ザ・パークハウス 本郷［旧称：（仮称）文京区本郷１丁目計画新築工事（朝陽館跡）］

買えばいいじゃん。

>>499さん

投資用は難しい気がします。というのは投資に向いた部屋、具体的には、適度に狭くて条件も悪く結果として価格が安い＝利回りが高くなる部屋は、地権者が抑えてしまっているからです。

地権者がここを等価交換で抑えるとしたら、投資用に向く部屋という風にはなってきますよね。
特に複数を同一の人や法人が持っている場合には特に。

ここの場合は本当にここに住みたい、永住したいという向きの方のみ、ということになってくる。そうなると周りの生鮮食品を扱う店の有無なども大切になってくるのではないでしょうか。

なんで？そこで生鮮食品の有無が？？？
その意図は？？

生鮮食品は、価格を気にしないなら、ドームシティの成城石井が比較的近いですね。白山通り沿いのドンキもそこそこあります。品揃えなら、クイーンズ伊勢丹でしょうか。

近場なら、野菜は、本郷通り沿いのマルエツプチに結構あります。魚は大横丁の魚伊之、肉は春日通り沿いのいなげや（入ったことないけど）でしょうか。

へ～

>>504 検討板ユーザーさん
自炊するから。この近所で車で買い出しなんかしたら駐車場がない。外食やデリバリーだけだと栄養も偏るし、健康をうたったレストランも塩、砂糖、油がどれだけぶち込まれているかわかったもんじゃない。

それがクイーンズ伊勢丹は駐車場完備なんですよ。
離島でもないので、この近所で生鮮食品が手に入らないということはないでしょう。

ここの場合は、徒歩なら成城石井、車か自転車ならクイーンズ伊勢丹でよいかと。
あと、手軽に買いたいときはマルプチ？

マルプチ？
そうやって言うの普通か？

伊勢丹は駐車場があるのか〜。知らなかったが、それならドンキもあるし成城石井はラクーアの駐車場を使えば良いっちゅーことなんだけど、車で近所に買い出しって生まれてこのかたした事ないんでピンとこないな。文京区生まれなんでチャリが一番小回りきくと思ってるフシがあるんで。小石川の三徳って品揃えが良いんだよね、魚とか。駐車場ないけど。伊勢丹の裏手に24時間のダイエー系列があるけど、品質の割に高い。

ドンキや成城石井は、ここからだとわざわざ車で行くような距離ではないでしょう。

クイーンズ伊勢丹は、自転車が便利だとは思うのですが、嫁と（留守番をさせられない年齢の）子供2人を連れて行かなければならないという事情があるので、徒歩10分以上の距離だと基本的に車で行かざるを得ません。
専用駐車場があるのですが、目の前の道路がパーキングロットになっていて、さらに便利です。
週末になると近場から車で来ている人が多く、取り合いになります。

>>510 匿名さん

小石川の三徳は裏手に駐車場あります。あまり大きくないけど。

へ～

終わったな。

残り１戸？

ということのようです。
早々に冬休みに入ってしまいましたね。
MRを閉鎖して販売コストがかからなくなったので、売れるまで気長に待つというスタンスでしょう。
あと1年くらい待てば引き渡しが近づくので割引もあるかもしれませんが、
その前に売れてしまうかもしれませんね。

割り引かなくても売れるでしょう。
むしろ、価格上げるかもしれませんよ。

お疲れ様でした。

先着順申込みが1邸分。12階。12月10日でレジデンスギャラリー閉鎖で、年末年始休暇だから閉鎖なわけじゃないんですね。

あとはゆっくり売っていく感じなのかと思いました。

確かに1邸のために待っているのも非効率なんでしょうか。価格公表もしていて、割引なしのようでした。売れなくてもいいといった考え方なのかもしれません。売りたい階が12階なので、安くして他の購入者といさかいになるよりかいいと思います。

モデルルームも締めてしまっている状態。
建物の完成自体もまだまだ先なので棟内モデルルームというのを見ることができるのはそれ以降になるので先の状態。
今のところは安くして売り切ろうというわけではなく、
このまま売れてもいいし、実際にできてから公開をする形でもいいしというスタンスなのかしら。