住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その34」についてご紹介しています。
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  • 掲示板
マンション検討中さん [更新日時] 2017-05-09 00:07:22

その34です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
 本人  税込500万円 正社員
 配偶者 税込400万円 正社員

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳

■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
 3000万円 新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
 11000円・5600円・10000円 /月

■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 2000万程度見込み
 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
 子供2年以内にもう1人欲しい

■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589172/

[スレ作成日時]2016-07-23 19:12:21

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年収に対して無謀なローン その34

  1. 451 匿名さん

    ■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
     本人  税込700万円 正社員
     配偶者 税込600万円 正社員

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 32歳
     配偶者 33歳
     子供1 0歳

    ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
     5000万円 中古マンション

    ■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
     13000円・12000円・15000円 /月

    ■住宅ローン
     ・頭金 300万円(諸経費別途200万円用意有)
     ・借入 4700万円
     ・変動 35年・0.80%(見込み)

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     200万円

    ■昇給見込み
     無し

    ■定年・退職金
     60歳
     二人合わせて1000万程度見込み  

    ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
     子供2年以内にもう1人欲しい

    ■その他事情
     ・親からの援助200万円
     ・妻側は自宅にて勤務可能。

    最近マンション購入を考えたばかりで勉強不足です。
    宜しくお願い致します。

  2. 452 匿名さん

    年収は問題ないが二馬力かつその年齢のわりに貯蓄が少なすぎるのが怖い。
    独身時代の貯蓄を計算に入れていないならいいが、貯められない家計なら
    生活水準を下げて貯蓄を増やしてから購入を考えては?
    200万なんてちょっと何かあればあっという間に無くなるよ。

  3. 453 匿名

    最近設定がワンパすぎるね

  4. 454 匿名さん

    時々作家を変えないとだめでしょう。

  5. 455 匿名さん

    前回は同じネタでしたね!

  6. 456 匿名さん

    >>450 匿名さん
    3億臭って何?

  7. 457 匿名さん

    >>456 匿名さん

    時々アク禁になる方で、いつの間にかまた解禁されて出てきます。3億どころか世界の頂点的な嘘のレスばかりで信用されてない方です。

  8. 458 匿名さん

    >>451
    年収的には問題ないですが頭金と貯金の少なさが心配です。
    生活見直した方が良いかとおもいます。

  9. 459 匿名さん

    ええっと、、、
    その世界の頂点さん?の405が一番まともに見えるけど、、。
    非生産的で意味のないレスを繰り返しているコメントよりよっぽど有益なんだが、、、

  10. 460 匿名さん

    公立底辺高校から海外の大学進学??
    ちょっと現実味がないな。
    おばかな私立なら、
    海外逃亡進学者結構いるけど。

  11. 461 匿名さん

    私立がおバカと言うあなたは大バカ者ですな

  12. 462 匿名さん

    451です。
    購入以前の問題ですね。。。
    貴重なご意見ありがとうございます、生活水準見直します。

  13. 463 匿名さん

    もう私立の話は止め
    またきちゃうから

  14. 464 匿名さん

    >>461 匿名さん
    私立がおバカではなく、
    おバカな私立
    って書いてありますよ。
    金持ちは偏差値低くても私立入れたりしますからね。

  15. 465 匿名さん

    地方のお話は田舎でどーぞ
    都市部は公立より私立ですから
    もちろん上位校はお金かかりますよー

  16. 466 匿名さん

    459は3億臭の自演。

  17. 467 匿名さん

    私立とかもういいよしつこい

    スレタイ読めない奴書き込むな

  18. 468 匿名さん

    そのとおり
    無謀な借金するような親は
    子供に学費をかけるわけもない
    家買ったからおまえら中卒で働けって感じだよ

  19. 469 匿名さん

    確かに。私立は、教育費に重きを置く家庭の子が多いから安心。我が子の教育費を軽視し、無謀な住宅ローンで押し潰されるような家庭の子は居ない。

  20. 470 匿名さん

    住宅ローン>>教育費なんて親はいない
    私立話しはもういい
    MRで公立押しもない

    自分の生活に満足してれば噛みつかない
    満たされないからスレチ話しを何度も繰り返す
    同じ文章飽きました

  21. 471 匿名さん

    高い家は年収も高くないと買えない
    地方が良ければ地方に住めば?

  22. 472 匿名さん

    よって、無謀なローン組んでまでマンション買うな
    以上

  23. 473 匿名さん

    哀れ

  24. 474 匿名さん

    なのは、商売あがったりな人

  25. 475 匿名さん

    >住宅ローン>>教育費なんて親はいない

    ここの無謀ローン相談者の設定では、教育費と老後資金は無視。
    定年後もローン返済できる想定?で、35年ローンの繰上げ返済計画もなし。
    意図的に無視して「低所得でも家が買えます。」キャンペーン

  26. 476 匿名さん

    スーモ覗くと、親からの援助ありきな購入層向けの特集ばかりで、うんざり。
    親からの援助って、当たり前の時代になったのだなと錯覚する。
    いや、当たり前なのか?!

