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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より) 山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2020年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
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25401
匿名さん
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25402
匿名さん
ネガの実は住民をからかってるんです的な
負け惜しみもま毎度過ぎてお腹いっぱいだわ
何年も無駄な時間使ってて哀れだわ
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25403
匿名さん
>>25400 匿名さん
書き込み時間までチェックしててすごいですね。そこまでここに興味あるなんて改めて人気なんだなって。
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25404
住民板ユーザーさん
>>25399 通りがかりさん
りんかい線ならTDLまで20分くらいですよ★
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25405
匿名さん
>>25402 匿名さん
どのネガもしょーもなさすぎてからかわれてるのはネガさんなんですけどね。
3年ネガしても実らず、今は、どこを標的にしてるんですかね。
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25406
匿名さん
>>25404 住民板ユーザーさん
車でもすごい近さでびっくりしました。
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25407
匿名さん
高すぎるのか近くでみると恐さを感じる。板マン形状と高さのバランスが合ってないのではないでしょうか。
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25408
匿名さん
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25409
匿名さん
かなり目立つとは思います。
樹木が豊富なのでより存在感あるかなと感じる
通り沿いからみただけだけど、とにかく立派に見えるし良い感じなんじゃないかな
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25410
検討板ユーザーさん
>>25407 匿名さん
感じ方は人それぞれですね。
あなたは買わなくて良かったですね!
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25411
匿名さん
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25412
匿名さん
外観写真
東
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25413
匿名さん
外観写真
南
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25414
匿名さん
外観写真
西
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25415
匿名さん
すてきな広告の外観
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25416
口コミ知りたいさん
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25417
匿名さん
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25418
匿名さん
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25419
マンション検討中さん
>>25411 匿名さん
そうやって言葉にしないとやっていけないのですね、、、
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25420
匿名さん
写真見ると重厚感あって良いですね
あと植栽も合わさるとより素敵そう
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25421
匿名さん
広告と違うのはあたりまえ。空の色でも違き見えるもの。だいたいそんなのここに限ったことじゃない。やればやるほど残念だけど負け惜しみ。
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25422
検討版ユーザーさん
>>25415 匿名さん
実物写真もよそ様のとったもの再利用しないで自分でとってきたらどうでしょ。完成前の写真と完成広告比較されてもね。足場もあるしついたてもあるし。やってることが幼稚すぎ。
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25423
匿名さん
>>25419 マンション検討中さん
そうやってしょうもないことしないとやってられないくらい落ちぶれてるのですね。
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25424
匿名さん
>>25416 口コミ知りたいさん
>>25417 匿名さん
タワーも含め大きなマンションなんてみんな巨大だしそれなりな圧迫感はあるでしょ。街歩いて大きいマンション目の前にしてみなよ。まあ実物は平面とちがって奥行きも抜け感もあるから写真で感じる圧迫感とは違うけどね。それも現地に足を運べばわかることで、いかにその辺にころがってる素材を頼って過去ネタにすがってネガしてるかが垣間見れるね。
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25425
匿名さん
高い上に横幅があるからね。
近隣の人の中には、圧迫感を感じる人もいるでしょうね。
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25426
匿名さん
>>25425 匿名さん
ま、ここに限った話しじゃないことをあたかもここが珍しいように言いたいのは実らないよ。
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25427
評判気になるさん
戸建からみたら5階建の賃貸マンションでも壁だよ。大きなマンションでも敷地に空間もあるし今までに比べてはるかに緑も増えたから評判悪くないよ。
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25428
匿名さん
木がまだ細いね
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25429
匿名さん
「杜」の名前つけたばっかりに無理やりこの杜をつくらなければならなかった。そのしわ寄せが建物配置を奇妙にし、容積率を使い切るために板マンなのに19階建になってしまった。
最初から杜の部分に低層を建て南に向かって斜線をかわしながら徐々に高くし、駐車場や駐輪場を建物の外側に持って来れば、14階建てくらいで納まったうえ、十分な窓先空地を確保でき見合いもなく、バランスとれたマンションになってたのに。
そもそも準工業のこの場所に杜なんて不要です。周り見たって緑多い地域でもないし、この場所に新築求める層は自然環境を最優先にしてない。コンセプトから間違ってるんです。
とはいえ、それでも完売したのだから新築マンションバブルはこわいです。
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25430
匿名さん
>>25429 匿名さん
ほんと、需要を無視してコンセプト間違えちゃって挙句、無理な建築設計したとおもわれるのに、大人気で竣工1年以上も前に680戸完売するとはね
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25431
匿名さん
ネガの主観と世間の評価じゃ比べるまでもないな。ネタとして弱い
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25432
匿名さん
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25433
匿名さん
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25434
匿名さん
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25435
マンコミュファンさん
>>25423 匿名さん
検討者
そうやって言葉にしないとやっていけないのですね、、、
住民
そうやってしょうもないことしないとやってられないくらい落ちぶれてるのですね。
まぁ住民側の質が悪いと言われても仕方ないわな
どうしてそこまでして自分たちを下げにいくのだろう?
