広告を掲載
物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2023-10-01 21:00:35
品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通:JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:41.62m2~104.18m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2016-04-08 15:19:32
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-2(地番) |
交通 |
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 「品川」駅 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判
-
6101
匿名さん
今日も交差点でやる気なさそうに勧誘してるすみふの営業マンを見かけました。
-
6102
匿名さん
今日東品川の清掃工場?のところで測量やってた。
何か動きがあるかもね。
-
6103
マンション検討中さん
こちらのマンション、もう完売の様子ですね。販売開始の当初から気にして見ていましたが価格も順調に上がって特に前半で買えた方は正解でしたね!おめでとうございます。(あれよあれよという間に価格が上がって私は結局買えずでした涙)
-
6104
匿名さん
周辺環境はあまり良くないけど、割安だから売れてる感じですかね?台場小は割と評判良いみたいですね。
-
6105
職人さん
>>6102 匿名さん
4月着工、年末竣工予定で、障害者用のスポーツ施設が予定されている様ですね。
5年暫定利用のようです。
-
6106
匿名さん
-
6107
名無しさん
動きが出てきたのかな。
-
-
6108
匿名さん
-
6109
匿名さん
新駅できたらいいのになー
でもモノレールにはJRの資本も入ってるみたいだから、あえて客を獲るようなことはしないか、、
-
6110
匿名さん
>>6109 匿名さん
羽田空港利用者専用路線だから、利用者が少ないことが予想される地点に
途中駅を設けて所要時間を伸ばす意味はないのでありえないでしょうね。
-
-
6111
匿名さん
新駅作る前に清掃工場と火力発電所をどこかに移転しないと。
-
6112
名無しさん
>>6111 匿名さん
火力発電所で火葬されたらいいじゃない。
-
6113
匿名さん
>>6111 匿名さん
別に移転しなくていいよ、何ら害は無いので。
-
6114
匿名さん
>>6113 匿名さん
害は無くても嫌悪施設であることは変わり無い
-
6115
名無しさん
-
6116
匿名さん
常時排煙が出てるのだから、移転するに越したことはないです。
-
6117
匿名さん
>>6116 匿名さん
移転しなくていいよ、何ら環境に悪影響は無いので。
-
6118
匿名さん
基準以下になるまで薄めて排出してるだけだから、ゼロという訳ではないですよ。何で煙突が高いかというと、人が住む地上からできるだけ離れた位置で放出するためなわけで、もしゼロにできるなら煙突自体要らなくなる。
-
6119
検討板ユーザーさん
-
6120
検討板ユーザーさん
>>6106 匿名さん
いつの間にか値段が上がってしまい予算オーバーで買えないという意味です
-
6121
匿名さん
71.75m2の3LDKが8500万で買えるのはむしろ有明とかと比べるとリーズナブルじゃないか?
-
6122
検討板ユーザーさん
>>6121 匿名さん
ん?有明ですか。なぜ。まずここ以上のお金をかけて有明に物件を買う気にはなれませんスミマセン。
-
6123
匿名さん
>>6122 検討板ユーザーさん
私も同じく。あっちの方に魅力感じる人って、ららぽーとだあ♪有明ガーデンだあ♪ってことに喜びを見出す人なんでしょうね。不動産としての資産価値にとって何が重要かが分かってない気がします。
-
6124
匿名さん
有明は8500万じゃ買えないから、予算次第なんじゃないですかね。
-
6126
匿名さん
-
-
6127
匿名さん
>>6124 匿名さん
有明みたいなとこ、そんな値段で買ったら死亡フラグ。
あそこは㎡100万がいまの適正価格。
-
6128
名無しさん
-
6129
匿名さん
-
6130
名無しさん
-
6131
名無しさん
ここが完売したらスミフまた近隣に新築計画してそう。
-
6132
匿名さん
ここって羽田アクセス線が開通したら、鉄橋の騒音が大きくなりそうですね。
-
6133
匿名さん
>>6132 匿名さん
大丈夫。それ以上にコンテナヤードの騒音の方が上回ってるから (つД`)ノ
-
6134
マンション検討中さん
ほぼ港区のここが8500で、有明が9000超って、納得いかない。住環境、スーパーや学区とか全て有明より上回ってるのになぜ?
