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物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2023-10-01 21:00:35
品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通:JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:41.62m2~104.18m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2016-04-08 15:19:32
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-2(地番) |
交通 |
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 「品川」駅 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判
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6369
検討板ユーザーさん
有明の爺さんはそろそろ有明に帰って婆さんと散歩デートでもしててくれ。
徒歩での時間をどれだけ多めに見積もっても、徒歩以外の手段も充実しているので徒歩が嫌ならそれを使えばいいだけだし、そもそも有明からよりは圧倒的に品川駅には近いし利便性が高いことには変わらない。
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6370
匿名さん
天王洲アイルがあれば良いじゃん。浜松町経由で行った方が早いし楽だよ。
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6371
匿名さん
>>6367 匿名さん
北改札からホームまで2分もかかるわけないじゃん
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6372
匿名さん
>>6368 匿名さん
品川駅、朝は歩く方向別に通路が分けられるので歩きやすいし、まっすぐ歩くだけなので、むしろほかの駅より歩行者導線は非常に良い。
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6373
匿名さん
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6374
匿名さん
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6375
匿名さん
朝の品川駅は中央が塞がれるから駅方面に向かう歩道が狭くて混雑するんだよね。
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6376
匿名さん
>>6375 匿名さん
豊洲や勝どき、武蔵小杉のように行列待ちができるのに比べれば、全然マシ
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6377
匿名さん
>>6376 匿名さん
品川は都内ワーストクラスで使いにくいです。天王洲アイルは混まなくて良いですよ。
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6378
匿名さん
>>6375 匿名さん
むしろほかの駅と違って、前から来る人を避けなくていいので歩きやすい。
朝に港南側から改札に向かう人は少ないので混雑もしませんよ。
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6379
匿名さん
>>6377 匿名さん
品川駅はターミナル駅としては都内ベストクラスに使いやすいです。
すべて地上ホームで階段の上り下りが少なく、左右へ行ったり来たりもない。
真ん中に自由通路がドーンとまっすぐあるので構造が単純。
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6380
匿名さん
京急に乗るときだけはいったん高輪側に降りないといけないのでそこは
いただけませんが、それも今後の京急ホーム地平化で解消される見通し。
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6381
匿名さん
海側からだと駅出入り口から山手線ホームまでが遠いから、天王洲アイルから浜松町乗り換えで行った方が便利ですよ。
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6382
匿名さん
あと、総武線快速に乗るときなど港南側に近いホームなのに、港南側に
改札が無いのが要改善点ですが、それも改善されるとJRが発表しています。
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6383
匿名さん
>>6382 匿名さん
使い道のない総武線快速より、南北線ホームが品川駅から離れた位置に決まってしまったのが痛いと思う。
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6384
匿名さん
>>6381 匿名さん
山手線に乗るときはそうですね。でも、山手線だけではないので。
新幹線に乗るときは港南口入ってすぐなので便利ですね。
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6385
匿名さん
>>6383 匿名さん
南北線の白金とか六本木とか霞が関とか、そっちの方はあまり用事は
無いでしょうから、ほとんど関係ないですね。あの路線は山手線の内側
中心部からターミナル品川にアクセスしやすいようにするためのもので
品川周辺のためと言うよりほかの地域のための路線。
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6386
匿名さん
徒歩10分論争がきっかけで、
いつの間にか品川駅スレになってて草
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6387
名無しさん
品川駅を毎日のように使う人はここのマンション買わないでしょ。最寄り天王洲アイル駅ってだけで十分
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6388
匿名さん
品川駅に向かう途中の道は大型車が多い。安全性を考えても天王洲アイルから浜松町経由の方が良い。
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6389
名無しさん
>>6388 匿名さん
浜松町経由で品川駅行こうとしてる意味がわからんw
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6390
匿名さん
浜松町経由で品川駅に行くくらいなら、マンション前から普通にバスに乗って行く。
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6391
匿名さん
バス本数少ないからモノレール使った方が実は早いんだよね。
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6392
評判気になるさん
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6393
匿名さん
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6394
匿名さん
>>6388 匿名さん
港南エリアは歩車分離されていて安全ですね。交通量も少ないですし、
警視庁の交通事故マップを見ても事故発生が少ないエリアであることが
良く分かります。
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6395
匿名さん
>>6391 匿名さん
朝、5分おきじゃバス本数少ないですかね?何本あったら満足?
