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物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2023-10-01 21:00:35
品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通:JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:41.62m2~104.18m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2016-04-08 15:19:32
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-2(地番) |
交通 |
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 「品川」駅 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判
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6301
にゃん太郎
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6302
匿名さん
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6303
著名
>>6301 にゃん太郎さん
数少なくなってますが買えると思います。
有明とはアドレスが江東区か品川区の違いあり、その差は大きいと思います。例えば車を持った場合、有明は足立ナンバーか江東ナンバーになりますが、天王洲アイルは品川ナンバーです。営業さんがこのマンションは駅近なのに車所有者が多く駐車場が埋まってるいると言ってました。
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6304
匿名さん
>>6302 匿名さん
倉庫街の天王洲デートよりは有明の方が良いでしょう。ここは有明へのアクセスが良いのも魅力ですよ。
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6305
にゃん太郎
>>6303 著名さん
ありがとうございます。ちょうど有明も検討しているので参考にさせていただきます。今週末にオンライン見学でいろいろ聞いてみます。
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6306
にゃん太郎
>>6303 さん
>>6303 著名さん
ありがとうございます。ちょうど有明も検討しているので参考にさせていただきます。
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6307
匿名さん
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6308
にゃん太郎
この物件のいいところを知りたいです。2LDKの広めの部屋を希望しています。
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6309
マンション検討中さん
湾岸エリア希望ならそれぞれの街歩いてみて1番肌にあったとこにすれば良い
車のナンバー自慢は悲しくなるからやめた方がいい
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6310
通りがかりさん
若い子なら有明でデートできるのかな。
大人がデートするなら天王洲がいいですよね。
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6311
匿名さん
大人のデートでも有明一択だと思うぞ。天王洲はなんか雰囲気暗いし、家畜運搬車とかすれ違ったらちょっと嫌でしょ。
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6312
評判気になるさん
>>6303 著名さん
そりゃ、車ないと買い出しいけないからね。。。。
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6313
マンコミュファンさん
有明にはGUCCIとかCHANELは来ないよね。ムラサキスポーツとかビレバンがあった気がするけど
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6314
匿名さん
有明の方がお店も揃ってるし、街も綺麗だし、デートには向いてると思うけどな。有明ならここから近いし足運んだ方が良いと思うけど。
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6315
匿名さん
>>6290 匿名さん
なるほど。
低所得者からすると天王洲のデートスポットは割高と思ってしまうということですね。
たしかにそう考えると有明ガーデンで全てが完結する有明は低所得者向けとしてはよさそうです。
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6316
匿名さん
高所得者も低所得者も有明の方がきれいだと感じないですかね?有明行ったことありますか?運河沿いとか整備されていて気持ち良いですよ。
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6317
職人さん
>>6316 匿名さん
有明買ってしまって後悔しているようですね。
狂うとこうなってしますのですね。
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6318
匿名さん
近隣住民だけど、有明は再開発が進んでいて快適で良いと思いますよ。有明にアクセスしやすいのはこの物件の魅力の一つだと思う。
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6319
匿名さん
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6320
マンション検討中さん
>>6316 匿名さん
車で行きましたけど本当になにもないなという印象です。
有明ガーデンのスーパー銭湯に行ったのですが有明ガーデンしか目立ったものがなくて混雑を避けるために家族連れでみたいなのならありかなと思いましたがデートで行くには物足りなそうだなと感じました。
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6323
匿名さん
[No.6321~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6324
匿名さん
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6326
匿名さん
ぐるり公園は広くて魅力的ですよね。お散歩デートとかもアリだと思う。車でも電車でも行きやすい。
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6327
匿名さん
>>6326 匿名さん
遊歩道がしっかり整備されてるのはいいよね。幅も広いし歩きやすい。
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6328
匿名さん
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6329
匿名さん
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6330
匿名さん
>>6324 匿名さん
あそこは豊洲の一部だし、有明ではないし運河でもない。
もっとも、品川駅から歩いて10分の天王洲アイルと違って
豊洲と言うには豊洲駅からも歩いて行ける距離じゃないが。
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6331
マンション検討中
>>6328 匿名さん
怖すぎます??具体的にここってどの辺りですか?
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6332
マンション掲示板さん
>>6326 匿名さん
公園でのお散歩デートがオシャレっていうのが有明民の感覚なのか…
しかも有明からわざわざ豊洲までいかないといけないって何もないって自分で言ってようなものですね
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6333
匿名さん
>>6332 マンション掲示板さん
商業施設や公園も充実してるし1日楽しめますよ。たぶん近郊では1番デート向きのエリアではないかと。
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6334
マンコミュファンさん
>>6333 匿名さん
天王洲はクルーズもありますし、ボンドストリートはワクワクしますよ!
