埼玉の新築分譲マンション掲示板「シティテラス越谷レイクタウン」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-03-09 11:34:19

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


所在地:埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2(地番) 
交通:JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主:住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス

[スレ作成日時]2016-09-14 11:24:42

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シティテラス越谷レイクタウン口コミ掲示板・評判

  1. 7842 通りがかりさん

    ゴミ捨て場は何か所あるのですか?

  2. 7843 マンションエンペラー

    >>7842 通りがかりさん
    ゴミ置き場はエントランスと東棟の計2ヶ所有りますね。
    もう少し増やしたほうが使い勝手の良いマンションになりますね。

  3. 7844 越谷レイクタウン駅

    >>7835 マンション検討中さん
    世の中広いですよ。借りる人は借りますよ。お金の価値観は人それぞれです。
    賃貸の良いところはいつでも引っ越せる事ですから!確かに購入した方が毎月の支払いは安いですが、諸経費やら住宅ローンを組んだ人は手数料なやら毎年の固定資産税などで、案外トータルしたら賃貸と変わらなかったりしますよ。(もちろん買った方が今は毎月安いです)ただ住宅ローンの怖い所は固定で組んだ人はいいですが、変動で組まれた人達。今は低金利でいいですが、今後どうなるか…
    それは誰にも分かりません(^^♪

  4. 7845 マンションの執行人

    >>7844 越谷レイクタウン駅さん
    案外固定資産税を見落として購入して後から固定資産税の高さにビックリする人が多いですね。
    デベロッパーの売り方に原因が有ると思いますが、住宅ローン+管理費、修繕費固定資産を加味した金額を広告に記載して欲しいですね。

  5. 7846 通りがかりさん

    >>7845 マンションの執行人さん
    それってデベロッパーになんのメリットがあるの?

  6. 7847 匿名さん

    >>7845 マンションの執行人さん

    このマンションに限らずですが、新築分譲マンションは、当初は修繕積立金が安く設定されて、販売しやすくなっていますけど、5年置きとかに値上げされて、当初設定の数倍の修繕積立金を支払い続けて行くことになります。

    管理費や、固定資産税などのコストを含め、変動金利の人は将来の返済金利も含めて計算すると、あれぐらいの賃料設定でないと、貸出せないということかもしれません。

  7. 7848 マンションギャラリーさん

    >>7847 匿名さん
    なるほどですね!
    そう考えると月15万の賃料は高すぎない賃料ですね!
    オイラも賃貸に出して京浜東北線沿線のボロアパートに住もうかな(*^_^*)

  8. 7849 マンション検討中さん

    >>7848 マンションギャラリーさん
    考えがあまくね?あの価格は未入居でしょ。あなたのとこは同じ価格で出せないでしょ。はじめから京浜東北線の賃貸に住んどけば良かったのに。残念ですね。何で購入してしまったのでしょうか。

  9. 7850 マンションギャラリー

    >>7849 マンション検討中さん
    落ち着いてください。売れ残りは買い上げて全部賃貸だす。

  10. 7851 匿名さん

    たしかに、部屋を貸し出したい側の理屈はそうであっても、借りる側は周辺相場と、部屋の立地など固有の条件を基にどの部屋を借りるか選べるから、価格設定次第ではずっと空き家のままということもありえます。

    初めから賃貸向けに買うならば、あえて条件の悪い物件を選ぶ人はいないでしょう。

  11. 7852 マンションのジーザス

    >>7851 匿名さん
    職場の移動など想定外の事が有りますから、賃貸に出せるような物件を買っておくべきでしたね。
    このマンションで賃貸に出されてる物件はいずれも東棟であって、何故東棟だけ賃貸に出すのか謎ですね。

  12. 7853 マンション検討中さん

    >>7850 マンションギャラリーさん
    ?だすとかうざいんですけど。あなたが全て買い上げて賃貸に出すって?このマンションで賃貸で借りてもいいかなと思えるのはC棟までかな。

  13. 7854 マンション検討中さん

    シティテラスの価格が2980万円からに変更になってますね!

