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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より) 山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2020年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
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18574
評判気になるさん
りんかい線は他の路線に比べても高いのは事実だけど、外出を躊躇するほど高いわけではないと思うよ。都内主要駅まで片道100円高いくらい。
JRの駅がコスパでは一番なのはわかるけど。
青物横丁も使えるわけだから品川シーサイド駅を単独で評価する必要はないでしょう。
通勤に便利かが一番のポイントでしょう。平日毎日使うわけだし。
新宿池袋方面に直通があり、朝も比較的すいてて座れる可能性があるなんてかなり魅力的です。
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18575
匿名さん
青物横丁だって、京急は泉岳寺までしかない料金だから結局は割高。
JR羽田新線ができれば、シーサイド駅は素通りの便も走る。
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18576
匿名さん
羽田アクセス線が開業する頃にはりんかい線はJRに買収されている可能性がある。その場合は運賃も変わるでしょう。
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18577
匿名さん
シーサイド住民で、買い替えた者です。
子連れなら、りんかい線は使いやすいです。
ベビーカーで品川からJRに乗り換えだと、一度改札を出ないとEV無いので。渋谷、新宿あたりに子連れで行くならりんかい線の方が空いてるしストレス少ないです。一人なら京急使っています。
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18578
匿名さん
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18579
匿名さん
東急線やメトロ沿線からこちらに引っ越されたパートタイマー奥様、130万円の壁には交通費も含まれますので、りんかい線で増大する交通費にはご注意を。シフトの見直しが必要になるかも。
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18580
マンション検討中さん
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18581
マンコミュファンさん
まーそもそもシーサイドエリアなんて品川から距離あるし同じ沿線なわけでもないし、恩恵など受けないですよ。
せめて天王洲くらいの距離じゃなきゃ。埋立地で土地もごっそりある工業地域なのにわざわざシーサイドとかにホテル作ったりしないでしょ。
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18582
マンション検討中さん
>>18581 マンコミュファンさん
別にシーサイドが発展しなくてもいいでしょ。品川が発展すれば、バスや京急ですぐに遊びに行けるし。
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18583
マンション検討中さん
いまだにネガコメントする人いるんだね。もう完売間近なんだから他いけば良いのに。
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18584
マンション検討中さん
バスで品川まで10分もだし、京急青物横丁から品川まで3分で行ける。
品川駅周辺が再開発で大きく変わり企業が移転してくればアクセスの良い居住地としての価値は上がる。
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18585
匿名さん
国交省が、品川駅前を日本初の自動運転車のターミナルにすると今月公表したので、これから自動車関連企業がどんどん品川に集まってきそう。
シーサイドへの波及効果も期待できそうですね。
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18586
マンション検討中さん
>>18585 匿名さん
そういう公の情報ならちゃんとソースも載せましょう。
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18587
匿名さん
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18588
匿名さん
>>18586 マンション検討中さん
きちんとソースのせてくれてるぞ。
御礼を言うべきでは?
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18589
評判気になるさん
>>18583 マンション検討中さん
買ってから高く売り付けようとする人がポジのオンパレードをするから反対派がネガっているのでは?
確かに完売近くになって嘘っぽい褒め言葉を連投している人がいるようですね
ここがどの程度のものか皆んな知っているのに
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18590
匿名さん
18580の国土交通省の資料に品川→白金高輪の地下鉄構想が書かれているけど実現すれば六本木までのアクセスも格段に良くなるな。
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18591
マンション検討中さん
>>18588 匿名さん
お礼を言うほどではないでしょう。
情報を出す方も匿名だからといってただ単に垂れ流すだけだなくソースも一緒に出すのがマナーでしょう。
情報発信者も根拠を示すマナーが必要です。
震災時に流行するSNSのデマ情報と一緒にされないためにも。
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18592
匿名さん
>>ここがどの程度のものか皆んな知っているのに
このご時世で売ってる物件の中では非常にバランスが良い物件ですかね。
売れ行きにも現れてますしね。
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18593
マンション検討中さん
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18594
マンション検討中さん
>>18591 マンション検討中さん
何様だよあんた。マナー無いやつがマナーを語るな。
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18595
マンション検討中さん
こんな殺伐としてる人たちが検討してるマンション住みたくないな笑笑
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18596
通りがかりさん
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18597
マンション検討中さん
ここのマンションは私の職場(恵比寿)へも一本で行けて、横浜や品川やお台場も一本で行けるので交通利便性がかなり良いです。値段も高すぎなくて予算にもおさまります。
こことどこか別で比較して悩んでる方はいらっしゃいますか?
