プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

だから、急激に新たな子供の数は増えないかと、、思います。

>>2597 匿名さん
供給過多だから安く買えるんですよね？買うときは同じ時期に出るもの同士が比較されるので安くなりますが、売るときは周り全部の物件で比較されるので平均化されます。むしろ同じ時期に競合している点でいい物件ということですね。分かります。まぁ購入者じゃないんですが。

>>2598 匿名さん
申し訳ないけど知り合いの方は本当に学務課ですか？改築してるのを知らないわけないですけどね。ちゃんと調べてから発言したほうが良いですよ。

>>2603 検討板ユーザーさん
今回登場したアンチは今までのアンチと比較しても大分薄っぺらいやつでしたね(笑)知識や発想が乏しいのを嘘でカバーししかもそれすら直ぐにばれて...つまらなかったです。

天王洲、大井町大森海岸の住友からしたら、このエリアの人気具合は煙たい存在
だろうから、ネガもでてきますよ笑

黄色いジャンパー着てわさわざ3人組がイオン前でティッシュ配りしている様子を
みるとよっぽと苦戦してんだろうなという印象。

特に天王洲からは目の敵のように思われていそうですしね。

>>2606 匿名さん
私は安さで品川シーサイドの物件を買いましたが、天王洲アイルに対するそのようなコメントは見苦しいので止めませんか？はっきり言って向こうの方が単価も高いですし、住む人のレベルが違うと思います。張り合ってると万が一向こうにJRの駅ができたときにショックを受けるのはあなた自身ですよ。

天王洲に住む人のレベルとは笑

どこに住むかなんて、その人の生活や家族構成、好みによって変わるのに、どこに住んでる方がレベルが高いとか言い出す人は、考えが貧相ですね。
ひとのレベル？って住んでるところや物件の価格で決まるんですか？
私にはそんなことを言うひとのレベルが低く感じる。

まぁ、品川シーサイドは数年前まで3000万〜4000万エリア。ブリリアとかラグナとかパークスクエア。

確かに、品川シーサイドで、5000万以上は昔を知っていると、買いにくい…。

過去はこの値段だったのに。とか言う人はおそらくこの先一生買えません。マンションの値段は新築・中古問わず下方硬直性があるのに加え、土地の値段、建設費も下がる要素があまりありません。土地は上昇基調です。
金利は現在上昇基調にあり、多少下方圧力がかかる可能性がありますが、日本の社会状況から鑑みてこれが継続する可能性は薄いでしょう。
更に人口減少により、人はより便利で暮らしやすいエリアに集中するようになります。
つまり、いくら待っても過去の水準に戻ることはほぼありません。

新築が安く造れないのは分かるけれども、相続対策で貸家の余剰感が強くなっていて、今後は借家の家賃が下がるから中古は売るために安くせざるを得なくなるよ。

相続対策の貸家と言っても、ほとんどが郊外のアパートです。
都心のマンションには関係ない話。

23区の中で子育て環境に定評があり住民満足度も高い品川区。
将来JRに変わる可能性の高いりんかい線の品川シーサイド駅やイオン直結のタワーマンション。
そこがこのご時世に坪300万前半以内で買えるって、普通に考えて良い話ではないでしょうか？品川シーサイドの環境の良さを知ってる人は尚更。
（契約者ですw）
過去の相場や将来不安で判断できない人は23区内でマンション買えないかと。

街の色調も雰囲気も下町工業地帯もろは厳しいわ

所詮、埋立地。湾岸マンション。
内陸の坪単価では評価できない。

ネガそんだけ？

ここをネガしてる人は今後何年先もずっと買えなそうw。
最後の決断は個人の思いとタイミングですからね。

内陸のネガからも目を付けられるなんて、シーサイドも出世したな～

>>2617 匿名さん
あなたがそう思うのは自由ですが、この話は何度も出てきているものの品川シーサイドの物件に人気が偏っているのは事実です。スレの無駄遣いなのでそろそろ自分の物件に帰られてはどうでしょうか？

安いから人気なんでしょ。仕様にげんなり。
安かろう悪かろう

>>2622 匿名さん
駅近じゃなかったり、仕様を気にしないならもっと安いところはありますよ。仕様のわりに安いから人気が高いんです。更に上の仕様を気にするならグランドメゾンをどうぞ。まぁそもそも品川シーサイドが気にくわないなら、スレから離れたらどうですか？わざわざコメントしてるところが、ぷぷって感じですよ。

