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物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2023-10-01 21:00:35
品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通:JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:41.62m2~104.18m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2016-04-08 15:19:32
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-2(地番) |
交通 |
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 「品川」駅 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判
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5501
匿名さん
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5502
匿名さん
>>5501 匿名さん
間違いなくワールドシティタワーズからですよ
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5503
匿名さん
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5504
匿名さん
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5505
匿名さん
>>5501 匿名さん
東品川のホテルから同じ写真を撮ってきて、真実を証明しなはれ。
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5506
匿名さん
>>5505 匿名さん
わかったよ
ちょっと行って撮ってくるわ!
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5507
匿名さん
冷静になってみると、東品川五丁目、港南五丁目は、すごい所にあることを認識した方が良いです。工業専用地域にしても良いくらいの地域だと思います。
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5508
匿名さん
>>5507 匿名さん
港南5の清掃工場と東品川5の火力発電所ですかね?大気汚染が気になるかもしれませんが、排煙自体は環境基準値以下に抑えられてます。
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5509
匿名さん
天王洲のホテルからと言うことはシーフォートだと言っているが、そもそもこのダイレクトウインドウの窓枠がガラスカーテンを採用した物件にしかないわけで、シーフォートから撮影したものではないことは明らか。
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5510
匿名さん
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5511
匿名さん
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5512
匿名さん
>>5509 匿名さん
この写真がどこから撮影されたか特定は簡単です。写っている景色で
遠くにあるものと近くにあるものが重なって見える線を地図上で延長
すればよいのです。
拡大すると、勝どきのザトーキョータワーズのミッドタワーのすぐ東側と
レインボーブリッジの西側主塔が重なっています。
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5513
匿名さん
地図上で、その2点を結ぶ線を描いて品川方向にずーっと延長していきます。
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5514
匿名さん
たどり着いたゴールはこちら。ここが撮影ポイントです。
ワールドシティタワーズアクアタワーのおそらくスカイラウンジですね。
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5515
匿名さん
WCT内見した時はこんな感じだったよ。間違いなく東品川の方が眺望良いです。
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5516
匿名さん
ちなみに、ワールドシティタワーズからの虹橋眺望に港清掃工場の煙突が被るかも、同じやり方で確認できます。
図は、虹橋の西端と煙突を直線で結んで延長してWCTにぶつかった点、ちょうど北東角で、これより左側の部屋は煙突が被ってきます。右側は煙突が被りません。北東角ではやや被りで虹橋の左端に煙突が立っている感じになると思います。
私はこのやり方で、ここの眺望がどんなのかも建物完成前に予想を付けていました。ご参考まで。
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5517
匿名さん
>>5515 匿名さん
その画像からもシミュレーションするとWCTの恐らくキャピタルタワーの北側住戸でしょう。この位置です。シミュレーションでは東側の住戸では煙突は被らないと断言できます。
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5518
匿名さん
>>5516 匿名さん
ブリーズ東向きがこんな感じのようです。
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5519
匿名さん
>>5515 匿名さん
ですので、煙突が気になるならWCTの北東角より右側つまり北側住戸ではなく東側住戸なら当物件と同様、煙突が被らない虹橋が楽しめると思います。東側住戸なら当物件よりも距離が近いですからそちらも素晴らしい眺めでしょう。
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5520
匿名さん
やっぱり港南は煙突が邪魔だと思うのだけど。素直に東品川買った方が良さそう。
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5521
匿名さん
>>5518 匿名さん
ブリーズの東向きは全体の北東ですから、ちょうどシミュレーション通り、虹橋の左端に煙突が見える感じですね。ギリ被っていないってとこでしょう。
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5522
匿名さん
>>5518 匿名さん
低層階でわかりにくいですがほとんど被っていないことが確認できます。
これよりも右側の住戸、つまりアクアタワーではまったく被らないでしょう。
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5523
匿名さん
港南はそもそも海岸通りや首都高、モノレールの騒音が煩くないですか?東品川の方が閑静ですよ。
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5524
匿名さん
>>5520 匿名さん
煙突が見えるのはご愛敬、ここから眺めても東京港にあるものはすべて見えるので、当然煙突も何もかも見えるのは仕方ないですね。でも、近くに邪魔なものがなくて何もかも見えるほうが素晴らしいですよ。
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5525
匿名さん
>>5522 匿名さん
アクアのラウンジからレインボーブリッジ見たことあるけど、煙突目立ってたんだけどな。ちなみに煙突写ってる写真はないの?
