〈契約者用〉グランドメゾン江古田の杜

>>698
>>701
>>697です。返信遅くなりましたが、回答ありがとうございます！結露についてはそこまで心配なさそうですね、安心しました。参考にさせていただきます！
ちなみに、こちらのマンションはすまい給付金対象でしょうか？営業マンに聞くのを忘れていまして…

>>705 住民板ユーザーさん1さん
住まい給付金、いただきましたよ。ご本人の年収なども条件になりますのでご注意ください。

床の件で質問したものです。
皆さんご返信いただきありがとうございます。
いろいろありみたいですね。参考になりました。

>>706
ありがとうございます。貰えるものは貰わなきゃですね！

コロナウイルスの流行により、自宅待機者が増えてますね。
お子さん達も学校が休校になって1ヶ月。
お子さんも、面倒を見ているママさん、パパさんも大変な事と思います。

幸にしてここは江古田の森を散策したり、自転車で少し走れば公園が沢山あります。
遠いと言う人も居ますが（たかだか３?5分程度の距離）にスーパー2件。
cope等の宅配サービスを使えば、外出しなくて良いですし、玄関前に届けて貰えるので、接触不要。
マンション自体がゆとりある作りなので、住民同士の接触も少ない。
宅配ボックスの数もそこそこ有るので、ネット通販も気軽に利用可能。
マンションの隣の建物との距離も保てているので、圧迫感が無く、採光も充分。
音の面でも、これは個人差ですが、ウチの周りは静かな方が多いのか？
周りは全部入居してますが割と静かですね。
晴れた日の日中はエントランスで楽しそうにお話ししてるお子さんの声は聞こえますが
日中の一時ですし、お出かけする時に楽しくはしゃいでしまうのでしょう。

今回のコロナ流行をキッカケに、益々リモートワークも増える事でしょう。
今回在宅要請が出てからも、完全在宅とは行かず、やはり職場に出向く事も何回か有りましたが
江古田の森から出てるバス、バスは若干バカにしてましたが案外便利でした。
完全在宅なら田舎も魅力的なのですが・・・
たまに職場に出向く事を考えると、ココで良かったかなと、今は思えます。

などなど、住んでからここまで仕事に出ていたので気がつかなかったのですが、
在宅になって見えて来た、案外良かった点が浮き彫りになりましたので、記録して見ました。

皆さん、少しずつ息抜きしながら、この苦境を乗り切れると良いですね。

目の前の学生さんと思わしき人が沢山の友達をつれて、早朝から車一台に7人くらい乗ってきて、ファミマ、道路に無断駐車、おまけにタバコをぷかぷか吸う姿を見かけます。

中には駐車しっぱなしで長時間いる人も。

こんなご時世になると高齢者や子供がたくさんいるところに、大丈夫かなと思いますね。
管理会社はわかってるんですかね。

>>709 住民板ユーザーさん3さん

本当にその通りですね。
うちも在宅勤務してます。
毎日周辺を散歩するようになって、自然の豊かさに癒されています。木々の新芽が新しく出るのを毎日楽しく観察してます。
エレベーターが多いから他の住人と乗り合わせないし、外廊下なので密閉空間にもならず、アルコール消毒液や、共用施設の閉鎖など
も素早かったですよね。
安心して生活ができることに感謝してます。
みんなで乗りきりましょう！

緊急事態宣言がついに出ましたね。
なかなか外食も出来なくなってますが、江古田駅近くのエスカマーレという高級スーパーはそれを補ってくれます。
お刺身や牛肉のクオリティご高いのはもちろんですが、やまと豚という豚肉の美味しさは半端ないです。マルマンやサミットより歩きますが、ぜひ食べて欲しいお肉です。
生牡蠣もあったらラッキーです！
皆さまもオススメあったら教えてください。
今日も新緑が気持ち良いですね！

ここのおじいさん管理人さんや警備員さん。マスクしてない確率高い。なんか挨拶するのもされるのもいやになる。マスクないのかなー。

>>713 住民板ユーザーさん8さん

そうですか？
いつもありがとうって気持ちでご挨拶しますけどね。この時期にもこのマンションのために勤務してくださることに感謝する気持ちを持っていたいなと思っています。