つい最近までGUCCI展もやっていて若者カップルで溢れていました。
お店は22時に閉店しますので、治安もいいしデート向きは天王洲のほうがそうだとおもいます。
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6335
匿名さん
-
6336
匿名さん
天王洲アイルから品川駅は海岸通りも渡らないといけないし、普通に歩いたら30分近くかかるよ。全力で走っても赤信号あるから10分は不可能では。
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6337
匿名さん
>>6334 マンコミュファンさん
クルーズも今は江東区湾岸エリアの方が充実してるよ。あえて高浜水門の近い天王洲を選ぶ理由はないような。
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6338
匿名さん
>>6337 匿名さん
ごめん、もう飽きたわ。
しばらくは相手してたけど、有明の良さは十分に分かったからもう他でやってくんないかな?
正直迷惑なんだわ。
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6339
匿名さん
ガーデンと天王洲と使い分けたら良いと思いますよ。デートとかはガーデンでしょうけど、普段使いは天王洲で良いんじゃないですかね?
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6340
匿名さん
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6341
匿名さん
>>6337 匿名さん
江東区湾岸発着のレストランクルーズ船なんかあったか?バカも休み休み言えよ。
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6342
匿名さん
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6343
匿名さん
>>6336 匿名さん
TYハーバーは品川駅から徒歩20分です。30分かかるとかお爺さんですか?
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6344
匿名さん
>>6326 匿名さん
広すぎるよ。レインボーブリッジが間近に見えるとこまで豊洲駅から往復5キロって、もうアホかと。
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6345
匿名さん
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6346
匿名さん
信号待ち加味したらやはり30分ぐらいは見たほうがいいと思うよ。
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6347
eマンションさん
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6348
匿名さん
ちなみにGoogleマップで測ったら天王洲アイルから品川駅まで25分だった。信号待ち入れたらやはり30分だね。
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6349
マンコミュファンさん
住民ですが、有明は北野エースに行く時に駐車場が無料なので使うくらい。
いつもは小さなモールしかない有明より10分で行ける有楽町、銀座に行く。
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6350
匿名さん
>>6343 匿名さん
ちなみに品川駅は電車プラットホームから「港南口」まですら歩いて5分かかるんだけどな。
強がって何でもマウントとるのは良くないよ。
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6351
匿名さん
品川駅は長距離鉄道駅だから普段使いには向かない。天王洲アイル駅の方が便利。
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6352
検討板ユーザーさん
>>6346 匿名さん
そうですね。
有明民の足だと30分見た方が良さそうです。
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6353
口コミ知りたいさん
品川イーストシティータワーの掲示板まできて、有明の方がいいですよってどんだけ暇なの?
有明はデートスポットだけでなく話題もないからこの板に来てるの?
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6354
検討板ユーザーさん
>>6348 匿名さん
20分も30分もそこまで違いはないですが一応載せておきますがソースのない情報は誤解の元なのでやめてくださいね。
それとGoogleのナビは信号待ちも加味した時間が表示されるので信号待ちを加味しなければ15分という計算で正しいと思いますよ。
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6355
匿名さん
>>6354 検討板ユーザーさん
それも「港南口から」だからね。
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6356
名無しさん
徒歩論争w
天王洲は品川駅から遠いみたいですね
有ガーは間違いなく駅から徒歩10分でいけますよ
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6357
匿名さん
天王洲アイル駅が使いやすいから品川駅が遠くても問題ないんだけどね。
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6358
検討板ユーザーさん
そもそもこのマンションなら目の前のバス停から品川駅までバス出てますしね
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6359
匿名さん
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6360
匿名さん
そもそも>>6330 みたいに、
品川駅から歩いて10分の天王洲アイルとか言い出す人が出てきたから面倒な話になった。
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6361
匿名さん
品川駅に歩いていくと途中で屠場の近くを通らないといけないのが辛い。
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6362
匿名さん
-
6363
匿名さん
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6364
匿名さん
>品川駅は電車プラットホームから「港南口」まですら歩いて5分かかるんだけどな。
僅か200m歩くのに5分かかるとかお爺さんですか?