  14. 7855 マンション掲示板さん

    10年目からの修繕積立金の値上がり率見たら買えなくなったわ。

  15. 7856 マンションエンペラー

    >>7855 マンション掲示板さん
    それまでに売り払えば良いじゃないですか?
    売れればの話ですが。
    しかし、スミフが在庫物件を二束三文で中古販売業者に販売委託すれば中古販売価格も下がるでしょうから、売れるかもしれません。
    スミフが販売を諦めるまで数年は待たないといけないですが。

  16. 7857 通りがかりさん

    >>7855 マンション掲示板さん
    身の丈に合った家探しが重要ですね。

  17. 7858 マンションの執行人

    >>7857 通りがかりさん
    このマンションが買えなければどこのマンションも買えないですよ。
    つまり身の丈に合ったマンションは存在しないということです。

  18. 7859 マンション掲示板さん

    築10年の駅前中古のが安いですかね。
    東棟なら安いですけどね。共働きして買えない家庭はないんじゃないですか?

  19. 7860 匿名さん

    >>7855 マンション掲示板さん

    ここの修繕積立金、そんなにアップするんですか?

  20. 7861 匿名さん

    >>7852 マンションのジーザスさん

    想定以上に鳴かず飛ばずの状態が続いていて、不良在庫を抱え続けて行くことが出来ないと判断されれば、感触の良くない部屋から賃貸業者に流し始めることも考えられます。

    4Fの部屋は明示されていませんが室内の写真を見ると、3部屋とも未入居の部屋の様にも見えます。
    偶然なんですかね?

    https://www.homes.co.jp/archive/b-41383421/

  21. 7862 マンションコミュニティ

    >>7861 匿名さん
    見た感じF棟の未入居物件ですね。
    入居者が購入したけど、すぐ賃貸に出したっていうパターンでしょうね。
    自分もこのマンションに入る前に直ぐ賃貸に出すかどうか検討しました。
    しかし、どうせ購入したのなら2年間は住んでからにしようかと思い結局こちらに住んでます。
    賃貸市場ですぐに借り手が付けば自分も前向きに検討しようかと思います。

  22. 7863 通りがかりさん

    >>7862 マンションコミュニティさん
    未入居ということははじめから賃貸目的の購入でしょう。ローンも住宅ローンじゃないでしょうし。

  23. 7864 マンションギャラリー

    >>7863 通りがかりさん
    最初は購入目的でしたが、やっぱり賃貸に変えるなんてよくあることでしょう。
    銀行はそういうの厳しいかもしれませんが、フラット35はそこらへんは臨機応変に対応してくれますよ。

  24. 7865 匿名さん

    こんな郊外駅遠マンションを賃貸に出すために買うなんて酔狂な人がいるなんて驚き
    テベ流れ以外にも新古賃貸があるなんて
    流石に条件が無茶過ぎて借り手はなかなか見つかってないみたいだけど

  25. 7866 マンションエンペラー

    >>7865 匿名さん
    そんな悲観的なこと言わないで下さいよー(泣)
    このマンション売れなさすぎて賃貸も出せない状況じゃ永住するしか選択の余地が無いじゃないですか。。

  26. 7867 匿名さん

    >>7865 匿名さん
    たしかに。なんか今住んでいるわれわれもバカにされている感じがする。

  27. 7868 スピードワゴン

    まぁ、確かに売れてないのは事実。住友不動産の失敗作かもしれないですね。

  28. 7869 匿名さん

    中古に出された、この部屋も数ヶ月前から動きがありませんし。。。
    なかなか厳しそうですね。

    https://suumo.jp/sp/chukomansion/saitama/sc_222/pj_91327485/?kbn=2

  29. 7870 通りがかりさん

    春休みですが引越ラッシュになってるのでしょうか。

  30. 7871 マンションの執行人

    >>7869 匿名さん
    その部屋は相場と比べて高すぎですよ。
    新築の部屋と同じくらいの値段では売れませんね。
    もう少し値段を下げないと。
    しかし、住宅ローンの残債の兼ね合いで下げるに下げれない状況なのかもしれません。
    厳しい状況ですよ。

  31. 7872 通りがかりさん

    マンション名の響きは良いと思うんだけどなぁ(ひいきめ)

  32. 7873 マンション掲示板さん

    もう助けて下さい!
    白髪紳士営業マンさん!
    貴方しかこのマンションの行く末を救える営業マンはいません。
    これだけ在庫が残ってる状況ながら諦めないで最後まで売り尽くす気概のある昭和の叩き上げ営業マン。
    新たに新元号になる世の中ですけど、貴方の昭和の経験と昭和の根性があれば必ずこのマンションを売り切ります!