自宅で仕事する事が増え、
本当にこちらに住んで良かったと思う毎日です。。。

前住んでいた都心の狭いマンション、狭い公園で
子供と過ごしていることを想像するとゾッとする…
ストレスが少なくとも倍にはなってたと思います。

江古田病院でクラスター。
皆さん気をつけましょう！　近すぎる。

>>722 マンション住民さん
検討板にもこっちにも忙しいね。マンション住民さんてお名前にしてるのに、ここの購入者じゃないなら、住民板にこないでいいんです。

総合東京病院でも5名コロナ出ました。
皆様気を付けましょう。。

共用部も使えない、コンシェルジュさんも出勤自粛、こういうときでも管理費は変わらず引き落とされるんでしょうかね。
何はともあれゴミ収集してくれたり、掃除してくれたりしてくれている管理員さんには感謝です。
皆さま感染しないよう用心しましょう。

管理費は今頑張ってくれている人に重きをおきましょう。

いつもマンション前に路駐銀色プリスウより。

>>726 住民板ユーザーさん8さん
人間小さい

下階から直接クレームが来ましたが、心当たりが全然ないです。 何回かクレーム来てたけど、家には子供もいないし、来るときにはご飯だったりお風呂だったりソファーで寝転んでて本当に心当たりがないです。証明できるものであればしたいくらいです。 家ではないかもって伝えたけど、信じてくれないです。どうすれば解決できるか教えてください。

>>729 住民板ユーザーさん8さん

家にいる機会増えて皆余裕がないからね。

>>729 住民板ユーザーさん8さん

マンション騒音は上から聞こえたと思っていても、斜めや遠い部屋から響いてきている事もよくあります。立証する責任は訴えた人にあります。

玄関のアルコーブにごみを出せる仕組みが、コロナ禍になってより一層ありがたく感じます。エレベーターに乗ったり、ダストスペースのドアノブを触らずに済みます。
しかしその裏では、在宅でごみの回収量が増えますし、エントランスの消毒薬の補充など、管理員さんはいつもよりお忙しいのではないでしょうか。
コンシェルジュさんの休業にしても、共用スペース閉鎖にしても賢い判断、しかも対応が早く感心しました。ですから、今のところ管理費のことは気になりません。もちろん、事態が半年単位で長引けば再検討の
必要は出てくると思います。

>>732 住民板ユーザーさん

ホントにそう思います。
ゴミを自分でもっていくこともたまにありますが、すぐにアルコール消毒液がおいてあるので、ありがたいです。
エレベーターも乗り合わせないし、家の前を人がほぼ通らないのも安心です。
清掃もだけど、管理人と警備員の24時間有人管理が継続してるのでありがたいです。
コンシェルジュいなくてもまったく困らない。

>>733 住民版ユーザーさん2さん

ゴミ捨ての出入り口にも置いてあるのは芸が細かいと思った。

質問です。
こちらのオプション食洗機ではなく、ご自分で探した他社に依頼して設置した方はいらっしゃいますか？（オプションでしか出来ないという話が出ていまして）
また、面材パネル部分のメーカーは分かりますでしょうか？

>>735 住民板ユーザーさん1さん

オプションでつけてしまったのでよくわかりませんが、パナソニックのディープタイプたくさん入って悪くはないですよ。
ご質問にお答えできなくてごめんなさい。
面材は積水に聞けば分かると思います。

>>735 住民板ユーザーさん1さん
アイカ工業
ANY-1941km
横木目

↑全ての部屋が同じか分かりませんが自分のところはこちらでした。後付けで業者にパネルを作成して貰いました。

>>735 住民板ユーザーさん1さん
営業さんに聞けば教えてもらえます。

アベノマスク届いた方いますか？
我が家はまだなので、

>>739 住民さん

まだです。不良品が出たから発送やめてるんですかね？

サッカーが本当にうるさいです

先週から来ているトラットリアクイントさんの野菜の移動販売が大変素晴らしいです。安いし、イタリアンに使う珍しい野菜もあるし、何より美味しい。午前11時からと夕方16時から来ているので、ご興味ある方は是非買ってみてください。

>>742 マンション住民さん

私もいつも買ってます。
本当に美味しくて、安くて毎日の食卓がレベルアップしてます！

>>741 住民でない人さん

住民の私は気になりませんが。
住民ではないんですよね？

>>745 住民版ユーザーさん1さん
すみません自分でこの名前にした覚えがありません、 E棟の住民ですよ 他の棟は聞こえないと思います 逆にE棟は全戸に聞こえていると思います

