さなお子さんがいるご家庭は特に大変ですよね。
皆さま
お店の情報も楽しく拝見しています。
これからも色々と教えて頂けると嬉しいです。
よろしくお願い致します!
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771
カブトムシ
昨年から子供と一緒に育ててきたカブトムシの幼虫が成虫になり、現在、7匹ほどオスがいます。欲しい方いませんか?
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772
住民版ユーザーさん1
>>771 カブトムシさん
カブトムシ良いですね!
この掲示板だと見てる人少ないかもしれませんね。
ちょうどコンシェルジも再開するみたいですし、カブトムシ差し上げますなんて掲示してもらうとすぐに欲しい人いそうですね。
虫採りしてる親子も公園に結構いらっしゃいますもんね。
今日はブルーインパルスが青い空にキレイに見えてとても感動しました。
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773
入居済みさん
>>この掲示板だと見てる人少ないかもしれませんね
検討板とくらべると参考になるの数がさみしい・・・
住民スレも大いに盛り上げていきましょう!
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774
住民
確かにこの「マンションコミュニティ」は検討に比べて住民スレは少ないですね。
「サイバーホーム」の入居者専用(限定)の掲示板はもっとスレが少ないです。
前にも書いていてくれた方がいましたが、サイバーホームの方にいろいろと書くと良いと思いました。今はマンションも売り出しが終わりの段階なので、このサイトより住んでいる方のみがみれる掲示を盛り上げて良くしていくのはどうでしょうか。
数少ないスレですが、マンションで困ったことがあがったときには総会でとりあげたり、調べてくれたりと、役員の方も時々コメントを載せてくれてるみたいです!
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775
カブトムシ
>>772 住民版ユーザーさん1さん
コンシェルジュさんに相談してみます。ありがとうございます
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776
住民板ユーザーさん3
昼過ぎ頃、パトカーが巡回しながら何か言ってましたが、何か問題が起きたのでしょうか、心配です。
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777
住民版ユーザーさん1
>>776 住民板ユーザーさん3さん
大丈夫ですよ。
迷惑駐車を注意するためだったみたいですよ。
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778
匿名さん
>>774 住民
検討スレだと「参考になる」が20個も。内容や文章の書き方で、書き込みしてる人は5人くらいと分かります。そうすると、残りの15人は、住民・検討スレに書き込みもせず「参考になる」を押してるだけという不思議な状況でした。
住民スレの「参考になる」がだいたい3、4個ということを考えると、検討スレも3、4人の方が書き込み、さらに「参考になる」を押しまくっていた可能性が高いですね。
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779
匿名さん
固定資産税の納付書が届かないのですが・・・。他の区は既に届いているようですが、中野区は遅いのでしょうか?
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780
779
本日届きました、お騒がせしました。
別邸のある品川区や練馬区の戸建ての固定資産税納付書だけ先に来てたので、中野区は何故遅いのか心配していましたが杞憂でした、すみませんでした。
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781
住民板ユーザーさん1
江古田の森公園で上半身裸で日光浴してる人がいますよね。
何とかならないのかな…。
今日は上半身裸で刺青の人がいました。。
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782
住民板ユーザーさん5
中古で売りに出してる部屋が増えてきましたがどれもなかなか売れないですね。
資産価値は大事なのか心配です。
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783
住民板ユーザーさん8
>>782 住民板ユーザーさん5さん
コロナの影響もありなかなか売れなかったみたいです。先月末までに売り出し中残り2件になったみたいですよ。うちも先月内見し、月末契約してきました!
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784
住民板ユーザーさん1
皆さんインターネット繋がりますか?
今日の朝から繋がらず。。家のルーターをいじってもダメで…
皆様いかがでしょう。。
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785
住民版ユーザーさん3
>>784 住民板ユーザーさん1さん
今頃の情報では遅いかもしれませんが、今試したら繋がりました。
ずっとWIFIで作業していたので特に支障はなく、何も気づきませんでした。
すみません。
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786
住民板ユーザーさん2
新築販売当時パンダ部屋が当時の販売価格より安く売りに出されましたね。
希望売り出し価格で売れたとしても
仲介手数料分は丸々損する取引ですね。
今後の物件全体の資産価値の下落が心配です。
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787
住民板ユーザーさん3
>>786 住民板ユーザーさん2さん
パンダ部屋は70平米台の角部屋!
新着で出てるのは50平米台!
適当な事言うのやめましょうね。
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788
住民板ユーザーさん2
これからテレワークが増えて資産価値も
増してくと喜んでいたのですが
新築価格より安く売り出さなければ
売れないのか正直納得できませんね。
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789
匿名さん
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790
住民板ユーザーさん2
同じ大規模で比較するなら
水没確実な赤羽志茂の三菱よりここですよね。
これから中野再開発でここの資産価値は2倍になりますし。
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791
住民板ユーザーさん1
住民以外のあおり投稿がみられますね。検討板は封鎖されましたよ。
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792
住民版ユーザーさん3
>>789 匿名さん
今朝の日経にも記事出ていましたね。
個人的には売買より、安心して暮らせるということをハザードマップで確認できることが何よりです。
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793
住民板ユーザーさん5
ちょくちょく中古が売り出されますけど
買い手がつくのに凄く時間がかかりますね。
転勤の為貸し出すか売却か考えましたが
どちらも不利な物件だとわかったので困ってます。
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794
住民板ユーザーさん1
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795
住民版ユーザーさん3
>>794 住民板ユーザーさん1さん
スルーで良いと思いますよ。
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796
住民板ユーザーさん3
上の階からの足音が頻繁に聞こえますが皆さんは大丈夫ですか?