  33. 7874 aマンション

    >>7873 マンション掲示板さん
    気合や根性だけではこのマンションを売り切るのは無理でしょう。
    ちゃんとした戦略がないと。
    問題はその戦略をスミフ側がきちんと考えているかじゃないでしょうか。
    スミフ側がこの現状を変えるようにしないといつまでたっても同じ状態が繰り返されますよ。

  34. 7875 マンション掲示板さん

    >>7873 マンション掲示板さん
    >>7874 aマンションさん
    すみふですよ?このペースで問題なく売れています。すみふの販売方法はご存知ですか?
    在庫があっても販売数は業界1ですよ。
    戦略がとか子供のおつかいじゃないので。
    すみふは在庫を悪としていないです
    あとここ一棟で経営が揺らぐような小さな会社ではないですよ
    意地でもすぐに売らなければいけないのならとっくに値下げや広告なども力をいれますよ。
    ただブランド力が落ちるのでやらないですね
    他社とは売上の作り方が違います。

  35. 7876 匿名さん

    売り上げの上げ方がどうであれどんな会社でも販売にかかる費用が物件価格に乗ってくるのは同じだから、負担を被ってるのは結局購入者なんだよね

  36. 7877 匿名さん

    取り扱い量が多いから販売に時間をかける経営体力があるし、
    経費を上乗せして高くなってもブランド力で売れる、
    だからスミフ物件は他社より中身がいいわけでもないのに高いってわけか。

  37. 7878 住民板ユーザーさん88

    気がつけば東京通勤圏で、最安値ランクのマンションがここ。高くなったマンションを買えない層には、何だかんだ需要ありそうだね。

  38. 7879 通りがかりさん

    >>7878 住民板ユーザーさん88さん
    未入居にこだわるなら、ですね。

  39. 7880 匿名さん

    お金がないのに未入居に拘るってなんかズレてるというか優先順おかしくね?って思うんだけど、
    日本人気質ってそうだから需要あるんだろうなぁ

  40. 7881 マンションエンペラー

    >>7880 匿名さん
    リフォームやハウスクリーニングすれば新築同様にピカピカになりますよ。
    うちは水回りもキレイに使ってますし、ディスポーザー無しだから配管もキレイだろうし、5月には配管洗浄があるから更にキレイになるし。
    まぁ誰も使ってない部屋にこだわりがある人だったらお手上げですけど。

  41. 7882 口コミ知りたいさん

    マンションは管理を買えと聞きますがここはどうですか?
    https://ameblo.jp/hibaritawer/entry-12449011658.html

  42. 7883 匿名

    トヨタと同じ理論です。別に売れた、売れない、住友にはあまりの痛手では、ありません。
    売れなかったら、他で売れて黒字にすれば、いい。
    住友の金銭感覚だと、ジュースを奢った程度くらいかな?

  43. 7884 検討板ユーザーさん

    >>7860 匿名さん
    資料にあると思うのでもらって確認してみては?
    自分は他の検討したマンションより安かったのでここはむしろプラスに感じました。

  44. 7885 マンションの執行人

    >>7883 匿名さん
    やっぱり巨大企業ゆえの殿様商売ですか。
    下請け業者イジメや札束でホッペタを叩くような感じで下民を見下しているのでしょう。
    今一度原点に帰って頭を下げてお客様に買って頂くという姿勢に変えなくてはダメですね。
    まぁこのメンタリティーを変えるのには100年はかかりそうですが。。

  45. 7886 匿名さん

    >>7883 匿名さん

    取り扱いの母数が大きいから時間をかけても他と回して帳尻が合わせられるだけで、
    結局最後には負担は買い手に回ってるってことだよね

  46. 7887 通りがかりさん

    大企業が嫌いな人はイオンとスミフのまちレイクタウンには住めませんね。

  47. 7888 マンション掲示板さん

    >>7885 マンションの執行人さん
    殿様とか買って頂く姿勢とかそういうレベルのことではなくて
    会社としての話です。
    組織として儲けが出ていればあなたの持っているイメージであっても向こうは問題ないことなんでしょうね。
    事業がうまく進んでいるのなら現状方向を変える必要は無いです。
    近年はスミフの手法の方が売り上げているので他社も真似してきています。
    値下げをしたり、安すぎる物は不安に思いますしブランド力が下がります。
    欲しいなと思わせる価格とブランド力をコントロールしているわけです。
    大手ならではの手法ですがすごい売り方を考えるもんです。