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6396
匿名さん
>>6389 名無しさん
品川駅行くのに浜松町経由で行くって、、、、なんでありえない話してるのかな?
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6397
名無しさん
ここ住んだら品川駅なんてそうそう使わないのに、こうやって『品川駅』にこだわり続ける人が一定数いるおかげで資産価値保てるんよな。
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6398
名無しさん
しかも万一品川駅へ徒歩で向かうとしてもT.Y.Harbor前の小道を抜けていくのが最短なので大型車がうんぬん言うてる奴は土地勘ないだけ
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6399
匿名さん
>>6398 名無しさん
海岸通り渡らないといけないのが一番のネック。モノレールなら渡らなくて済むよね。
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6400
匿名さん
>>6399 匿名さん
そんなこと言ってたら
まいばすけっとすら行けなくなる
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6401
ご近所さん
>>6399 匿名さん
海岸通りくらい、ひとりで渡れるようになれや
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6402
匿名さん
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6403
匿名さん
>>6402 匿名さん
そんなこと検討段階で気づくでしょ笑
トラックやトレーラーが多いことなんて分かってるから、心配ならやめといた方がいい
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6404
匿名さん
天王洲アイル駅なら道路横断なしでアクセスできて便利ですよ。
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6405
匿名さん
>>6404 匿名さん
りんかい線は道路横断しないとだめだよ。
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6406
マンコミュファンさん
こないだ久しぶりに天王洲で遊んだら綺麗でいいところだと思った。
そんなに品川駅までの行き方にこだわるの大事?
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6407
匿名さん
天王洲アイル周辺はどちらかというと廃墟っぽくないですか?台場や有明の方が綺麗だし賑わってるますよ。
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6408
マンコミュファンさん
>>6407 匿名さん
廃墟って埠頭の方のことを言ってるんですか?
台場や有明のほうが綺麗でも、住みたいなと思わないです。
駅からマンションまで歩くときの端から見える景色や、
人の少なさ、出勤時のモノレールは混雑していませんし、治安もいいです。
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6409
マンション検討中さん
>>6407 匿名さん
6406さんがあげた写真見る限り廃墟には見えませんが。
お台場はいいとして有明は賑わってはないし綺麗でもないでしょw
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6410
匿名さん
>>6409 マンション検討中さん
有明ガーデンと天王洲アイル比べたら前者の方が明らかに賑わってると思うけど、有明ガーデン行ったことあります?
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6411
匿名さん
>>6410 匿名さん
有明ガーデンよりシーサイドのイオンスタイルの方が好きです!
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6412
名無しさん
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6413
名無しさん
>>6407 匿名さん
これみて『廃墟』と表現できるの逆にすげーよ
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6414
匿名さん
>>6413 名無しさん
自転車置き場にすごい明かり焚いて「ライトアップ」と言っていた有明ガーデンを思い出した
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6415
マンコミュファンさん
有明は好きだし天王洲からも近いから遊びには行くだろうけど、ビッグサイトや有明コロシアム、有明ガーデンシアターには外部からえげつない人数呼び寄せてるわけじゃん。特にヲタが集まるビッグサイトのコミケとか。そういうのは「賑わい」っていうより治安が心配よね。天王洲は「程良く閉じてる感じ」が唯一無二かな。
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6416
口コミ知りたいさん
先ごろ開催された 天王洲キャナルサイドフェスタ に足を運んでみたのですが まるで軽井沢のマルシェのように専門店の露店がたくさんでていて 愉しまました^_^運河の景色を観ながら
T.Y.harbarでいただいたシフォンケーキもとても美味でした これが近所にあったら!という気持になりました^_^
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6417
近所妻さん
>>6411 匿名さん
わたしもガーデンに行くならシーサイドに行ってしまう派です!
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6418
匿名さん
有明ガーデンもお台場もシーサイドも選べるのが良いですよね。
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6419
匿名さん
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6420
匿名さん
エリアのおしゃれ度という観点でも、有明>台場>天王洲アイルなんじゃないかな。
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6421
匿名さん
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6422
匿名さん
天王洲アイルが今一つ栄えないのは羽田行きの飛行機騒音の影響もあるかも。
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6423
検討板ユーザーさん
>>6419 匿名さん
けどこんなしょうもない話題しか出ないってことはこのマンションや天王洲アイル周辺は住みやすいということなんでしょうね。
どっちがオシャレなんて主観でどうとでもなるようなものですし、客観的にみた明らかなデメリットがでないというのは平和な証拠と言えますし天王洲民は満足してるからこそわざわざここに書いたりしないんでしょう。
悪いところはSNSで徹底的に拡散される時代ですので裏を返してそれがないということがどういうことかというふうに見るといいんだろうなと思ってここ最近はこの板を見ています。
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6424
匿名さん
東品川も有明もどちらも住みやすいエリアだと思いますよ。
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6425
匿名さん
>>6420 匿名さん
有明サイコー!
