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物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2023-10-01 21:00:35
品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通:JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:41.62m2~104.18m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2016-04-08 15:19:32
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-2(地番) |
交通 |
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 「品川」駅 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判
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6550
マンション検討中さん
有明の人は豊洲か晴海のスレに行けばいいのに。どう見てもそっちのほうが被ってるでしょ。
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6551
匿名さん
>>6547 匿名さん
港南の写真見れば、他どこでも良いと思える。
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6552
匿名さん
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6553
匿名さん
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6554
匿名さん
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6555
マンション検討中さん
ジオ品川天王洲の公式来たね。価格的にあっちに流れるようにも見えるけど、どうなんだろう。人それぞれ重要視する所が違うから案外あっち検討してたけどこっちになる人もいるのかな?
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6556
匿名さん
>>6545 マンション検討中さん
その通りですね。私は天王洲アイルののんびりした雰囲気が好きです。
人が押し寄せてくるのは好きじゃない。
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6557
匿名さん
>>6551 匿名さん
港南の写真や近隣の再開発絵図を見たら豊洲や有明はますます嫌です。
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6558
匿名さん
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6559
匿名さん
>>6558 匿名さん
江東区なんて江東区しか買えない人が買うとこ。
それなのに住友不動産が勘違いして港区並みの値段付けたから
結果大量に売れ残ってるのが例の有明のアレ。
住不としては商業施設と一体開発したので強気に出て
高値で売り付けたかったんだろうが、有明に坪400は無理筋。
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6560
匿名さん
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6561
匿名さん
有明は良いところだと思いますけどね。東品川からもアクセスしやすいですよ。
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6562
匿名さん
>>6561 匿名さん
有明の良いところって、どんなとこ??
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6563
匿名さん
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6564
匿名さん
>>6561 匿名さん
ねーねー、
有明の良いところって、どんなとこ??
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6565
匿名さん
有明なんて僻地過ぎて行ったことも無い。
お台場さえ滅多に行かない。
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6566
匿名さん
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6567
匿名さん
有明とサウスゲートの中間というのは将来性高いと思います。
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-
6568
匿名さん
>>6566 匿名さん
ねーねー、
国家戦略特区って、
なぁにー??
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6569
匿名さん
-
6570
匿名さん
「品川駅田町駅周辺地域」って名称が範囲を明確に示しているが、「東京都心臨海地域」ってものすごく広大で取ってつけたような範囲だな。「東京都心」は良いとしても「臨海地域」ってのは付け足しました感ありすぎ。特に有明なんて地下鉄さえ見送りになったあんなとこ、永遠にハズレの地だよ。
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6571
匿名さん
有明は臨海地下鉄が繋がるし、将来性高いんじゃないかな?
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6572
マンション検討中さん
なぜかここにくるとこのマンションの評判だけじゃなく、有明はやめた方がいいという事が分かって一石二鳥
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6573
匿名さん
有明は良い所だと思いますよ。天王洲からだとアクセスもしやすいです。
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6574
通りがかりさん
有明って本当に良いですか?!
東京生まれ、東京育ちですがあまりピンとこないんですよね。
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6575
匿名さん
ゆりかもめとビッグサイト以外何も無かった頃と比べると隔世の感がありますよ。清潔で快適でリゾート感の溢れる街に進化している。
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6576
匿名さん
>>6575 匿名さん
有明でリゾート感?天王洲アイルのほうがはるかにリゾート感。
有明で対抗できる写真出せる?
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6577
匿名さん
電車で二駅だから行ってみるのが良いですよ。有明の発展度合いがわかると思うよ。
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6578
通りがかりさん
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6579
匿名さん
>>6578 通りがかりさん
今ではむしろ台場より有明の方が賑わってるぞ。
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6580
匿名さん
>>6579 匿名さん
本当なら、有明が賑わってる写真
カモーーーン!!
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6581
匿名さん
-
6582
匿名さん
>>6581 匿名さん
あらま!!
有明 ダメダメですやん!
