マンション比較中さん
[更新日時] 2017-12-09 21:39:28
グランドメゾン元住吉っていかがでしょうか。
サウステラスとノーステラスがあるんですね。
コンパクトなタイプあるようですが、設備や間取りはどうなのか気になっています。
周辺の利便性やお買い物環境など、いろいろなことについて情報交換しませんか。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/motosumi/index.html
所在地:神奈川県川崎市中原区井田中ノ町291番地1(サウステラス)、139番地1(ノーステラス)(地番)
交通:東急東横線「元住吉」駅徒歩8分(サウステラス)、9分(ノーステラス)
間取: 1LDK+S(サービスルーム(納戸)) ~ 4LDK
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積和不動産株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-05-12 16:14:45
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区井田中ノ町291番1(サウステラス)、139番1(ノーステラス)(地番) |
交通 |
東急東横線 「元住吉」駅 徒歩8分 (サウステラス) 徒歩9分(ノーステラス)(西口より) 東急目黒線 「元住吉」駅 徒歩8分 (サウステラス) 徒歩9分(ノーステラス)(西口より) 東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩20分 (ノーステラス)徒歩21分(サウステラス) 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩20分 (ノーステラス)徒歩21分(サウステラス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
306戸(162戸 他に管理事務室、ママラウンジ等(サウステラス)、144戸 他に管理事務室、ゲストルーム等(ノーステラス)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下1階建(サウステラス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月下旬予定 入居可能時期:2018年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン元住吉口コミ掲示板・評判
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551
通りがかりさん
>545 匿名さん
わかります。お風呂のドアは見ていないのでわかりませんが、洗面所の蛇口は動かせた方が便利ですよね。
間取りやお風呂の大きさもネックになりますが、何よりこの立地だけは他に変えられないものがあり、悩ましいですね。積水さん、もう少しバリエーションをつけられなかったんでしょうか?ほんと、恨めしい
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552
匿名さん
井田小は近隣マンションのオーベルに住んでいる方が詳しそうですが、ここのスレッドを見ている方いないかなあ。
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553
匿名さん
>>551 通りがかりさん
すべては部屋ごとの幅が狭いことに尽きると思います。狭いから間取りが難しくなり、その結果が配布された図面の通りだと思います。
あと、プライベートバルコニーが外廊下に配置されている関係で、マンションの各廊下がセパレートしていますよね。要はマンション全体の廊下で通り抜けできないような構造。
図面だけではイメージがつきにくいのですが、みなさん、どのように感じられてるかなと思いました。決して、ネガ発言ではないです。
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554
マンション検討中さん
駅からの道のりは最高だし、周辺環境も良いから我が家はエントリーしました。倍率が付いてる部屋だったから抽選外れた時のことを考えてます。
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555
匿名さん
果報は寝て待ちましょう。
2日後の今頃は結果が出てますね。
結局、抽選となる割合はどれくらいなんでしょうね。
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556
マンション検討中さん
最新状況で8割程度、花が付いているようですね。ただ条件が悪い1階に全部入っているとの事で、正直驚きました。
出来るだけ抽選を避けるように、営業は散らそうとしているようですが、細かく吟味していくと必然的に申し込みは重なっていく気がしています。
少なくとも3倍位になる部屋はちらほら出てきそうですね。
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557
もと元住吉住民
10年弱前まで元住吉住民でした。
当時は今井小>井田小>住吉小の評価でした。
井田中は当時から普通の中学評価。
今井も井田も当時は3割強が中学受験組でした。
幼稚園も小学校も期間限定ですし、学校の校風よりむしろどんな担任に当たるかなので、あまり学校の事は気にしなくてもよいとおもいます。ただ、このあたりのマンションに入居のご家庭はサラリーマン中心なので、それなりに教育熱心な家庭は多いと思います。
塾も日吉(これからは小杉になるかも)中心なので、ブレーメン通りにからすぐだと、親は安心です。
慶応もあるし、法政二校も共学化されました。
ブレーメン通りの店舗は多く素晴らしいのですが、店舗内も狭いです。
幼児を連れての買い物は当初かなり苦痛だと思います(苦笑)
その点では小杉のマンションで大型商業施設に近いほうが、毎日は楽かもしれないですね。
ただ、高層マンションの一番の不安な点は管理費。
約10年前は小杉で初めての高層マンションが売り出された頃でしたが、その当時見学に行き、管理費の費用に慄いてしまいました。(30年後にはローン並みでした。そんな事あるのか、不思議でしたが、それくら不透明ということなんですよね)
この町が好きで、ローンが組めて、月々払えそうなら、買いたいときに買うのがいいと思います。
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558
名無しさん
>>557 もと元住吉住民さん
貴重な学区情報ありがとうございます!