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5526
匿名さん
>>5523 匿名さん
ここらか閑静ってことは無いでしょ。閑静というのは高輪のような低層住宅地。むしろこっちのほうが埠頭ですから大型車が港南大橋渡ってガンガン入ってきます。ただ、そんなもの気にしていたら住めません。天王洲アイル駅近がポイントです。
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5527
匿名さん
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5528
匿名さん
港南からだと煙突の存在感が半端ないんだね。
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5529
匿名さん
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5530
匿名さん
-
5531
匿名さん
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5532
匿名さん
>>5511 匿名さん
嫌悪施設のあるところに住むというのは敬遠されるということ。しかも清掃工場や火力発電所だなんて、、、
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5533
匿名さん
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5534
匿名さん
>>5532 匿名さん
キミの趣向にあわないなら悩まずシンプルに検討から外せばよい。ただそれだけのこと。
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5536
マンション検討中さん
てか東側の高層は人気だからもう売り切れてんちゃうん?営業さんに聞いてみないとわからないね
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5539
マンション検討中さん
二点延長法を使うとWCTと煙突を結んだ先にスカイツリーがあるのがわかるね。虹橋はキレイに見えたとしてもどうしても視野に煙突は入ってきそう。そういう意味ではここのマンションのほうが眺望は有利かも。
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5540
匿名さん
これはちょっと微妙なビューよね。一応レインボーブリッジ見えてるけど。
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5542
通りすがり
クスッ、ここのひとたち、WCTに対するコンプレックス半端ないですね(苦笑
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5543
匿名さん
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5545
匿名さん
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5548
匿名さん
>>5539 マンション検討中さん
煙突煙突って東京港はすべて見えるんだからそりゃ煙突も見えるでしょ。
それ言っても仕方ないね。
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5555
匿名さん
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5556
通りすがり
>>5540 匿名さん
WCTの東向きは低層階でもレインボーが望めるのですね。
ここの東向きの低層階の眺望はどんな感じなんでしょうか?
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5557
匿名さん
>>5556 通りすがりさん
東向きの低層階はハズレです
4階以下は新幹線の高架の壁しか見えません
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5565
通りがかりさん
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5572
匿名さん
豊洲も煙突がないのが良いね。やはり港南からの煙突被りは眺望的に厳しいよ。
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5573
匿名さん
WCT東向きだとこのビューですよ。東品川の方が煙突に被らなくて眺望良いです。
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5574
匿名さん
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5575
匿名さん
>>5573 匿名さん
ワールドシティタワーズもイーストシティタワーも同じスミフのご近所さん。品川イースト住民はワールドシティマルエツで買い物します。どちらも眺望は感動を覚えるほど素晴らしいので、眺望がショボくて写真一枚さえ紹介できない江東区民のあなたには関係ないこと。
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5582
マンション検討中さん
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5600
通りがかりさん
>>5597 匿名さん
購入したのは1億超え物件です。ここで75平米くらいあって高層の景色抜けている部屋があれば選択肢としてありだったのですが、こればかりはタイミングだと思ってます。
ローンは心配です。
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5609
匿名さん
[No.5535~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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5610
匿名さん
清掃工場の煙突に塞がれない分、WCTよりこちらの物件の方が眺望は良いかと思います。
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5611
匿名さん
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5612
匿名さん
>>5610 匿名さん
清掃工場の煙突、邪魔にならないですね
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5613
匿名さん
WCTからだとかなり目立つかと。こちらの物件の方が目立たないですよ。
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5614
匿名さん
>>5613 匿名さん
地上から撮っても仕方ないね。高層階から見ましょうね。
豊洲や有明のクソ眺望とは比較にならないでしょう。
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5615
匿名さん
>>5613 匿名さん
パラリンピック期間中は紫色だったね。部屋から眺められます。
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5616
匿名さん
豊洲は話になりません。