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797
マンション住民2
我が家もドスドスとした足音が毎日聞こえます!週末は特にしんどいです。
あとは何か大きな物を引き摺る音とか。。。
もしお子さんがいるようなら多少は我慢できるのですが(うちも子供がいるので反面教師とさせて頂き気を付けてます)たぶん大人の足音だと思います。
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798
中古マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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799
匿名さん
数年前から、自宅で仕事するには最高のマンションと思ってましたし、ここに書き込んでましたが、時代がやっとついてきましたね…。
駅が意味のない時代。私も新江古田駅を3ヶ月使っていません。
今後も、ここに住んで良かったと思える出来事がありますよ。災害が多く不安定な世の中ですから・・・。
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800
入居済みさん
周辺と比べて価格が高いのは資産価値の観点から
少し不安ですがずっと巣籠もりなら快適ですね。
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801
匿名さん
リモートワークが本格化するにつれ、軽井沢とかの別荘に避難する人が増えてるそうですね…。
けれども中野の軽井沢、と呼ばれているここに住んでれば、わざわざ軽井沢とかに避難しなくても十分リゾート気分は味わえます。ワーケーション?とっくにやっています。いざとなったら短時間でオフィスに出勤できる距離ですし、今の時代に合っていますね。
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802
中古マンション検討中さん
何部屋か売りに出されてますがお勧めは何棟ですか?
中古の競合も多く新築販売価格よりかなり安く買えそうなので検討中です。
閉鎖された検討板には買い物が不便で駅も遠くて不便と書き込まれてますが
実際に住んでみてどうですか?
中古がたくさん出るということは不満が多い物件なのでしょうか?
環境が良さそうですし中古だと価格も控えめなので良いかなとも思いまして。
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804
マンション住民
>>796 住民板ユーザーさん3
当方も上の階の足音に日々悩まされています。
使用エレベーターには警告の張り紙がありますが 全く功を成していないようです。
(上階の方のその上の階の住人さんは きっとお静かなのだろうと・・・)
フロントに訴える等、何か対処はされましたか?
家族皆 音で天井を見つめることが多い毎日は苦痛です。
寝付けないこともあります。
同じ境遇の方 他にもいらっしゃいましたら ご助言お願いいたします。
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807
住民版ユーザーさん2
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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808
マンション住民さん
うちも上階からの足音に悩まされてます。
真上とは限らないそうで特定が難しいとの事。
価格が高かっただけに音も遮断できないチープな作りなことがショックです。
売却しようにも購入価格よりかなり下げないと売れないらしく途方にくれてます。
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809
マンション住民2
>>804 マンション住民さん
我家は管理会社さんを通して一度上階の方に様子を伺って頂いたところ「まったく心当たりがない」との回答で、その後は嫌がらせか???ひどくなったので再度連絡して頂きました。
今度は「音声持って来て下さい!」と言われてしまった、、、とのことだったので、どこが騒音源かはっきりさせたいと思い、業者さんにお願いするつもりでしたがコロナがもう少し落ち着いてから。。。と思い一旦保留中です。
日数もかかりますし、家族全員の都合も合わせたいので、なかなかタイミングが難しいです。
ドスドスと歩く足音と物を引き摺る音が特にひどいのですが、業者さんによると足音はスマホでは録音できないそうです(実際試しましたが、無理でした)。
毎日つらいですよね。。。
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810
住民板ユーザーさん1
>>808 マンション住民さん
チープなのではなく、ある程度高さのあるマンションは地震などで倒れるのを防ぐため重い材料ではなく軽い材料を使用するのが基本だそうです。なのでその分響きやすくなるのです。高額のタワマンなんかでも音が響くのは高く積み上げていくのにもっと軽いものを使用しているからだそう。
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814
マンション住民さん
うちの部屋だけが音に悩まされてる訳ではないのですね。
軽い材料を使うのは構いませんが分譲マンションなのに音に悩まされるのは納得できません。
レオパレスに住んでるわけではないのに他の方は泣き寝入りですか?
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816
住民板ユーザーさん1
>>815 口コミ知りたいさん
あちこち監視してんだね。
ちなみにグランドメゾン以外のマンションも騒音問題はたくさんでてるよ。ここに限った話でも、グランドメゾンに限った話でもない。
もはや、住民でもない人が掲示板あらすために騒音問題を放り込んできてるって話題もでてるくらい。
何が楽しいんだか知らんけど。
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817
住民の人に質問したいさん
材質が軽いとか重いとかどちらでも良いのですが
足音や子供の話し声とかが普通に聞こえるのか知りたいです。
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820
住民板ユーザーさん5
やっぱりコロナでイライラしてるのかな?
知り合いはスズムシの鳴き声に癒されてる人が多いし、もういないけどツバメ可愛いし、同じマンションでも全然違うんですね。
良い意見はわざわざ投稿しないからこういう場ってなんかネガティブな感じになっちゃうのは仕方ないのかな。
でもそうすると部外者が押し寄せてくるから少し考えてくださると良いなと思ったりします。
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821
住民
>>820 住民板ユーザーさん5さん
毎年この時期はスズムシが心地良いですね。
今もずっと鳴いてますね。
ホントに癒されます!秋ですね。
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826
住民版ユーザーさん3
うちも何の問題もなく快適に暮らしてます。
本当に住民の方ならここまでしつこく書きますかねって思ってます。
やりとりがうさんくさいし。
鈴虫の話が出てますが、これは事実だし、客観的に証明できることですよね。
世間に知れ渡るって・・・同じマンションに住んでいるとすればですけど、ここまで感覚が違うのは驚きです。
ご近所マンション
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