  48. 7889 匿名さん

    >>7888 マンション掲示板さん

    結局最後に泥を被るのはいつも消費者ですね

  49. 7890 通りがかりさん

    >>7889 匿名さん
    じゃあなにも買わなきゃいいじゃん。山にこもって自給自足が向いてますよ。

  50. 7891 検討板ユーザーさん

    スミフは想定通り?あと数年かけて、のんびりゆっくりと販売するつもりかもしれませんが、早めに中古販売で売り抜けたい人や、賃貸に出したい人にとっては、スミフの分譲販売と並行になってしまい、あまり喜ばしい話ではないですね。

  51. 7892 マンションギャラリー

    >>7891 検討板ユーザーさん
    スミフの分譲販売と中古販売と競合するのはキツイ!
    やっぱりお客としては誰も使用していない物件が良いに決まってますから!
    数年かけてなんて言ってたら今後5年は中古市場に出せないですね。。

  52. 7893 匿名

    ここのマンションを検討してる人は、是非、朝の5時45分くらいに遊びに来てください!
    暴走セダン&ワゴン見れます。また珍走団に入っていた様な人が運転手です。
    それでも、いいならここのマンションオススメです。
    まぁ、いざとなれば、住民や管理人などの力で追い出せますから。
    ただ、まだ追い出してない状況だし、事故も起きてない、から何も言えない、警告文くらいだけですがね。

  53. 7894 匿名さん

    >>7890 通りがかりさん

    自給自足なんて極論に消費者にちゃんと還元する企業は沢山ありますからそうイライラしないでくださいよ
    マンションで言ったら利益を削って値下げしてでも早く売るスタイルは結果的に消費者に還元してるわけですからね
    あなたのおっしゃるスミフの売り方理論というのが企業体力にまかせて消費者に負担を強いるやり方なんですねって話なだけですから

  54. 7895 マンション掲示板さん

    >>7893 匿名さん
    朝の5時45分って朝早すぎでしょう。
    意外に黒ワゴンの男は早起きなんですね。
    夕方なら18時から19時の間くらいに黒ワゴンと黒セダンの暴走が見られますよ。
    工事現場にいる柄の悪そうな男です。

  55. 7896 マンション掲示板さん

    >>7894 匿名さん
    そう考えるのならスミフでは買わないことですよ。
    値下げをしてくれて安いと思ったマンションを買えばいいですよ。ただマンションに限らず値下げが普通の会社は値下げ用に元々金額をのせますよ。
    一般的に利益を還元しますというセールは集客策です。値下げしてくれる安いと思わせるのもその会社の手法です。
    スミフの手法は高級ブランド品と似ています。
    日本人の多くはブランド品が好きなんですよ。

  56. 7897 マンションエンペラー

    >>7896 マンション掲示板さん
    ブランド品は好きかもしれませんが、ブランド品を買える人は少数ですよ。
    それにブランド品というほど、このマンションの室内は内装にこだわってないというか、全てが標準的な装備で他のマンションとあまり変わらないように感じます。
    ディスポーザー付きやキッチンやトイレや風呂桶が高級ホテルのような仕様なら分かりますが。。

  57. 7898 匿名さん

    >>7896 マンション掲示板さん

    つまり内容に差がなくてもブランド力で値段が高いスミフは他社が値下げ用に載せてる以上の金額を載せてる上に値下げないってことですか
    それだけ高い利益があるから時間をかけて販売できるとおっしゃっるわけですか

    そろそろそんないいかげんな妄想でスミフをディスるのはやめて頂きたいです

  58. 7899 匿名

    ぶっちゃけ、ディスポーザー、最初欲しいって思ったけど、今住んだら別に要らないかな?って思います。
    床暖房もぶっちゃけ使ってないです。

  59. 7900 匿名さん

    >>7896 マンション掲示板さん

    なんか勘違いしてるみたいですけどスミフの内部事情を勝手に想像してあれやこれや語ってるのは貴方であって、
    みんなそんな売り手の利益しか考えていない馬鹿げた妄想信じてないから検討してるんですよ?

