品川イーストシティタワー

>>6200 匿名さん
触媒等で排出量を減らしてるだけですよ。ガスを燃やして発電している以上有害物質は生まれるし、ゼロにはできない。

>>6201 匿名さん
これは勉強不足。

排煙をできるだけ地上から離して放出するために高い煙突があるわけで。

>>6199 匿名さん
りんかい線はこのマンションの下じゃなくて隣の倉庫の下を通っていますよ。

>>6201 匿名さん

環境に全く影響ないんだから無問題

>>6204 通りがかりさん
Googleマップだとこのマンションの真下を通ってるよ

大気汚染物質は法令で定められた環境基準以下に減らしてるだけだよ。無問題なんてことはないです。

>>6197 匿名さん
港清掃工場は７６億円かけて延命化工事中です
https://www.kankyo-business.jp/news/025677.php

>>6206 匿名さん
Gマップのりんかい線の位置は正しくないですね。
こちらにりんかい線建設時の正しい設計図があるので、見比べてみましょう。
120ページ
図3-3-2-1
https://www.jrtt.go.jp/construction/asset/constUtwr-2_03.pdf

>>6209 通りがかりさん
ありがとうございます。そうですよね。道路の下を通さないなんておかしいなと思ってました。Googleが間違ってるのですね。

どうでもいいけど、
Appleのマップでもこのマンションの真下をりんかい線が通ってる。

マンション横、プーマ倉庫前の交差点あたりに新駅な。
入国管理局のアクセスも良くなるしあり得る。

ちなマジレスすると清掃工場も火力発電所も入管もしばらく動かないと思われ。いずれも実生活に支障ないので気分の問題だが。

清掃工場と火力発電所は排煙が気になるかな。拘置所は脱走とかされない限りは問題ないよね。

>>6212 通りがかりさん
すごい妄想

>>6215 匿名さん
排煙が問題なら晴海フラッグは売れていない。
コンテナ埠頭であって、住宅地でないのが基本的問題。

晴海フラッグの横の清掃工場は地元のゴミしか処理してない小規模な清掃工場。それに対して、品川埠頭と夢の島にある2箇所の清掃工場は23区の旗艦清掃工場という位置付け。事業ごみの受け入れも多くて焼却量が多いのよ。

>>6217 匿名さん
大井埠頭にある品川清掃工場と勘違いしてない？台場とか大井町もほぼ同じ半径だけど。

てか清掃工場うんぬん言ってる奴は湾岸住めないよね。さっさと退場すればいいのに

>>6218 湾岸民さん
品川清掃工場より港清掃工場の方が焼却量が多かったはず。品川清掃工場も地元のゴミしか処理していない。

>>6216 匿名さん
あちらは中央区。こちらは品川区。

>>6218 湾岸民さん

知らないで検討しているとでも思ってるんでしょうかね？
全部現地で確認してるので余計なお世話ですよね。

いくら清掃工場だの騒いでも無意味。あと8戸。事実上ほぼ完売。

周辺環境が気にならないなら割安だし魅力ありますよね。

ここも一期から比べたら随分値上がりしたな

>>6224 マンコミュファンさん
完売したらさらに上がりますよ

有明とかと比べると割安感ありますよね。

>>6226 匿名さん
有明は巨大スケボーパークの開設で毎日のように若者スケーターが押し寄せますよ。駅前、コンビニ前、すごい事になりそう‥

>>6227　評判気になるさん
>>有明は巨大スケボーパークの開設で毎日のように若者スケーターが押し寄せますよ。
スケボーって、すべる時のガーッという音が気になる人が多いです。夜中は滑らないなど、決まりがあるといいですね。

