広告を掲載
マンション検討中さん
[更新日時] 2020-02-18 10:10:15
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。
所在地:東京都品川区東品川四丁目61-1他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (出口Bより)
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より)
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
間取:1LDK~4LDK
面積:53.38平米~111.18平米
売主:京浜急行電鉄
売主・販売代理:大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理:京急不動産
事業主:総合地所
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:京急リブコ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609
「住まいの予算1億円あったら、何を買う?」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
[スレ作成日時]2016-06-22 17:03:05
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目61-1他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (B出口より) 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
817戸(他、共用としてゲストルーム(3室)、ラウンジ(1室)、マルチルーム(1室)、テナントとして店舗(2区画)、保育施設(1区画)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]京急不動産株式会社 [事業主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社 京急リブコ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判
-
1001
マンション検討中さん
ここのマンションの語ることがもうないからってスーパーの話で盛り上がるとは。
-
1002
匿名さん
>>998 名無しさん
グランドメゾン本命で、価格改訂次第でレジデンス考慮するかもってところかな。
タワーは構造ひどすぎて却下。
家具置くのが辛すぎる。
-
1003
匿名さん
そもそも、新築マンション価格がこれだけあがってるから、いま買う人なんていないんでしょうね。
-
1004
匿名さん
品川シーサイドから羽田空港の話がありましたたが。実は鉄道だとあまり近くないのですよね。戻らないといけないので。
なので羽田には車かタクシーが最適だと思います。鉄道はお勧めできないです。
-
1005
匿名さん
品川シーサイド駅の最大の欠点はりんかい線という都内ではだいぶマイナーな路線1本しか走ってないことかとおもいます。
名前に品川と冠してますが、JR品川駅にいくにも1本でいけず大井町か大崎で乗り換える必要があり400円近くお金がかかり16分もかかる。
これはりんかい線のお金が高いため。車で行けば3km程度の近さなのに痛いです。
羽田空港もおなじ。東京駅、新宿駅といった主要駅もすべておなじ。どこに行くにも1本でいけず、しかも遠回りをしないといけない。
そこは一つの検討ポイントでしょうね。
-
1006
匿名さん
>>1005 匿名さん
それと将来JR羽田新線ができても、シーサイドと天王洲は通らない予定です。シーサイドは本数が減る可能性があり、デメリットです。
-
1007
匿名さん
>>1006 匿名さん
シーサイドはその通り。
天王洲はグレーといった感じだね。
-
1008
マンション検討中さん
りんかい線はJRが買収してくれることでしょう。そしたら値段下がりますね。
-
1009
匿名さん
天王洲との違いはそこなんだろうね。
かたや、品川、羽田と一本でいける天王洲、りんかい線しかなくどちらにも一本でしかいけないシーサイド。
やはりそれがきびしいところでしょう。
-
1010
通りがかりさん
羽田空港に行くのはシーサイドからならリムジンバスですよ。バスターミナルから出てるので。鉄道なら青物から京急とか、または天王洲からモノレールもありますが、私はリムジンバス使ってます。すごく便利ですよ。
-
-
1011
匿名さん
意外に知られていないけど、実は山手線の南側って住宅街は安いってことをしっておいたほうがいい。
例えば有楽町とか浜松、芝あたり。意外にお得です。
ここはタワーなので眺望が売りなんじゃないかな。免震構造で地震にも安心だし資産性は抜群でしょう
-
1012
匿名さん
横浜方面も視野に入れると青物横丁使えるのはでかい。品川新橋も一本だし
大井町にも普通に歩ける
今日グランドメゾンのMR行ったけど、大井町からでも無理なく歩けた
-
1013
匿名さん
>>1010
本数少なすぎて実質使えませんよ。本当に利用者さんですか?