  60. 7901 匿名さん

    本人は販売に時間がかかっているけどなんの問題もないと擁護してるつもりで、
    スミフをめっちゃディスってることに気がついてないパターンだよねこれ。
    だいたい一検討者がスミフの販売戦略やお金の流れを把握してるわけなんかないんだからね。
    おかしいと指摘されるとすぐにここ買うな!他探せ!って極論に走って話を捻じ曲げて検討の邪魔しようとするし宗教臭くて怖いわ。

  61. 7902 マンション掲示板さん

    >>7898 匿名さん
    ディスるとかじゃなく各社の販売手法の話では?
    ここが高いと感じているなら他で下げてもらえるところを検討したほうが?という普通の流れではないでしょうか。
    安く買いたいのは誰でも同じですが利益が出ない販売業なんて会社が成り立たないですよ。
    立地、建物、価格。色々考えて納得している人が多いから販売数が業界1位だという販売手法の話ですよね。

  62. 7903 マンション掲示板さん

    >>7897 マンションエンペラーさん
    ブランド品というのはそういうものです。
    20万円の財布に特別な機能があるわけではないです。
    価値を理解している人が魅力を感じて買います。スミフはそういう感覚を育てているんじゃないでしょうか。ブランドどうこうの話じゃなくても、
    ここは普通に良い物件だと思います。
    私的には安くはないが高くもないという印象です。
    レスも伸びていますから注目は高いんでしょうね。

  63. 7904 匿名さん

    >>7902 マンション掲示板さん

    全部貴方の想像でしかないでしょ
    って事なんですがわからないかな?
    まぁ貴方がスミフの社員で内情リークしてますって言うんなら別ですがそんな訳ないですからね

  64. 7905 匿名さん

    安いのは魅力的だけど良い物件かと言われるとうーん
    少なくともコスパはよくないよね
    だいたいブランドって言っても土地買って企画したのはタカラレーベンだしなぁ

  65. 7906 マンション掲示板さん

    >>7904 匿名さん
    あなたはそう感じたのならそれはそれで良いんじゃないでしょうか。検討板なので様々な方向から意見が出て検討するのが正解だと思いますよ。

  66. 7907 マンション掲示板さん

    >>7904 匿名さん
    値下げなしの青田売りと在庫売りで業界日本一になったスミフの手法なんて今どき珍しい話ではないので、
    購入を検討しているのなら調べましょうよ。

  67. 7908 マンション掲示板さん

    >>7905 匿名さん

    あとは地域でしょうかね。
    街並みやイオンに魅力を感じるのなら
    ありなのかなという価格かと思います。

  68. 7909 匿名

    ぶっちゃけ、片方の隣と下の階誰も入ってなけど、入ってない方が気楽。売れない方がいま、今いる子供が騒いで近所迷惑かな?とか気にしなくてもいいし、まぁ、一戸建て買えよって突っ込まれる、ならその通り。

  69. 7910 匿名さん

    >>7907 マンション掲示板さん

    長期販売しても大丈夫なだけ売価にのせてブランドイメージつかって消費者から回収してるってあなたが勝手に作ったデマでディスってるのかとおもってましたが事実だったんですね

  70. 7911 匿名さん

    >>7907 マンション掲示板さん

    調べても貴方のような想像語りしか出てきませんでしたがどのへん見ればそう言ったスミフの内情がわかるんですか?
    参考にするので教えてください。

  71. 7912 aマンション

    >>7910 匿名さん
    そもそも売れたら最後じゃなくて売れた後も管理費、修繕費として売上が有りますから、売り急がなくても良いのでしょう。
    管理会社は住友不動産建物ですから。
    管理組合は管理会社を選べるのを知らない素人集団ですからスミフとしては長期販売しても大丈夫なくらいの売上があると言うことですよ。

  72. 7913 匿名さん

    >>7907 マンション掲示板さん

    経営側やスミフに投資する側にとってはいい話ですけど買う側に向かっては寧ろブランド戦略に踊らされて中身がないものに良いように金を取られてるぞって言ってるだけですよねそれ

  73. 7914 匿名

    とりあえず、魅力あれば、売れるし、魅力なきゃ、売れない訳で、空き部屋たくさんあるから魅力無いんじゃないかな。
    それが全ての答えだよ。
    1万、2万、で買える物じゃないからね…
    後はみんな、言ってるレイクタウンに魅力があるかどうか。

  74. 7915 マンション掲示板さん

    >>7913 匿名さん

    ブランド物とはそういう物だと前レスがあったと思いますが。高いと思う人は高いんじゃないでしょうか。
    それでも欲しいと感じる人が多いからすみふは販売数が1位なんですよね。お客さんをコントロール出来ているんです。中身が無いとか0の物を100で売ってるわけではないですよ。お客さんが検討するバランス、商売が上手ですねという話です。金とられてるぞって商売なんだから当たり前です。
    私は普通にここは良いマンションだなと思っていますが。