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5617
匿名さん
>>5600 通りがかりさん
1億超えの物件買えるお金あって羨ましい。WCTの眺望の良い部屋は
私には手が届きません。
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5618
匿名さん
眺望や住環境重視ならWCTよりこっちだと思うけどな。首都高やモノレールからも離れてるし、飛行機騒音も真上では無くなります。メリット多いですよ。
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5619
匿名さん
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5620
匿名さん
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5621
匿名さん
港南の飛行機騒音はかなり大きいですよ。この物件は航路から離れてるのがメリット。
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5622
匿名さん
>>5621 匿名さん
>港南の飛行機騒音はかなり大きいですよ。
と、日本共産党員が大音量スピーカーで叫んでいたよ。オメーの声の方がうるせーし…って思った。
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5623
匿名さん
>>5621 匿名さん
この物件はコンテナ倉庫街の騒音がかなり大きいですよ
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5624
通りがかりさん
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5625
匿名さん
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5626
入居済みさん
>>5621 匿名さん
新航路までの距離は、WCTとほぼ同じですね
この物件は品川駅から離れているのがデメリットですね 苦笑
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5627
匿名さん
港南は70dBゾーン、ここは65dBゾーンですよ。
-
-
5628
匿名さん
>>5627 匿名さん
黄色い点がWCT、青い点がこの物件所在地です。
とちらも仲良く70dbゾーンですね。
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5629
匿名さん
>>5628 匿名さん
閑静な住宅街と違ってこの辺は常時70dbですよ。
ですから、70dbが無理ならここには住めません。
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5630
匿名さん
>>5625 匿名さん
資産圧縮のために自社物件を売却してリースバックする手法は最近の流行ですね。
汐留の電通ビルも同じ。
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5632
匿名さん
港南は70dbゾーン、東品川は65dbゾーン
港南は高浜水門に近い、東品川は遠い
港南は清掃工場に近い、東品川は遠い
こんな感じですかね
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5634
匿名さん
>>5632 匿名さん
運河向かいの近隣を比較する無意味さに気付かないのだろうか。
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5635
匿名さん
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5637
匿名さん
>>5636 匿名さん
ネットにころがってる地図資料が、ホントに正しいとはかぎらんぞよ。どこのどなたが作成したのかもあやしいぞよ。
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5638
匿名さん
>>5637 匿名さん
いやいや5628はかなり正確でしょ。5626とも一致しているしね。
それでも地図の正確性を疑うなら、南風時の午後、品川ふ頭大橋のたもとで北西の空を見上げてごらん。航空機騒音は現地で確認するのが一番ですよ。
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5639
eマンションさん
>>5638 匿名さん
現地行ったら飛行機飛んでるのが音ではわからないくらいだった。音がしないというわけじゃなく、首都高の騒音とモノレールの騒音に紛れて飛行機の音は分かりませんでした。
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5640
匿名さん
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5642
eマンションさん
>>5640 匿名さん
その港南緑水公園での話です。横を首都高が走っているのでその車の走行音のほうが大きいですね。飛行機が飛んでもモノレールの音や首都高の音に紛れてしまうので空を見上げないとわからないくらいです。
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5643
匿名さん
[No.5631~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5644
匿名さん
高層階の住人ですが、窓開けてても飛行機の音は全く気になりません。窓閉めてたら気付かないぐらいです。むしろ素敵な景色に飛行機が加わって、いい感じですよ。
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5645
マンション検討中さん
飛行機の音は全然大したことない。
むしろコンテナヤード側の方がうるさいんじゃね
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5646
匿名さん
>>5645 マンション検討中さん
たまに深夜0時まわってもヤードが動いてる日あるよ
涼しい日でもうるさくて窓を開けて寝れないくらい
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5647
匿名さん
>>5646 匿名さん
Gメンのロケ地に良さそう
わかるかな?ワカンネェだろうなぁ。
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5648
匿名さん
>>5647 匿名さん
懐かしいね。西部警察なんかあの爆破シーンは芝浦あたりで実際に
火薬使ってロケやってた。いまでは信じられないお話。
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5649
名無しさん
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5650
匿名さん
>>5648 匿名さん
煙突爆破の名古屋ロケ、エキストラ出演したの思い出した。
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5651
マンション検討中さん
落ち着いたみたいだね。
ただ住民は全然上品じゃないでしょ、マスクしない住民が調子乗っているっぽいけど。