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6583
匿名さん
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6584
匿名さん
有明は臨海地下鉄の開通予定があるからさらに発展しそう。
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-
6585
匿名さん
>>6584 匿名さん
関係各所の臨海地下鉄への本気度が感じられず、到底実現するとは思えないが。
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6586
匿名さん
臨海地下鉄は間違いなく実現すると思いますよ。天王洲への延伸も検討されているし。
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6587
匿名さん
>>6584 匿名さん
東名阪の大動脈、日本の背骨となるリニア中央新幹線の始発駅さえ着工し、それに加えて品川地下鉄まで正式にGoになった品川に比べて、有明は都心と鍔がる臨海地下鉄さえ見通しが立たないからさらに衰退しそう。
-
-
6588
匿名さん
>>6586 匿名さん
天王洲への延伸?妄想もいい加減にしろアホ。
有明のようなクソ僻地は永遠にクソ僻地。
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6589
匿名さん
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6590
匿名さん
臨海地下鉄は東京都がかなり力を入れているので近い将来実現すると思いますよ。天王洲から勝どき晴海方面へのアクセスが良くなります。
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6591
匿名さん
このマンションは離れ小島にあり、アクセスが良くなく周囲に何もないですよね。ジオ品川天王洲よりも安値でないと売れないのでは?
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6592
マンション検討中さん
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6593
匿名さん
>>6592 マンション検討中さん
臨海地下鉄が実現しないなんてことはないでしょう。100パーセント開通すると思います。天王洲にとってもポジティブです。
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6594
通りがかりさん
>>6593 匿名さん
あなたが思うのは勝手ですがエビデンスのない感情の投稿を連投するのは控えてください
他の方がきちんとエビデンスを出してくれているのが流れてしまい迷惑です
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6595
匿名さん
東京都が正式に進めてるプロジェクトなのに、実現しないというネガさんの主張の方が無理があるよ。そっちのエビデンスがむしろ知りたい。
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6596
マンション検討中さん
アクセスめっちゃ良くて快適です。
東京駅方面、新宿駅方面、羽田空港方面、とどちらもドアドア30分以内で着いてしまいます。そして電車が混んでいないという。
大きいスーパーが近ければもっと良かったのですが。
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6597
匿名さん
スーパーは品川シーサイドのイオンまで自転車ですね。
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6598
匿名さん
>>6597 匿名さん
なんでわざわざシーサイドまで行かないとダメなんだよ
マルエツがあるだろ
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6599
匿名さん
品川シーサイドのイオンの方が品揃えが圧倒的に良いですよ。
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6600
匿名さん
>>6591 匿名さん
「売れないのでは?」って残4戸なのに面白いですね
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6601
匿名さん
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6602
匿名さん
>>6598 匿名さん
日常はWCTのマルエツのほうが便利ですね。シーサイド行くときは車出します。
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6603
匿名さん
マルエツは生鮮品と惣菜のクオリティがあまり高くないです。
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6604
匿名さん
>>6603 匿名さん
文句言うほど悪くない。それにシーサイドもイオン系列で基本的にクオリティは同じ。
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6605
匿名さん
気がすんで落ち着いたみたいだね。
もう一度自分の書き込みを、冷静になって見てみよう。
おかしいのに気づくだろ??
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6606
通りがかりさん
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6607
匿名さん
ジオと比べるとこちらの方が飛行機航路からそれなりに離れてて良いですね。
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6608
匿名さん
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6609
買い替え検討中さん
朝のエレベーターの混雑具合ってどんな感じですかね。
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6610
匿名さん
10階南向き2LDKの中古が6280万で販売されてますね。新築当初から約1000万の値上げ。
ただそれとほぼ同じ間取りの南向き2LDKで、条件が落ちる5階の中古が8980万で販売ってどゆこと??
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6611
匿名さん
-
6612
マンション検討中さん
>>6610
東だったか、運河側は下の方が高めだった気がするけど南は関係ないから上の方が条件良いはずだよね。市場に滅多にでないような物件ならともかくここみたいに新築も残ってる、中古もちょこちょこ出てくるような物件でこんな価格で出したら年単位で残りそうだけど。チャレンジ精神あふれる方なんじゃないですかね。
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6613
匿名さん
>>6612 マンション検討中さん
チャレンジャー!いいですね!
でも同じくらいの金額出すならこれよりも広い21階西向き3LDK、8680万の中古がいいですね!
