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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-02-18 10:10:15
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。
所在地:東京都品川区東品川四丁目61-1他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (出口Bより)
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より)
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
間取:1LDK~4LDK
面積:53.38平米~111.18平米
売主:京浜急行電鉄
売主・販売代理:大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理:京急不動産
事業主:総合地所
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:京急リブコ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609
「住まいの予算1億円あったら、何を買う?」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
[スレ作成日時]2016-06-22 17:03:05
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目61-1他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (B出口より) 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
817戸(他、共用としてゲストルーム(3室)、ラウンジ(1室)、マルチルーム(1室)、テナントとして店舗(2区画)、保育施設(1区画)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]京急不動産株式会社 [事業主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社 京急リブコ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判
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2426
匿名さん
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2427
マンション比較中さん
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2428
匿名
内廊下の方が良いけど、外廊下も妥協出来るかな。
外廊下の方が良いって負け惜しみみたいで…
みっともない。
金より銅の方が良いって言っているようで。
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2429
購入予定さん
>>2428 匿名さん
田の字だったら、外廊下の方が風通しよくなるのでいいかなーって本気で思ってます。
夏、部屋より内廊下の方が涼しくて悲しくなった思い出があります。
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2430
匿名さん
花粉、北風、新航路の飛行機騒音、窓を開けられない理由は色々。
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2431
匿名
>>2429 購入予定さん
フロアにゴミ捨て場があるのに、冬は厚着しないとゴミ捨てに行けません。
内廊下なら、気にせず行けるし、雨風かにする必要が無いです。
雨降っていることに一階のエントランスで気がつく悲しいことはありますが。
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2432
購入予定さん
>>2431 匿名さん
内廊下、外廊下、両方経験がありますが冬は家でも厚着だから早歩きで大丈夫でしたね。
まー高級感は内廊下。僕みたいな庶民派は外廊下の風通しの方がポイント高いかなー。
話は変わりますが1階セブンイレブンは本当に便利で嬉しいです。ローソンファミマじゃイマイチなんです
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2433
評判気になるさん
>>2431 匿名さん
東京の話?北国の話?そんなに着込まなくても平気だよ。寒さの感じ方は人にもよりますけどね。私も外廊下のほうが好きなのでココは気に入ってます。
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2434
検討板ユーザーさん
>>2432 購入予定さん
1階にコンビニ。ポイント高いですよね。
私もセブンイレブンで嬉しいです。
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2435
by 匿名さん
私もセブンイレブンで良かったとおもっています。職場の最寄りもセブンなので大歓迎です。
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2436
マンション比較中さん
セブンイレブンも入るですか?いいですね!!セブンイレブン最高
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2437
匿名さん
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2438
マンション検討中さん
セブンだけでなくまわりにコンビニたくさんあって便利ですね。
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2439
マンション検討中
>>2438 マンション検討中さん
ミニストップ、ファミリーマート、ローソン、サンクス、セブンイレブン選り取り見取りですね。残るはデイリーヤマザキ。出来ないかなあ。
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2440
マンション検討中さん
ミニストップとセブンイレブンで全部カバーされませんかね?この2つがあれば他はむしろパン屋とか他の店にしてほしい。
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2441
マンション掲示板さん
カラーセレクトどうしましょう。どれもしっくり来なくて悩んでます…
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2442
匿名
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2443
匿名さん
クラウドグレージュとブリーズホワイトで悩んでます。
なんだかんだブリーズホワイトが安定してるけど、MRと同じ色っていうのがあんまり面白みがないなー。
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2444
マンション検討中さん
駅と繋がっているデッキを初めて歩いてみたんですが、駅出てすぐ屋根が無くなって、道中は全て雨が降ると濡れちゃうんですね。。タワーの横だけ屋根をつければ解決するという問題では無いのですね。とても残念です。
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2445
マンション掲示板さん
>>2443
我が家も同様で悩んでます。
濃い二色はシックでかっこいいけど、80平米以上あるような部屋でないと暗い印象なりそうで、なんだかなーと。
ブリーズホワイトは床が白で汚れが目立ちそうですし、クラウドグレージュも扉が白というのがファンシーな感にならないかなとしっくりこず。
結局どれもイマイチなんですねえ。
扉がブリーズホワイトで、床がクラウドグレージュだったらいいのに。
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2446
匿名さん
>>2445マンション検討中さん
クラウドグレージュで大体満足なんですが、トイレ床とキッチン天板はブリーズホワイトが良いと思ってます。あと、お風呂は絶対MRのパターン1が希望ですが、クラウドに合うのか?など
悩みどころですねー。
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2447
マンション検討中さん
一期一次の販売価格表をどなたかアップいただけませんか?
