物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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6401
名無しさん
近所に住んでますが日常に生活しててヤンキーなんて会ったことないですけどね。
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6402
マンション検討中さん
そもそもマンション暮らしで近所とコミュニケーション取ることなんてエレベーターで挨拶するぐらいじゃない?何を心配してるの?
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6403
契約者
>>6401 名無しさん
ヤンキーの定義はさておき、この前も産業道路でノーヘル原付2人乗りがパトカーに追われてましたよ笑
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6404
マンコミュファンさん
>>6400 匿名さん
中国からの優秀な方々なのですよ。コミュニティあるから川口選ぶだけ。年収は都内マンション簡単に買えます。
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6405
名無しさん
>>6403 契約者さん
そんなの都内でも神奈川でもよく見ますが。
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6406
マンション検討中さん
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6407
マンション検討中さん
>>6406 マンション検討中さん
同じやつがずっと同じ話題引っ張り出してるからね笑
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6408
しばらく静観さん
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6409
マンコミュファンさん
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6410
マンション検討中さん
規模感あるからなかなか立派じゃないか。
ここからだとDVD鑑賞が目立つな。
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6411
ラーメン二郎川口クロス
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6412
匿名さん
別に川口のせいじゃないけど西川口と蕨が近いせいで川口のイメージもかなり悪くなってる気がする
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6413
匿名さん
>>6408 さん
感謝6408(しばらく静観)先生或者女士上傳精美的圖片。
我是買了一間高樓層房間的。
期待著明年在川口與大家見面。
6408(しばらく静観)さん
素晴らしい画像のアップロード、ありがとうございます。私は高層階の部屋を買った者です。来年、川口で皆様とお会いできますことを期待しております。
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6414
匿名さん
>>6412 匿名さん
23時過ぎにクロス前の鷹の目あたりを歩いてみ。若いヤカラみたいな酔っ払い多いし、ゲロも吐かれてる。コロナ禍でもそんな状態なのにコロナ明けたらもっと酷くなりそう。
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6415
匿名さん
じゃぁ他所のマンションお買いになったら如何。
いやならここに来なけりゃいいのに。
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6416
マンション検討中さん
>>6414 匿名さん
こんなところに嘘つきがいるね。
はやくお家に帰りなよ
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6417
匿名さん
川口市は、人柄相悪い人の割合が多く、西川口と昔朝鮮**有ウワサの足立区方面は、
異国風、陰気臭いです。
川口駅周辺は、歩きタバコ、オーベルタワー付近に変質男がウロついてます。
(自転車危険走行、ナマポ男?が威張りちらし柄悪い)
マイルドヤンキー、韓国風ファッション若者が多く、韓国中国店が続々と開店してます。
(ソウル市場があります)
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6418
匿名さん
柄悪い人達を一掃して、街の治安が良くなり、イジメ事件減少、
川口市のイメージが改善されると良いのですが...
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6419
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6420
匿名さん
請不要説中國人文化水平低落。
任何國家的人都有文化水平低和高的人。
中国人の民度が低いと言わないで下さい。どの国でも民度の低い人と高い人とがいます。
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6421
匿名さん
>>6416 マンション検討中さん
ここで否定しようとも事実は変わらないからな。路上に座って缶チューハイ飲んでる奴とかめちゃいるから。信じるも信じないもプロントから鷹の目の道を通ればわかること。
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6422
マンコミュファンさん
中国の方がいることを誇りにしたらいい。彼らは強いよ。
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6423
マンション検討中さん
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6424
匿名さん
埼玉の駅近メジャーマンションは即完続いてますね。大宮スカイ、武蔵浦和ステアリこちらは1期ですが、果たしてここはどうでしょうかね。購入者なので期待しますね。
営業さんと話してますが、好調で当初予定よりも早い見通し、残ってた西低層の3LDK、3期販売時(東向き高層階時の今回)全部売れたとの事。2Lはまだ少しあり。
3期販売自体も3LDKほぼなくなってましたね。
テナントが決まり、外装が整い目立つからここも完売近いと思いますよ。ネガキャンは自然と大人しくなるネ。販売気になる方向けに書き込みました。参考まで。
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6425
匿名さん
>>6422 マンコミュファンさん
彼らは教育に熱心なのでうちの子も影響を受けて勉強してます。川口に住む隠れメリットですね。
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6426
匿名さん
>>6423 マンション検討中さん
後出しで申し訳ないけど金土の23時以降で高確率で確認してるから週末のもう少し深い時間で確認して。
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6427
マンション検討中さん
>>6426 匿名さん
そんなの言い出したらプラウド浦和の周りとか大宮のパークハウスに行く道、大宮スカイの周辺も同じなんですけど(笑)
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6428
検討板ユーザーさん
>>6426 匿名さん
駅前に住んでいるものですが、平日は基本的におりません。
たしかに週末の遅い時間はいます、圧倒的に学生が多いですね。
よく色々な街で飲みますが、栄えてるところはしょうがないですね。
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6429
匿名さん
>>6427 マンション検討中さん
そりゃそうよ笑
駅前繁華街なのだから酔っ払いがいるのは当然。
それなのに>>6416みたいな少しでもマイナスは認めないマンが現れる笑
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6431
管理担当
[No.6430と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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6432
マンション検討中さん
>>6429 匿名さん
いやいや、マイナスは認めないマンじゃなくてあなたが正確な情報伝えてないだけでしょ。
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6433
匿名さん
本日に至ってクロスにはネガキャンが結構かけられてきたんですが、魅力ある物件はやはり売れていきますよ。川口には駅近でこのようなスペックの高い物件が今後なかなか出でこないでしょうね。
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6434
通りがかりさん
>>6431 職人さん
どういうことですか?