川崎市内の学区が荒れているイメージがありまして、、、
知人が矢向に住んでいて、かなり小学校が荒れていると聞いていたので、少し心配していました。
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559
匿名さん
矢向は横浜市。
矢向と元住吉じゃ格が違い過ぎます。
一昔前の矢向は二千万台、いって三千万円台で、新築が買えるエリアでしたから。
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560
匿名さん
>>556 マンション検討中さん
レポートありがとうございます。申し込みは8割ほどですか。
我が家ではないですが。
一階であっても共働きで日中、家にいない家庭は日照時間が少なくても価格重視で割り切る方もいて、男の子がいる家庭で下の階へ足音が心配な方にも需要があるそうです。
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561
匿名さん
>>558 名無しさん
川崎市内と言っても区によってかなりカラーが違います。少なくとも元住吉、小杉、中原のデルタ地帯は荒れてないと思いますよ。
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562
匿名さん
>>561 匿名さん
558です。
詳細情報ありがとうございます!
デルタ地帯は荒れていないということで、安心しました!
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563
マンション検討中さん
学区の詳細情報、大変ありがたいです。
荒れてないと聞いてホッとしました。
確かにあとは、どんな担任の方やお友達と巡り会えるかですね。
学区情報を教えてくださった方々、ありがとうございました。
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564
匿名さん
かつて大企業の社員寮、省庁の官舎が多いからレベルが高い説があったけど。
神田うの(木月小学校→住吉中学校)も父親が通産官僚だったからか。。
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565
検討板ユーザーさん
>>564 匿名さん
なるほど〜!
大企業の社員寮・省庁の官舎が多い→学力高い
なんだか妙に納得です!
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566
マンション検討中さん
当たるも八卦当たらぬも八卦!
今日のアド街をどんな気分で見ることになるのやら・・・
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567
匿名さん
わざとらしい8割アピール。
話半分に聞いておいたほうがよさそう。
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568
匿名さん
おそらく80戸位のバラで全体戸数からみて相当苦戦してる感じかな。
やっぱりそうなるよね。
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569
匿名さん
ここは相場より500〜1000万高いというのが一般的な評価。
あとは、元住吉ファンが、この下落トレンドで、買うかどうか。
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570
マンション検討中さん
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571
マンション検討中さん
>>567 匿名さん
誰に向けていってるの?
花が8割着いてる事実に対して、
話半分とか意味がわからん
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572
マンション検討中さん
まぁ落ち着きましょう。
今日の夜には大勢が判明するので。
花やら何だか選挙みたい、、、笑
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573
匿名さん
今日のアド街見た人が、見学に大勢来る予感がする。
元住吉って、知る人ぞ知る町の良さがあるからね。
へえ、元住吉ってなかなかいいぞ、と。
2期以降盛り上がるかも。
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574
匿名さん
またネガキャンですか。
買えない方の悪足掻き?