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25436
匿名さん
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25437
検討板ユーザーさん
>>25415 匿名さん
ほんと、こういうネットの世界でしゃしゃってるお方は、現実の風景知らないから困るわ。外でないから仕方ないかな。
人様の写真勝手に拝借して圧迫感がーと騒ぐ。
レンズの「圧縮効果」、ググれ。
空の色とかもあるがそもそも現実の視野とスマホの被写界深度は全然別物なんよ。
いくら写真撮って騒いでも、現地見てる人からしたらマジでズレてるヤツにしか見えてないよ。
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25438
検討板ユーザーさん
>>25429 匿名さん
なに自分があたかも正論みたいな語り口してんのw
あんたの価値観とかどうでもいいwww
「そもそも?この場所に新築求める層は自然環境を最優先にしてない。」www
そりゃ引きこもってる人に自然の良さは分かりませんよねー。
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25439
匿名さん
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25440
匿名さん
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25441
匿名さん
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25442
評判気になるさん
>>25429 匿名さん
いつまでもはりついてる君みたいなのを奇妙というのだ。
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25443
匿名さん
>>25429 匿名さん
えーと、あなたのコンセプトとかどうでもいい。評論家きどりさん、妄想の世界ではなりきってるみたいなところ悪いけど、実際にその仕事についてみたら?自分がネットで言ってたこと、とっても恥ずかしく思える時がくるよ。
どうせ、リアル森のある江古田でもネガってんだろーね。
ちなみにあなたのまわりはどうなの?緑はあるの?4面壁個室で目の前にパソコン。以上。では?
>>25435 マンコミュファンさん
原因つくってるやつこそ言うよねー。住民の質がーって。
住民の質もホコリ級のネタにもならないネタだけど、それでももうそれしかないのか。最近は二言目には住民の質って言っちゃうもんね笑
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25444
検討板ユーザーさん
>>25414 匿名さん
あの方のブログの写真ですね。定期的に足で通われて撮影されていますね。
他人の写真を用いて人の所有物の評価を落とすという、著作権上問題のある形で使用されている旨、ご本人にDMで通達しておきました。ご本人がどう対処するか検討するとのこと。
人の写真を使うときは、気をつけてください。
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25445
検討板ユーザーさん
>>25430 匿名さん
需要を無視?
需要=売れること
何言ってるかよくわかんない。
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25446
匿名さん
>>25444 検討板ユーザーさん
なんのブログ?ただの仲介サイトの画像っぽいけどそのブログ気になるから教えて
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25447
評判気になるさん
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25448
マンション比較中さん
高くなり過ぎて安いことが最も重要になってしまった最近のマンション選びのせいで、街づくりやコンセプトといったマーケティングは軽視され、ポエムの広告バンバンうって少し割安で売りに出せば質が低くても人気になる。丁寧な設計なんかしなくても多少安くしておけば売れるからどこのデベも右倣え。ここを始めとした価格でしか勝負できないマンションが増えてるけど、将来、街やマンションの在り方への関心が高まった時どーすんのかね、、、
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25449
匿名さん
ネガさんの妄想の主観は参考にならない。無駄な長文おつかれ
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25450
匿名さん
グランドメゾンより売れ行きの良くなかった物件は多数あるけど
それらはここ以上に需要つかめ無かったんだろうね。
ネガさんの物件も売れ行き悪かったんでしょ。嫉妬はみっともないよね
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25451
マンション検討中さん
既に30部屋弱が販売か賃貸で出てるようで直感的にとても多いのだけど、普通のこと?