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6614
マンション検討中さん
>>6609 買い替え検討中さん
私はそんなに気になりませんが。
凄い待たされる感はないですね。
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6615
通りがかりさん
契約した時はリニアが決定、品川街開き位だったが、その後環状4号の延伸や南北線の延伸、などなど発表に次ぐ発表ですね。
資産価値は安定ですね。
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6616
匿名さん
有明の方は結構値上げされてるけど、ここはイマイチ鈍いような。品川地下鉄は遠いから恩恵ないですよ。
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6617
匿名さん
>>6616 匿名さん
有明はいくら値上げしても大量売れ残りではしょうがない。ここは残3戸。住不も商業施設一体開発で強気に出てるんだろうが、消費者は大したテナントも入っていなくて休日以外は閑古鳥が鳴くような商業施設につられて、あんな僻地に高額出すほど馬鹿ではないということ。
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6618
匿名さん
有明すごい賑わってますよ。シアターもあるし温泉もあるから1日いても飽きないです。ここからも近いですよ。
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6619
匿名さん
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6620
マンション検討中さん
>>6618 匿名さん
「シアターもあるし温泉もあるから1日いても飽きない」笑
それはなによりです笑
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6621
匿名さん
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6622
匿名さん
>>6618 匿名さん
先週の水曜日に有明ガーデン行ってみたがガラガラだった。しかも閉店ラッシュじゃん。開業して2年の間にこんなにテナントが撤退した商業施設など都心では聞いたことが無い。
有明ガーデンから撤退したテナント一覧
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
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6623
匿名さん
>>6621 匿名さん
ハイブランドが一店も入っていない有明の商業施設などどうでもいい。
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6624
通りがかりさん
>>6622 匿名さん
なるほど、商売に苦戦してる感じですね。
頑張れ有明!
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6625
匿名さん
>>6622 匿名さん
ご丁寧に他スレのコピペありがとうございます!
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6626
マンション検討中さん
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6627
マンション検討中さん
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6628
通りがかりさん
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6629
匿名さん
羽田アクセス線構想が発表された時も、八潮団地に新駅できるんじゃないかと盛り上がってたな。
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6630
通りがかりさん
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6631
マンション掲示板さん
東品川清掃作業所跡地、最近なにやら作業が進んでいるようだな。品川駅から天王洲エリアへのペデストリアンデッキの構想も進めているようだし、アクセス線の新駅を大井に作るとは思えん。天王洲がさらに化ける可能性ある。
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6632
匿名さん
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6633
マンション掲示板さん
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6635
通りがかりさん
>>6631 マンション掲示板さん
複数路線がある天王洲、可能性高いっすね。
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6637
匿名さん
臨海地下鉄の天王洲延伸も決まれば天王洲が一大ターミナルになる。
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6638
通りがかりさん
ここのマンションの正面が羽田空港アクセス線、天王洲アイル駅となるかもしれないのか。。
残り2戸か、検討ありだ。
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6639
匿名さん
新駅期待ならシティタワーズ東京ベイの方が良くないですか?あちらだと駅だけじゃなくて商業施設もある。
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6640
通りがかりさん
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6641
匿名さん
>>6638 通りがかりさん
まあ。無理だろうけど、もし駅ができれば東京駅まで乗り換えなしで
10分くらいに一気に昇格だね。
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6642
匿名さん
>>6641 匿名さん
新東京駅10分の有明の方が良いんじゃない?周辺環境も有明の方が整ってるし、勝どきとかへのアクセス面でも有利。
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6643
通りがかりさん
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6644
匿名さん
>>6642 匿名さん
新東京駅?また、出来もしない臨海地下鉄とやらの妄想ですか。
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6645
匿名さん
>>6644 匿名さん
臨海地下鉄は間違いなくできるでしょう。東京都の資料とか読んでます?
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6646
匿名さん
>>6645 匿名さん
読んだ結果、少なくともあと30年はできないという結論に至りました。
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6648
匿名さん
>>6646 匿名さん
臨海地下鉄、2035年ぐらいには開通すると思うぞ。
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6649
マンション検討中さん
>>6648 匿名さん
まぁ無理でしょう。
検討段階、白紙撤回もありえる資料でしたね。
仮に出来ると仮定した場合、タイムスケジュール的に考えても2040年~45年以降でしょうね。
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