都内でも随一のオシャレスポットですね!
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6426
匿名さん
有明に近いのもこのマンションの魅力の一つですよね。
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6427
匿名さん
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6428
通りがかりさん
ここってそろそろ完売でしょ?
みんなで有明も応援してあげよう!
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6429
通りがかりさん
フレー!フレー!あ、り、あ、け!!
ヾ(@⌒ー⌒@)ノ
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6430
匿名さん
有明まで臨海地下鉄が通れば豊洲や晴海へのアクセスも良くなります。
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6431
匿名さん
>>6430 匿名さん
すごーい!
有明に住めば資産価値も爆上げ間違いなしですね!
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6432
匿名さん
有明だけじゃなくて天王洲アイルや品川シーサイドも恩恵大きいですよ
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6433
マンション検討中さん
こういう人って実は有明にも住んでないからね
有明とか他のエリア利用して自分が買いたかったけど買えないマンションを貶したいだけの可哀想な人達です
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6434
匿名さん
>>6433 マンション検討中さん
マジレスしたらダメですよ(´・ω・`)
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6435
契約者さん3
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6436
匿名さん
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6437
匿名さん
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6438
匿名さん
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6439
匿名さん
内山コンクリート跡地はスポーツ施設になってるけど三井のマンションは結局どうなったんだ?
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6440
検討板ユーザーさん
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6441
匿名さん
このエリアにジオブランドの分譲マンションができるのはいいですね。東品川全体の相乗効果も狙えそうです。
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6442
匿名さん
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6443
匿名さん
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6444
匿名さん
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6445
匿名さん
東品川2だと航路の真下だから、東品川5の方が良いです。
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6446
匿名さん
>>6445 匿名さん
飛行機の部品が落下するにしろこれだけの高度なら風で航路からズレるだろうし、飛行機そのものが不時着するとしたら海か運河だろ。アホくさ
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6447
匿名さん
>>6446 匿名さん
港区や品川区に常に蔑まれる江東区民が、江東区上空に飛ばない飛行機の
騒音ネタでうっぷん晴らししようとしてるだけですな。実際はこのエリアでも
全く問題になるレベルではない、大井町や大森のほうまで行ったら知らない
けどね。
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6448
匿名さん
>>6445 匿名さん
ここは飛行機の騒音なんかよりもコンテナヤードの騒音の方が勝ってるから大丈夫なんだよ!
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6449
匿名さん
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6450
匿名さん
>>6447 匿名さん
言い方悪っ
あなたも一緒の人種だと思いますよ
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6451
匿名さん
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6452
匿名さん
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6453
通りがかりさん
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6454
匿名さん
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6455
匿名さん
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6456
通りがかりさん
>>6455 匿名さん
液状化のリスクはめちゃくちゃ高いけどね
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6457
匿名さん
港南天王洲エリアも地盤は良くない。地盤を重視するなら勝どきとかが良いかな。
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6458
eマンションさん
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6459
匿名さん
東京都の地盤安心スコア、ワースト3は、江東区・中央区・墨田区となっておりますよ。ご購入時は、どうかご自分でも調査なさって下さいね。
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6460
匿名さん
区の単位で地盤は語れないでしょう。少なくとも港南天王洲の地盤は江東区や墨田区と変わらないですよ。
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6461
匿名さん
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6462
匿名さん
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6463
匿名さん
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6464
匿名さん
液状化リスクを考えたら古くからの埋立地である芝浦とか豊洲とかの方が安心なのでは?
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6465
匿名さん
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6466
マンション検討中さん
今出てる4戸で終わりかな?7000万代と一億オーバーが消えてがきえて8000万代だけになったね。東品川のジオと販売時期が被るかと向こうの値付けが気になる。
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6467
匿名さん
>>6466 マンション検討中さん
坪380-430
とみた!
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6468
匿名さん
>>6466 マンション検討中さん
残4戸になりましたね。これで完売、未発売分は無いとのこと。
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