品川シーサイドの躍進っぷりが不都合な人がいるのかもねｗ

黄色のジャンパー着てる人？

>>2622 匿名さん
うーん、もう少し勉強しようね、君

最近ここを知りました。利便性が高いエリア、駅近で価格も安いと、かなり魅力的なのですが、折角のタワーなのに田の字間取りというのがとても残念。
散々言い尽くされてますよねきっと。
というか、安い所もう残ってないですよね。乗り遅れたなー。

ここ、南向きは日照も、環境も、コスパも良いですよ。
坪単価300前半で買える23区内・駅徒歩３分のタワーマンションで南向きの部屋なんてここだけですから！
内法面積が一番お得感あるSgタイプがオススメです。私もSgタイプ購入したので(笑)

なんだか営業みたいな言い方ｗ

見に行きました。
現地も。
環境の灰色感が強すぎておよびごし。
工業とURの存在感とか...
世田谷とこの辺で考えてる変わり者なのですが、周りに緑とかいわゆる生活環境にプラスな要素あれば教えて下さい。

むしろなんで世田谷と悩んでるのでしょうか。
それがはっきりすれば自ずと答えは見えてくるのでは……

緑はグラメゾにタダ乗りすれば？

>>2630 名無しさん
私もたぶん変わり者ですが、灰色のコンクリートジャングルな雰囲気が好きでこちらを選びました。灰色と緑、どちらもというのはなかなか難しくないですか？自分の好みを絞ることから始めると住まい選びは楽になりますよ。

>>2630 名無しさん

私も今回、世田谷と品川シーサイドで迷いましたよ。
世田谷のどのへんかにもよりますが、私は桜新町か成城あたりを検討していたので、坪単価と利便性で品川シーサイドを選びました。あちらで駅徒歩3分はなかなか買えないので。

品川シーサイドに世田谷のような街並みは確かにありませんが、すぐ近くの青物横丁あたりは歴史も温かみもある下町の雰囲気があります。
また、品川区全体で見ると公園が多く、子育てによいエリアとされています。

緑がある生活環境を求めるなら、品川シーサイドでも、グランドメゾンを検討するのもありかもしれません。

西向き高層ならグラメゾの緑を見下ろせるんじゃないですか？

ここのタワーはペデ直結とコンビニ抱き合わせが好きです。
屋根がなかったり、二階まであがらなければいけないので、うまみは少ないですが、まあいいかなと。信号がない分
プランはタワーらしくないひどいプランが多いですが、

>>2636 匿名さん

難解な日本語ですな

世田谷でも場所によって格下げがあります。小田急や京王なら世田谷でも庶民的だし、成城はシーサイドに比べて利便性は劣る。
世田谷なら邸宅に住むのがステータスであって、マンションなら利便性を選びたい。
シーサイドは新宿にも渋谷にも近くて混まないという実利がある。
世田谷は一戸建てでないとね。

>>2638 匿名さん
そのとおりですね。世田谷でマンションにわざわざ住むのはどうかと。

世田谷も低層の素敵なマンションがたくさんありますよ。
2630さんは、品川シーサイドの生活環境にプラスな面を教えてくれと言ってるのに世田谷をおとす話だけするのは、なんかかっこわるい…
品川シーサイドを選ぶ人の品性がないみたいでいやです。

2638、2639さんがかっこわるいと言う意味ではないです。論点を戻したかっただけなのに、誤解を招く書き方しちゃった気がするのでごめんなさい。

こちらには、1階、2階にトイレはあるのでしょうか。

>>2628 マンション検討中さん

あなた、絶対営業…

>>2643匿名さん
営業ならSg以外を推す書き込みするでしょう。一期の価格表みてもSgは人気が突出してるんだからほっといても売れるとこ宣伝してもね。

てか、結局真実なんか確認しようがないんだから営業認定の書き込みはやめましょうよ。

品川シーサイド、苦戦してますね。第１期を終え、終息。このエリアで買う必要性がある方って少ない。品川シーサイドで賃貸で住んでる人くらい。品川シーサイド、って本当に全部売れるの？第１期で買って失敗したでしょうね、完成が近づけば、割引するのが見えている。

シーサイド苦戦してる笑

どこがやねん。

ここは天王洲と大森の物件とちゃいまっせ

>>2645 匿名さん
何をもって苦戦してるんだw

天王洲と有明の方の物件のティッシュ配りスタッフが、3人もイオン前でティッシュくばりに来て小判鮫商法を展開してるというのに。

大森のスミフは苦戦してるの？

誰かティシュ配りのおじちゃんに日焼け止めをあげて！日に日に黒くなっててかわいそう。

一期三次の販売住戸表があれば売れているかどうか一目瞭然だと思います。