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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より) 山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2020年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
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17801
マンション検討中さん
盛り上がってるけど、内陸、埋め立て、だからどうした?
内陸だったとしても、埋め立てだったとしても、どちらにしても建て方がしっかりしてればしっかりした建物は建つし、その逆もある。
売れてる物件に必死に食らいついて、ほんと暇人だね。笑
まあ、こちらはそれ見て楽しんでる暇人だけど。
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17802
マンション比較中さん
>>17797さんが正解だね。品川寺、海雲寺から東は海だったので、ここは埋立て地。
国立国会図書館デジタルコレクションの伊能図から抜粋
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17803
匿名さん
海だか砂浜だったから貝殻が埋まってるとか説明された気がする
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17804
匿名さん
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17805
マンション検討中さん
地盤が悪いという人は、人気物件に対して自分の家の方が良いとでもいいたいのかね?
わざわざ他のマンションを悪く言う人の気が知れない。。
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17806
検討板ユーザーさん
>>17805 マンション検討中さん
そうやって逆切れする前に、ここが埋立てじゃないと言ってた人たちは、素直に誤りを認めて謝罪するべきではないかな。
中にはかなり頭ごなしに言ってた人もいるわけだからね。
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17807
マンション検討中さん
何を書かれても
販売側は余裕
ネガは妬みにしか見えない
だって、買いもしない物件を中傷する理由がないからです。
埋め立て地の湾岸エリアは大量に売り出し中で、殆どが大盛況。
これが現実。
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17809
eマンションさん
販売が順調だってコメントがよく見受けられるようですが完売時期の見込みって何時なのでしょうか?
それほど順調で自信があるならここにコメントして履歴として残して後で検証してみてはいかがですか?
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17810
匿名さん
ル・サンクのそれとは全く別問題だよね。この場合誰が争ってるかも分からない存在不明の訴訟で
その件で騒いでるのはこのマンション検討中だけ。
デベやマンションが一切関係ないのは三菱地所レジからの回答ではっきりしてますしね。
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17811
匿名さん
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17813
マンション検討中さん
[No.17808~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]
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17814
匿名さん
マンション検討中さんは、いつまでも検討してないで早いところマンション決めたら?
本当は、気になるからこのマンションの掲示板にくるんでしょ?
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17815
マンション検討中さん
>>17809 eマンションさん
営業の話ではモデルルームは年内くらいで撤収かもと言ってましたから、年内〰年明けくらいに完売見込みじゃないでしょうか。
アプリの配信終了、供給9割超えで次が最終期と畳みに入ってるのは間違いないでしょう。
入居は1年以上先ですからバカ売れではないけど順調というのが適切かと思います。
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17816
匿名さん
グランドメゾンの公式見てもトップの一番上に来てるのは苦しそうな江古田だしな。
売らなきゃいけない物件を目立つ場所にということでしょう。
対してここはもう流しても完売の目処が立っているということですかね。
言い方悪いですがどんな営業でも置いておけば直に完売になると思いますよ。
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17817
マンション検討中さん
竣工一年前にほぼ完売の物件は他にいくつあるかな?
横浜北沖は別格だけど、ここはかなり優秀。
仮に年内にモデルルーム撤去して、売れ残りが少し発生した場合は完成物件内に家具付きモデルルームを開設するんじゃないかな?
ミサワのアネシア尾久もそんな流れになってる。
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17818
マンション検討中さん
あと、実は積水側はシーサイドを売り急ぐ気配がない。
6月24日までに契約した人は入居が2020年3月、これから契約する人は残り1割のたった60部屋分なのに入居期間が半年空いて8月です。
家賃勿体ない期間が2年も発生する。
江古田を買って欲しいと誘導されてもおかしくない。
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17819
口コミ知りたいさん
建物が出来て、団地ルック、中庭の暗さ等で阿鼻叫喚を予想
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17820
eマンションさん
>>17815 マンション検討中さん
後半年ってところでしょうか。
次期が最終期でないといったことになると大きくずれそうですね、はてさて。
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17821
匿名さん
>>建物が出来て、団地ルック、中庭の暗さ等で阿鼻叫喚を予想
どっち派でもないんだけどさ、そういう子供じみた嫌がらせは止めたほうがいいと思う。
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17822
匿名さん
>>17809 eマンションさん
まー当初は昨年中に売り切れるといったコメントもけっこうあったし、ここに書き込む一部の契約者?の情報はあまり参考になりません。検討してる側はネガティブな情報も含めて他物件と比較したいのに、マイナス要因は切り捨てて議論させない。なんでも売れてるから〜で片付ける。直近の埋立地とか道路の件もそう。
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17823
匿名さん
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17824
マンション検討中さん
>>17820 eマンションさん
WebのSUUMOでは4期となっていますが、フリーペーパー版のSUUMOでは最終期1次となっていたので最終である事は間違いないかと。
売りにくくなってくる残った部屋に対して諸々のデメリットを上回るメリットを感じてもらえるか営業の腕の見せ所でもありますね。
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17825
マンション検討中さん
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17826
匿名さん
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17827
匿名さん
>>17825 マンション検討中さん
なんで?物件探す上でメリットもデメリットも知って比較するもんでしょ?