私はアトラス品川中延も見てきて、建物も全体のプランもなかなか良いと思いましたが、こちらよりちょっと高い&交通利便性が若干劣ると感じました。
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18598
マンション検討中さん
>>18597 マンション検討中さん
同じくアトラス品川中延見ました。
他では大森のシティタワーも比較検討しました。
おっしゃる通りでアトラスは全体感や庶民的な商店街などかなり好みでしたが、個人的には交通便や金額などでこちらにアドバンテージがあるように思います。青横の庶民感とイオンの利便性もプラス要素です。
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18599
マンション検討中さん
>>18598 マンション検討中さん
あ、嬉しいご返信ありがとうございます。
そうそう、大森のタワーは私も現地は見に行きました。
あそこは全然住みたいと思えない場所だったので、検討から即外しました。
ここは日常生活はイオンが便利だし、青横~新馬場あたりを歩くのも、天王洲アイルの方に歩いていくのも楽しいですね。
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18600
契約済み
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18601
匿名さん
>>18591 マンション検討中さん
マナーがないんだね、貴方は。
なんでも受身だと損するよ。
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18602
マンション検討中さん
>>18599 マンション検討中さん
天王洲アイル近辺も散歩するには丁度いい距離感ですよね。TYハーバーや新しく出来たRIDEとか雰囲気良いお店もありますし。
りんかい線の運賃や使い勝手は玉に瑕ですが、その他の要素でそれを補って余りあると個人的には思っています!
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18603
匿名さん
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18604
マンション検討中さん
>>18603 匿名さん
よかったです。住民板も荒れているようですし。危なかった
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18605
匿名さん
>>18602
天王洲アイルに新しくできたRIDEはオープンテラス席が多くてゆったりした感じですね。
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18606
マンション検討中さん
>>18605 匿名さん
RIDE!あの店偶然にオープン日の昼時に通ったのでオープンテラスで食事しましたよ!ピザ食べました。ゆったりしていて雰囲気は良かったですね。オープン早々なので店員さんたちはバタバタしてましたが…
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18607
マンション検討中さん
>>18602 マンション検討中さん
あと交通に関してはバスって選択もありますよね。品川、大井町に行くならバスが便利で安い!
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18608
マンション検討中さん
>>18607 マンション検討中さん
ここは鉄道が高いしあまり利用価値がなさそうなのでバスが一番ですね
たとえ渋滞にあっても時刻不規則でもバスをフル活用するのが現実的でしょう
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18615
eマンションさん
[No.18609~本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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18616
eマンションさん
>>18597 マンション検討中さん
おお、アトラスと比較した方他にもいたのですね。電車の利便性は微妙ですが、その他はここより便利かなと思ってます。住環境が良い住宅地となるとなかなかなくて、確かに少し高かったけど買ってしまいました。
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18617
通りがかりさん
やはり通勤時間以外のりんかい線は使えないですね。大崎止まり多すぎ。なかなか来ないに加えて大崎止まりときたらいきなり遅刻確定。大崎止まりは無くして欲しい。
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18618
eマンションさん
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18619
匿名さん
>>18617 通りがかりさん
もともと、大崎止まりで運行しないと、折り返しも考えたら、りんかい線全域での列車の本数タイミングや台数が少なくなってしまう。
沢山の車両を持ち合わせてるなら別だが。
そのような無駄な列車も持たないだろう。
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18620
eマンションさん
>>18617 通りがかりさん
大崎が終点だから仕方ないのでは?大崎から先はJRだしりんかい線みたいな利用者少ない路線の乗り入れ増やすより湘南新宿ラインとかを優先するのかなと勝手に予想してます。ある意味直通してるだけラッキーかもしれません。鉄道詳しいわけじゃないからただの予想です。
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18621
匿名さん
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18622
匿名さん
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18623
検討板ユーザーさん
>>18621 匿名さん
多くないとのことだよ。
どっちかというとPPの方が多そう
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18624
マンション検討中さん
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18625
匿名さん
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18626
検討板ユーザーさん
話の脈略無視して、ただただ嫌がらせしてるんでしょ?
