東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 本郷[旧称:(仮称)文京区本郷1丁目計画新築工事(朝陽館跡)]」についてご紹介しています。

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周辺住民さん [更新日時] 2017-11-19 08:51:28
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住所 東京都文京区本郷1丁目107-3他(地番) ※弓町の朝陽館跡
敷地面積 1,818.53㎡
建築面積 844.60㎡
延べ面積 9,523.30㎡
階数 地上14階、地下0階
高さ 44.56m
着工予定 平成28年10月上旬
完了予定 平成30年8月下旬
建築主 三菱地所レジデンス株式会社
設計者 木内建設株式会社一級建築士東京事務所
施工者 木内建設株式会社東京支店

本郷の老舗旅館「朝陽館」が112年の歴史に幕
http://bunkyo.keizai.biz/headline/266/

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-hongo/

所在地:東京都文京区本郷1丁目107番3(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅より徒歩7分、都営地下鉄三田線「水道橋」駅より徒歩5分、
都営地下鉄三田線大江戸線「春日」駅より徒歩6分、都営地下鉄大江戸線「本郷三丁目」駅より徒歩7分、
東京メトロ丸の内線・南北線「後楽園」駅より徒歩7分、JR中央・総武線「水道橋」駅より徒歩8分
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2017.1.30 管理担当】

[スレ作成日時]2016-07-18 16:23:45

所在地: 東京都文京区本郷1丁目107番3(地番)
交通: 東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩7分 (1番出口より)
価格:1億2,770万円・1億3,560万円
間取:3LDK
専有面積:86.68m2・90.13m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 92戸

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ザ・パークハウス 本郷口コミ掲示板・評判

コメント  

493: 匿名さん 
[2017-10-25 20:04:48]
都心部にまともな立地は残っていない。残っているのは、こうした地主が建て替えるケースが多く、したがって地権者が多いのは避けられない。それが嫌なら中古を探した方がいいね。
494: 匿名さん 
[2017-10-25 20:48:46]
ここの次は、アルス本郷か本郷ハウスの建て替えが狙い目かな。
495: 匿名さん 
[2017-10-26 13:13:27]
本郷ハウスは大化けしますね。
496: マンション掲示板さん 
[2017-10-26 14:14:01]
>>492 匿名さん
ここの土地はもともと旅館だけですよ。本郷のパークホームズも旅館の跡地ですし、土地をまとめる手間が無い分
、デベロッパーにとっては楽かもね。
アルスや本郷ハウスの建替えは、新旧の住人が混在してるから、合意形成にどれだけ時間がかかるかですよね。
出来たら良いものになりそうだけど。
497: 検討板ユーザーさん 
[2017-10-27 23:39:00]
本郷ハウスの建て替えは魅力的ですが、いつになるか分からない建て替え待ちは辛いかな。
また、旧住民との管理組合運営もうまく運ぶかは未知数。
498: 匿名さん 
[2017-10-27 23:55:50]
話がまとまるまであと5年くらいかかって、完成は10年後とかじゃないかな。
この物件でも買って待っているのがちょうどよい。
あるいは、今から本郷ハウスを買っておいて賃貸しているのもよいかもしれない。
499: 匿名さん 
[2017-11-16 15:29:11]
ここって地権者さんは旅館だけなんですね。等価交換というカンジで多くの物件を持つ形になってくるという解釈になってくるのかなと思いました。
ここは投資用に持っておこうと思う人がとても多くなりそう。
明らかに高級物件というカンジ。
利回りはどれくらいで考えられるのか。物件価格次第。
500: 匿名さん 
[2017-11-16 20:13:09]
本郷ハウス買いたいよ
501: 検討板ユーザーさん 
[2017-11-18 18:30:25]
買えばいいじゃん。
502: 周辺住民さん 
[2017-11-19 08:51:28]
>>499さん

投資用は難しい気がします。というのは投資に向いた部屋、具体的には、適度に狭くて条件も悪く結果として価格が安い=利回りが高くなる部屋は、地権者が抑えてしまっているからです。

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所在地: 東京都文京区本郷1丁目107番3(地番)
交通: 東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩7分 (1番出口より)
価格:1億2,770万円・1億3,560万円
間取:3LDK
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