-
1014
匿名さん
>>1012
うーん、そういう話になるともはや品川シーサイドである必然性、ここに住まう理由すら失ってしまいますよね。
横浜方面によく行く人でしたら素直にその沿線に住まうでしょう。価格的にも横浜側に住んだ方が安いのだから。
青山横丁を使えるといいますが、そこが主力でしたら素直に街が集まるそのエリアに住んだ方が余程良いと思います。
大井町へ歩くのは無理があります。毎日では現実的ではないですよ。品川シーサイド駅を利用しない人はここは
向かないはずです。いくら駅力がない品川シーサイドとはいえ駅近・タワーっていうプレミアが価格に上乗せされているのに
実際に利用するのは遠く歩いた青物横丁や大井町?(笑)それでは高いお金を払ってるのにそこは利用せずに時間と労力をかけて
わざわざ安いエリアを生活の中心・始発点にするっていうことを意味しますよね。ナンセンスもいいところです
-
1015
匿名さん
>>1014 匿名さん
大井町まであの坂を毎日はさすがに勘弁だな。
電アシ通勤ならまだしも
-
1016
匿名さん
>>1014 匿名さん
品川シーサイド駅の駅近なんて価値ないしょw
前にも誰かが述べてるけど、救いは青物横丁と大井町が自転車、バスで利用できる点。
お台場に勤務や埼京線沿線勤務の人ならまだ分かるけど。
-
1017
匿名さん
青物横丁が「遠く離れた」っていうのは、なんだかな。大井町は分かるけど、人それぞれでしょ。
自分や家族の職場とか生活スタイルとか考えたら、青物横丁がメインに使える距離で、品川シーサイドも使えて、最悪大井町にも歩けるって最高の環境なんですわ。
-
1018
匿名さん
>>1015
そりゃそうだよ。だいたい大井町だって別に高いエリアじゃないし大井町中心で住みたいならそこの駅近で買うでしょうよ。
狙った駅の近くは高いからといって少し安いエリアに住まう、ってのはまぁ普通にあるけど、ここの場合は曲がりなりにも品川シーサイド駅という駅近ということもあってここの駅に価値を見出さない人であってもその対価は支払わなねばならないからね。
だったら素直に大井町駅近に対してその対価をはらったほうがいいだろうね。
まぁ個人的にはここは東京テレポートとか新木場とかが職場の人向けでしょ。
-
1019
匿名さん
>>1017
それってつまりはどっちつかずの中途半端ってことだわな。よく3路線利用可とかたまにあるけどそういう物件って全ての駅の恩恵をうけた和集合部分の物件ではなく、その逆、完全な素集合部分にあるだけなんだよね。だからどの駅から恩恵もうけずに利便性が低い
-
1020
匿名さん
青物横丁って近いか?
あとそんなにいいか?京急だよw
-
1021
マンション検討中さん
品川シーサイド便利ですよ。
もう長く住んでますが、バスは便利ですね。本数も多いですし。5分以内に港南口か、高輪口行きは来ますよ。タクシーなら、品川まで1050円くらいです。大井町までは仙台坂があるので自転車でもしんどいです。しかし、シーサイドから大井町に電車でいくのと、歩きとだと実質歩いた方が早いです。鮫洲公園から大井町行きのバスありますが、本数少ないので使えません。品川までは徒歩で35分くらいでした。
-
1022
匿名さん
>>1021
そうなんだよね。バスが便利。品川駅が職場の人はバス便物件ってことだとおもいます。問題は帰りですよね。バスは早々に終わりますから
電車になります。するとバスの定期は使えません。会社から支給されるのはどちらか一つでしょうからほとんどの人は鉄道で申請するかとおもいます。すると実質便利なバスは自腹で払うことになる。帰りは会社からのお金でかった定期券でそのままかえってこれますが遠回り。
-
1023
匿名さん
>>1000 匿名さん
品川シーサイドのメリットはイオンがあるとこという至極当たり前の話に天王洲さんがネットスーパーがあるからマンションの近隣に大規模スーパーがあることは特に優位性にはならないとの自説を開陳したからですよ
-
1024
eマンションさん
>>1014 匿名さん
あんた爺さんか?10分やそこら歩いた内にはいらないよ。10分歩くのが嫌なのに。ジムでランニングマシーンを20分やってないだらうね?