>>746 住人でない人さん

今度は若葉マークついちゃいましたね？不思議です。
私もE棟です。
おっしゃっているサッカーは分かります。
ただ気にならない人もいますよということです。

騒音といえば、最近窓開けて大音量でピアノ弾いてる部屋に驚いています。

そのお部屋は低層だし、通り道に面してるし、「あの部屋から聞こえてくる」ってはっきり特定できるので、みんなびっくりして部屋を見上げてる。

本当に勘弁してほしいです。

>>747 住民版ユーザーさん1さん
そうですね、あの「アーッ！」が気にならない人は大丈夫ですね
直接文句も言えないチキンなのでこんなところですみません、、

>>749 住人でない人さん

とんでもないです。
一回気になり出すと気になってしまいますよね。
ただお子様がすごく喜んで、楽しそうなんです。
お父様の声は少し気をつけてもらえるとありがたいですよね。

騒音の苦情の場合、直接言った方が良いか管理会社を通して言った方が良いか？

>>751 住民板ユーザーさん1さん

こないだチラシ入ってましたよね。
効果ないですか？
直接より管理会社経由が良いと思いますよ。

C棟住民です。どこでサッカーやってるんでしょうか。父兄の声が大きいというのであれば、対策もしやすいのではないかと思いました。

ピアノ、私と同じように迷惑に感じてる人がいたのですね。明日からも聞こえてくるのかと思うと憂鬱です。
なぜこちらが窓を閉めて我慢しなきゃならないのかなと思っちゃいます

>>742 マンション住民さん

有益な情報ありがとうございます！何曜日に来ていますか？ネットで調べたのですか、ひっかからず。

初めまして。
こちらのマンションが大好きです、上階からの騒音以外は。。。
上階からの騒音がひどい時は「購入早まったかな～」と落ち込んでしまいますが、貼紙等を拝見して私以外にも悩んでいる方がいらっしゃると知り、励まされています。

>>754 住民板ユーザーさん2さん
音の感じ方は人それぞれなので、簡単には行きませんよね。
あまり気になる様なら、管理人さんに言えば、その住戸を含め周りの数軒にポスティングして貰えます。
良識有る住民なら、自分の事と理解し、改善して下さる筈です。

>>756 マンション住民２さん

気密性が高く、かつ、24時間換気のせいで負圧が生じます。
室内に過度の負圧が生じると音が響きやすいです。
24時間換気のパワーを落とせば響きにくくなります。
我が家もあまりにも良く響くので、裏メニューでパワーを落としました。

足音も上記でかなり軽減出来ます。
本当は音を出してる住戸の負圧の調整をするのが一番なんですけどね。
ただ、子供の走る音、カカトで歩く音は個々の問題なので
張り紙やポスティング等で「自分の事言われてる」と理解される迄は難しいですね。

カカトで歩く人って、自分がその様歩いてるって、本当に気が付いてません。
普通に歩いてるだけなのです。

実は上ではなく隣だったって事も有りますので、気長に
何回も何回もポスティング等お願いするしかないですよ。

>>755 住民板ユーザーさん5さん

昨日今日と来てないですね。
来たらここに書きますね。

パン屋さんは月額と木曜の5時に来ますね。
でも遅く行くと売り切れちゃって無くなってるんですよね。

住民板ユーザー３さま

詳細なアドバイスを頂き、ありがとうございます！
大変参考になります。
友達が遊びに来てくれた時も「上階の騒音、すごいね～」と言われ、ちょっと恥ずかしかったんです。
同時に、自分は下階の方に迷惑をかけないようにしよう、と強く思いました。

「気が付いていない」というのは、同感です。
悪気もないでしょうから貼紙にあるような「騒音」としてご自身の音が思われているとは思ってないですよね。。。

負圧調整の件、早速調べて、試してみますね。
本当に心強いです。
ありがとうございます！

昨日・今日来てないですよね。。売上が悪かったのか。。先日時点では毎日来ると仰っていたので、気長に待ちます。
移動パン屋さんも美味しいですが、坂下ったところのコロコロも美味しいです。明日からまた開くらしいです！

トロワブリジェお忘れなくー。
江古田三丁目近くのパン屋さん。

売り上げ7割ダウンと。。
いいおいちゃんなので、気にかけてほしい。。
あとえごたいえもテイクアウトOKですよ！

>>762 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます！
知らなかったので、行ってみます。
最近のお気に入りは新井薬師近くの角のパン屋さん。普通っぽいのですが、とっても美味しいんです。
えごたいえのテイクアウトいいですよね。

