ザ・パークハウス 本郷［旧称：（仮称）文京区本郷１丁目計画新築工事（朝陽館跡）］

何をムキになっていらっしゃるのかわかりませんが、
たかが評判にエビデンスとか必要なのでしょうか？
であればご自身でお調べになったほうが納得できると思います。
小学校について検討したことがある方であれば、
調べるまでもなく当然だと思うのですが…

番町で働いてた時、花見にタクで小石川後楽園に乗り付けて飲んだ。新卒だったので驚いた。
出向て麹町でも働いたけど、鶴瓶とかよく見かけた。
番町も中古マンションとかあって、トヅプ同士以外、年収も頭も文京区が劣ると言う事はないだろう。
エビ出せない奴より、俺の価値観の方が信憑性があるよ。

文章を読むだけで小学校について検討したことないことが伝わってきますね（笑）。

立証責任があるはずの自分がエビデンスを出さない癖に、
失礼な言い方でものを要求する人にお付き合いするのもナンですが、
ちょっと残念な方のようなので、少しググって差し上げました。

http://toyokeizai.net/articles/-/150729

https://kawlu.com/journal/2015/10/03/7847/

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12168704282?

でもあくまで評判の話ですよ。
ですのでそれ以上のエビデンスとか言われても的外れです。

＞303
同感。

番町や麹町の小学校行ったって東大いけるわけでもないのに小学校にこだわるとかバカみたい。
子供の出来なんて、所詮自分の頭の出来と同レベルですよ。

東大とか誰でもいけるしょ。

理Ⅲの言い間違いかな。

>>303 マンション検討中さん

フェイクニースに溺れるおばちゃん

醜いマウンティングばかりだな
没落国家の学区やエリアで張り合っても虚しいだけだろ

>>307
最初は威勢のよいことを言っておきながら、
もうそれしか言えないのは残念ですな（笑）
相変わらず誤字がひどいし、しょうもないな…

まあ、千代田区の有名学区はもちろんのこと、
文京区だってSとかKとかの学区だと変に意識した人が集まるかもしれないから、
本郷のあたりがそこそこ品も良くてちょうど良いんじゃないですかね。
そのへんの考え方は人それぞれですが。

このあたりは車でも歩行でも通行が窮屈なのと、建物が密集しているのが難点ですが、
それ以外は最高だと思います。

https://www.sumu-log.com/archives/7726/

↑ここも「お得」なのかな？

>>311 匿名さん

大規模公園とは違いますが、近隣の人は東大や東京ドームシティを同じ様に使ってますよ。
お得かどうかは判りませんが

間違いなくお得です。ついでに神保町の古本屋街が近いのも魅力。
私は本郷の住民ではありませんが、本郷の人気が高いのも、その立地の優位性からうなづけます。

やっぱ、小石川四丁目、五丁目の春日通りに面しない高台が、文京区のマンションとしては最強でしょう。

高台信仰はもう昔の話だよ。
年配者はそろそろ気付かないと。

年配者には坂がキツイかもしれないけど、
やっぱ高台っていいよね。
タワマンだったり、広大な敷地の郊外物件だったら、
低地のデメリットが消されるけど、
そうでない限りは、できれば高台がよい。
強がって格好つけている人はそろそろ気付かないと。

そんなに怒らなくてもいいのでは？

ですよね。
高台がよいに決まっているのに。

高台信仰はもう昔の話だよ。
年配者はそろそろ気付かないと。

匿名さん→販売関係者さん
昇格おめでとうございます☆

高台はいい、というのは同意だが、中央線より北側の高台に価値はない。

価値はない、は言い過ぎでしょ。

ところで、ここの公式HPの周辺環境・商業施設は腑に落ちない。
ドンキがなかったことにされているのは仕方ないとしても、
一番近いはずのプラウド本郷ヒルトップのローソンも省かれている。

小石川四丁目、五丁目はフラットに生活できて、高齢者も安全安心。

敢えて釣られると、小石川四、五は傾斜地じゃなかったっけ？

車が自由に使えなくなると（自ら運転でも運転手付きでも）、坂の上り下りはつらくなりそう。高台はステータスないしイメージくらいの意味しかないかな。

>>324 マンション検討中さん
春日通りそばのあまり傾斜ない所はいいですね。

高台信仰はもう昔の話だよ。
年配者はそろそろ気付かないと。

>>327 匿名さん
低地にマンション建てた業者ですね、わかります。

民泊向けマンション

>>325
ここは高台だけど、本郷三丁目の駅までフラットだから問題ないんじゃないかな。
ステータスというのもあるかもしれないけど、実質的な点としては、
隣に低価格帯の飲食店とか雑居ビルとかができたりしにくいというメリットがありますね。

管理規約で民泊は禁止されてるべ。

それを守らない所有者が多いので、いま全国で訴訟が起きていますね。

地権者が管理規約改正して民泊OKに

豊洲、東雲はトンデモナイ事になってるようです。

大阪も結構ひどいらしいよ。
やっぱ面白みがないけれど、ある程度落ち着いた場所のほうがいいね。

>>332 匿名さん
明示的に禁止はされてないよ

ここのマンションは民泊禁止ですよ。地権者さんもしっかりした方なので変な奴は入れないですよ。

それでも民泊が行なわれているので、裁判沙汰になっているのではないでしょうか？
ここは東京ドームにも近く利便性がいいので湾岸タワーマンションより危険性が高いです。

アングラで民泊やる人は全国どこのマンションでもいるはず。ですからまともな人が住む街や物件を探すしかない訳です。民度やモラルが大事。それでも民泊は起こるかもしれないですが、確率の低さを考えるとこの物件は良いのでは。

この物件は事業協力者の住戸が多いので賃貸の又貸し民泊が心配

何度も書かれているけれど、事業協力者というのは地域から信頼された有名な方なので、
その辺はむしろ安心だと思います。
それに、もっと価格が安くて、もっと駅に近い物件があるので、
民泊をするならそちらを使いますよ。
（釣りで言っているのだったら盛り下げてしまい申し訳ない。）

賃貸人からの又貸しも全国どこでも懸念材料ですが、この物件は家賃も高いはずですから民泊目的で借りる人は収支が合わない。地権者さんは有力者で地元に根付いた方ですし、貸し出す際にも安易な人選をしないだろうと。

＞337
ちゃんと記載されてるよ。

＞339
どこのマンションで裁判になってますか？
裁判所はどこですか？

管理規約は法律じゃないし、罰則もないから、ただの紙切れ。
ペット禁止のマンションでペット飼ってる奴はいるし、共用スペースのルールも適当。

やっぱ賃貸住戸多いのはリスクだよね〜。
分譲マンションなのに半分近くが賃貸って普通じゃないよ。

＞345
ここは、その程度の民度のマンションでは無いと思う。

＞346
なんのリスクだよ？

>>346 匿名さん
賃借人は管理規約なんか守らない変な人もいますからね。

>>344 匿名さん

東京地裁は目黒のマンションで大阪地裁はミナミのマンション。

竣工直前や2、3月に賃貸募集が大量に出るマンション買うのは複雑な心境だろう