-
1025
匿名さん
取りあえず、一刻も早くりんかい線はJRに買収されてくれ。
すっかり自分ファーストの都知事様、どうか宜しく。
-
-
1026
匿名さん
そうなんですよ。結局バスって通勤には使いづらい。
そうなると、私の場合青物横丁をつかうことがおおいのかなって思っています。
だったら、青物横丁に近いほうがいいんですよね。
一番いいのはパークスクエア南品川なんですが、もう少し安くならないと買う気になれません。
-
1027
匿名さん
-
1028
eマンションさん
>>1025 匿名さん
都民ファーストだから支持率高いんだよ。
-
1029
匿名さん
>>1024
いやいや、10分必ず歩かなければならないのと、歩くこともできる、とでは雲泥の差。
あと通勤の10分と運動のそれは目的も質も意味が違うから比べること自体おかしな話よ
-
1030
匿名さん
-
1031
匿名さん
-
1032
マンション検討中さん
南北線品川延伸後、更に延伸して、天王洲、品川シーサイド、八潮団地とかならないかな。
-
1033
匿名さん
本当の品川である高輪、港南の前には、全部五十歩百歩の品川を無理やり名乗ったフェイク品川物件。
シティテラス品川イースト(天王洲)
グランドメゾン品川シーサイドの杜、プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー(品川シーサイド)
シティタワー品川パークフロント(大森)
似たようなもんだ。 品川をマンション名に名乗ってもいいのは、ほんとうは品川駅に徒歩で行ける
マンションだけでしょ。
-
1034
マンション検討中さん
>>1021 マンション検討中さん
このマンションだと鮫洲公園より高専前のバス停のほうが多分近いとは思いますが、品川駅方面の5分に1本と大井町方面の10分に1本だと確かに使いやすさが違いますよね。大井町までは20分くらいで歩けるだけに。
りんかい線があんなに深くて運賃が高くなけれび、電車も便利なんですがね。大井町くらいだと乗るかどうか迷います。
-
1035
匿名さん
>>1033
そんなことはないけど、まぁせめて電車一本5分以内でいけないならだめだよねぇ。
ただここは「品川」で切れてるわけじゃなくて「品川シーサイド」だから全然問題ないと思う。
品川シーサイドと品川は全然違うことは都民であれば知られた話だからね。
-
-
1036
マンション検討中さん
-
1037
匿名さん
-
1038
匿名さん
>>1034
りんかい線はかりにもっと安くても今のままでは便利ではないですよね。正直もったいないんですよね。
品川シーサイドは品川駅の衛星都市として発展させるなら、素直に羽田-品川シーサイドー品川ー東京と
結んで行けばよかったはずなんですけどね。
-
1039
匿名さん
>>1036
誰もそんな文字にこだわってないんですよ。
都内の人にしてみれば、品川、といえば港区高輪と港南エリアのことを指しますし実際そうです。
-
1040
匿名さん
The品川っていうなら今だとBrillia 高輪 The Houseですかねー。最低9000万、1.5億ぐらいは必要って感じで高いですな。
にしても高輪は高いですね。高台、高級住宅街、大使館も多く治安もいい。
でも普通サラリーマンではそこは手が出ないはずなので素直に品川シーサイド楽しみませんか?
探せばいいところもたくさんあると思いますよ。
品川シーサイドのダメなところを探すよりもいいところを探して納得感を増やす方が建設的だと思うのは自分だけ?
-
1041
検討板ユーザーさん
>>1040 匿名さん
ですね。
検討をやめた方は、そろそろ他のマンションにいってもらって、検討を進めている方と建設的なやりとりをしたいですね。
-
1042
匿名さん
-
1043
匿名さん
>>1033 匿名さん
業界の自主規制で駅名をマンション名につける場合は最寄駅しかつけられません
なのでこれらの品川はデベロッパーとしては品川駅のことではなく品川区を示していると考えます
まあ品川駅に近いと誤認する人もいるかもしれませんね
-
1044
匿名さん
田町に港南、大井町や大崎に買える財力あるならだれもシーサイドなんか検討しないよ!
-
1045
匿名さん
>>1044
田町、港南、大崎は高いのは同意なんだが大井町だけは激安じゃんよ。。。
大井町、大森は普通サラリーマンで十分かえる
-
-
1046
匿名さん
>>1045 匿名さん
大井町が激安とかどんだけ相場観ないのか、、、
-
1047
匿名さん
京浜東北線って案外安いよね 川崎とか新子安も安い
あれなんでだろ?京急沿線が最近たかくなってきた。
東海道線は逆に安い
よくわからないロジックだよな、この辺りのエリアって。なんか複雑な事情があるのか?
