プラウドタワー川口クロス

>>3234 口コミ知りたいさん

20も売れ残ってるって事実ですか？！

500近くあったうちの、人気部屋と言われる南、西高層階で100ちょいしか出してないのに、それで、そんなに売れ残るって大丈夫かなあ

掲示板も売れてる雰囲気だし過ぎでは？

嘘つきの自作自演がいるので検討者は野村に直接聞きましょう。SUUMOの一期二次にも角部屋は記載されてないようです。

一期契約者ですが、角部屋は要望書時点では中層数戸(記憶では二戸くらい)しかあいておらず、申込キャンセルはごくごくわずかと最後の契約時点で確認してます。

手付金放棄した人がいるなら理解できますが、1000万近い金を放棄する奇特な人はそういないかと。。

>>3238 検討板ユーザーさん

すぐ下の3236で違うよって書かれてるのにそれはスルーして、わざわざ嘘のコメントにリプ飛ばしながら売れてる雰囲気出し過ぎでは?？とか言ってるなんて演技が下手くそすぎて全然ダメですよ！そんなんじゃ誰も信用してくれません！もうちょっとやり方工夫しましょう？笑笑

マンコミュ名物のポジショントークが繰り広げられてますねー。
多分一次で20戸も売れ残ったというのは流石に嘘な気もしますが、条件の良い100戸が即完になってないとすれば一次の購入者は少し不安ですよね。ここでオンライン予約とれない！と騒いでいたのが懐かしい。
資金的に足りない低みの見物者より。
かしこ。

>>3241 通りがかりさん

確かにポジショントークもありそうですね。ただ、上のダイヤモンド研究所の記事では100戸を越える申込がはいったとあるのでこのラインは固いとは思います。実名で記事にしてるので、後から嘘だったとなるのは恥ずかしいでしょうから裏取りした内容だと推察されますし。

厳密には「申込」なので申込した後にキャンセルもないわけじゃないでしょうが、要望書のキャンセルよりハードルは高くなるはずなので申込数≒契約数で考えてよいかと。

一部の購入者の攻撃的な書き込みが目に付きますね。竣工までずっとこの掲示板に張り付くのでしょうか？心穏やかに過ごせますように☆

担当の方に電話してみました。一次売れ残りのうち、現在商談に進んでいるのが10数戸、先着申込待ちは2LDKで5戸、3LDKで8戸程度あるようです。
時点の差はあれどMR行かれたという方が嘘をついていらっしゃるようには思えません。ここは検討版であり購入者版ではないので、購入に向けて有意義な情報交換していきましょう。

>>3244 マンション検討中さん

角部屋の在庫がどうだったのか教えていただけないでしょうか。

やっぱり西プラより動きが鈍い。東口＞西口なのに何で？

>>3246 匿名さん

いつまで西プラ西プラ言ってんの？

>>3246 匿名さん
そうですよね。
確かに東口>西口ですが思いつく点として、
1.地盤の緩い川口で免震ではない
2.西プラの眺望が圧倒的に良い
3.間取りが微妙
4.周辺環境の商業施設は充実しているが、雰囲気は繁華街の雑踏
5.階下に商業施設を含むため管理費が割高
上記を踏まえて総合的に価格分の価値が無いと判断した人がいたということだと思います。
以前は結構な数があった西プラの中古ですが、野村の最上階以外は全て売れたようです。

>>3248 マンション検討中さん
私も購入者のポジショントークにウンザリ派です。

西プラ持ち上げるのもまぁどーかと思いますが、
絶妙にいい時期に、買い物件でしたからね。
ここに記載の通りだとは思います。

西プラ中古は4ヶ月間に7件売れて、待ち多数だそうです。ノムコムさん情報。

クロスは十条のタワー出たり、広域で
優良物件多いのが、販売低調な原因では？
というか、低調でない。普通ですね。

やたら、持ち上げる人がいるからそこから考えると拍子抜けしますが、普通に順調な部類では

>>3247 マンション検討中さん
検討板なんだから比較して議論していいはず。他に比較対象も無いのだから。西プラの名前が出ると露骨に嫌がるのはなぜ？

西プラは引渡しまでに完売できずだったよね？
確か売れ残って引渡し後から1年後くらい完売までにかかったはず。
現段階のしかも正確でもない販売戸数を比較しても意味ないと思うけどな。

>>3250 マンション検討中さん
西プラ掲示板荒らしてた方ではwww

結局、西プラしか、川口では比較対象になる
マンションないから必然。
いずれも川口ではオンリーワンなマンションですからね。

あとは埼玉のプラウドわんさかあるし、パークタワー川越とか埼玉激アツだし、
近隣のブランドマンション（パークハウス大山、十条タワーとか）も充実。

そして、ネットでは晴海フラッグ。
いいマンション多っ。

その中ではお金払える人はちょっと背伸びをし、地元住民には手が出ない価格帯が影響してるのかもですな

樹モール内で、商住複合のタワーマンション。
非常用発電機設置で有人管理。浮力式防潮板は、台風時も安心。豊富な共用施設。
川口では断トツ1番のタワーだと思うけどな

>>3250 マンション検討中さん

比較になるのは今の中古としての西プラであって、新築時の西プラの売れ行きと比較しても何も意味が無いと思ったためです。

川口No1の新築タワーマンション検討してるのに、高いからって妥協しての中古検討はないな
比較されても何の参考にもならない

>>3255 名無しさん
クロスと初代では違いすぎる。
これ自体が野村の戦略。

免震等の仕様、住環境、眺望重視なら中古でも初代は魅力。
一方で、圧倒的な利便性と派手な生活をおくりたいならクロス。

中古でも、初代は値上がり、クロスと、あまり変わらない価格帯になってるから、比較されるのはわかる。

住友と三菱と比べる人はほとんどいないのは、東口ならクロス選ぶもんね

そごうもつぶれたしコロナになってから人口もかなり減ってるので川口の人気自体が低下してる可能性がある。そごうの跡地の再開発を早くしないとやばい。パルコとか来ないかな？