-
6135
匿名さん
そもそも港区がブランド化してるのは内陸の話であって湾岸エリアは江東区の方が環境が良い。
-
6137
匿名さん
>>6134 マンション検討中さん
ここは嫌悪施設が多く、住環境としては好き嫌いが分かれるからと聞きました。
-
-
6140
検討板ユーザーさん
有明は大きなスケートボードパークが出来ちゃうみたいですね。スケボー持った若者が押し寄せます。パーク外の路上も凄いことになりそう、、、涙目
-
6141
名無しさん
>>6140 検討板ユーザーさん
正直なところオリンピックでスケボーブームが来て、至る所で若者が滑って苦情殺到。
有明に負担を背負わそうという計画なんですかね。
-
6142
匿名さん
>>6141 名無しさん
豊洲なんか公園の施設の上でスケボーでガチャガチャやられて悲惨なことになってるらしい。
-
6143
匿名さん
有明はスポーツの街として進化していくのでしょう。東品川も有明も開発が進んでいけばどちらも魅力的な街になりそう。
-
6144
名無しさん
>>6143 匿名さん
大塚家具いったけど、有明は住む環境としては考え難いのが正直な感想です。
まー自由ですけど。
-
6146
匿名さん
買い物が便利なのは有明ですかね。ここだと品川シーサイドまで行かないといけない。
-
6147
通りがかりさん
有明、スケボーパークはとどめですね。スケーターが集まる事で街にどういう悪影響があるからは企画する側も当然分かるのですが、その上で設置を決めているところからも有明がどういう位置付けの地域なのかが分かります。
コンビニとかスーパーとか、たむろがすごくなりそう。
-
6148
検討板ユーザーさん
もう有明のことはいいから、
このタワーマンションや天王洲アイルの地域情報や再開発について、
教えてほしいです。
-
6149
名無しさん
スケーターだった身からすれば、あれ程近所迷惑なスポーツはないですね。
ロサンゼルスでも行った方が伸び伸び出来ますよ。
-
6150
匿名さん
ここは有明より安いのに有明より売れ行き悪い訳で。スミフも有明に学ぶことは多かったでしょうね。
-
-
6152
匿名さん
駅前でボード立ててチラシ配ってる住友不動産のお兄さん、不人気マンションみたいに見えるからホントやめて欲しい。
寒くて辛そうな顔して声掛けすらしてなかった。
-
6153
匿名さん
>有明より売れ行き悪い訳で。
何言ってるの?有明ってまだ300くらい残ってるらしいじゃん。
こっちは残12戸ですよ。
-
6154
名無しさん
-
6155
匿名さん
-
6156
匿名さん
>>6155 匿名さん
東京ベイができる前までの有明2丁目の世帯数はゼロ、マンション無かったからね。
で、現在は居住979世帯。東京ベイの供給戸数は1539戸。まあ、購入して未入居も
あると思うが、売れ残りは300戸どころではないかもしれない。
-
6157
名無しさん
-
6161
匿名さん
>>6152 匿名さん
あれって売れない営業の極寒罰ゲームみたいに見えてしまいます。
-
6162
匿名さん
有明はスケートボードパークもできてこれからどんどん開発が進みそうなイメージ。
-
6164
匿名さん
有明は臨海地下鉄が開通すればかなり便利になるのでは?
