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マンション検討中さん
[更新日時] 2017-05-09 00:07:22
その34です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
※前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589172/
[スレ作成日時]2016-07-23 19:12:21
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その34
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601
名無しさん
>>597 購入検討中さん
うちと似てる
旦那の給料でなんとか払って行けて奥さん働き出したらそこそこの生活レベルになるって感じですかね
頭金貯めて〜なんて言う人多いけどマイホームは早く欲しいよね
フルローン組んでも金利低いうち元金減らしとけば金利上がってもそこまでダメージ大きくないと思うし
子ども大きくなってから家買って成人してすぐ家出て行くんじゃ何のために家買うのか分かりません
子ども小さいうちが人生で一番輝いていて家買うのに一番ベストなんじゃないですか
うちも嫁働くまでそんなに余裕ないけどお互い頑張りましょう
20代中盤より
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602
名無しさん
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603
名無しさん
>>602 名無しさん
いまの時代は昔とは違うんですよ
単独でローン組めるんならそれは無謀ローンじゃないです
奥さんが働けなくなったら?
そんなクソみたいなこと言ってたら家建てられません
購入能力あるのに無理して狭いとこ住んでなにが楽しいんですか
あんまり我慢してると早死にしますよ
実家に住ませてもらってるなら頭金貯めるのも選択の一つかもしれませんが。
若いうち家建てるのもいいけど離婚だけは気をつけたいですね
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604
匿名さん
>>597 購入検討中さん
26歳で500万稼げてるならよっぽど不測の事態なければ行けると思う。
繰り上げ返済いらないし。
昇給も公務員なら固いし。
頭金貯める時間が無駄。
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605
匿名さん
>>597
貯蓄100万は少なすぎ。
年収600万で3980万円のローンは一歩間違えば赤字化の可能性大なのに二馬力になるまでの数年間を耐えられる程度の貯蓄がないのは危険。
最悪マイナスになっても親から生活費を借りるあてがあるならアリかもしれん。
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606
匿名さん
なんかここのスレ最近面白くなくなってきたね。
無謀な奴が無謀な奴を勇気付けるスレになってきた。
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607
匿名さん
>>606
ちげぇよ
暇人が何のアドバイスもせずに無謀と罵るだけなので
つまらなくなっている
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608
匿名さん
少し前は、独身寮や社宅が充実してたから貯められたけど、普通に賃貸借りてたら、貯まらないですよね。
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609
匿名さん
>>606 匿名さん
書き込んでる層が若くなってるんじゃない?
無謀か行けるかの書き込みに年齢つけたら面白い結果になると思う。
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610
匿名さん
今の家賃より2~3万少ない返済額なら貯蓄少なめフルローンでも無謀ってことはないんだけどな。
家は買ってからもいろいろ費用がかさむから。
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611
匿名さん
マイホームを棚上げにした場合、家賃払いながら貯金とか幾ら出来る?とか考え各自で結論出すしか無いのだ。
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612
匿名さん
「家買うまでは!」と期限を切れば、頑張って節約倹約して、家賃払いながらでも貯金もできる。
でも、「家買ったから!」って、ローン終わるまでずっと節約倹約するのは、生活の質を落とすと思う。
だからせめて、頭金2割+年収の半分くらいの貯蓄ができ、子どもの数が確定するまでは、頑張って賃貸暮らしをしたらいいと思う。
もちろん、無謀すぎるローンは論外だが。
家賃を払いながらの節約生活が身につけば、ローン開始後もそれなりに節約できるという副効果もあり。
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613
匿名さん
毎月貯金をしている人では年収の10~15%が多いというが、賃貸の場合会社からの住宅手当有無にもよるが
例えば物件価格X000万、各自の年収で『頭金2割+年収の半分』を貯めるのに何年掛かるのって話し。
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614
匿名さん
例えば30才で30年ローンを組むのはアクチャル。40才で30年のローンは組めるが定年60迄とすると実質20年の負荷。
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615
匿名さん
年収に対するローン比率って金利が昔の基準で考える人と今の基準とではだいぶ違うね!
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616
匿名さん
ここの無謀さんの多くは借入元本が無謀。金利を含める以前の面々ですから。
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617
匿名さん
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618
ママさん
借金する意味の重大さに気づいていないんだろ。
頭金1000万ぐらい貯めてから夫婦で悩めよ。
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619
匿名さん
>>618 ママさん
安給料で1000万?いつ溜まる事やら。
分不相応な借金は身を滅ぼすが借金は金利で時間を先取りする事。
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620
匿名
今の金利で20代で結婚してて、そこそこの会社に勤めてたら
借りるよね〜
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621
匿名さん
無謀無謀と言ってる人はどんな万全な状態になってから家たてるのか教えてほしいです
言うだけなら簡単でしょう
20代で結婚して家建てる これがベスト
繰り上げ返済不要です
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622
匿名さん
>>618 ママさん
重大さに気づいたらなにか変わります?