数千か所に1万通以上メールしてるので知ってます、の主語は誰ですか?
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6435
匿名さん
西プラでました
同じ7500万。
2階 77㎡南向き角部屋
16階 70㎡南向き
クロスで今、7500万で買える東向きは、
68㎡ 23階
うーんこの差なら、好みだが東向き、70㎡以外妥協出来たらクロスか
値上がったが、中古も値上がってる
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6436
ご近所さん
ホント高いな今
あんな場所の2階で7500万なんて
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6437
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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6438
マンション検討中さん
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6439
マンション掲示板さん
クロスはお買い得だと思うけどエリアNo.1を謳うならもうちょい値段高くてもよかったんじゃないかとも思う
しばらくここ以上の新築が出てこないとすると市場価格がこれ以上上がりにくいというキャップになり得る
もちろん他の開発が進んで便利になるとかそういう外部要因で上がることはあり得るけど、この物件の新築価格は良くも悪くも意識されるよね
この辺の議論って今まであったっけ?
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6440
マンション掲示板さん
スタートがあと坪10万高くても多少時間かければ全然売れてた気はするんだよね
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6441
マンション掲示板さん
>>6439 マンション掲示板さん
別にこれから上がればいいだけの話じゃない?
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6442
マンション検討中さん
>>6429 匿名さん
ですよね!繁華街ですもん!
浦和にもいます。
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6443
周辺住民
けっこ、川口相場心配されてる方多いから簡単に共有。
ブランズ川口とかで、当時240万。
この辺まで安かったと認識。マンションマニアも騒いでいた。
東口徒歩3分パークホームズなんかも70㎡5000万以下で、十分購入出来る相場。
おそらく、ぶっちぎったのは、2018年あたり発売の徒歩3分の住友ステーションコート坪280万。
同時期の西プラ販売当初は、埼玉の新築ではNO1で高すぎるとの声もあったが、その後販売のパークハウスも280万程度で、むしろ両物件と比較すると、買いやすい印象あり。
(埼玉相場でみると、所沢クラッシーが文字通り、相場を無視した価格でここがダントツ一番となり、川口安い。となる)
おそらくこの3件販売時が第一川口相場上昇期。ただ、中古価格はそれほどでなく、駅前築15年程度タワマンは220万程度で変えたはず。
で、第二はここ最近のコロナ上昇+クロスの販売でしょう。
とにかく、第一期で価格形成した優良中古物件が相場を牽引し、このあたりが売出し出しでは、坪340程度となる(実際近いさ価格でさばけてるのは、西プラだけだときく)
で、クロスとの中古価格差が縮まり、
今後の駅ビル、中距離電車、そごう跡地、美術館はほぼ確情報だから、クロスの価格は、上昇は金利等にもよるが維持は手堅いと推察
まずは、川口
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6444
通りすがり
>>6439 マンション掲示板さん
どうでもいい議論なので無かったかと思います。
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6445
eマンションさん
>>6444 通りすがりさん
購入者からするとどうでもよくはないけどね
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6446
マンション検討中さん
>>6445 eマンションさん
安く買えてありがたい!ならまだしも、安すぎない?高くしないと?って誰が議論するんだよアホかw
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6447
ご近所さん
マンションの価格を決めるのは難しい。
ここも売り出しから完成まで3年位の期間があるから
その間の相場を予想して価格を決めるしかない。
大規模で強気だと売れずに在庫ばかり抱えることになる。
ここは安いという人がいるけど完売しないのはまだまだ相場が高いから。
数年したら不動産相場が下がって高い買い物になる可能性だってある。
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6448
マンション検討中さん
>>6447 ご近所さん
完売してないのは高いからってよりも間取りが微妙だったりするからじゃない?
あと数年しても相場は下がらないよ。日本は不動産市場全然上がってない方だし、いまバブルみたいにおかしい推移で上昇している訳でもない。日本だけでなく世界の様子も勉強しましょう。
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6449
マンション検討中さん
>>6447 ご近所さん
売出しから3年って?
