東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 本郷[旧称:(仮称)文京区本郷1丁目計画新築工事(朝陽館跡)]」についてご紹介しています。

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周辺住民さん [更新日時] 2017-07-21 23:03:45

住所 東京都文京区本郷1丁目107-3他(地番) ※弓町の朝陽館跡
敷地面積 1,818.53㎡
建築面積 844.60㎡
延べ面積 9,523.30㎡
階数 地上14階、地下0階
高さ 44.56m
着工予定 平成28年10月上旬
完了予定 平成30年8月下旬
建築主 三菱地所レジデンス株式会社
設計者 木内建設株式会社一級建築士東京事務所
施工者 木内建設株式会社東京支店

本郷の老舗旅館「朝陽館」が112年の歴史に幕
http://bunkyo.keizai.biz/headline/266/

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-hongo/

所在地:東京都文京区本郷1丁目107番3(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅より徒歩7分、都営地下鉄三田線「水道橋」駅より徒歩5分、
都営地下鉄三田線大江戸線「春日」駅より徒歩6分、都営地下鉄大江戸線「本郷三丁目」駅より徒歩7分、
東京メトロ丸の内線・南北線「後楽園」駅より徒歩7分、JR中央・総武線「水道橋」駅より徒歩8分
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2017.1.30 管理担当】

[スレ作成日時]2016-07-18 16:23:45

所在地: 東京都文京区本郷1丁目107番3(地番)
交通: 東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩7分 (1番出口より)
価格:1億2,670万円・1億3,690万円
間取:3LDK
専有面積:78.76m2・86.68m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 92戸

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ザ・パークハウス 本郷口コミ掲示板・評判

コメント  

258  
by マンション検討中さん 2017-07-11 11:26:45
>>257 名無しさん

住友には近寄らないようにしましょう
259  
by 名無しさん 2017-07-11 12:06:19
ですな。
くわばらくわばら。
260  
by マンション検討中さん 2017-07-11 15:30:38
販売戸数が少ないとはいえ、この価格設定でこれだけ売れるのは、この場所の価値を認めている人が多いということでしょう。

このスレでは後楽園の再開発物件の話がよく出てきますが、低層に店舗が入るげた履である上に、坂下で幹線通り沿いという環境の悪いマンションと、ここのような静かな高台である上に交通利便性が高いという区内でも稀な立地の新築を同列に比較している実際の購入者はいないと思います。特に85を超える部屋って、区内の新築では少ないんですよね。ただ、全体に窓なし部屋や、部屋が凸凹してるなど間取りが残念でした。

周辺はマンションだらけで眺望や日照は多少問題ありますが、区内のマンションにまともな眺望なんてもともと望めませんし、文京区内でも良い立地であることは間違いないと思います。

この地域では、同じ地所がプレミアと冠して、グッドデザインに選定された区内で稀な免震マンションが近くにあるということで、単なる引き立て役に成ってしまうのが残念ですね。本郷1丁目のフラッグシップを奪取できる可能性があるのは、本郷ハウスの建て替えだけでしょう。
261  
by マンション検討中さん 2017-07-11 19:53:39
プレミアフォートは構造は素晴らしいけれど、
エントランス側の外観はシンプルで病院みたいだから、
こちらのマンションのほうが印象的になると思いますよ
262  
by マンション検討中さん 2017-07-20 01:17:10
入居日がずいぶんあとのようですが、こんなものでしょうか?
 
263  
by 匿名さん 2017-07-20 07:20:36
このマンションの建つあたりは、高級感あるマンションが多く、番町に似た雰囲気だと思いました。
264  
by 匿名さん 2017-07-20 13:11:40
ここと後楽園再開発は時期がかなりずれているし、そもそも志向する方向性が違うから比較するのはどうかね。

閑静で少し買い物が不便でもいいというならここが一番かもね。

こことの比較をするとするならば小日向や白山の戸建てじゃないかな。
個人的にはガレージが欲しい立地だと思う。
265  
by マンション検討中さん 2017-07-21 11:17:34
1ブロックとなりの本郷二丁目の大規模駐車場はマンションになるのかな?
266  
by 名無しさん 2017-07-21 21:42:03
聞いたこと無いね、そこは。
267  
by 匿名さん 2017-07-21 23:03:45
フクダ電子の建て替えでもするんじゃないの?

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所在地: 東京都文京区本郷1丁目107番3(地番)
交通: 東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩7分 (1番出口より)
価格:1億2,670万円・1億3,690万円
間取:3LDK
専有面積:78.76m2・86.68m2
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