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5652
匿名さん
昨日ちょうど天王洲周辺にいたんだけど、やっぱり飛行機は気になるね。15時過ぎると次から次な飛んでくる感じ。ここは少し離れてるからまだ良いみたいだけど、天王洲のあたりだとほぼ真上を飛んでた。
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5653
名無しさん
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5654
匿名さん
>>5652 匿名さん
別に気にならない。飛行機見えて良い感じ。
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5655
匿名さん
港南緑水公園のあたりとか相当うるさいけど、このマンションはそこまででは無い。
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5656
匿名さん
飛行機なんかよりもコンテナヤードの方が相当うるさいよ。平日の日中に来ればよくわかる。
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5657
マンコミュファンさん
グッチガーデンみた?こりゃお洒落な人が集まるわけだわ。
バンクシーって誰?展も、普通にデートコースだよな。逆に寝巻きで出歩けないのが辛いw
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5658
匿名さん
>>5655 匿名さん
港南緑水公園なんかもっと気にならないってか、飛行機の音はほとんどわからない。
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5659
匿名さん
南風の日に港南緑水公園いると、飛行機の本数がかなり多いと感じる。ひっきりなしにゴーゴー飛んでくる。ただマンション室内ならそんなに気にならない。
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5660
匿名さん
夜間のコンテナヤードの騒音なんて、たまったもんじゃない
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5661
匿名さん
>>5659 匿名さん
港南緑水公園は横を首都高1号線が走ってて、さらにモノレールの軌道もあって、モノレール通過音のほうがはるかに頻繁だし大きい。それに慣れていたら飛行機の音なんてしないに等しいくらい。閑静な住宅街だと気になるだろうけど、この辺は常にうるさいから逆に飛行機の音は気にならない。
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5662
通りがかりさん
地上に近づけば車や電車がうるさいと言い、空に近づけば飛行機がうるさいと言い、そういう人は都心のタワマンなんて検討に入れてないで潔く郊外行けよと言いたい
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5663
匿名さん
飛行機騒音が煩いのは外にいる時だけだよね。マンション室内なら気にならないから問題ないよ。
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5664
匿名さん
-
5665
職人さん
先日、東品川清掃作業所に30人程名刺交換などして見学しておりましたがなんだったのでしょうか?
詳しい方いらっしゃいます?
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5666
匿名さん
-
5667
匿名さん
有明が相当高くなったこともあってこの物件のプライスは目に優しい感じだね。
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5668
通りがかりさん
>>5666 匿名さん
詳しいですね。本格的に動きそうですね。
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5669
通りがかりさん
品川周辺全然代わり映えしないなぁ、と感じてたけど、品川駅のコンコースの足場がたってきてから、急ピッチで再開発が形になりそうですねー。
わくわく。
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5670
匿名さん
>>5666 匿名さん
新駅、出来るといいね。
てか、造らないなら、反対運動すれば!?
新幹線だけでも煩いのに、停まらない羽田アクセス線の通過音まで黙って聞かされたらたまらないよね!?
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5671
職人さん
>>5670 匿名さん
引き込み線ではなくなるから、景観も整備されますね。
駅ができなくても、景観がよくなるからいいことずくめ?。
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5672
職人さん
>>5667 匿名さん
確かに有明上がってるよね。
有明産の海苔の値段。不作の年なのかね?
教えて?
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5673
匿名さん
有明産?海苔??
この物件とどういう関係でしょうか(´・ω・`)
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5674
匿名さん
>>5667 匿名さん
有明は安いままでしょ。坪単価260万って激安。
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5675
通りがかりさん
>>5667 匿名さん
本日も有明産の海苔で手巻き寿司パーやりました。最高ですね。ありがとう。
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5676
通りがかりさん
大井町、大崎、東品川、武蔵小山再開発連発で、品川区の地の利も上がりそうですね。
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5677
匿名さん
>>5676 通りがかりさん
品川区役所が再開発で大井町駅前に移転するようで、天王洲アイルから2駅で行けるようになりますね。
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5678
通りがかりさん
スポルの跡地なだけに解体工程が無いので完成も早そう。
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5679
匿名さん
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5680
通りがかりさん
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5681
匿名さん
>>5666 匿名さん
「この協定が20年3月に期日を迎えるのだ」と書いてあるので2019年頃の記事ですね
今は羽田アクセス線の途中駅が天王洲アイル近くに設置されないのが決定事項
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5682
通りがかりさん
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5683