-
1048
購入経験者さん
現状でローン組んじゃう人ってバブル期に金利6パーとかで多摩ニュータウン買った人と同類の気がするな…
-
1049
匿名さん
>>1046
おいおい、5000万円で3LDK買えちゃうエリアが激安といわずになんというのだ?
まさか3000万円台でさがしてるわけじゃないだろうな
-
1050
匿名さん
>>1048
めいいっぱい借りた方が今はお金が増えるという逆転現象だからねぇ
当然ローン組むでしょ。
-
1051
匿名さん
>>1050
当然ですね。
払う金利よりも返ってくる税金の方が大きいのでローン減税限度額まで借りています。マイナス金利になるので。
手持ちの金融資産でいつでも繰上返済できるので
10年固定で住宅ローン控除期間のマイナス金利が確定できてさえいれば
途中に金利が暴騰しても全く問題ありません。
団信も不要でその分金利を安くして欲しいくらい。
-
1052
匿名さん
>>1051
ですです。
一部の人ってローンに対して妙な拒否反応がありますよね。借金=悪=貧乏という短絡的図式(笑)
こういう人には先物取引とかふくめて「信用取引」ってのがなぜ存在するのかすらも理解できないのでしょう。
-
1053
匿名さん
自己資金でも買えるけどローンを使うというのと自己資金がまったくないのにローンという将来の収入をあてにして分不相応の買い物をするのとは意味合いが違うよね
収益物件買うのとわけが違います
-
1054
匿名さん
>>1053
そのあたりのことはみなさんわかってるしローン板でやればいいのでもういいかと。
それよりこの物件の話をしましょう。
-
1055
マンション検討中さん
>>1049 匿名さん
大井町で5000万円で3LDKってどのマンション??
-
-
1056
匿名さん
>>1047
乗客が多すぎる点とこれ一本では主要駅にいけないので人気がないからだと不動産屋から聞きました。
あと沿線住民や乗客の質がいまひとつらしいです。
-
1057
匿名さん
-
1058
マンション検討中さん
-
1059
匿名さん
鮫洲じゃだめなの?品川シーサイドとおなじ東品川だよ
-
1060
匿名さん
>>1057 匿名さん
おいww
わざとだろうが築古鮫洲物件出してきて笑わすな。
まともな大井町物件は田町や港南より高いんだが。
-
1061
マンション掲示板さん
>>1057 匿名さん
鮫洲???中古????
大井町徒歩14分を大井町と言うなら、ここだって大井町じゃん。。。ってか東京ナイルなんて、ここから目と鼻の先に見えるし(^^;
徒歩分数とか築年数無視なら、港区でも3LDK5000万円で買えるものいくらでもあるわ。
馬鹿馬鹿しい。相手して損した。
-
1062
匿名さん
鮫洲のほうがまだ利便性が高い京急沿いだからなぁ
一本で、品川、羽田空港行けるだけマシ。
-
1063
口コミ知りたいさん
>>1057 匿名さん
中古を言い出したら、きりが無いから。南麻布も激安エリア?
-
-
1064
匿名さん
>>1062 匿名さん
京急ならここも使えるぞ、土地勘も調べる気もないなら余計な口挟んでくるなよ...
-
1065
匿名さん
>>1063
うーん、そんな築年数うるすぎるやつ持ってきてもなぁ
-
1066
匿名さん
-
1067
匿名さん
>>1064
いや、さすがにここは京急は難しいかと。りんかい線しかつかえない。
-
1068
eマンションさん
>>1059 匿名さん
鮫洲をどうこう言ってるのではなく、大井町で3LDK5000万の物件を教えてって問いに対してのアンサーがこれのことに違和感というか馬鹿馬鹿しさを感じるだけです。
-
1069
匿名さん
客観的にみて東京ナイルなら大井町物件と言えると思うけど。
-
1070
検討板ユーザーさん
>>1067 匿名さん
徒歩9分が難しいとか、本気で言ってる!?!?