気づいたところで結局住宅ローン組むなら通る道は一緒
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623
匿名さん
まあ、賃貸様は、高収入でもないにもかかわらず、50歳まで賃貸を続けて、人生摘んじゃってる人ですからね。
ご愁傷様です
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624
匿名
20代
住宅ローン団信有り+収入保障の保険
物件の資産価値が高ければ高いほど有利
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625
匿名さん
安定収入があり、賃料より低いローン返済額ならマイホームを検討していい。。そして低利のローンで各種控除は他にありません。勿論、維持費は掛かりますがね。
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626
匿名さん
>>621
20代向けアドバイス 1000万貯めてから
30代前半向けアドバイス 子供の人数が確定してから
30代後半向けアドバイス 子供が義務教育を終わってから
40代前半~ 老後の資金に目処が立ってから
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627
匿名さん
普通、20代の安月給で家賃払いながら1000万溜めるのに10年以上掛かるぞ。月8万強出きるのか?
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628
匿名さん
毎月の手取りから生活費諸々と合わせて余裕をもって払える額のローンなら若い方が有利だよね。
貯蓄もろくにないのに年収上がるまでギリギリな若い人が意外といるから無謀と言われてるだけで。
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629
匿名さん
20代については諸費用と年収半分くらい貯蓄があるならフルローンでどうぞと言えるが
子供もいないのに将来子供2~3人を見据えた(特に戸建て)物件検討と聞くと止めたくなる。
身近に不妊治療経験者が何人もいるからね。
誰しも予定通りに産めるわけじゃない。
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630
匿名さん
まあ、若いうちなら、家賃額がそのままローンなら、ほぼいけるんですよね
老後の資金を貯めるのも有利だし。賃金も下がるよりも上がるケースが多いですし。
40過ぎたら、残された時間が少ないし、老後の資金や子供の学費が重くのしかかります
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631
匿名さん
>>629
私も、高収入でもないのに、50代になっても賃貸様という人を見ると、止めたくなります。
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632
匿名さん
>>626 匿名さん
40代で老後資金の目処を幾らに設定しているか不明だが、50代の安心予備軍3500万以上と同様なら平均的な就労者は無理だろうな。
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633
ママハハさん
>>621 匿名さん
そもそも無理に建てる必要はない。
20台で結婚は分かるが、家を建てる建てないは自分らの勝手。
貯金が沢山あり即金で買えるか、相続で大金ゲットできて経済的な裏付けがあるならば、無謀じゃない状態の一例にはなるんじゃないかな。
能力に対してリスク取りすぎだから無謀だと指摘されているんでしょw
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634
匿名さん
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635
匿名さん
家計調査で可処分所得に対する住宅ローン返済額の割合、直近2014 20.0% その前年でも20.8%なので
この辺りの数字なら相談するまでもなく住宅ローンを組んでいいと思うぞ。
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636
匿名さん
>>633 ママハハさん
ほとんどの人が無理でしょ。
話になりません
まず「無理」に建てていません
赤字になりそうな家計ではないので
あなたの子どもがすこしかわいそうに思います
子どものために早く家建てて上げて下さい
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637
匿名さん
>>633 ママハハさん
大きいローンにビビって賃貸40代まで続ける方がよっぽどリスク。
20年位家賃という名の金をドブに捨ててきてるんだから。
死ぬまで賃貸が一番金かかるのは常識だし。
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638
ご近所さん
住宅ローンは8月が底になりますかね、これから一気に上がったりして。
変動の人はそろそろ逃げ時かもよ〜。
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639
匿名さん
最近は低利だから0.1程度あがっても
まだ、どーって事ないが、変動を選んだ人は固定が何%に成ったら乗り換えるとか決めて置いた方がいいかも、決めて置かないとズルズル行っちゃう事もあるからね。
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640
働くママさん
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641
匿名さん
>>640 働くママさん
ずっと賃貸でいいや、が一番甘いよ
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642
匿名さん
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643
匿名さん
>>642 匿名さん
ではご自分のローン発表どうぞ
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644
匿名さん
まあ、何事も(結婚、子育て、家の購入)も、早い(若い)うちに済ますのが吉ですな
高収入じゃないのに、50代まで無計画に賃貸は、負のリスクしかないから
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645
匿名さん
会社が家賃負担してくれてる場合は、賃貸の方がいいだろうけど。
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646
匿名さん
住宅手当の額による。それに甘んじて歳を重ねローン組む審査の属性が悪く成る可能性もある。謝絶なんて。。。
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647
職人さん
>>644
高収入じゃないのに、50代まで無計画に賃貸は、負のリスクしかないから
↑
そこで公営住宅の出番なのですよ。
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648
匿名さん
公営住宅って抽選とかですよね?都内とかで、どのくらいの広さで幾らぐらいですか?参考までに。
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649
通りがかりさん
>>648 匿名さん
公営住宅は狭いし人間の水準が比較的低いので、子育てには向かないよ。低所得者のセーフティーネットだから、慎重にね。
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650
匿名さん
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