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2448
通りがかりさん
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2449
匿名さん
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2450
匿名さん
みなさん、優しい(*^.^*)
画像検索でも出てきますよ~。
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2451
マンション検討中さん
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2452
マンション検討中さん
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2453
匿名
カラーセレクトですが、床は髪の毛が目立つのは経験済み。濃い色は埃が目立つ、狭い部屋だと尚狭く感じるとのことで、クラウドグレージュかなぁ?と思うのですが、白いドアって不気味ですかね?
白いドアは経験がなく、全く見当つきません。
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2454
マンション検討中さん
>>2452 マンション検討中さん
FIXサッシに気付いてなかった....
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2455
マンション検討中さん
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2456
匿名さん
>>2455 マンション検討中さん
一部のお金持ち住戸は、ローイーです。
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2457
マンション検討中さん
>>2456 匿名さん
部屋によって違うということでしょうか?
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2458
マンション検討中さん
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2459
マンション検討中さん
購入を決めた皆さん。
こちらの物件で決断した理由を教えてください。
グランドメゾンとタワーとレジデンスどれも魅力的で迷っています。
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2460
マンション検討中さん
自分は低層だけど、兎にも角にも経済合理性つまりは価格。
仕様だ眺望だなんだってのは、実際住みだしたら特段自分は気にならないし
永住するつもりはないから、貸すにしても売るにしても流動性が高く
取得原価を抑えられかつ相場より相当に安い低層一択でしたね。
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2461
匿名さん
この物件を前向きに検討しています。
その中でとても気になったことが戸境壁です。
タワーなので乾式なのは、仕方ないと思うのですが、その厚さです。
1360mmということですが、薄くないですか?
なにか特殊な加工がされているのでしょうか?
隣の音とか振動とか聞こえてこないでしょうか?
どなたか営業さんに聞かれた方がいたら、教えてください。
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2462
匿名さん
>>2461 匿名さん
営業に聞いたところ、ピアノもOKとのことで音漏れはないといっていました。
ただ、ネットで調べると直接の振動などはダイレクトに響くようですね。また関連して水回りの音は伝わることが多いようです。
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2463
マンション検討中さん
>>2460 マンション検討中さん
ご丁寧にありがとうございます。
確かに4900万円3LDKの広告はインパクトがありましたね。
私はそれを逃したわけですけれども。
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2464
購入経験者さん
いま住んでるタワーマンションがまさに乾式1360mmですが、上下左右、全然気になりません。私もプライムタワー購入しましたが、基本的なところはしっかり押えられているので問題ないですよ(^^)
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2465
匿名さん
1期でタワーを購入しました。いま気になっているのは、オプションをどうしようというのもありますが、品川シーサイドの町や駅の今後の発展について情報を持っている方いらっしゃいませんか?
永住目的なので、資産価値が上がることを強く望んでいるわけではないのですが、スーパーが増えたり電車が増えて利便性が上がるといいなぁーと思っています!よろしくお願いします!
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2466
匿名さん
>>2465 匿名さん
基本的には、大きな商業施設の開発予定も余地もなく、中規模な土地が出て来てもマンションが建つだけだと思われます。
今のイオンと青物横丁のOKストア、少し足を伸ばせば大井町にユニクロ、無印良品もあり、既に便利な場所だという印象です。
京葉線とりんかい線が連結される可能性があるというのを何かの記事で読みましたが、本数が増えるのかは不明です。
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2467
eマンションさん
竣工前に売却ってできるのでしょうかね?その場合は入居前になりますが3000万の特別控除使えるのでしょうか?私も低層買えたので早めに利確したいなと思ってます
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2468
マンション掲示板さん
いわゆる他人物売買ですかね?
民法(宅建業法上でしたっけ?)上はありですが、3000万控除は自住用が絶対条件なので現状では無理なのでは。
私は税理士でも法律のスペシャリストでもないのでなんとなくで言ってるにすぎないですから、詳しくは先生諸氏に確認した方がいいと思います。
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2469
匿名さん
京葉線とりんかい線の直通運転は確度が高いようですね。
あとはJR東日本の羽田空港アクセス線の西山手ルートにおいて、品川シーサイド駅を停まるかどうか…希望的には停まって欲しいです♪
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2470
マンション掲示板さん
そしたら化けますね。夢みたいなことが起こりますよ、割とマジで。
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2471
匿名さん
>>2461 匿名さん
1m36cmなわけないでしょ。
136mmでしょ。
推奨は180~200だから激薄ではありますね。
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2472
匿名さん
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2473
匿名さん
>>2462 匿名さん
そうですか…。
ピアノも大丈夫なんですね。
振動が心配ですね…。
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2474
匿名さん
>>2464 購入経験者さん
隣りの音、気になりませんか?
136mmでも大丈夫なのかな…。
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2475
匿名さん
>>2471 匿名さん
確かに…苦笑
間違えました。ありがとうございます。
薄いですよね、やはり…。
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