完売しないのは相場が高いからって?
色々ツッコミどころあるんだけど、今はまでの中で1番レベル低いネガです(笑)
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6450
マンション掲示板さん
荒川の氾濫は、東京の東側も含めてぜんぶやられるから、それでこの物件だけ価値が落ちるとかはないとおもうのだけど(みんな落ちるからしょうがないという意味)、芝川が氾濫したときが本当にこの物件の価値下落が問われる局面だとおもう
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6451
ご近所さん
>>6448
今のマンション価格はバブル期を超えていますよ!
これを知らなかったら不動産は語れません!
世界の前にまずは日本を勉強しましょう!
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6452
eマンションさん
>>6451 ご近所さん
あのー、横からですいませんがそんなことはわかってると思いますよ。
バブルとの違いをあなたが勉強されたほうがよいと思います。バブルは実態、根拠のない投機的な上げです。
現在の上がり方と明確な違いがあります。
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6453
匿名さん
>>6451 ご近所さん
バブル期超えてるからやばい?
馬鹿なの?笑
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6454
匿名さん
ここでネガしてる奴らのレベルがよくわかるレスでしたね笑
バブル期の価格超えてるからいまもバブルだ!!
これを知らないと日本の不動産市場は語れない!!
名言ですね。
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6455
マンション掲示板さん
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6456
名無しさん
今が一番相場が高いなんて言ったら
野村がピリピリするだけ~w
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6457
名無しさん
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6458
マンション掲示板さん
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6459
匿名さん
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6460
マンション検討中さん
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6461
匿名さん
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6462
口コミ知りたいさん
>>6461 匿名さん
ギャグで言ってるのかマジでいってるのかわからん。
築20年経ってる物件のリンク先で何がいいたいんだ?
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6463
検討板ユーザーさん
別にそんな変な間取りでもない部屋が売れ残ってんな…グロスもそんな高くないのに
なんで買ってくれないの…?
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6464
ご近所さん
内装がダサいからじゃない?
有名建築デザイナー使わなかったし。
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6465
検討板ユーザーさん
>>6463 検討板ユーザーさん
どこの部屋のことを言っていますか?
先週MRいったので嘘ついてたらバレますよ笑
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6466
マンション掲示板さん
説明会に参加された方のツイッターより。
こちらのマンションのほうが眺望は良さそうだけど、下駄履きでありながら小型だし内廊下ってことで、管理費修繕費はクロスより高くなりそう。地権者多いことも踏まえると坪350~かな?
クロスとの比較に関しては
強み:仕様+眺望⇔弱み:駅から微妙に遠くより川に近い+ランニング負担高
ってところをどう見るかかな?
これから作るから容積率特例つかってメイン電気室も四階以上に作るのかもしれないので、防災上は◎かも。
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6467
マンコミュファンさん
>>6466 マンション掲示板さん
よっぽど川口らぶでなければ、クロスを選ぶ理由は①東京から近い、②駅から近い、③お店に困らないの3つにつきるので駅から遠いタワマンなんて論外な気もしますけどね。
私は川口だからではなくクロスだから購入しました。
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6468
検討板ユーザーさん
>>6465 検討板ユーザーさん
HPに書いてある先着順住戸なんですけどもう売れたんですか?何を嘘と言いたいのか分かりませんが…個人的には悪い間取りとは思いませんでしたけど
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6469
マンション検討中さん
>>6466 マンション掲示板さん
クロスを見送ってこれを検討する合理性が感じられない。
南向きの眺望と内廊下というメリットを得られる代わりに失うもの多過ぎる。
結局クロスで決断できない人はどうせこれも買えないですねwwwwおつかれさまでした
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6470
ご近所さん
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6471
口コミ知りたいさん
>>6469 マンション検討中さん
野村の営業乙
3時間前って何時だと思ってんだよ藁
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6472
口コミ知りたいさん
猛烈なクロス信者がいるな。ここまでくるとキモすぎる。
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6473
名無しさん
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6474
検討板ユーザーさん
>>6472 口コミ知りたいさん
気持ちわからんでもないけど、たしかに明らかな
ネガ記事はともかく、西プラその他近隣情報はいちいち見ないからけっこう有益と思ってだが、目クジラ立てて消しにいくやつとかは、えっ。とは思うな
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6475
マンション比較中さん
クロスの掲示板でクロス信者きもいとか言ってる方がアタオカだと思いますが。
他の物件の掲示板で荒らしてるならまだしも、対象の物件の掲示板ですしね。
同じことを繰り返しネガしてくる方がきもいし、呆れますよ。
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6476
匿名さん
>>6475 マンション比較中さん
クロス上げ意見以外全て噛み付いてる狂った信者はキモいよ
どのマンションにも一長一短あるしクロスに限らず完璧なマンションなんて無いから検討板で意見し合うもんだよね
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6477
口コミ知りたいさん
三井のタワーはこれからゼネコンとの契約と考えると380万くらい行ってもおかしくないですよね。
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6478
通りがかりさん
>>6476 匿名さん
噛み付いてるとかではなく出された意見に対してまた意見提示してるだけじゃない?反論されてまともに返す言葉ないから噛み付いてると言ってるだけだろ?
