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周辺住民さん
[更新日時] 2018-10-10 14:09:40
住所 東京都文京区本郷1丁目107-3他(地番) ※弓町の朝陽館跡
敷地面積 1,818.53㎡
建築面積 844.60㎡
延べ面積 9,523.30㎡
階数 地上14階、地下0階
高さ 44.56m
着工予定 平成28年10月上旬
完了予定 平成30年8月下旬
建築主 三菱地所レジデンス株式会社
設計者 木内建設株式会社一級建築士東京事務所
施工者 木内建設株式会社東京支店
本郷の老舗旅館「朝陽館」が112年の歴史に幕
http://bunkyo.keizai.biz/headline/266/
所在地:東京都文京区本郷1丁目107番3(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅より徒歩7分、都営地下鉄三田線「水道橋」駅より徒歩5分、
都営地下鉄三田線・大江戸線「春日」駅より徒歩6分、都営地下鉄大江戸線「本郷三丁目」駅より徒歩7分、
東京メトロ丸の内線・南北線「後楽園」駅より徒歩7分、JR中央・総武線「水道橋」駅より徒歩8分
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2017.1.30 管理担当】
[スレ作成日時]2016-07-18 16:23:45
物件概要 |
所在地 |
東京都文京区本郷1丁目107番3(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩7分 (1番出口より) 都営三田線 「水道橋」駅 徒歩5分 (A6出口より) 都営三田線 「春日」駅 徒歩6分 (A1出口より) 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩6分 (A1出口より) 都営大江戸線 「本郷三丁目」駅 徒歩7分 (3番出口より) 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩7分 (3番出口より) 東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩7分 (3番出口より) 総武線 「水道橋」駅 徒歩8分 (東口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
92戸(事業協力者住戸42戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年11月上旬予定 入居可能時期:2019年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
木内建設株式会社東京支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 本郷口コミ掲示板・評判
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341
匿名さん
この物件は事業協力者の住戸が多いので賃貸の又貸し民泊が心配
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342
マンション検討中さん
何度も書かれているけれど、事業協力者というのは地域から信頼された有名な方なので、
その辺はむしろ安心だと思います。
それに、もっと価格が安くて、もっと駅に近い物件があるので、
民泊をするならそちらを使いますよ。
(釣りで言っているのだったら盛り下げてしまい申し訳ない。)
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343
名無しさん
賃貸人からの又貸しも全国どこでも懸念材料ですが、この物件は家賃も高いはずですから民泊目的で借りる人は収支が合わない。地権者さんは有力者で地元に根付いた方ですし、貸し出す際にも安易な人選をしないだろうと。
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344
匿名さん
>337
ちゃんと記載されてるよ。
>339
どこのマンションで裁判になってますか?
裁判所はどこですか?
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345
名無しさん
管理規約は法律じゃないし、罰則もないから、ただの紙切れ。
ペット禁止のマンションでペット飼ってる奴はいるし、共用スペースのルールも適当。
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346
匿名さん
やっぱ賃貸住戸多いのはリスクだよね〜。
分譲マンションなのに半分近くが賃貸って普通じゃないよ。
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347
匿名さん
>345
ここは、その程度の民度のマンションでは無いと思う。
>346
なんのリスクだよ?
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348
匿名さん
>>346 匿名さん
賃借人は管理規約なんか守らない変な人もいますからね。
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349
匿名さん
>>344 匿名さん
東京地裁は目黒のマンションで大阪地裁はミナミのマンション。
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350
マンコミュファンさん
竣工直前や2、3月に賃貸募集が大量に出るマンション買うのは複雑な心境だろう
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351
検討中
>>350 マンコミュファンさん
ホントそうですね
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352
匿名さん
今年中に完売させて、来年法人あたりで賃貸を付ける。
こんな感じですか。
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353
匿名さん
40戸はありますからね。恐らくそうなると思います。
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354
匿名さん
たしか、賃貸付けの受付窓口も三菱でやると聞きました。
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355
マンション掲示板さん
>>352 匿名さん
もともと本郷界隈は大手企業の社宅が多くあったところですし、丸の内、大手町をはじめ、通勤の便は良いですよね。
上級役職者向けの借上げ社宅っていうイメージもありますねぇ。
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356
匿名さん
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357
匿名さん
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358
マンション検討中さん
それしか言えなくなってしまったのでしょう。察してあげてきださい(笑)
そういう意味ではよいマンションになりそうですね。
民度の点も含めて、結局は立地の影響が大きいように思います。
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359
匿名さん
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360
マンション検討中さん
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