トロワブリジェ、ご店主がとてもいい方です。明日買いに行きます。

新井薬師近くの角のパン屋さん・・手前の丸十パンですかね？私も好きでたまに行きます！環七手前の丸十ベーカリーも同じような系統で好みです。

>>764 マンション住民さん
お肉の西島の近くの風見鶏さんですかね？普通の食パンがふわふわで、私も大好きです！

トロワブリジェさん、調べてみます。ありがとうございました

>>759 住民版ユーザーさん3さん

ありがとうございます！私も今日チェックしてみましたが、来ていなかったみたいです。また明日見てみますね。

>>758 住民板ユーザーさん3さん
参考になる情報ありがとうございます。我が家にも小さな子供がいて、おうちで過ごす時間が長くなった昨今、下階の方にご迷惑をおかけしているのではとヤキモキしていました。マットをひいたり、色々試しているのですが、なかなか幼児に歩き方の注意をしても静かな歩き方がマスターできず。。。
早速密閉を下げて響かないように試してみます。

>>765 住民板ユーザーさん5さん

そうです。
風見鶏さんです！
今日も買っちゃいました。
最近の散歩は新井薬師から哲学堂公園までなかり歩いており、色々あるなと楽しんでます^_^

>>764 マンション住民さん

丸十パンも好きです！

住民板ユーザー5さま
住民板ユーザー5さまのように普段からお気遣いされている方はきっと大丈夫だと思います。。。
小さなお子さんが普通に歩く音くらいでしたらそんなに響かないと思いますし。
今の状況では、小さなお子さんがいるご家庭は特に大変ですよね。

皆さま
お店の情報も楽しく拝見しています。
これからも色々と教えて頂けると嬉しいです。

よろしくお願い致します！

昨年から子供と一緒に育ててきたカブトムシの幼虫が成虫になり、現在、7匹ほどオスがいます。欲しい方いませんか？　

>>771 カブトムシさん

カブトムシ良いですね！
この掲示板だと見てる人少ないかもしれませんね。
ちょうどコンシェルジも再開するみたいですし、カブトムシ差し上げますなんて掲示してもらうとすぐに欲しい人いそうですね。
虫採りしてる親子も公園に結構いらっしゃいますもんね。

今日はブルーインパルスが青い空にキレイに見えてとても感動しました。

>>この掲示板だと見てる人少ないかもしれませんね
検討板とくらべると参考になるの数がさみしい・・・
住民スレも大いに盛り上げていきましょう！

確かにこの「マンションコミュニティ」は検討に比べて住民スレは少ないですね。
「サイバーホーム」の入居者専用（限定）の掲示板はもっとスレが少ないです。
前にも書いていてくれた方がいましたが、サイバーホームの方にいろいろと書くと良いと思いました。今はマンションも売り出しが終わりの段階なので、このサイトより住んでいる方のみがみれる掲示を盛り上げて良くしていくのはどうでしょうか。
数少ないスレですが、マンションで困ったことがあがったときには総会でとりあげたり、調べてくれたりと、役員の方も時々コメントを載せてくれてるみたいです！

>>772 住民版ユーザーさん1さん
コンシェルジュさんに相談してみます。ありがとうございます

昼過ぎ頃、パトカーが巡回しながら何か言ってましたが、何か問題が起きたのでしょうか、心配です。

>>776 住民板ユーザーさん3さん

大丈夫ですよ。
迷惑駐車を注意するためだったみたいですよ。

>>774 住民
検討スレだと「参考になる」が20個も。内容や文章の書き方で、書き込みしてる人は5人くらいと分かります。そうすると、残りの15人は、住民・検討スレに書き込みもせず「参考になる」を押してるだけという不思議な状況でした。
住民スレの「参考になる」がだいたい3、4個ということを考えると、検討スレも3、4人の方が書き込み、さらに「参考になる」を押しまくっていた可能性が高いですね。

固定資産税の納付書が届かないのですが･･･。他の区は既に届いているようですが、中野区は遅いのでしょうか？

本日届きました、お騒がせしました。
別邸のある品川区や練馬区の戸建ての固定資産税納付書だけ先に来てたので、中野区は何故遅いのか心配していましたが杞憂でした、すみませんでした。