そんなこと言っちゃうと、山手線外側の物件なんて、多くがどの駅も使えないことになるが。。。
-
1071
匿名さん
田町新築なら所有権で坪370くらいで買えるが、大井町新築は定借380でも即売れました、、スミフのも400~430くらいで出てきそうです。
-
1072
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
1073
匿名さん
>>1070
うん、大変ですよ。都下や都外ならともかく東京23区ではマンションなら徒歩5分以内だとおもいます。
だからこそこのマンションは品川シーサイド駅しか実質利用できないわけです。
-
1074
匿名さん
>>1072
なら、ここも品川シーサイドだけだわな。大井町はもちろん、青物横丁ですら使えないってことになる。
-
1075
検討板ユーザーさん
徒歩分数、築年数を無視しての話なら田町だって5000万円で買える3LDKあるけど?
田町は高いけど、大井町は3LDKが5000万円で買えるから激安なんじゃなかった?
-
-
1076
匿名さん
>>1075
中古だしたがさすがに昭和年代物だしてきてそれはねーな
2000年以上、駅近、3LDK、70m2、ぐらいは守って欲しいものだね。
-
1077
匿名さん
>>1074 匿名さん
ナイルから大井町に14分で歩けるか試してみろよ。
ネット見てるだけじゃわからない事があるって理解できるよ。
-
1078
名無しさん
>>1073 匿名さん
はいはい、お金持ってるから駅徒歩5分以上の物件なんて知りません自慢ですか。まぁ実際にはお金も無く、ただ単にひねくれてるだけなんでしょうが。
駅徒歩5分以内なら、世田谷区や杉並区なんて、マンションほぼ無くなっちゃいますね。マンションだらけの豊洲なんかも条件に残るタワマンはシエルと住友ツインくらいですね。
-
1079
匿名さん
>>1077
ナイルからなら10分ぐらいだよ。男の大人の足で、の話だけどね。
結局大井町は安いんだよ。大井町駅北側にいけばいきなり高くなるけどね
-
1080
検討板ユーザーさん
>>1076 匿名さん
東京ナイル、大井町駅近じゃないじゃん。。。
大井町の話してたよね???
-
1081
匿名さん
>>1073 匿名さん
え?それだと品川Vタワーは駅6分だから品川駅使えなくなっちゃいますね。
品川駅から徒歩5分とか何件マンションあったかな?
-
1082
名無しさん
>>1079 匿名さん
駅徒歩5分以内じゃなきゃ苦しいのでは?????
-
1083
匿名さん
-
1084
匿名さん
>>1079 匿名さん
低地から丘上まで10分ね。
相手して損した
-
1085
通りがかりさん
>>1076 匿名さん
2000年以上って言い方がバカっぽい。2000年「以降」だろ。
-
1086
匿名さん
>>1078
それがそうでもないんですよ。あと杉並、世田谷はどうでもよくないでしょうか?
せめて品川区、大田区、港区の品川駅中心半径3km圏内程度の話で収めましょう。
でなければさすがに属性が違い過ぎてしまいます。
-
1087
匿名さん
大井町が遠いことに随分コンプレックスを持った人が一部いるようですね。
-
1088
名無しさん
-
1089
匿名さん
-
1090
匿名さん
大井町は激安
代表する物件として東京ナイルが上げられる(キリッ)
-
1091
匿名さん
-
1092
匿名さん
-
1093
マンション検討中さん
品川イーストの価格見てると、さすがに住不も価格調整してきた感があるね。
1年前なら500万以上高かったのではないか。
-
1094
匿名さん
ここもタワーってことで下層階と上層階でヒエラルキーとかあるんでしょうかね。
そこが少し気になりますよね。上は1億5000万円ですからね
-
1095
匿名さん
大井町も品川イーストもここも、都心飛行機の下になる街。
-
1096
匿名さん
>>1092 匿名さん
芝浦の新築価格じゃ大井町新築買えないので交渉して安くしてきてもらってからお願いします。
-
1097
名無しさん
大井町?激安エリアじゃん!!
→ほら、東京ナイル!!(大井町駅徒歩14分)
→2000年以上!駅近!!
→東京23区では駅徒歩5分いないじゃないと!!
→品川区大田区港区の話!!!
(-_-)
-
1098
匿名さん
>>1097 名無しさん
大井町14分で大井町マンションならグランドメゾンも大井町マンションになるな。
そんなアホなこと言う人はいないが。
-
1099
匿名さん
-
1100
匿名さん
なんでそんなんに必死になったの?
ここはシーサイドだけどタワーだから眺望もいいしタクシーで羽田も品川もいけるからいけるし。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件