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6479
検討板ユーザーさん
ポジもネガもヒステリックなのが多いがそれは川口愛の裏返し
リアルではきっと仲良くできる
ドンキで材料買ってパーティールームに集まって焼肉しよ
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6480
名無しさん
>>6477 口コミ知りたいさん
仕様、市況も相まってそれで済むのかも怪しい気がしてます。。。
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6481
マンション検討中さん
三井のマンション、ダイレクトウィンドウなの?個人的にダイレクトウィンドウは嫌だ。
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6482
匿名さん
川口市は、古くから工業系気質の街
主観ですが、人により性質違いますが、古くは、
言葉遣いは悪く人情深かったが、現代は人情浅く自己中。
現代の川口市は、無理して埼玉県人が東京憧れ都会人を演じ不自然..
ポジネガ両面あるのが人間...
やっぱ川口市は、山の手は似合わず下品さが滲み出る街なんだワン
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6483
口コミ知りたいさん
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6484
匿名さん
今日のヤフーニュースによりますと、銀行間で住宅ローン金利の値下げ競争が勃発している模様です。住宅市場にとって追い風ですね。
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6485
マンション掲示板さん
少し心配になるくらい東北北陸で雨降ってるのですが、川口クロスの電気室は地下にあるんですけど、浸水防止のための補強とかやってるんですかね。物件としての浸水、氾濫対策のレベルが気になってきています
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6486
マンション検討中さん
>>6485 マンション掲示板さん
営業さんが全て説明してくれましたよ!
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6487
マンション掲示板さん
>>6485 マンション掲示板さん
エントリーすらしてないんでしょうね笑
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6488
マンション掲示板さん
止水板と非常用電源を4階に置くくらいしかやってなかったような。。。
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6489
口コミ知りたいさん
>>6488 マンション掲示板さん
ぐらいって…対策ちゃんとやってるがな
何にでも文句つけたいのね(笑)
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6490
匿名さん
購入者ですが、氾濫なら諦めます。川口だけではないでしょからね。4階の非常電源も共有部分だけですが、エレベーター使える、非常灯ついてるだけでも大きな違いかと思います。また、大規模災害時の鉄道、道路遮断時は帰宅困難者への一時避難所とし、備蓄、非常食を、2階会議室や微調整倉庫など開放し提供することを川口市と協定交わしてます。3日間ですが、、、それ以上は別途協議の上延長する。費用は市が負担することも決まってます。少しは理解できましたでしょうか?まぁ地震なら自分が何処にいるかわからず、自分が帰宅困難者になるかも。しかしいつ起こるか考えても仕方ない。
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6491
マンション検討中さん
新潟は大雨で大変な事になっているな。
先月は埼玉北部でソフトボール大のひょうが降り大きな被害が発生した。
気候が変動しこの先百年で異常気象による災害は2倍から3倍になるのだそうだ。
今後ハザードマップが今以上に重視されるようになるのは間違いない。
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6492
口コミ知りたいさん
>>6491 マンション検討中さん
なるほど!ひょうもハザードマップを見れば避けられるんですね!勉強になります!暑さもハザードマップ通りですか?!
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6493
マンション掲示板さん
川口は荒川氾濫と内水氾濫のダブルリスクエリアです
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6494
マンション検討中さん
最上川も高時川も氾濫。
今年は水害の当たり年だな。
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6495
マンション検討中さん
川口に限った話ではなくて、どこの川も多分にリスクあるよね。
やっぱりマンションに限るね。
特に対策されてるマンションなら尚よし
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6496
eマンションさん
マンションの低層階でなければ、洪水で命では奪われないと思われる。
しかし、被災したら資産価値はストップ安。
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6497
eマンションさん
京浜東北線では、浦和駅より北が大宮台地で比較的安全です!
南浦和駅は怪しい。
穴場な街ランキングというのがあるけれど、穴場なのには理由がある!