江古田の森公園で上半身裸で日光浴してる人がいますよね。
何とかならないのかな…。
今日は上半身裸で刺青の人がいました。。

中古で売りに出してる部屋が増えてきましたがどれもなかなか売れないですね。
資産価値は大事なのか心配です。

>>782 住民板ユーザーさん5さん

コロナの影響もありなかなか売れなかったみたいです。先月末までに売り出し中残り2件になったみたいですよ。うちも先月内見し、月末契約してきました！

皆さんインターネット繋がりますか？
今日の朝から繋がらず。。家のルーターをいじってもダメで…
皆様いかがでしょう。。

>>784 住民板ユーザーさん1さん

今頃の情報では遅いかもしれませんが、今試したら繋がりました。
ずっとWIFIで作業していたので特に支障はなく、何も気づきませんでした。
すみません。

新築販売当時パンダ部屋が当時の販売価格より安く売りに出されましたね。
希望売り出し価格で売れたとしても
仲介手数料分は丸々損する取引ですね。
今後の物件全体の資産価値の下落が心配です。

>>786 住民板ユーザーさん2さん

パンダ部屋は70平米台の角部屋！
新着で出てるのは50平米台！
適当な事言うのやめましょうね。

これからテレワークが増えて資産価値も
増してくと喜んでいたのですが
新築価格より安く売り出さなければ
売れないのか正直納得できませんね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/b313f76ea99364ff7dd29c9f33c1d8384234...

今後、不動産売買の際には、ハザードマップを使って浸水リスクを詳しく説明することが義務化されます。このマンションは安泰ですが、京浜東北線の東側はアウトでしょうね。６ｍ浸水リスクのある東十条とか。

同じ大規模で比較するなら
水没確実な赤羽志茂の三菱よりここですよね。
これから中野再開発でここの資産価値は２倍になりますし。

住民以外のあおり投稿がみられますね。検討板は封鎖されましたよ。

>>789 匿名さん

今朝の日経にも記事出ていましたね。
個人的には売買より、安心して暮らせるということをハザードマップで確認できることが何よりです。

ちょくちょく中古が売り出されますけど
買い手がつくのに凄く時間がかかりますね。
転勤の為貸し出すか売却か考えましたが
どちらも不利な物件だとわかったので困ってます。

部外者の投稿禁止ですよ

>>794 住民板ユーザーさん1さん

スルーで良いと思いますよ。

上の階からの足音が頻繁に聞こえますが皆さんは大丈夫ですか？

我が家もドスドスとした足音が毎日聞こえます！週末は特にしんどいです。
あとは何か大きな物を引き摺る音とか。。。

もしお子さんがいるようなら多少は我慢できるのですが（うちも子供がいるので反面教師とさせて頂き気を付けてます）たぶん大人の足音だと思います。

数年前から、自宅で仕事するには最高のマンションと思ってましたし、ここに書き込んでましたが、時代がやっとついてきましたね…。
駅が意味のない時代。私も新江古田駅を3ヶ月使っていません。
今後も、ここに住んで良かったと思える出来事がありますよ。災害が多く不安定な世の中ですから･･･。

周辺と比べて価格が高いのは資産価値の観点から
少し不安ですがずっと巣籠もりなら快適ですね。

リモートワークが本格化するにつれ、軽井沢とかの別荘に避難する人が増えてるそうですね…。
けれども中野の軽井沢、と呼ばれているここに住んでれば、わざわざ軽井沢とかに避難しなくても十分リゾート気分は味わえます。ワーケーション？とっくにやっています。いざとなったら短時間でオフィスに出勤できる距離ですし、今の時代に合っていますね。

何部屋か売りに出されてますがお勧めは何棟ですか？
中古の競合も多く新築販売価格よりかなり安く買えそうなので検討中です。
閉鎖された検討板には買い物が不便で駅も遠くて不便と書き込まれてますが
実際に住んでみてどうですか？
中古がたくさん出るということは不満が多い物件なのでしょうか？
環境が良さそうですし中古だと価格も控えめなので良いかなとも思いまして。

>>796 住民板ユーザーさん3
当方も上の階の足音に日々悩まされています。
使用エレベーターには警告の張り紙がありますが　全く功を成していないようです。
（上階の方のその上の階の住人さんは　きっとお静かなのだろうと・・・）
フロントに訴える等、何か対処はされましたか？
家族皆　音で天井を見つめることが多い毎日は苦痛です。
寝付けないこともあります。

同じ境遇の方　他にもいらっしゃいましたら　ご助言お願いいたします。