通りがかりさん
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5684
匿名
>>5683 通りがかりさん
同116ページの開発計画概要図、
内山コンクリートの跡地には三井のマンションらしきものが建っているし、TYハーバーの隣にヘリポート付きの高層ビル、天王洲公園の事務所あたりにも大きなビルがあるのがわかる。興味深いな。
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5685
匿名さん
天王洲アイルは開発が古かったこともあるけど、商業施設誘致しなかったのが決定的な失敗なんだよね。この反省を生かしてお台場や品川シーサイド、豊洲あたりは商業施設を核とすることになった。
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5686
通りがかりさん
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5687
匿名さん
23区内の都市再開発で唯一の失敗事例が天王洲アイルというのは業界では定説です
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5688
職人さん
ららぽーと好きの僕ちゃん的に大失敗なだけでちゅかね?。
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5689
マンション掲示板さん
天王洲アイルの開発経緯を知らない方、けっこういるんですね。そもそもバブル後期の開発でしたし、バブル崩壊後に開発が途中でストップ。もともと品川駅周辺のようなオフィス街としてビルを建設する予定で、マンションが建つ予定ではなかった。みんな大好きT.Y.Harborですら、高層ビルになる予定だったんですよ。そもそも商業施設など入れる計画はありませんでしたし、タワマンが出来始め、また水辺の景観重点地区として動き出してから商業需要が出てきたのであって、しかもそれはこれからの開発案にはすでに盛り込まれています。
開発の土台が途中まで出来ていると考えたら将来性は十分にありますね。
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5690
通りがかりさん
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5691
匿名さん
私の年代だと天王洲=野球場のイメージなんだよね。だだっ広い倉庫街に何面も野球場があって、リトルリーグの試合でしょっちゅう来てた。今は縮小したのかな。
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5692
匿名さん
>>5684 匿名さん
この概要図って、随分と古いものじゃないですか?
・テレ東スタジオが無い。
・旧東品川清掃作業所に積み下ろしクレーンらしきものが有る。
・その対岸には昔のクリスタルヨットクラブらしきものが有る。
など、将来図としては違和感満載かと…
30年前にタイムスリップしたような感じ。
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5693
通りがかりさん
>>5689 マンション掲示板さん
意外と高級ブティックの路面店なんか天王洲の雰囲気に合ってるような。ボンドストリートあたりに。
最近はグッチガーデンやバンクシーが重なってることもあるのか、センスのいい若者が多くなってきているなー。確かにジャージであるきずらくなってきた。
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5694
匿名さん
いやいやないでしょ。土日の天王洲はほぼ廃墟ですし、完全にサラリーマンの街。街の雰囲気で言えば豊洲とか有明の方がお洒落感あると思うけど。
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5695
住人
>>5694 匿名さん
今バンクシーとグッチで土日こそめちゃめちゃ盛り上がってるよ(笑)
そんなにお洒落な豊洲と有明って何してるのか調べてみたら「ピニャータ」ワークショップやってるんだね、かわいいー。自分は行かないけど
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5696
匿名さん
天王洲アイルって飛行機騒音がすごい大きいよね。飛行機が飛ぶ度に会話が中断されてしまう。
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5697
通りがかりさん
>>5695 住人さん
期間限定かもしれないけど、南青山4丁目みたいな雰囲気ありますよね。客層含めて。
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5698
住人
>>5697 通りがかりさん
環状4号線と直通後はまさに青山方面からのお客が増えるでしょうね。狙ってる気がします。
-
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5699
通りがかりさん
>>5698 住人さん
これを考えると本物件購入希望の人は今のうちに仕込んだ方が良さそうですね。
埠頭の整備も少なからずあるような。。
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5700
匿名さん
環4は港南5に接続する関係からトラック通りになる可能性高い。むしろ臨海地下鉄の品川延伸とかの方がここの立地にはメリット大きいよ。
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5701
匿名さん
>>5696 匿名さん
マンション前のコンテナヤードの騒音の方が会話がかき消されますよ。
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5702
通りがかりさん
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5703
匿名さん
品川埠頭と往来するトラック導線が、山手通りではなくて環四に分散するとすればこのマンションにはプラスですね。ゴミ回収車とかも分散することになるので環境が改善されます。
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5704
匿名さん
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5705
匿名さん
>>5700 匿名さん
環状4号線は白金とか麻布方面につながる道だからトラック通りにはならないよ。
物流トラックは今まで通り人が住んでいるエリアの邪魔にならない湾岸道路を走る。
もっとも人里離れた底にもぽつんと建つ孤立マンションがあるけどね。
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5706
匿名さん
港区渋谷区の商業集積地である、麻布六本木、渋谷恵比寿あたりと品川埠頭を結ぶ物流は環状4号線を通ることになりそう。この物件にとっては環4に大型トラックが流れるのは天王洲の交通量減少に繋がるのでポジティブですよ。
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5707
住人
>>5705 匿名さん
麻布あたりの高級車なんかが流れてきそうですね。しかし品川埠頭の役割が今後どうなっていくのかな?物流系は有明とか令和島なんかに集約してくのかな?