  27. 477 匿名

    >>475 匿名さん
    老後も賃貸なら安心

  28. 478 匿名さん

    自力では家を買えないような世帯が、親の援助に縋ってるだけでしょう。
    所得が低く、家を買う必要もないのに「車の次は、家でも買ってみよう」と気軽に買う。
    親があまいだけです。

  29. 479 匿名さん

    >>477
    相応の年収があって、計画的なキャッシュ管理が出来ればローンで購入しても問題なし。
    教育費と老後資金は無視できないし、繰り上げ計画のないローンは無謀。

  30. 480 匿名さん

    「マンションも買えない~」てよく見かけるが
    業者の煽りだろう
    普通はマンションなどを無謀なローン組んでまで買わないから
    買えないレベルの人は欲しがらないってことだよ
    アーユーオッケー?

  31. 481 匿名さん

    買ってから考えればオッケー!

  32. 482 匿名さん

    子供じゃないんだから 笑

    そんなだから成績悪いんだよ

  33. 483 匿名さん

    家を買うのに必要なのは2つだけ。

    ハンコと勢いだよ。

  34. 484 匿名さん

    これまた乱暴なのが現れたなww

  35. 485 匿名さん

    >>484 匿名さん

    実際、職場の先輩に言われて、勢い付いて買ったのが9年前…。4ヶ月前に売って、現在仮住まいで注文住宅建築中。悪名高いペンシル戸建だったけど高く売れたのでラッキーでした。都内地下鉄駅徒歩5分という立地が良かったようです。
    やっぱり勢い大事だと思いますよ(笑)

  36. 486 匿名さん

    >>485 匿名さん

    追記
    今建築中の物件は土地と併せて8300万。
    頭金2000万で残りはローン。
    世帯収入は1500(850+650)を少し切るくらい。
    子供3歳と1歳。

  37. 487 匿名さん

    荒いネタはスルーされがち

  38. 488 匿名さん

    >>486
    年収1500で?
    子供二人の都内暮らしなのに??
    おっそろしーローンだね

    親の遺産でも入るの?

  39. 489 匿名さん

    >>488 匿名さん

    入らないです!
    勢いですよ。

  40. 490 匿名さん

    勢いで買う人はいない
    煽っても無駄
    モデルルームで言うなよ
    嘲笑されるから

  41. 491 匿名さん

    属性がいいと
    年収1000〜1500万程度でも、
    7000万貸せますなんて都市銀行系にいわれるのよ。
    でも、鵜呑みにしちゃいけない。
    うちも頭金2000万以上いれたけどローンは
    年収の2.5倍以下に抑えたよ。

  42. 492 匿名さん

    今時借金を年収の何倍とかで目安作っている人がたくさんいることに驚き

  43. 493 匿名さん

    うちは、年収1200だけど、
    住宅ローンは3500だよ。
    嫁さん復帰したら1600位になるけど、
    アテにしてローンは組まない。
    それこそ、教育費捻出出来ないじゃん。

  44. 494 匿名さん

    教育費考えない人は、奨学金に手を出す。

  45. 495 匿名さん

    近頃の親は教育費を考えてこなかった親が多いのね。
    一人っ子の学費も負担出来なくて老後は一人っ子の世話になるつもりかね。怖い。

  46. 496 匿名さん

    >>492
    目安でなく事実(笑)
    よーするに、頭金入れた
    年収1000万以上
    無理のないローンって話

    子供は一人っ子じゃないし、
    教育費もご心配なく
    また荒れるから。

  47. 497 匿名さん

    教育費と老後資金は不動産営業の禁句。
    それを言っちゃうと、まともに家を買える世帯が減るから触れないようにしてる。
    ここのテンプレにも見事に抜け落ちてる。

    35年ローンでダラダラ返済してると、退職後に返済出来ないという事にも触れない。
    これは当たり前のことだから言わないだけ。

  48. 498 匿名さん

    ここは年配の方が多そうですね
    考え方が古い
    昭和のような人生設計の印象
    ローンの考え方が50歳以上の感覚です

    古い日本人は借金に対してビビりすぎ
    借金は財産ですよ

  49. 499 匿名さん

    >教育費と老後資金

    そんなものを考えてローンが組めるか!
    マンション買えるか!
    矢でも鉄砲でも持って来い!

    こんな風に頭が酔っ払ってでもいなければ
    安サラりーマンは決断できません

  50. 500 匿名

    家賃を払い続けてると老後の資金は安泰

  51. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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