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6498
マンション検討中さん
誰も金があれば危険な川沿いになんて住まない。
今は不動産が高いから仕方ないよな。
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6499
マンコミュファンさん
>>6498 マンション検討中さん
それを言っちゃあおしめえよ。。
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6500
マンション検討中さん
結局予算含めたパーフェクトマンションはあり得ない。私は、今探すなら、価格、駅距離、日常生活の利便性、マンションスペック、ブランド、ハザードの土地、こんな順の感じかなぁ。実需>目線、リセバリュは売却時の維持できてたらラッキー、今買うなら下がってもシャーなし判断です。池袋ウエスト、TTJ検討しましたが、価格的にキツイ暮らしになるから子育て卒業してるのでココにしました。
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6501
通りがかりさん
昨年から埼玉県内で浦和、大宮、川口、川越、武蔵浦和等エリアの物件価格は結構上がっていますね。周辺から益々注目されていますし、人気度も急上昇ですよ。クロスはこの人気エリア中の注目物件ですので、年末待たずに早いうちに売り切れられる可能性が高いですね。
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6502
マンション比較中さん
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6503
eマンションさん
>>6502 マンション比較中さん
抽選もでて、かなり順調と先週伺いました。
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6504
マンション検討中さん
>>6503 eマンションさん
素晴らしいですね。
既に購入していたのでその後の様子がわからなかったので教えていただきありがとうございます。
そうすると残りは東の下層階と1LDKといった感じなのでしょうか。
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6505
匿名さん
同時期販売のプライド浦和は価格が高めの設定にも関わらず、既に完売御礼が出ています。まあ、クロスの1/3以下の戸数でしたので、先行完売されても仕方がないと思いますが、この勢いを見ますと、高い確率で次はクロスが完売になるかと見込んでいますよ。
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6506
匿名さん
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6507
匿名さん
プラウド浦和にもネガキャンがあったんでしたが、結局、順調に売り切れました。良い物件はやはり人気がありますからね。
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6508
匿名さん
広域検討、都内勤務、子持ちですが、新築にこだわり、亀戸クロスと迷いましたが、両方いってみて、亀戸より川口の方が雰囲気が良かったので、こちらにしました。
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6509
マンション検討中さん
樹モールの工事も今月から始まるようですね。
来年の3月まで工事のようです。
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6510
匿名さん
>>6506 匿名さん
事実だったらあなた名誉毀損や営業妨害で処罰されるんじゃない?気をつけて笑
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6511
マンション検討中さん
店舗の囲いが一部さらに外れてました。
かっこいいですね。
どんな店舗が入るか楽しみです
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6512
マンション掲示板さん
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6513
マンション検討中さん
そりゃあ不動産バブルで郊外へ郊外へと押し出されてきてるだけで場所のこだわりも何もないからな。
普通のサラリーマンは不動産の知識なんてないし通勤時間だけしか見てない。
安いからという理由で郊外に不動産買うのは最も愚かな消費行動なのだが素人にはそんな事は分からんよ。
引っ越す必要が出てきたときにはじめて失敗に気付く。そんなもんだ。
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6514
マンション検討中さん
今がまさに天井だから授業料は少しお高めの一千万円から二千万円という所かな。
まぁ売らなきゃ損失は確定しないし我慢して一生住めば良いだろ。
川口もそんなに悪い街じゃない。
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6515
検討版ユーザーさん
>>6512 マンション掲示板さん
川口は北千住と似た感じだと思いますが。元々は下流地域でしたがデべの開発でタワマンが乱立するようになったが、治安は悪い。
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6516
マンション検討中さん
3期2次は8月下旬なのですね。
お店の情報はまだ開示されてないのでしょうか
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6517
検討板ユーザーさん
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6518
マンション掲示板さん
>>6517 検討板ユーザーさん
ここではなく、知恵袋あたりで質問すると良いかもしれませんね
結果は気になります。
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6519
匿名さん
そんなに心配なら買わなきゃいいだけ。
いつまでもそんな事言ってるから、買〇ない人の妬みって言われるのが分かんないのかなぁ?
