マンコミュファンさん
[更新日時] 2021-04-17 01:08:25
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/momoyamadai/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
物件概要
所在地 大阪府豊中市 新千里南町三丁目6番1（地番）
交通 北大阪急行南北線「桃山台」駅から徒歩3分
総戸数 277戸（※非分譲住戸44戸含む）
完成年月 平成30年8月下旬予定
入居（引渡）予定日 平成30年10月上旬
敷地面積 11,648.95m2
建築面積 4,463.78m2
建築延床面積 27,008.76m2 （容積対象面積21,472.38m2 ）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15 階建地下1階建
地目 宅地
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 60%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）・200%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）
建築確認番号 第ERI-16034771号（平成28年9月15日）、第ERI-16034773号（平成28年9月15日）
駐車場総台数 223台（※非分譲住戸取得台数含む）、他来客用3台、管理用2台
駐車場使用料（月額） 未定
自転車置場総台数 554台（※非分譲住戸取得台数含む）
自転車置場利用料（月額） 未定
バイク置場総台数 38台（※非分譲住戸取得台数含む）
バイク置場使用料（月額） 未定
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
売主 住友不動産株式会社
設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
販売概要
販売スケジュール 平成29年3月下旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LD・K～4LD・K
専有面積 70.09m2～95.22m2
バルコニー面積 12.40m2～21.00m2
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
[スレ作成日時]2016-09-21 12:50:34
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市新千里南町三丁目6番1（地番） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
277戸（※非分譲住戸44戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティテラス千里桃山台口コミ掲示板・評判
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895
匿名さん
戸建て買えなくてマンション買うんだから、せめて駅近じゃないと
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896
匿名さん
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897
匿名さん
>>880 匿名さん
ウエリス豊中桃山台がぴったりですよ！
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898
口コミ知りたいさん
>>890 匿名さん
掲示板なんてそんなもんでしょ。やっきになって否定してさ。困る立場の人ならわかるけど。
ここは夜中うるさいのは事実、それでもいいという人にお勧めするしかないじゃん。
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899
匿名さん
>>898 口コミ知りたいさん
新御堂から離れたマンションをご検討下さい
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900
通りがかりさん
>>890 匿名さん
駅近の魅力を否定してるわけではないのです。ただ、電車の音や廃棄ガスも気にならない駅近物件も世の中にはいっぱいあるんですよ。
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901
匿名さん
>>878
同感。千里中央CityHouseぐらいの奥まった感じが理想。
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902
匿名さん
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903
マンション？
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904
匿名さん
>>903 マンション？さん
なるほど。
人の身体はしょせん魂の仮住まいってやつですね。
深いなー。
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905
匿名さん
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906
マンション？
>>905 匿名さん
>>905 匿名さん
ですね。永遠に共有財産として駐車場代や管理費 修繕積立金払うわけだから。駅近だろうが駅遠だろうが、自分のものにならない…
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907
通りがかりさん
そしたら、こんな掲示板、わざわざアクセスしてみたり、書き込んだりする必要もないのでは。
賃貸サイトをじっくり見たほうが有益では。
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908
マンション検討中さん
>>899 匿名さん
離れなくても静かな3分のマンションはあるよ、桃山台に。うるさい事実を隠したがるのはどういう方なのかな？だから削除まみれなのかと勘ぐるリスク考えないのかな。
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909
マンション比較中さん
>>908 マンション検討中さん
そこを検討して下さい。ここが音があるのは分かりました。
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910
匿名さん
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911
マンション検討中さん
>>909 マンション比較中さん
この掲示板ってどうですかってやつでしょう。検討の有無は貴女は貴女、暴走族や電車がうるさくてもこんないいとこあるってあるなら教えて下さい。もうわかりましたって貴女だけの掲示板でもないよね。
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912
ここ検討中
>>908 マンション検討中さん
桃山台で新築で3分でここより静かなマンション、ぜひ前向きに検討したいので、マンション名教えてください！
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913
匿名さん
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914
ここ検討中
>>913 匿名さん