マンションのCG図の川沿いの道、スケボーがすべりやすそうな坂道（スロープ？）があるのが気になってしまう・・・

駅前やコンビニ前などに人が集まる分には、まあいいかなと思っています。
コンビニは売上伸びるから、嬉しいのでは・・・？

>>6228 匿名さん
川じゃなくて運河ね
けっこう大事

ここの立地だと高浜水門からそれなりに離れてるのは良いですね。

2016年にスレ作成されて早6年。
長かった

>>6230 匿名さん

高浜水門？関係ないだろ。

残６戸になった。大量売れ残りの有明とは人気度が段違い。さすが品川区。

有明の方が住環境は良いでしょう。ここはモノレール駅が近いのが魅力。

>>6234 匿名さん
有明はスケボーの街。巨大スケボーパーク誕生で住環境はガラッと変わりそうです。ブリリアマーレで事件あった模様。
https://mobile.twitter.com/ariake_chan/status/1510985586454138883

>>6235 評判気になるさん
案の定。。

豊洲、有明ではスケボーの被害が多数上がってますね。
なんか気の毒。。
出来たばかりのBTTでも。。

西向きの部屋、空前絶後の西日はシーフォートに遮られるのがいい塩梅ですねぇ。

>>6238 マンション検討中さん
季節によって日没位置違うから一時期だけじゃない？

>>6238 マンション検討中さん
中高層階の夏場の午後は西陽で灼熱でっせ

>>6240 匿名さん

遮熱カーテンで解決や

>>6223 匿名さん
ここはデメリットも踏まえてコロナ前に買った方は、結果、割安でしたね。
営業さんと久しぶりに話しましたが、部屋によっては、一年で1000万近く高騰したようです。
私の場合は大変良い営業さんに出会えたと思っています。
ここも気付いたらスレが6200超えてました。それだけ気になるマンションって事ですね。

調べたら羽田空港アクセス線とりんかい線が繋がったら新宿にもダイレクトで行けるようになるですね。アクセス良くなりますね。

有明とかが高騰する中で割安感ありますよね。

>>6235 評判気になるさん
とばっちり迷惑ですよね。
シーフォートスクエア前のボードウォークもスケボーいそうだけど意外といませんよね。
エリア民度の高さでしょうか。
こっそり煙草吸ってる人は見かけましたけど。

スケーターが苦手なのは、おしゃれすぎる街並みや、高級住宅街と一応わきまえているんですよね。。
分かりやすいとこでいくと南青山や銀座だとスケーターが恥ずかしくて滑れない。そんな心理ですかねぇ。

国際展示場駅のあのだだっ広い広場なんて、スケーターのテンションをブーストしちゃうんですよねぇ。

>>6246 職人さん
天王洲アイルと有明だと有明の方がお洒落じゃ無い？

>>6248 匿名さん
スケーターに聞いてごらんよぉ。

いや一般的な感覚として、昭和の時代の再開発である天王洲アイルと、令和の時代の再開発である有明とでは後者の方が洗練されてるし都会的だと思う。

>>6243 匿名さん
はぁ？
羽田空港アクセス線と繋がらなくても、既にりんかい線で新宿にダイレクトで行けますが？

新宿も有明も一本で行けるのは便利ですよね。

ここはなぜ有明好きな方がいるんでしょう。。。

有明は電車で二駅なのですぐですよ。

>>6253 名無しさん

君が相手にするから

有明ガーデンまでアクセスしやすいのはここのメリット一つだと思うけど。

有明も一般的にはいいところなのですが、ただ、この品川のマンションを検討してる人にとっては二流。だから話しが噛み合わなくなるのかと。
有明、スケボーの影響はかなりありそうですね。治安に影響が出そうですね。