  75. 7916 匿名

    それに、住友ブランドとかどうでもいいけど。
    値下げとか。中古だから下げろとか。これもどうでもいいけど。
    ある程度、不動産にしろ、食品にしろ、相場があるわけで。
    売れないからすぐに値を下げるのはもったいないと思う。
    ある意味、青田売りで、買った人はモデルルームと建物の外観しか見れないぶん、買った後、ちょっと違うな。とかあるかもしれないし。
    都市伝説かも、しれないですが、マンション出来た後にコンクリートの、水分とか完全乾燥するのに2年かかるとか。
    まぁまぁ、これからも頑張れって感じですね。

  76. 7917 匿名さん

    中身が80のものをスミフって名前つけて100で売ってる感じかなここは
    安いけどマンション自体は立地も物も良いものじゃない、コスパは悪い
    ただ絶対価格が安いのはかなり強い魅力

    都内の豪華物件見て住友不動産を盲信してるお金がない人をネームバリューで釣る感じなんでしょうね、名前だけでモノは全然違うんですが・・・

  77. 7918 匿名さん

    >>7915 マンション掲示板さん

    ですよね、だから何度も言われてる通り中身にそぐわないお金を購入者が負担するマンションですよね。
    なんせブランド物ですからね。
    それでも良いって人が買うもんですからね。

  78. 7919 匿名

    うーん、コスパを求めるなら、設備を良くしないとダメですね。
    例えば、24時間配備コンシェルジュ、ゲストルームの設置、ゴミ出しサービス、住民専用自転車レンタルとレンタカー設置くらいしか思いつかないな。
    内装を求めるなら、基準食器洗い機、後は食器棚基準装備、マイクロバブル浴槽、保温浴槽くらい?

    管理費高くなるのは覚悟ですがね…

    個人的には、食器洗い機くらいは基準装備にして欲しかったと思います。

    ただ、私はレイクタウン=ディズニーランドと思ってます。
    ディズニーランドが好きな人はディズニーランドの年間パスポートを買い、いつでも行きたいですよね。

    レイクタウンはそもそも、巨大なショッピングモールです。
    休日に家族や、恋人、友達、と遊びに行く場所です。
    そこに少しでも近いところに住みたいと言う人がここのマンションに住んでる人達。

    武蔵野線?関係ありません。

    駅から遠い?知りません。

    学校遠い?子供にレイクタウンと言う街を教えましょう。

    結局はレイクタウンに価値があるかそれだけなんですよ。

    駅が近くても、駅前にスーパーありますか?(マルエツ)

    なんならレイクタウンに買いに行ってください。

    そう見ると、レイクタウンと住友のブランドが存在します。

    正直ブランドとかどうでもいいけど。笑

    だから、コスパもあまり悪くないし、値段も下げない理由も分かる。

    ただ、レイクタウンに魅力が無いだけだから部屋余ってる。

  79. 7920 bマンション

    >>7917 匿名さん
    ここのマンションのキッチン良いですよ!
    いろいろと便利な機能があるようです。
    尾久さんが言うてました。
    やっぱりそこが賃貸物件と違うところ。

  80. 7921 eマンションさん

    >>7919 匿名さん
    レイクタウン?イオンのこと?街のこと?コスパの話です?
    欲しいのか欲しくないのかよくわからない…。
    私は綺麗な街並みや巨大なイオンモールに魅力を感じます。余計な機能は省いて価格をおさえているのも魅力を感じます。駅近や機能充実のマンションとは違うので希望や好みはハッキリ別れると思います。
    単純にレイクタウンという街に魅力を感じる人はここはかなり安いです。
    街に魅力を感じない人は何の特徴も無いですし高すぎると思いますよ。

  81. 7922 匿名さん

    でもこのマンションの周りは綺麗な街並みの恩恵がほとんどないよなぁ
    綺麗に整備されてるのは住宅地になってる北西南側ばかりで東側はゴチャゴチャだったり街灯なかったりで・・・
    すくなくとも東埼玉道路の異様な暗さはなんとかしてもらった方がいい

  82. 7923 匿名

    >>7921 eマンションさん
    まず、初めに、私はここのマンションの住民です。
    また、色々ごっちゃになってすいません。
    イオンの事です。
    コスパの事は人それぞれですが、もちろんこのマンションに住んでいる私はコスパはいいと思いますよ。
    eマンションさんの最後の2行は共感出来ます。