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6520
マンション掲示板さん
>>6519 さん
まだクロス批判してあーあー言ってるのは悲しいね。日本人は貧しくなった。
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6521
検討板ユーザーさん
ツイッターで検索すると、駅前が川のような状態になっていたとありました。ただ、それ以上の情報がなく、心配になった次第です。地下に流れ込むようなレベルの浸水だと、ここでもよく書かれている地下の電気室に流れ込まないものかどうかと心配になり。。。当時は赤羽の商業施設でも地下にあった商業施設は営業停止になったようです。
まぁ、ここでこういうことを書くのではなくて、マンションの理事になって、修繕積立金の余白の部分で電気室まわりの防水を強化、浸水時の地下防水強化を具申すればいいのかもしれませんが…
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6522
eマンションさん
>>6521 検討板ユーザーさん
心配しなくても大丈夫です。
そのような自体があっても、川口周辺の相場は落ちてないですから。
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6523
ご近所さん
どう考えても亀戸のほうが上だな
隣接するショップの数が川口の3倍はありそう
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6524
名無しさん
>>6523 ご近所さん
亀戸と比較して川口にする理由は値段だけ。負け惜しみ。
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6525
匿名さん
上とか下とかないでしょ
自分の家族生活のスタイルに合った立地を
選んでるんだし。
年数経てばどこもボロくなっていくんだから
新築時の楽しみに水さすのもどうかと思う
タワマンは新築時から15、20年ぐらいまでが花
超都心以外メンテで苦労するのはどこも一緒
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6526
マンコミュファンさん
色々な掲示板見てるけど、ここのネガは本当にレベルが低い。多分同じ人だろうね。
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6527
通りがかりさん
>>6521 検討板ユーザーさん
たしか、あの浸水の後に川口アリオの広場の地下に雨水を貯めるタンクの工事をしていたようでしたよ。
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6528
匿名さん
前のスレに亀戸との話しも出ていますが、総合的に検討の上、自分の状況に合った物件を選択されるのは合理的なやり方だと思いますよ。それに、埼玉県で川口は著しく伸びている注目エリアです。これから亀戸より早く発展していく可能性も充分に潜んでいます。
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6529
評判気になるさん
10年で7回も被害にあって街は怖いなぁ
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6530
検討板ユーザーさん
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6531
匿名さん
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6532
評判気になるさん
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6533
ご近所さん
電気施設を地下に作るって武蔵小杉の惨事を知らないのかな野村は・・・・・・。
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6534
マンション検討中さん
自分でネット調べればすぐネガってわかる。内水治水対策は川口市として行ってるおり、自然との追っかけっこ。2019年の台風19号の時水位1メートルになったけど、場所は南浦和から東浦和の間の柳崎地区だし、その後対策されてるし、ちなみにその時、アリオ公園下の貯水施設5800トンは満杯になった。上表は2008年からの10年間古く、被害場所も違う。その後も川口のグラウンド下に貯水装置を作ってる。クロス付近に住んでまだ2年ですが今のところ床下浸水はありませんでした。ホントに検討されてるなら自身で調べることオススメします。
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6535
評判気になるさん
>>6534 マンション検討中さん
同感です!武蔵小杉のかの有名な**タワマンは電源設備が地下三階にあったうえに止水板の設置もありませんでした。購入される方はよく調べた上で納得されてるかと思います。と言うか湾岸エリアや浦安などの埋立地の方が断然液状化、浸水のリスクがすごいので川口であればまだ良いと思いますね。
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6536
マンション検討中さん
ほんとただ何も知らない奴がひたすらネガしてて笑えますよねー
いまが不動産バブルとか、これから1~2千万下がるとか、
世帯数半分以下の浦和と比較しながらクロスは完売してないねとか、ついに川口は都心から離れててメンテが大変まで出ました笑
痛くも痒くもないです。馬鹿が吠えてるなーって感じ。
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6537
ご近所さん
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6538
マンション検討中さん
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6539
マンション検討中さん
>>6536 マンション検討中さん
野村さん、次からは中身のある反論お願いしますね
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6540
匿名さん
>>6524 名無しさん
川口でも8000万円以上のところを選んでいますので、値段的には亀戸と変わりませんでしたよ。
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6541
マンション検討中さん
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6542
匿名さん
>>6539 マンション検討中さん
そもそも中身のないネガしてるくせに反論は中身を求めるのですか?!
まずこれから不動産市場が暴落するという主張の裏付けを示してもらえますか?笑
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6543
ご近所さん
>>6538
いやいやこんな掲示板に社員が張り付いている会社の
マンションなんかいりませーーーーーーーーんww
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6544
マンション検討中さん
>>6543 ご近所さん
なのに何のために首突っ込んでるの?買えないマンションの掲示板で排泄してて楽しいの?
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6545
eマンションさん
そろそろ初期の頃のようにベランダ隔て板の話しません?
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6546
匿名さん
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6547
匿名さん
>>6543 ご近所さん
社員が仮に書いていたとしてそれを判断材料にするの笑ってしまうんですが(笑)
お考えが小学生レベルなんですね。
あなたみたいなのが買わなくて野村社員も嬉しいんじゃないですか。雑魚は相手したくないと思いますので。
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6548
ご近所さん
>>6547
どんな客でも売れればいいのがマンション。
売れ残るのが一番辛いんだよ。
ここも実際中国人がたくさん購入してるだろ。
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6549
匿名さん
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6550
匿名さん
>>6548 ご近所さん
あのねぇ、中国人が購入してるのは川口で言ったらどこも購入してるんですよ。それが組合で問題になってるんですか?
