パークホームズ亀有 ガーデンズコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都足立区中川４-12（地番）
交通：ＪＲ常磐緩行線「亀有」駅より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.1m2～85.26m2
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【物件情報の一部を追加しました 2016.8.28 管理担当】
[スレ作成日時]2016-08-18 17:06:51
東側は結構マンションで囲まれていますけどね。低層だと日当たりが良くないかもしれません。南側は戸建てが残っていて今のところその先のマンションまで間がありますが、いつ目の前に高層マンションやビルが立つか気になります。MRがオープンしたら確認したいです。
間取りが田の字ばかり。
非常に残念。
リビングが斜めになってしまっている間取りタイプは使いづらそうと感じました。
斜めになっているのは角部屋になるのかな。
59平米から８０平米までタイプがそれぞれ違いますから、いろいろな世帯の方が住まれるのかな。単身、DINKSからファミリー世帯までそれぞれ、といった感じかな
低層階は日当たりがあまりよくないということはデメリットになってしまう可能性がありそうですね。
第１期の価格ってもう公表されています
４，０００万円台～６，４００万円台
まだまだ販売期が先なのにすごく早いなぁ…
それだけ反響があるから価格を出しているのでしょうか
事業協力者がそこそこいらっしゃるようで
元々ここにも家があったりしたのですか？どういうことなのでしょうね…
賃貸が27室となったらちょっと厄介ですね。
今住んでいるマンションで管理組合の役員やりましたが、契約が違う住人がいると色々なトラブルの火種になりがち。
強気の価格設定、売れるのか。
ここの地主さんは、昔からとっても有名な方で、地元民からはあの土地はその方のフルネームで呼ばれていますよ。
元地主と言う事で部屋も多く所有（多分賃貸に出す？）、組合内で入居後も大きな顔をされるのかが心配ですね。
北口ではあるものの、駅近物件であるのには変わりありませんから、
便利な立地と思います。
駅周辺には買い物できるお店もあるので、その分も安心かなと感じました。
亀有駅近くなのに足立区ですが、亀有の端っこの方という事なのでしょうか。
足立区も葛飾区もたいして変わりはないと思いますが子供がいる場合だとまた違った部分があるかもしれません。
例えば幼稚園に通う子供がいる場合
区から支給される私立幼稚園の補助金です。
こちらのマンションの販売価格から想像するに購入する方の世帯収入から該当す
市区町村民所得割課税額は
256,300以下の世帯〜256,301円の区分として例とにすると
《256,300円以下世帯、第一子》
足立区は 入園金50,000
保育料9,100/月
葛飾区は 入園金80,000
保育料14,500/月
《256,301円以上》
足立区は 入園金50,000
保育料3,500/月
葛飾区は 入園金80,000
保育料10,000/月
の支給となってます。幼稚園が三年間、兄弟もいるとなると中々大きくなる金額
なので葛飾区の方がいいなと思っています。
ここ場所良いですね。落ちついてる感じがしました。
駅から近いですし、周囲の建物に囲まれている感じがないのが良いと思いました。
その分、しっかり価格に反映されているという事なのでしょうが、
それでも十分、クオリティ通りの価格設定かとも印象を受けました。
周辺相場これから調べるところですが、このご時世にして亀有駅近でこの値段は安い気がする!(^^)!
間取り図を見るとリビングが斜め(台形)になっている物件がありますが、斜めって住み心地どうなんでしょうか？
我が家は4L狙いなんですが斜めなのが引っかかります...
23区の中でも都心は高すぎますよね。亀有ってターミナル駅じゃないけど生活するうえでは便利だし、穴場ですよね。駅近もいい。皆さんはプロジェクト発表会参加されますか？
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
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3600万円台～5800万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89㎡～65.06㎡ |
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総戸数 52戸 |
千葉県松戸市稔台七丁目 |
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2900万円台～7200万円台 |
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2LDK～4LDK |
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58.70㎡～82.75㎡ |
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総戸数 173戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区松江五丁目 |
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6170万円～8880万円 |
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2LDK～4LDK |
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65.63平米～107.26平米 |
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総戸数 106戸 |
千葉県松戸市新松戸北二丁目 |
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3998万円～5898万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.71平米～82.06平米 |
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総戸数 94戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都世田谷区上野毛２-12-1ほか |
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7798万円～1億3498万円 |
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2LDK・3LDK |
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50.4m2～71.49m2 |
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総戸数 42戸 |