有明はこれからも再開発が進みそうだし、臨海地下鉄計画もあるので将来性が高そうです。

>>6258 匿名さん
あなたが生きてる間はなんとか地下鉄はできないよぉ。

>>6259 マンション検討中さん
臨海地下鉄は東京都がかなり力を入れてるから近い将来にできると思うよ。

>>6256 匿名さん
個人的にはあの程度のテナントの有明ガーデンなら、品川シーサイドのイオンスタイルで十分！と思ってしまう、、、

品川シーサイドのイオンも広くて良いですよね。有明ガーデンは専門店が充実しているのが魅力です。

お台場の観覧車、取り壊されるんですね。夜のイルミネーションは綺麗だったので残念です。

>>6262 匿名さん

専門店？コメ兵が？

>>6248 匿名さん

天王洲アイルのほうがはるかにオシャレ

>>6265 匿名さん
さすがにそれはない。有明ではデートできるけど天王洲ではデートできんだろ。

>>6266 匿名さん
T.Y.HARBORあたりのボードウォーク見たことないやろ？
休日はデートだらけやぞ

>>6266 匿名さん
笑

天王洲アイルは家畜運搬車が多くてデート向きではないよ。2駅隣の有明まで行った方が雰囲気が良い。

>>6269 匿名さん
笑

>>6263 匿名さん
東向き検討中ですがいつなくなるのですか？

ここの東向きは角度的に清掃工場の煙突がそこまで気にならないのが良いですね。

>>6272 匿名さん
有明推しなんでしょ？
ディスっときながら持ち上げるってどゆこと？w

>>6266 匿名さん

逆でしょ。口説きたいと思ってる子を有明なんかに連れてったら嫌われるわ。
TYハーバーあたりで静かにおしゃれに飲むのがいいね。

>>6272 匿名さん

清掃工場の煙突なんて湾岸タワーマンションならどこからでも見える。
内陸部だって渋谷の高級住宅街の脇にも池袋のタワマンの近くにもある。
煙突以外に何が見えるかが大事なんだが、それは見たくないわけね。
　

>>6269 匿名さん

有明は僻地臭いから嫌

窓を開けて清掃工場がドーンと見えるよりはここみたいに少し角度があった方が良いよ。

>>6275 匿名さん
この夜景から観覧車がなくなるのは本当に残念。
アリーナ？みたいなのができるみたいだけど、ライトアップ映えはしないだろうな、、

>>6266 匿名さん
有明は家族連れにはいいけどデートは、、
TYハーバー以外でもクルーズとかもデートにはオススメですよ

>>6279 マンション検討中さん
天王洲アイルは飛行機騒音とかもあるしデート向きではないような。どちらかと言うと倉庫街だよね。

>>6280 匿名さん
じゃあ一回来てみなよ？
君みたいな田舎者がTYハーバー来たら浮くと思うけどw

誰が見ても有明の方がオシャレでしょう。デートで天王洲アイルってサイゼリヤ並みに酷い気がする。

>>6282 匿名さん
そんなおしゃれな有明のどこにあなたは彼女を連れて行くんです？
せめて具体的なスポットくらい出してくれないとここの板の住人の心にも響きませんよ？

有明は再開発が進んでいて最近色々できましたよね。

いつの間にか有明民が天王洲アイルに嫉妬する場所になってきましたねここ。

>>6284 匿名さん
良かったね^_^

天王洲アイルも悪くないのだけど、有明が良すぎるだけだな。

>>6282 匿名さん
それは、サイゼリヤ有明フロンティアビル店に失礼ですよ。

私はサイゼリヤ好きですよ

>>6283 検討板ユーザーさん

このコロナの環境下であんな何もないエリアの大衆向け郊外型施設の
フードコートなんかに連れてったら食う前に帰ると言われるわな。
有明ガーデンとか気取ってるが所詮はイオンやららぽーとと同じ、
安物しか置いてない低所得者向けの施設。

>>6290 匿名さん
ららぽーとに失礼
イオンだけにしてあげて

ららぽーともイオンも富裕層結構使ってると思うけど。

そりゃ億ション住んでる人がららぽもガーデンも利用してるからな
あそこら辺は今んとこもろにファミリー層向けだから比較はちょっと違うような

ファミリーなら有明、シングルなら天王洲ですかね？

>>6294 匿名さん
あなたの立ち位置がよくわからん

なんで有明と比較されているの？

坪単価高いのは有明の方かな？

有明の坪単価は天王洲に何か関係あるの？

>>6298 匿名さん
もともと天王洲と有明どっちがデートに適してるかという話題で、流石に天王洲はキツいのでは？という話から来てる。

どうせ買えないくせにw どっちがいいだろとかw
うるさい人多いよねw
自分が気に入らなかったらそれでいいじゃん。
俺も行ってみたけどすげ綺麗だったけど。
なんで住んでる方にそんなこと言うの？w