私も近隣のタワーマンションからの買い替えですが他国の方いらっしゃいますけど何も問題になってませんよ。
たくさんって具体性もないですし、本当に小学生の言い分ようです。
ちなみに湾岸や横浜のマンションが中国の方や他国の方がどれくらいの割合で購入されてるかご存知ないでしょ。
あなたがいうように「たくさん」買われてますよ
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6551
マンション検討中さん
>>6548 ご近所さん
なぜあなたは中国人に偏見を持っているのですか
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6552
名無しさん
水害はあまり心配してませんけれども、地震や戦争が心配だわ。
今居住中のタワマン、地震でコンクリにヒビ入って修繕に5億かかり修繕費が跳ね上がりました、そうそうあるわけでもない天災に神経とがらせてもね。
だいぶ仕上がってきましたね、何事もなく平和に楽しく暮らせますように。
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6553
eマンションさん
>>6551 マンション検討中さん
中国人は挨拶しても返さないし、自分達だけで大きな声で中国語喋ってるの見るだけで不愉快な気分になるけどな。
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6554
口コミ知りたいさん
>>6553 eマンションさん
①そもそも貴方の小さい心に問題あり
②類は友を呼ぶ
居たとしても全然構わないし、教養レベルすごく高いです。
そもそもMR何回か行きましたけど、1人もいませんでしたが、
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6555
マンション検討中さん
外国人でもなく中国人中国人って毎回騒ぐけど、マンションも買えないくせにネットに張り付いてネガばかりしてるあなたよりは金持ちの中国人の方が遥かに成功してるし、人としてもマシだと思われます。
毎日暇すぎませんか?笑
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6556
eマンションさん
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6557
匿名さん
>>6556 eマンションさん
私の住んでるマンションは普通に中国の方も挨拶しますよ。
確かに気質的に声が大きい方は多い傾向みたいですが専有部の中まで聞こえることはないです。
偏見差別は掲示板の趣旨に反するのでは。そもそも買えない貴方が張り付いて鬱憤を晴らす場所じゃないです。
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6558
口コミ知りたいさん
>>6557 匿名さん
本当にその通り。
私は購入者です。
この物件程度買えない日本人より
マンションで共同する中国の方のほうが、
全てにおいて勝っていると思います。
しかも異国に来てある程度成功されて、
私は尊敬に値します。
それに引き換え、母国で大した活躍もせずに
ピーチクパーチク中国の方の文句言っている。
どちらが民度が低い?
悔しかったら中国行って成功してみなよ。
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6559
マンション検討中さん
最近気づいたのですがここって一部の部屋以外は複層ガラスじゃないんですね
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6560
ご近所さん
そうだな、ここ見ると購入者は中国人より性格の悪い
日本人の方が多そうだな。
住民問題はどこのマンションでもあるけど
ここの場合は日本人の方がヤバそうだ。
部屋は選べてもお隣さんは選べない。
お隣は中国人か性格の悪い日本人の何れかになる。
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6561
ご近所さん
>>6550
湾岸や横浜の中国人は民度が高いです。
ここは川口ですよ?
文句を言ってないで近所を歩いてみてください。
なぜ樹モールと横浜を比べるのでしょうw
横浜に失礼です。
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6562
口コミ知りたいさん
>>6560 ご近所さん
お前が一番性格悪いと思うし、みんなそう思ってるよ
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6563
匿名さん
>>6551 マンション検討中さん
それは中国人??より劣っていて妬んでるからです。相手するのやめましょー
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6564
口コミ知りたいさん
>>6559 マンション検討中さん
角部屋は複層ガラスの中でも、紫外線をカットする特殊なガラスでしたね。
中部屋は複層ガラスではないって事なのかなぁ?
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6565
マンション検討中さん
>>6564 口コミ知りたいさん
角部屋は、lowe複層ガラスですが、中部屋は違いますね。ここは、角部屋がすごく高いので、そのくらいの差はあるんでしょう。。
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6566
マンション検討中さん
>>6561 ご近所さん
あなたが中国人と一括にしてるではないですか。話にならないですね。
性格悪いのは物件の購入者ではなくあなた自身です。
性格だけじゃなく頭も悪いみたいですが。
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6567
匿名さん
お金がないんだから仕方ないじゃん。
災害リスクくらい我慢しなよ。
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6568
匿名さん
良いものは高い。
安いものは訳アリ。
これ資本主義の基本的なルールです。
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6569
匿名さん
今が天井だと思ってる人それは間違い。
不動産価格はまだまだ上がる。
この先2、3年くらいで急激に膨張し最後は派手に弾けます。
祭りはこれから。
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6570
匿名さん
近年、周辺からさいたま市をはじめ埼玉県へ人口の流入が増えています。流入はこれからも続くと住宅ジャーナリストが予測されていますよ。
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6571
検討板ユーザーさん
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6572
名無しさん
>>6564 口コミ知りたいさん
中部屋はloweではないけど複層ガラスです
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6573
匿名さん
人口流入の多いエリアのマンション価格は周辺より上昇幅が大きい傾向があるわけですねー。
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6574
検討版ユーザーさん
>>12 口コミ知りたいさん
よくもまあ統一デべの値上げ霊感商法に洗脳されちゃった人が多いこと。
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6575
マンション検討中さん
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6576
マンション検討中さん
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6577
評判気になるさん
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6578
マンション掲示板さん
>>6576 マンション検討中さん
広告表示のルール改正が9/1から施行されて、施設からの徒歩分数は敷地の端っこからではなくエントランスからの距離で測った数字を書くようになるからですよ
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6579
名無しさん
>>6578 さん
>>6578 マンション掲示板さん
えー、ここ4分になるの!!