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17828
検討板ユーザーさん
>>17825 マンション検討中さん
江戸時代の海岸線の話は、参考になった。
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17829
マンション検討中さん
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17830
匿名さん
ポジさんは内陸だったとか、平気でウソつくからね。しかもウソがばれても謝りもしない。
ということは、意図的に騙そうとしてたんだろうね。もし勘違いならさすがに謝罪するだろうから。
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17831
マンション検討中さん
まだ基礎だけだけど、基礎が団地そのものですよね。つめこみすぎ。もう少しゆったりさせて欲しかった。
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17832
マンション検討中さん
内陸と埋立地って、マンションにどう影響あるんだろ。海抜1メートルと、海抜−1メートル(埋立地)を比較したとすると、私は40メートルくらいの岩盤まで打ち込むことを考えると、誤差なんじゃないかな??
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17833
評判気になるさん
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17834
マンション検討中さん
まあ、素人目には埋め立ては弱く見えますよね。
結局は施工がしっかりされるかどうかが重要です。
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17835
マンション検討中さん
>>17830 匿名さん
それはネガも一緒でしょ。コメントがネガだけに余計たちが悪い。
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17836
マンション検討中さん
>>17831 マンション検討中さん
基礎が多いのは造りがしっかりしてるという事では?
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17837
匿名さん
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17838
eマンションさん
>>17824 マンション検討中さん
なるほど、今期が最終期ということでしたか。積水側は今期で売り切る自信があるようですね、なかなか見物です。
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17839
匿名さん
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17840
匿名さん
>>17839 匿名さん
このマンションは内陸だよ
天王洲アイルは埋立
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17841
匿名さん
江戸の古地図出てた人は何を見誤ってるのか不思議
海岸線見たらわかるのに。
街道とか過去の地名は今のそれと違うのにそこに重ねたらズレちゃうのは当たり前 海岸線を重ねてあげないと。
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17842
通りがかりさん
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17843
匿名さん
>>17842 通りがかりさん
あのね、現在の品川シーサイドの鉄道ラインをが海岸線だよ
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17844
匿名さん
>>17840 匿名さん
このマンションは元海だよ
天王洲アイルも埋立
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17845
匿名さん
>>17843 匿名さん
あのね、現在の品川シーサイドの鉄道ラインから手前も元海だよ
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17846
匿名さん
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17847
匿名さん
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17848
匿名さん
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17849
匿名さん
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17850
通りがかりさん
追記
コナミ前の通りがなぜ「元なぎさ通」っていうんでしょうか?
誰か分かるかたいますかw?
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17851
検討板ユーザーさん
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17852
匿名さん
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17853
匿名さん
>>17851 検討板ユーザーさん
うん、海岸線がシーサイドと一致してる証拠が伊能忠敬地図
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17854
匿名さん
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17855
匿名さん
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17856
検討板ユーザーさん
今もある品川寺と海雲寺が、海岸線ぎりぎりだったことを示す証拠が伊能図。
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17857
匿名さん
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17858
匿名さん
>>17856 検討板ユーザーさん
だからずれてるんだって。古地図の見方もわからないのか
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17859
匿名さん
>>17857 匿名さん
無いよ
旧街道ぞいにあるからね、このマンション
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17860
匿名さん
>>17858 匿名さん
だからずれてないんだって。古地図の見方もわからないのか
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17861
匿名さん
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17862
匿名さん
>>17859 匿名さん
有るよ
旧街道より東にあるからね、このマンション
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17863
匿名さん
>>17862 匿名さん
旧街道沿い、って言葉が読めませんかね
旧街道に沿ってるから内陸です
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17864
匿名さん
>>17861 匿名さん
ズレてないよ そっちこそ電子地図でオーバーレイしてみな
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17865
匿名さん
>>17863 匿名さん
旧街道より東、って言葉が読めませんかね
旧街道より東だから元海です
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17866
匿名さん
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17867
匿名さん
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17868
匿名さん
>>17866 匿名さん
内陸じゃないからねここ しょうもなくよく言うね
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17869
匿名さん
>>17866 匿名さん
もう言葉はいいから証拠だしてやってくれ
ループうざい
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17870
名無しさん
ここは羽田空港の新ルートの近くだと思いますが、窓の遮音性能はどのくらいですか?