-
6165
名無しさん
>>6162 匿名さん
そうそう、廃墟化が進みそう。
ビジネスで使えないってわかったから、若者の吹き溜まりにするんでしょうね。
-
-
6166
名無しさん
内山コンクリートの三井のプロジェクトも動くようで、ここ、WCT、ラグナ、三井と運河を生かしたレジデンスが増えそうですね。
にんまり。
-
6167
匿名さん
>>6166 名無しさん
ビジネスだけではなくて快適に居住することにも配慮された
天王洲エリアは良いですね。内山コンの跡地は、あの素晴らしい場所なので
大人気になるでしょう。
-
6168
名無しさん
>>6167 匿名さん
徹底して運河を押し出したエリアにしてほしいですね。ポテンシャルは高い場所だけに行政に頑張ってほしい。
-
6169
匿名さん
内山コンクリートは飛行機航路の下なので、航路から離れるこちらの方が良いかと思いますよ。
-
6171
匿名さん
>>6169 匿名さん
いや。あの立地は得難い。騒音は大したこと無いので航路下は問題ない。
-
6172
名無しさん
-
6173
匿名さん
>>6172 名無しさん
リアルに住んでたら誰も気にしていないあれくらいの音で
大騒ぎすることはあり得ないのでエア住民でしょう。
-
6174
匿名さん
>>6172 名無しさん
飛行航路は国交相のホームページに載ってますよ。
-
6176
名無しさん
>>6161 匿名さん
日当2万のバイトでもやりたくないな、あれは。
-
6177
匿名さん
-
6180
匿名さん
[No.6136~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
6181
匿名さん
-
6182
匿名さん
現状だとそんなに販売自体は進んでおラズ、足踏み状態でしょうか。
入居がかなり先なので、購入しようっていうモチベーションになりづらいところが大きいように感じられる。
こうやって販売調整ができるのは
大きくて安定している会社の証だとは思いますが…
ただすぐに入居したい人にとっては目の前に現物があるのに入れなくて、うーんって感じかな^^;
-
6183
匿名さん
>>6182 匿名さん
まさかと思ってHP見たら、入居は2023年4月下旬!販売調整と言えど、この状態で1年以上待つのは辛いですよね。。。かと言って即入居できる中古部屋に手を出すのも微妙ですよね。
スミフは供給戸数連続No1の座を明け渡したから2023年度に賭けてるのかな?と深読みしちゃいます。
-
6184
匿名さん
1月末で残12戸、3月中旬で残9戸、一か月半で3戸ということはあと3-4カ月で完売。
-
6185
匿名さん
-
6186
匿名さん
死ぬほどやばい立地でしょう。
ここに住むって意味不明
-
6187
匿名さん
-
6188
匿名さん
一応東品川アドレスですが実質的には港南と変わらないですよね。住環境は品川シーサイドとかの方が恵まれてそうです。モノレールが使えるのは便利ですね。
-
6189
評判気になるさん
羽田空港アクセス線の駅が埠頭内にできるという情報って既に出てますか?
-
6190
通りすがり
>>6189 評判気になるさん
これですか?
臨海部ルートと東山手ルートのちょうど分岐点ですね。
-
-
6191
匿名
-
6192
マンション掲示板さん
品川駅北側にも立体道路ができ環状4号と直接続、青山、広尾、白金と一本道になることも決定してるからね。山手通りも繋がってるし車持ちには最高。地価はこの先上がること間違いなしだけど、現状の値段で買うかだね。買わなくてもどんどん上がるんだろうけど。
-
6193
匿名さん
環4はトラックが多くなると思うから、今から買うなら環4より内側が良いと思いますよ。
-
6194
匿名さん
-
6195
匿名さん
>>6193 匿名さん
環状4号線になんの意味もない。くだらないこと書くな。
-
6196
匿名さん
>>6189 評判気になるさん
駅は予定は無し。途中駅を設ける意味はないでしょう。
-
6197
匿名さん
清掃工場と火力発電所が移転すれば品川埠頭再開発もワンチャンあるかも
-
6198
通りがかりさん
コンテナの捌き場が、新たな埋立地が整い次第出て行くみたいですけどね。清掃工場と火力発電所は知らんけど。
-
6199
匿名さん
>>6190 通りすがりさん
東山手ルートと、臨海部ルートや西山手ルートの分岐点は大井埠頭だよ。
東山手ルートはマンションの横、りんかい線はマンションの下を通っている事ぐらい知ってるよね。
-
6200
匿名さん
>>6197 匿名さん
品川火力は都市ガスのコンバインドサイクル発電所。CO2の排出は少ないし、太陽光発電所が止まる夜間だけ運転するDSS(Daily Start Stop)運転が出来る。完全に自然エネルギーになる最後まで残るタイプ。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件