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5708
通行人
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5709
匿名さん
>>5706 匿名さん
商業集積地に物流トラックは用事無いでしょ
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5710
匿名さん
>>5708 通行人さん
大和ハウスが新たな物流施設を品川埠頭に建てるよ!
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5711
匿名さん
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5712
通行人
藪から棒で、日々ポジティブな発表や公表が連続の品川エリア。
さぁ、次はどんな情報が待っているのでしょうか?
完成されすぎていない街の醍醐味ですね。
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5713
匿名さん
DPL東品川も環4が開通すれば天王洲ではなくて港南側を通ることになると思います。悲観的に考えなくても良いかと。
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5714
匿名さん
天王洲の交差点でスミフのお兄さんが看板持って売り込みしてました。
まだ売れ残ってたんだね。そのうち中古もたくさん出ちゃうよ。
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5715
通行人
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5716
匿名さん
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5717
匿名さん
>>5714 匿名さん
バンクシーはどんな感じだった?
お昼はTYかな、ライド?
おいしかった?
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5718
職人さん
>>5714 匿名さん
バンクシーはどうだった?
お昼はどこで食べたの?
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5719
職人さん
>>5706 匿名さん
麻布六本木、渋谷恵比寿あたりと品川埠頭を結ぶ物流?
いったい何を運んでるのよ?テキトーなデタラメばっか書くなよ。
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5720
匿名さん
物流ってのは倉庫がいっぱいある有明とか芝浦のお話でしょう。
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5721
匿名さん
最近の1番のエビデンス
オフィシャルでスポーツ報知の移転の理由を、住居として人気のエリアに自社はふさわしく無いから両国へ移転とアナウンス。
世の評価はこんな感じ。
今後、周辺エリアの整備が進んで行くのは明らか。
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5722
匿名さん
港南からだと位置的に清掃工場の煙突が気になるから、このマンションの方が立地が良い。
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5723
通りがかり
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5724
匿名さん
ここの板ってもう3人くらいしかコメントしてなさそう笑
たまに住民板にも顔出しながらのほとんどなりすまし
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5725
匿名さん
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5726
匿名さん
>>5722 匿名さん
別に港南でもここでもに清掃工場の煙突が気になると言うことは無いですよ。他のエリアは虹橋やお台場が遠すぎたり、角度的にイマイチだったりしますので、天王洲周辺が湾岸で一番の眺望の良さだと思います。
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5727
匿名さん
>>5722 匿名さん
虹橋ビューとしては距離的には品川周辺が一番、有明のスカイあたりも綺麗だけど、交通不便な江東区のハズレを買う気は起きません。晴海は距離は近いけど逆光、豊洲や有明のトリプルタワーは虹橋遠すぎてダメですね。
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5728
匿名さん
港南からだとこんな感じで清掃工場の煙突が入ってくるので、このマンションのある東品川か晴海豊洲の方がレインボーブリッジはきれいに見えますよ。
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5729
匿名さん
山手線駅力スレでフルボッコにされたアホの荒らしがここに逃げ込んだと聞きました。
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5730
匿名さん
>>5728 匿名さん
それは低層階でしょ。高層階からの眺めは雄大ですよ。東京湾にあるものがすべて見渡せるので、もちろん視界の端っこに煙突も見えますがそれ言ってもねえ。
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5731
匿名さん
>>5728 匿名さん
このマンションが素晴らしいのは同意。晴海も北から出逆光になるがまだ良い。豊洲は遠すぎて最悪、実際に見れば分かるが眺望期待するなら豊洲は避けたほうが良し。
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5732
匿名さん
このマンションは煙突が邪魔しないけど、港南は総じて眺望に煙突が入ります。眺望重視の人は絶対にここがおすすめ。
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5733
匿名さん
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5734
匿名さん
住み心地最高でしょう。
川沿いなので賛否両論はあるかと思いますが、自分が満足ならいいと思います。
バンクシー展ってこれですね。
https://whoisbanksy.jp/
「有吉の壁」でもここでロケしていましたね。
期間限定でしょうし、ちょっと行ってみたいです。あまり詳しくないのですが、倉庫で展覧会やってるんですか?