少し待てば値崩れしてくるのかな?
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25452
匿名さん
これだけ大規模ですからそんなもんじゃないですかね。
駅近の人気物件でしたから、元から賃貸運用の方も多そうですしね
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25453
匿名さん
賃貸で出てるの数部屋程度じゃないですかね、色んな所で重複してるだけで。
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25454
マンコミュファンさん
>>25443 匿名さん
というよりも、二言目には住民の質と言われるほど質が低いんだと思うよ笑
まともに話そうとしてもアンカー付けたみたいに暴言しか返って来ないから、質が低いねって話で終わってしまう
住民の質を言われることをネガのネタと思ってるのだろうけど、物件への執着したネガの話と違って住民の質はレスを見る限り明らかに低い
別に物件を批判したくて住民の質の話をしているのではなく、検討板を荒らしまくってるから言われているだけ
前に書いてる人もいたけど、検討側の立場からすれば邪魔なのは明らかに暴言返してる住民なんだよな
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25455
匿名さん
何年もしょうもないネタで荒らして削除されてる輩に弁護の余地あるのかな?
まぁネガを擁護するのはネガだけだよね
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25456
匿名さん
>>25454 マンコミュファンさん
まともに話そうとしたレス番教えてもらえますかね
ひとつでなく複数だと分かりやすいと思いますが
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25457
匿名さん
>>25454
ネガって都合の悪い質問全部スルーしてるじゃん。
グランドメゾンの検討理由とか良い点とか一度も答えてないし
それでいて同じネタ言ってるだけだから荒らしと言われるのだよ。
まともな会話が成立しない部分にネガの責任が大きいと思いますが
その点はどう考えてるのかな?
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25458
匿名さん
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25459
検討板ユーザーさん
>>25448 マンション比較中さん
ほんと頭あれだな。
コンセプトには価格も入るだろうが。
STPCで決まっていくのがマーケティングだ。マーケティングのマの字も知らない素人がマーケティングとか口にするな。
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25460
匿名さん
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25461
検討板ユーザーさん
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25462
検討板ユーザーさん
>>25454 マンコミュファンさん
住民の質?一所懸命働いてお金貯めて、ちゃんと行動してこんなに良いマンションを買えた住民のことかな???
ネットの世界でしか物言えず、親の財産食い潰して社会から取り残されるよりは日本経済に貢献してると思うけどなぁ、
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25463
検討板ユーザーさん
ここのスレは何方かと言えばネガの方が理路整然としたものが多いかな
それに対して住民こそ馬鹿の一つ覚えで売れてるとか妬んでるとか、真っ向から理論での論破が出来ずに反対意見を罵倒し数で押さえ込む傾向にある(集団心理が働くのか?それとも弾圧を指示されたグループでもあるのか?)