思いっきり悪質じゃん。この人いつか特定されて痛い目にあうか、捕まりそう。
本人はノーテンキなんだろうけど。
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18627
口コミ知りたいさん
>>18621 匿名さん
大井町のシティタワーの方が外国人購入多いと聞きましたけどね。
ここは投資目的なマンションでも無いですし。
モデルルームも何回も行ってますが、ほぼ日本人の印象でしたけどね。
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18628
検討板ユーザーさん
第2期後半の段階で、投資での購入者は確かゼロ(引き渡し当初から賃貸に回すという意味で)、外国人が少ない(こっちはゼロとは言ってなかった気がする)と営業さんから聞いています。
とにかくここは実需で日本人が大多数購入しているというのが真実です。
18621は事実に反しているという事。
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18629
マンション検討中さん
中国人、外国人が買っていたとして、何か嫌なことでもあるのですか??
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18630
評判気になるさん
>>18628 検討板ユーザーさん
質の悪い日本人が沢山いるマンションの方が住みにくいでしょう
こちらはその点が心配です
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18631
匿名さん
前に住んでたマンション、隣がアジア系外国人でした。
最初の入居で「家の前(アルコープ)もうちの権利ですよね」と引越屋に言って
アルコーブに物を置いてトラブル。
バルコニーの境には高い板を置いて目隠し。
バルコニーで喫煙。バルコニーで喧嘩。
などなど。うちが引っ越しました。
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18632
契約済み
アジア系を一括りには出来ないですよ。
私はアジアに25年住んでいて帰国しますが、台湾人、香港人はマナーが良い人が
多いです。偏見なくコミュニケーションする事で近隣対策する方が得策。
日本人も多様化してますから。
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18633
マンション検討中さん
>>18630 評判気になるさん
匿名板で批判コメントしてるような、あんたに言われたくない。
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18634
eマンションさん
>>18633 マンション検討中さん
あなたのような方がGMの悪評を招いているということを分かってくださいね
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18635
マンション検討中さん
>>18634 eマンションさん
別に悪評なんて出てないけど?買わない人が騒いでるだけでしょ。
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18636
名無しさん
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18637
eマンションさん
>>18623 検討板ユーザーさん
いや、こちらのほうが多そうですよ。
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18638
検討板ユーザーさん
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18639
匿名さん
>>18637 eマンションさん
〜そう。と言う曖昧な発言はあくまでも推測的発言でありますので、〜です。と、きちんと断言出来る発言をしましょう。
推測的な発言をもとに議論しても意味無し。
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18640
名無しさん
>>18635 マンション検討中さん
住人の質を問う投稿になると参考同意が多くあるのは何故でしょう?
過去に他所のマンションをネガッたり、このマンションに少しでも疑問をもつ人が現れると、寄ってたかって叩き潰す契約者が沢山いたからではないですか?
気持ちはわかりますが少し度を越していたようで悪評に繋がったのではないですか
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18641
マンション検討中さん
>>18640 名無しさん
悪評って、ネガが騒いでるだけでは?
本当の悪評が多かったらこんだけ売れないでしょうし。
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18642
マンション検討中さん
>>18641 マンション検討中さん
マンションに対する悪評ではなく、住人に対する悪評なのであり得るかも
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18643
匿名さん
>>18642 マンション検討中さん
なぜ住人と断言できるのでしょうか?
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18645
マンション検討中さん
>>18642 マンション検討中さん
住人ではなく営業にでは?
ほんとの住人は住人板でおだやかに会話されてますよ。
こんな掲示板、お金に余裕ある人は来ないでしょ。
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18646
評判気になるさん
>>18645 マンション検討中さん
え!
ほんと?
もう始まってるのに気がつかない?
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18647
マンション検討中さん
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18648
ご近所さん
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18649
通りがかりさん
>>18648 ご近所さん
どの話題?