みっともないので控えましょう。
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575
匿名さん
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576
匿名さん
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577
匿名さん
>>575 匿名さん
567と569かな
568は微妙
荒されそうな予兆がしたので
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578
匿名さん
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579
マンション検討中さん
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580
匿名さん
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581
名無しさん
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582
匿名さん
17時から抽選会ですね。参加される人、よろしければ全体の状況を教えてください~。
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583
匿名さん
第1期完売御礼おめでとう!
倍率2倍〜4倍付いた部屋が20戸程度!
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584
マンション検討中さん
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585
マンション検討中さん
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586
匿名さん
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587
匿名さん
お疲れ様でした。
こちら抽選外れ組です。。。
アド街始まりましたね。。。
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588
匿名さん
ゲストにやっぱりと言うか地元関係者として、神田うのの弟が出てる。。。
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589
マンション検討中さん
本日14時頃見学に行きましたが、一期販売の部屋の1割程度は申し込みの花がついていませんでした。
営業の方も、花の数を見て分かるように一期でまだ申し込みの入っていない部屋はある(花を付けるのが間に合っていないというわけではない)と言われていました。そして申し込みの入っていない数部屋を勧めてくださいました。
他物件で、8割申し込みがあった=完売ということにするという話を聞いたことがありましたが、こちらの物件はどうなのでしょう…。締め切り直前に一気に申し込みがあったということでしょうか。
非常に魅力的な立地ですが、我が家は一期の申し込み状況を見て、もう少しじっくり考えようと決めました。一期に申し込まれ、当選された方、おめでとうございます。我が家も二期以降に決断できるよう、しっかり検討したいと思います。
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590
匿名さん
>>589
なんか、怪しいですね。
14時の時点で、申し込みが入っていなかったのに。
↓の書き込みはなに?
578
by 匿名さん 2016-09-17 11:51:43 投稿する 削除依頼
最新情報
申し込み全部入るよ。
581
by 名無しさん 2016-09-17 13:12:25 投稿する 削除依頼
>>580 匿名さん
さっき申し込んできた購入者
まあ、匿名掲示板、なりきろうと思えば、いくらでも…。
キャンセルが出たということで、辻褄を合わせるのかな。
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591
匿名さん
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592
匿名さん
書き込み情報の真偽は知りませんが、真っ当な購入検討者はリアルな情報の中で、申し込むか否かを悩まれていた方が多いはず。
小さい土俵で争っても仕方ないような気がします。まあ偽情報の削除依頼は正しいと思いますが。
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593
マンション検討中さん
私も昨日モデルルームで申し込みを入れました。その際に営業の方からは、事前の要望状況・朝からの申し込みの状況を踏まえると、全部屋申し込みが入る見込みだと言われました。
私が来場した際、空き部屋を数えると15部屋ぐらでしたが、MTG中も花がどんどん付いているような状況でした。
完売!含めて、売り側が言う事なんて、そもそも売り側の裁量次第のブラックボックス。
この匿名掲示板もしかりですね。
以前から、ネガな書込みで、完売!を歓迎しないであろう方がいました。一連の書き込みも思惑が透けて見えます。
購入者自身が自身の目でしっかり判断していくしかないですよ。
いずれにせよ、、、
第一期で決定された皆様はおめでとうございました。
第二期検討の皆様は、ともに頑張りましょう。
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594
通りがかりさん
>>591 匿名さん
何をやっちゃったの?
何がいいたいの?
あなたは検討者?購入者?業者?
荒らし?
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595
匿名さん
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596
匿名さん
何と言おうと、売る側が完売と言えば、完売なんです笑!
無駄な議論はやめましょう。
完売御礼!結構結構!
誰か困るの?
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597
通りがかりさん
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598
匿名さん
火種づくりって笑
偽情報を流すからいけない。
完売も抽選も怪しくなってきましたね。
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599
匿名さん
仮に偽情報だとしたら、
正しい情報を真摯に伝えない**というでしょうか。
問題があったときに心配ね。
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600
マンション検討中さん
あなたの、その怪しい発言。
真偽と違ったら、下手したら下手するから気をつけたほうがよいかと。
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