  83. 7924 cマンション

    >>7922 匿名さん
    東埼玉道路沿いは確かに街灯が無くて暗いです。
    歩道は広いですが、人が夜にトオル道では無いような気がします。
    あと東棟より東側は住宅地なのでもう発展のしようが無いような気がします。

  84. 7925 マンションさん

    >>7924 cマンションさん

    住人です。池まわりの住宅街や道路と比べるとたしかに暗いです。元々こちら側は商業地区の予定だったので細部の街灯設置等は想定外だったんだと思います。これから要望等で増えていくといいですね。横断歩道があとから出来るくらい人口が増えているので。
    それと東棟より東側はレイクタウンではないので都市計画の開発範囲外です。
    田舎風景ですが近くに高い建物が無くて抜けている景色は気持ちがいいですよ。

  85. 7926 住民版ユーザーさん1

    >>7920 bマンションさん
    言うてました、ってなんですか?関西弁ですか?気持ち悪いですね。正しい日本語を使えないのですか?

  86. 7927 匿名さん

    たしかにマンションの周りは暗い感じがしますね。

  87. 7928 fマンション

    >>7925 マンションさん
    このマンションより南側や北側の一戸建てエリアはまだ土地が余ってるのか更地の土地が点在してますね。
    なのであと少し人工が増えそうです。
    もう少し人口が増えたら激安スーパーを誘致するように議員さんにお願いします。
    ホンダディーラーが出来たくらいだから、激安スーパーくらい出来そうですね。

  88. 7929 マンションギャラリー

    >>7926 住民版ユーザー1
    一生賃貸じゃけんのう。

  89. 7930 匿名さん

    住んでからもいつも営業さんがマンション内に居てくれる。こんな安心感は他では得られません。勝手からもちょくちょく住戸内モデルルームに顔出してますよ。
    最近はあまり飲み物を積極的に出してくれなくなりましたが。でも言えば出してくれます。ありがたいです。

  90. 7931 マンション掲示板さん

    >>7930 匿名さん
    そんなことどうでもいいんだけど。

  91. 7932 マンション掲示板さん

    東側はレイクタウンじゃないでしょ。東埼玉道路沿いは店ができれば明るくなるんじゃないの?べつに店があるわけじゃないし、駅前みたく明るくなくていいと思うんだけど。

  92. 7933 マンション掲示板さん

    >>7928 fマンションさん

    レイクタウンには激安スーパーは難しいんじゃないかなぁ。車でマルサンとかまで買い出しに行くしかないですね。

  93. 7934 住民板ユーザーさん1

    激安スーパーいらない‥

  94. 7935 eマンションさん

    >>7932 マンション掲示板さん
    道路沿いの歩道やマンションまわりの交差点等が暗い所があるって話ですよね。
    やたら駅前みたいに照らすって意味じゃないと思いますが。

  95. 7936 aマンション

    >>7930 匿名さん
    貴方の担当営業マンはまだ転勤してないんのですね。
    営業マンが転勤したらマンションパビリオンには行けなくなりますね。

  96. 7937 マンションエンペラー

    >>7934 住民板ユーザーさん1さん
    何故(・・?激安スーパーがいらないのですか?
    財布に優しいですし、近くにあったら大歓迎ですよ。
    車が無い人はマルサンスーパーまでは中々行けないですよ。

  97. 7938 匿名さん

    >>7935 eマンションさん

    そうですそうです
    あんな大きい道路なのに街灯がなく真っ暗ですよね
    暗闇から飛び出してくるから怖いと獣道横断者が問題になった一因でもあります

    多分東埼玉道路は国道なので越谷市は手を出せないんでしょうね
    国にしてみれば仮の側道を先行開通させてるだけなので本整備前にお金をかけて整えるつもりはないでしょうね
    高規格道路部分の着手目処はたってませんが

  98. 7939 都民さん

    埼玉県民にはそこら辺の草でも食わせておけ!!

  99. 7940 マンションの執行人

    >>7939 都民さん
    貴方は何者ですか?
    ここはシティテラス越谷レイクタウンの書き込みですよ。

  100. 7941 マンションのジーザス

    >>7938 匿名さん
    そう思うのであれば議会選挙に投票に行きましょう。
    シティテラス越谷レイクタウンの周りを明るく灯し資産価値をアップさせましょう。

  101. by 管理担当

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