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17871
匿名さん
証拠証拠ってアホな野党みたいな。
ここが内陸だった思ってる人それはそれで幸せでいいんでないの?
今の技術では対して影響もないし。
アホくさ
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17872
匿名さん
ここの営業が埋め立てって言ってたけど、積水の人も知らないんですかね?
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17873
匿名さん
>>17871 匿名さん
埋め立て時に今の技術って関係なくない?
液状化対策工事もしてる訳じゃないしなぁ
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17874
匿名さん
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17875
マンション比較中さん
>>17872
積水の営業が埋立地と言ってるなら、もう決まりじゃん。ここは埋立地。事実はひとつしかないよ。
証拠というなら、>>17797、>>17802あたりで十分でしょう。これでも海じゃなかったという人は屁理屈をこねて事実を曲げたがってるだけだから、相手にする価値もないかと。
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17876
匿名さん
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17877
匿名さん
>>17876 匿名さん
その内側にあるから内陸だと言ってるんですけど。まだ続けるの?これだけ証拠もでてて
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17878
匿名さん
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17879
マンション検討中さん
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17880
匿名さん
>>17877 匿名さん
その外側にあるから海だと言ってるんですけど。まだ続けるの?これだけ証拠もでてて
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17881
匿名さん
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17882
匿名さん
>>17877 匿名さん
どこのマンションの話をしているのでしょうか?
大丈夫ですか?
ここはグランメゾンの板ですよ。
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17883
匿名さん
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17884
検討板ユーザーさん
ここまで証拠出されても、まだ内陸とか言い張る奴がいるとはね。もう理屈も何もあったもんじゃない。まともな大人とは思えないな、まるで駄々っ子だよ。
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17885
匿名さん
>>17884
理屈に合わないことを言ってるのはあなたでしょ。
35.610200, 139.746732、これがこの物件の位置
それをそのまま江戸時代の伊能忠敬の地図にあわせたらちょうど内陸になってるといっている。
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17886
検討板ユーザーさん
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17887
匿名さん
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17888
匿名さん
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17889
匿名さん
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17890
検討板ユーザーさん
>>17887 匿名さん
伊能図は経度については誤差がある。補正した経度でポイントした図を出さないと証拠にはならんよ。
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17891
匿名さん
朝日って捏造してましたよね、ずっと
なんかここで海、海と言ってるのも同じ匂いがしますね。陸である証拠を出してるのに自分たちは証拠も出さずにただひたすら海だの、埋立地だのと攻撃してくる様子はまるでかの国に似てます
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17892
購入者
なんか今更どうでもいいこと言ってるな〜
傍観者は皆そう思ってるよ。
買ったんならもう埋め立てだとか陸地だとかどうでもよくない?
嫌なら買わなきゃいいんだからさ(ーー;)
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17893
匿名さん
日本学土院って捏造してませんでしたよね、ずっと
なんかここで内陸、内陸と言ってるのも違う匂いがしますね。海である証拠を出してるのに自分たちは証拠も出さずにただひたすら内陸だの、埋立地でないだのと攻撃してくる様子はまるでかの国に似てます
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17894
匿名さん
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17895
購入者
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17896
匿名さん
ちょっと歴史の話題に移りつつありますな。
せめて昭和ぐらいで止まっていて欲しかったが、もしかしてこのままいくと室町ぐらいまでいくか?
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17897
匿名さん
コンビニ全種類があるって過去レスで出てましたが残念ながらセイコーマートだけがありません
あとは全部網羅されています。
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17898
買い替え検討中さん
私も営業から、ここは埋立地と聞きました。でも、だからどうだとか思わなかったな。
別に埋立地でも沢山人が住んでるんだから、いいじゃないですか。
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17899
匿名さん
>>17878 匿名さん
残念ながらここは黄色で塗られているエリアです。
嘘つきおじさんいつまで続けるつもりなの?
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17900
匿名さん
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