飛行ルートなら、新しい情報ですよ
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18650
ご近所さん
飛行ルートの話題で盛り上がってるスレって見たことないよね
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18651
住民板ユーザーさん
>>18650 ご近所さん
皆が、触れたくない話題だからね。6千万以上のマンションは一気に2千万は相場が下がる位覚悟したほうがいいよね
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18652
住民板ユーザーさん
羽田新飛行ルート見送りなりそうか、アメリカとはまさかの伏兵。
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18653
マンション検討中さん
>>18651 住民板ユーザーさん
いきなりぶっこんできたね。笑
恥ずかしいやつ。
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18654
匿名さん
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18655
eマンションさん
>>18651 住民板ユーザーさん
飛行機飛ばないほうが、ここの住民にとっては嬉しいのでは!?
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18656
マンション検討中さん
住民にとっては嬉しい事だけど、日本国民としては恥ずべき事だね。
情けない…
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18657
匿名さん
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18658
匿名さん
>>18647 マンション検討中さん
そうなのか、時期遅れるのか。
でも新ルートは、近くを通るのは間違いないんだよな。
通過するときの独特の低音ゴォーンて長い音はするよな。
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18659
匿名さん
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18660
マンション検討中さん
早々に完売するのは契約者としては嬉しいけど、本音を言えば、販売時期が早過ぎるのはあまりいいことない気がする、、、
特にうちみたいな買い替えの場合、既にマンション売って賃貸に住んでるので、家賃はかかるし、ローン残高は減らないし、待ち遠しいし 笑
こんなに早く売れるなら、後半年か1年後位から販売して欲しかったなぁ
特に、飛行ルートのことなどももう少し情報が欲しかったし、、、
ま、楽しみにして、後1年半待ちます!
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18661
匿名さん
新飛行航路はここに限らず、マイナス要因として織り込まれて販売されているから、このまま新航路が無しとなれば重しが取れてきそう。
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18662
匿名さん
>>18660 マンション検討中さん
買った価格に一年半分の家賃のせないとね。
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18663
匿名さん
C滑走路の新ルートのみOKになることはあるのでしょうか。こちらに関係するのはC滑走路?A滑走路?
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18664
eマンションさん
>>18663 匿名さん
AとCの間にあるのでどちらにも関係します。
仮にAが無くなってもCに集中すれば同じこと
で東側からいつも聞こえることになります
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18665
匿名さん
六本木の米軍基地や大使館宿舎の上空を通らせたくないのも本音としてあるのでは。
だとしたら2ルートとも難しそうだね。
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18666
匿名さん
>>18660
あまりに完売から竣工までの期間が出ると、キャンセルが沢山出たりしますよね。
競合が多かったので、早めに売り出したのでしょう。
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18667
匿名さん
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18668
マンション検討中さん
>>18666 匿名さん
早めに売り出すのは、販売側の都合で買う側にはあまりメリットないですよね、、、?
後1年半もあるのに完売なんて凄い!なんて、喜んでる契約者さんが多いから、ちょっと違和感を感じてました
もちろん、自分が選んだマンションが人気なのは嬉しいですけど、
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18669
匿名さん
>>18664 eマンションさん
成田空港周囲に住んでる人も問題点を言ってるんだが、騒音は朝から夜もあるってこと。
また、落下物が屋根を破ったり、いろいろと危険なことはあるらしい。
苦情しても飛行機は飛んでいる訳だから、、、、
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18670
マンション掲示板さん
>>18668 マンション検討中さん
竣工してない青田買い物件はだいたいメリットないことになるよねー
早いかどうかは誤差の範囲かな
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18671
マンション検討中さん
今さらネガッてどうなるよ?もう完売なのに。笑
買えなかった人、他買っちゃった人が納得したいだけ?
他の売れてないマンションの営業?
しょうもな。笑
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18672
通りがかりさん
北側から工事現場を臨んで。
夕方になるとどこからか涌いてくる感じです。
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18673
匿名さん
このあたり、ムクドリと、ゴキブリは本当に多くて考えものです。西側の肉屋周辺や、コカコーラの跡地付近でよく見かけます。
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