匿名さん
[更新日時] 2021-04-07 22:55:32
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-urawa2/index.html
事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所
所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）
本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。
【スレッド本文を一部修正致しました。H28.7.18 管理担当】
【スレッドタイトルを修正致しました。H28.7.20 管理担当】
[スレ作成日時]2016-05-15 15:45:37
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩2分 （※アトレ北口改札利用時
ICカード専用
利用時間7:00～24:15）
徒歩4分（東口利用時）
高崎線 「浦和」駅 徒歩2分 （※アトレ北口改札利用時
ICカード専用
利用時間7:00～24:15）
徒歩4分（東口利用時）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
92戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年10月上旬予定
入居可能時期：2018年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
東洋建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド浦和東仲町ガーデン口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
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122
匿名さん
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123
匿名さん
今の浦和の駅力を考えたら、上層階は当然億越えでしょう。これはもう仕方の無いことだと思いますよ
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124
匿名さん
億越えですか…
でもプラウドなら仕方ないですね…
買える人が買う。価値あるマンションということなのでしょうね。
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匿名さん
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126
匿名さん
現地見てきました。
下り坂になっていますが
駅から3.4分くらいですかね？
とても近いですね！！
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127
匿名さん
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128
匿名さん
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129
匿名さん
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130
匿名さん
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131
匿名さん
マンションなんて何回か買い替えるんだし、現役時代は駅近がいい。リタイアしたらのんびり静かな場所に住みたい。
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132
匿名さん
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133
匿名さん
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匿名さん
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135
匿名さん
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136
匿名さん
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匿名さん
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138
匿名さん
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139
匿名さん
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140
匿名さん
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141
匿名さん
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142
匿名さん
>>141 匿名さん
今のところ聞かないですね。
あと、東側以外は全て道路に接してますから、囲まれては無いですよ。
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143
匿名さん
教育環境は重視しないＤＩＮＫＳ層に凄い受けがよさそう
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144
通りがかりさん
>>143 匿名さん
間取りは普通にファミリー向けの3LDK中心だと思いますよ。近くのプラウド、パークホームズ、パークハウスがそうで、DINKS、高齢夫婦、子どもが１人から２人の共働き世帯が混在していて、子どものいる世帯が半分以上です。
ちなみに、仲本小学校は、プラウドシティ含め、近年のマンション増加で生徒が急増し、私立中学進学率も増えています。高砂や常盤には及ばないでしょうが、教育環境はまあまあといったところです。
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145
匿名さん
DINKSはほぼ買わないんじゃないですかね？ファミリー層が中心だと思います（ただ年収は相当ありそう）。浦和からだと開成進学も多いですし。
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146
匿名さん
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147
匿名さん
他の物件が調子悪いからね竣工直前に契約ぐらいのスケジュールかしら
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148
匿名さん
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149
匿名さん
キッズルームをお願いします！ライブラリーとかマジいらないから
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150
匿名さん
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151
匿名さん
浦和の学区マジックが効かず東口なのが浦和タワーとの違い。値付けが難しいね
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152
マンション検討中さん
普通に平均坪単価300は超えてくるんじゃないですか。最高350行くかどうかだと思います。
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153
匿名さん
浦和タワーは高層階が高いだけだから、その値段なら浦和タワー超えてるね事実上
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154
匿名さん
ここは浦和タワーと同等あるいはそれ以上だと思いますよ。今の市況では仕方ないです。
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155
匿名さん
学区、地盤、資産価値
あらゆる面で圧倒的に劣るのに
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156
マンション検討中さん
ここの地区は地盤が悪いのですか？
浦和高砂マークスより静かな感じがして印象は良いのですが…
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157
匿名さん
地盤は普通です。
元沼地や東口から少し行ったところにある低地よりはよっぽどマシです。
杭の長さが必要なのは、西口も東口も変わりありません。
大宮台地の上ならセーフ、それ以外は各種ハザードマップとにらめっこが必要です。
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158
匿名さん
東口開けてきたし、静かだし、車出やすいし、今や西口に劣るのは教育と飲食店くらいかな。後者は少し歩く程度の話だからデメリットってほどでもない。
まぁ仲本が環境良くなったように、中学も良くなって行くんじゃない。東口が開けてから徐々に新しい人が入って来てるからね。
浦和は駅から10分以内なら地盤は気にするほどのところはないはず。西は川まで行くと注意な。いずれにせよ東京湾岸よりはよほど良いかと。
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159
マンション検討中さん
みなさんありがとうございます！
確かに西口より学区は劣るかと思いますが、魅力的な物件ですよね！
中学の評判がイマイチなので気になりますが…優秀な学生が私立へ行かずにどんどん地元中学に行ってレベルあげてくれることを期待しています！
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160
匿名さん
あんまり言うと昔から住んでる方や常盤・岸推しの方に色々言われそうですが、原中、ここ数年でかなりレベル上がってきてて、最近学区内にできたマンションに住んでる方のお子さんたちが中学に上がる頃には、常盤・岸に続く存在になりそうです。昔のイメージが中々払拭されないようですが、今後のことを考えれば学区的にも悪くない選択かと。
ちなみに、仲本小からの私立中進学者も年々増えてます。
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161
匿名さん
基本的に浦和駅周辺は所得層が上がってきて、公立でも結構進学意識が高くて落ち着いてきていますよね。
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162
名無しさん
パルコ東側の道路より駅側はかなりマンション建ちましたしね。仲本小近辺の昔からの住宅地は閑静で落ち着きある雰囲気だし。新旧入り混じってイイ相乗効果が生まれそうですね。
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163
匿名さん
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164
匿名さん
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165
匿名さん
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166
通りがかりさん
いつになったら公式ホームページできるのかな。工事は少しずつ進んでるのに。
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167
名無しさん
>>164 匿名さん
常にエリア最高値更新を狙いにくる野村さんなので、浦和タワーと同価格帯になると思いますよ。それが常識的な価格設定かは、各人の判断ですが。
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168
匿名さん
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169
匿名さん
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170
匿名さん
壮大なネタ価格を期待します。はやくしないとバブルはじけちゃうよ野村さん
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