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6365
名無しさん
天王洲アイル駅ユーザーは品川駅を日常使いしないんだよな。たまに新幹線使う時はタクってワンメーターだし、マンション前にバス停もあるし、そもそも歩こうって発想にならない
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6366
名無しさん
大阪以西なら羽田から飛行機乗るし北なら東京駅へ出るしで品川駅は本当に使用頻度減るんだけど、海外行くのに成田エクスプレス乗るとか、リニアの開業、高輪ゲートウェイが開発されてもこの近さはありがたみ以外の何でもない
それに比べて有明は、という話だからもうお爺さんは観念したらいいのでは
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6367
匿名さん
>>6364 匿名さん
改札口からは3分ね。
そういうくだらんこと言ってくると思ったから「プラットホーム」って書いたんだよ。
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6368
匿名さん
>>6364 匿名さん
山手線駅ホームまで距離300m以上あるでしょ。あと朝はかなり混雑してるから普通に歩けなくて時間がかかる。
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6369
検討板ユーザーさん
有明の爺さんはそろそろ有明に帰って婆さんと散歩デートでもしててくれ。
徒歩での時間をどれだけ多めに見積もっても、徒歩以外の手段も充実しているので徒歩が嫌ならそれを使えばいいだけだし、そもそも有明からよりは圧倒的に品川駅には近いし利便性が高いことには変わらない。
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6370
匿名さん
天王洲アイルがあれば良いじゃん。浜松町経由で行った方が早いし楽だよ。
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6371
匿名さん
>>6367 匿名さん
北改札からホームまで2分もかかるわけないじゃん
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6372
匿名さん
>>6368 匿名さん
品川駅、朝は歩く方向別に通路が分けられるので歩きやすいし、まっすぐ歩くだけなので、むしろほかの駅より歩行者導線は非常に良い。
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6373
匿名さん
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6374
匿名さん
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6375
匿名さん
朝の品川駅は中央が塞がれるから駅方面に向かう歩道が狭くて混雑するんだよね。
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6376
匿名さん
>>6375 匿名さん
豊洲や勝どき、武蔵小杉のように行列待ちができるのに比べれば、全然マシ
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6377
匿名さん
>>6376 匿名さん
品川は都内ワーストクラスで使いにくいです。天王洲アイルは混まなくて良いですよ。
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6378
匿名さん
>>6375 匿名さん
むしろほかの駅と違って、前から来る人を避けなくていいので歩きやすい。
朝に港南側から改札に向かう人は少ないので混雑もしませんよ。
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6379
匿名さん
>>6377 匿名さん
品川駅はターミナル駅としては都内ベストクラスに使いやすいです。
すべて地上ホームで階段の上り下りが少なく、左右へ行ったり来たりもない。
真ん中に自由通路がドーンとまっすぐあるので構造が単純。
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6380
匿名さん
京急に乗るときだけはいったん高輪側に降りないといけないのでそこは
いただけませんが、それも今後の京急ホーム地平化で解消される見通し。
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6381
匿名さん
海側からだと駅出入り口から山手線ホームまでが遠いから、天王洲アイルから浜松町乗り換えで行った方が便利ですよ。
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6382
匿名さん
あと、総武線快速に乗るときなど港南側に近いホームなのに、港南側に
改札が無いのが要改善点ですが、それも改善されるとJRが発表しています。
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6383
匿名さん
>>6382 匿名さん
使い道のない総武線快速より、南北線ホームが品川駅から離れた位置に決まってしまったのが痛いと思う。
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6384
匿名さん
>>6381 匿名さん
山手線に乗るときはそうですね。でも、山手線だけではないので。
新幹線に乗るときは港南口入ってすぐなので便利ですね。
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6385
匿名さん
>>6383 匿名さん
南北線の白金とか六本木とか霞が関とか、そっちの方はあまり用事は
無いでしょうから、ほとんど関係ないですね。あの路線は山手線の内側
中心部からターミナル品川にアクセスしやすいようにするためのもので
品川周辺のためと言うよりほかの地域のための路線。
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6386
匿名さん
徒歩10分論争がきっかけで、
いつの間にか品川駅スレになってて草
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6387
名無しさん
品川駅を毎日のように使う人はここのマンション買わないでしょ。最寄り天王洲アイル駅ってだけで十分
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6388
匿名さん
品川駅に向かう途中の道は大型車が多い。安全性を考えても天王洲アイルから浜松町経由の方が良い。
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6389
名無しさん
>>6388 匿名さん
浜松町経由で品川駅行こうとしてる意味がわからんw
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6390
匿名さん
浜松町経由で品川駅に行くくらいなら、マンション前から普通にバスに乗って行く。
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6391
匿名さん
バス本数少ないからモノレール使った方が実は早いんだよね。
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6392
評判気になるさん
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6393
匿名さん
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6394
匿名さん
>>6388 匿名さん
港南エリアは歩車分離されていて安全ですね。交通量も少ないですし、
警視庁の交通事故マップを見ても事故発生が少ないエリアであることが
良く分かります。
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6395
匿名さん
>>6391 匿名さん
朝、5分おきじゃバス本数少ないですかね?何本あったら満足?
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6396
匿名さん
>>6389 名無しさん
品川駅行くのに浜松町経由で行くって、、、、なんでありえない話してるのかな?
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6397
名無しさん
ここ住んだら品川駅なんてそうそう使わないのに、こうやって『品川駅』にこだわり続ける人が一定数いるおかげで資産価値保てるんよな。
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6398
名無しさん
しかも万一品川駅へ徒歩で向かうとしてもT.Y.Harbor前の小道を抜けていくのが最短なので大型車がうんぬん言うてる奴は土地勘ないだけ
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6399
匿名さん
>>6398 名無しさん
海岸通り渡らないといけないのが一番のネック。モノレールなら渡らなくて済むよね。
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6400
匿名さん
>>6399 匿名さん
そんなこと言ってたら
まいばすけっとすら行けなくなる
ご近所マンション
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