すみません。検索しましたが、桃山台駅徒歩3分だとシティテラス千里桃山台しか出てこないのですが。
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915
匿名さん
４分５分ならあるでしょう。
僅かな差でイキリたいんやねぇ。
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916
マンション比較中さん
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917
匿名さん
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918
ここ検討中
やはり3分でも5分でも無いのですね。
SUUMO で検索しても出てこなかったので。
ありがとうございます。
何年もは待てないので、ここで前向きに考えます。
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919
匿名さん
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920
匿名さん
騒音でネガキャンされるっていうのは、
ある意味光栄なことなんでしょう。
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921
匿名さん
>>920 匿名さん
新御堂沿い、中国道沿いのマンションの恒例ですよね。
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922
匿名さん
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923
匿名さん
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924
匿名さん
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925
匿名さん
>>923 匿名さん
注目されてるってことでしょ。
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926
マンション検討中さん
>>912 ここ検討中さん
逆に聞きたい。なぜそこまで桃山台がいいのか。
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927
匿名さん
>>926 マンション検討中さん
それは桃山台徒歩3分の新築マンションを販売しているからよ。
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928
マンション検討中さん
>>927 匿名さん
ごめん、よくわからない。だからなぜ”桃山台”がいいの？
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929
匿名さん
>>928 マンション検討中さん
買って欲しいからやん。
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930
マンション比較中さん
>>928 マンション検討中さん
一言では言えないでしょ。桃山台に住みたいではいけないのでしょうか。
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931
匿名さん
>>923 匿名さん
北急行沿線は人気エリアだからある一定は注目されますが、その分、何かしらのウィークポイントを必ずたたかれます。例えばシエリアタワーは新御堂と中環に囲まれながらも騒音なんて話題にもならない。何故なら他に明らかなウィークポイントがあるから。ここは騒音くらいしか叩くポイントがないのかもしれません。
決して両者を比較、優劣を評価するつもりもありません。屈指の人気駅近という大きな強みがあるので、いずれも盛況のうえ完売すると予想します。
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932
マンション検討中さん
>>930 マンション比較中さん
だからなぜ桃山台に住みたいのかをお尋ねしてます。そこを言わないと検討版の価値がないですよ。
そんなに難しいこと聞いてるつもりはないんですけどね。
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933
匿名さん
暴走族の爆音に耐えれるかがポイントでしょうね。
ある程度は妥協も必要です。
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934
匿名さん
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935
通りがかりさん
夜中に実際の爆音を聞かれてはいかがですか？それと音くらいしか悪いところがないっていうのも実際ＭＲ行って思うなら凄くいい方ですね。間取りや仕様、高級感、この価格にみあっていません。
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936
匿名さん
>>935 通りがかりさん
価格はね。
今はどこでも割高感あるわ。
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937
マンション検討中さん
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938
マンション比較中さん
>>935 通りがかりさん
見合ってる物件は無いと感じてます。
だけどここがまだ一番マシかな、と。
駅近という立地メリットがカバーしてると思ってます。
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939
匿名さん
仕様は他と比較して劣っているわけではなく、標準。広さは価格に対してやや狭い。私も立地で選びました。
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940
匿名さん
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941
マンション比較中さん
私は今年いっぱいは色々検討するつもりだけど
他は検討した上で第一候補って人なら早めに決めるのは分からないでもない。
住友不動産のマンションは待っても値下げしない（値上げはする…）から
待つことによる購入価格でのメリットはないし
地権者が多く条件のいい部屋のかなりの部分はおさえられてしまっているので
残っている中で条件の少しでもいい部屋をとりたければ待ってられないのかも。
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942
匿名さん
モデルルームに行ってきましたが、まわりの駅徒歩10分超物件の苦戦を尻目に、実際ここはセールス好調みたいですよ。
真剣に検討しているのであれば、当然時間が経つほど希望の階、部屋は埋まって選択肢が減るだけなので、焦って買う必要もありませんが、3次くらいで決めたほうがよいかもです。
既出のとおり、ここはどうせ値下げなしですから。
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943
匿名さん
>>940 匿名さん
実際に決まっていってますよ。
全部の書き込みがそうかは知りませんが。
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944
匿名さん
よかったねえ。バルコニーの間仕切り越しに隣と挨拶できるなんて高級っぽいねえ
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