一方でネガも正論ではなく難癖を付けているだけのものも見られどっちもどっち
いつまで続くのか分からないが不毛の争いは飽きたな(ユーモアも無いし、気の利いた洒落も無いし)
多分中古で少しでも高く売り付けようとする連中がいる限り続くのだろうな
本来の役目は既に無くなったにもかかわらず
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25464
匿名さん
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25465
匿名さん
>>25643
ネガが不必要にレスしない間は静かだったのでその論法も破綻しとるね
宣伝、高値で売りつけようという人がせっせとレスしてるわけでもないので
思い込みかと。
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25466
匿名さん
具体的にネガのどこが理路整然としてるか教えて欲しいもんだわ。
まぁ都合の悪い部分は毎度のことで無視だろうけどな、ネガって人間性が姑息だわー
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25467
匿名さん
今度は久々に実らなかった杜ネタ引っ張りだしてきてんのか。毎日楽しそうでいいね。
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25468
匿名さん
>>25454 マンコミュファンさん
言うことないから住民質ネタ。あからさまだよ。
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25469
匿名さん
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25470
匿名さん
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25471
匿名さん
1000万弱値上がりの成約事例に浮かれた住人が気に食わなかったって正直に言えば良いのに
あと住人はみんな含み益なんだからどーんと構えておきなよ
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25472
匿名さん
人気あったらあったでやっかみとかあって大変ですね
スレ閉鎖してもネガ以外は困らないと思うけど、このサイトもアクセス数稼ぎたいのか
閉鎖しないよね。それも人気だからでしょうかね
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25473
匿名さん
>>8282 通りがかりさん
ずっと同じこと言ってますね。
そんなに気になるならMR行かれましたか?掲示板を流し見したらあとは現地行ったほうが早いよ。そんな参考になるで検索する時期でもないでしょう。もう建物あるんだから。
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25474
匿名さん
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25475
匿名さん
最近ネガの方が正しい説やたら主張してるやついるけど、それなら削除なんてされないだろう。
規約すら守れない馬鹿ってことだし、そんな住人がいるマンションこそ可哀想だわ。
ルールも守れない人が隣人とか勘弁だし、幸いここの購入者じゃなくて良かったとは思うけどね
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25476
マンコミュファンさん
>>25456 匿名さん
>>25226からのやり取りが分かりやすかったかな
検討者相手に食ってかかる住人
何故か良く感じてる点を挙げろと言われ挙げたにも関わらずそれ以降はスルー
まともな検討者を追い出した良い例だね
>>25457
一度も?
上にアンカーつけといたけど、少なくとも一度はあるみたいだけど?
その後スルーされてるけどそこはどう考えてるのかな?
>>25462
大半はそうなのでは?
問題にしてるのは少しでもマンションのことを言われると過剰反応して、ひどい暴言を浴びせ続ける人間性を持った住民の話ね
貴方がその頑張ったまともな住人ならそれで良いのでは?別にそこをどうこう言う気もないし、良いマンションだという点は同意ですよ
ただ最後の3行を見る限りどちら側の人間なのか分からないけど。
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25477
マンコミュファンさん
>>25475 匿名さん
ちなみに削除依頼さえすれば内容に関係なく削除されますよ、、、
極端な話、ネガが住民の意見を削除依頼すれば削除される
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25478
匿名さん
削除される書き込みはポジ側の方が圧倒的に多そう
ネガに対する人格の侮辱だからひどいよな
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25479
匿名さん
>>25476
どこが追い出してるのかな
まともな情報交換を望むなら良い点含めそういう点も分かった方が意見出やすいでしょう
ちなみにあなたがどこが良くて検討してるの?
>>25477
削除されませんよ。違反してる投稿のみです。だからその理論は成立しませんね。
基本的にネガの暴言でそれにアンカー打ったレスは関連投稿で削除されてます
最近はずっとこの流れかと思います
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25480
匿名さん
良い点は挙げないそれでいて、印象としてはマイナスな意見ばかり
それでいて検討者ですというから、
それを上回る良い点あるから検討してるんだよね
と聞くとダンマリ大体いつもこんな感じでしょ。
そこがネガが色々足りないと言われる所以
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25481
匿名さん
若葉マークの粘着君じゃ説得力皆無だな
まともな検討者はウダウダ言う前に現地行くだろう
こんなとこで住民に絡んでるだけで検討者ですは笑える
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25482
匿名さん
このスレッドを見て検討者がまとも?と思うなら
それはネガ当人だけだろ。
でなければこんなに荒れない。住民云々以前の問題
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25483
匿名さん
西棟の低層階は立体駐車場で自己日影になりませんか
玄関側だから有りという判断なのでしょうか
標準クラスの新築でそんな設計見かけないです
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25484
匿名さん
10階東向き71.68平米7980万のチラシ入ってたわ
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25485
匿名さん
玄関側に限らず日陰になってる物件なんて多数あると思いますよ。
まあ人気だったのでそれも些末な問題なのでしょう。標準クラスの定義が意味不明ではありますが
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25486
マンション検討中さん
>>25485 匿名さん
積水レベルの標準と、メジャー7の標準は違うからね。
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25487
匿名さん
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ご近所マンション
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