それ資産価値的に、3分と4分ってめちゃくちゃでかいじゃん。チーン。
改正なんて事前にわからなかったのか?
近くの○シロー以上のおとり広告やないかい。
詳しい方いたら教えてください
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6580
マンコミュファンさん
>>6579 名無しさん
君がちゃんと勉強した方がよいよ(笑)
失礼だか無知丸出しで恥ずかしい感じだから。
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6581
マンコミュファンさん
>>6579 名無しさん
新しいネガネタできたから嬉しくて発狂してるね笑
ここで低レベルなネガしてるのお前1人だからすぐバレるよ笑
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6582
匿名さん
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6583
マンション検討中さん
よくある駅距離による資産価値変化の資料でも徒歩3分、5分、というような区分になってますし影響はありますね。とはいえ徒歩7分くらいまでは値上がり傾向なので微々たる差ではありそうです。徒歩駅距離にブランドを感じる人は嫌がるかもですが。
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6584
ご近所さん
こんな動画作らなくても売り切れるから焦るなよ野村よ
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6585
地元住民
地元の人は知ってると思うけど、新聞に出てた中距離電車の専用改札って、西口の線路沿いの公園スペースが第一候補。(西口に美術館が出来る公算が高いから、それにより変更があるかも)
全然きいてる話レベルの話ですが、2、3年のうちに計画発表はあり、3割程度は実現可能性あるんじゃないかなって踏んでます。
そうなると、地味に西プラは、徒歩3分には入ってくるから、川口をなにも知らずに検索したときに3分以内で出るかどーかは小さくない問題ではあると考える。
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6586
マンション掲示板さん
>>6585 地元住民さん
3分と4分の話をするために上野東京ラインの話まで持ってきたの?ww
ぜひ西プラを購入してくださいね!
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6587
マンション掲示板さん
美術館はリリアの改修工事に合わせて併設されることになったらしい
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6588
eマンションさん
でも、これって1年以上前に、改正するのはわかってたのに、このタイミングで変更するのは悪意はあるな
わかってて、ずっと3分で販売してたんだもんな
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6589
名無しさん
>>6588 eマンションさん
まあでも施行日以降から表記変えるのは仕方ないと思うよ
ここに限らず他も今は旧表記だと思うし比較する際にここだけ新表記だと不平等だしね。
それと乗り換えがある場合アクセス時間に乗り換えに要する時間も含めるようにもなるみたいですね。今までは乗り換え時間は含めて無かったらしく、渋谷駅までとかの時間が変わるのかな?
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6590
マンコミュファンさん
この前赤羽での乗り換えが完璧で、池袋まで11分だった。川口の底力を知りました
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6591
eマンションさん
>>6590 マンコミュファンさん
川口の底力じゃなくて赤羽の底力じゃないの?
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6592
通りがかりさん
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6593
検討板ユーザーさん
>>6589 名無しさん
乗り換えに要する時間も含めるようになるって地味に川口の資産価値にかなり影響与えるんじゃない?
浦和みたいなところが一番得しそうだな
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6594
名無しさん
>>6593 検討板ユーザーさん
影響はあるかと思います。川口に関わらずほぼ全駅にある話ですね。
これまでの表記では実際に掛かる時間じゃ無かったのが正しくなるので私は良いと思います。
東京駅のような大きなターミナル駅での乗換えがある駅が1番インパクト有りそうですね
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6595
マンション検討中さん
医療モールは順調に入っていますね、婦人科入れば完璧ですぬ。
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6596
口コミ知りたいさん
>>6595 マンション検討中さん
耳鼻科、皮膚科、小児科はいってますか?
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6597
マンション掲示板さん
>>6596 口コミ知りたいさん
川口クロス医療モールで検索すれば出ますが、内科、耳鼻科、眼科、皮膚科、泌尿外科は検討中、脳神経外科は設備対応区画ですね。まさかMR入れる対応でしたら素晴らしいですがドクター未決段階で数千マンする内装するとは思えないし、、、いずれにせよ今の段階で4診確定、この坪単価で集まるとは好調ですね。
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6598
名無しさん
テナント情報がなかなか漏れてこないですね 地元の人は知ってるのかなぁ
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6599
マンション掲示板さん
>>6598 名無しさん
地元では結構情報ありますよ。基本は大手チェーン店が多いです
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6600
マンション検討中さん
>>6599 マンション掲示板さん
知らないので共有していただけると嬉しいです
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