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5735
マンション掲示板さん
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5736
匿名さん
眺望は港南天王洲エリアで一番良い物件だと思います。
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5737
匿名さん
>>5736 匿名さん
たしかに。ただ住戸による。この物件はそんなに高いタワマンではないので
どちらかというと西向きのほうが良い景色。東京湾側は高さ的に他のマンションの
ほうに軍配が上がる。
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5739
匿名さん
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5749
匿名さん
天王洲アイルの場末感をどう考えるかだな。豊洲とか土日は激混みなので、土日空いてる天王洲が逆に心地良いというのも分かる。
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5752
匿名さん
土日の天王洲アイルはコンビニや飲食店も閉めるくらいの場末感。
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5753
匿名さん
>>5749 匿名さん
豊洲見ないな施設があって週末ごとに車や人が大挙して押し寄せるのは勘弁願いたい。天王洲アイルみたいにおしゃれな大人が集って週末ごとに静かな賑わいを見せるくらいが素敵。
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5754
匿名さん
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5755
匿名さん
[No.5738~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のためいくつかの投稿を、削除しました。管理担当]
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5756
匿名さん
>>5753 匿名さん
同意。
人混みがいいとの発想が憐れ^ ^
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5757
匿名さん
有明ガーデンへのアクセスが良いのはこの物件の魅力の一つですよね。
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5758
匿名さん
>>5756 匿名さん
化粧が濃いですね。すっぴんはブスなんでしょう。
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5759
匿名さん
>>5757 匿名さん
有明ガーデンなんか品川に関係ないし誰も用事無いだろ。同じ系統のららぽーとやダイバーシティという強力な敵がよりアクセスが良いとこにあるし、豊洲キッザニアとかお台場レゴランドのような目玉も無いから目新しさが無くなったら閑古鳥になってそのうちつぶれるんじゃね?
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5760
匿名さん
>>5756 匿名さん
住む街ですから人が多けりゃいいってもんじゃないですね。
バンクシー展やGucci展も開催され、水辺にカフェや雑貨店が
点在するようなおしゃれさが天王洲の魅力だと思います。
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5761
匿名さん
有明ガーデンりんかい線で二駅で行けるので便利ですよ。今まで大井町に買い物に行ってたけど、有明ガーデンに行くことが増えました。
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5762
検討板ユーザーさん
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5763
匿名さん
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5764
匿名さん
>>5761 匿名さん
あんな僻地まで電車乗っていく気しない。
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5765
匿名さん
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5766
匿名さん
シーサイドイオンも便利だけど、専門店行く時は有明ガーデンかなあ。ユニクロなら大井町。
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5767
匿名さん
>>5766 匿名さん
この辺の住民は有明ガーデンなんか行きませんよ。近所で買えないものは有明くんだりまで行くより銀座有楽町のほうが近い。有明民の成りすまし潜入でウソ書き込みの連続、たいがいにしてください。有明なんて地の果てには全く行かないしクソほどの興味もありませんので。
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5768
匿名さん
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5769
匿名さん
>>5768 匿名さん
ごめん。
ちょっと見栄を張りたかったんです。
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5770
検討板ユーザーさん
>>5765 匿名さん
シーサイドイオンの無料バスめちゃめちゃ便利ですよね。WCTの乗降口だと帰りがうんと遠回りになりますけどね。行きもぐるっと回りますし、ルートだけどうにかしてほしいんですよね。
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5771
匿名さん
シーサイドイオンの無料バスは客層がイマイチ。すぐそばなんだから自転車で行った方がいいよ。
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5772
マンコミュファンさん
台場や有明を通ってる首都高湾岸線と357号線ってすごい嫌だよね。いっそ屋根作ってトンネルにすれば良いのに、渋滞してることも多くて排ガスがすごそう。それにひきかえ天王洲の首都高羽田線と天王洲通りって静かなもんだよな。車もいつもスムーズに流れてるし。
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5773
匿名さん
>>5768 匿名さん
俺は別人だけどマジで有明ガーデンって知らん。
そこに行かないと手に入らないもの売ってる店とかあるのか?
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5774
匿名さん
有明ガーデンは子連れで1日潰せるので良いですよ。子守係のお父さんにおすすめ。
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5775
匿名さん
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5776
マンコミュファンさん
>>5773 匿名さん
ヴィレヴァンとかムラサキスポーツがある!羨ましいだろ
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5777
匿名さん
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5778
匿名さん
品川埠頭や八潮方面から海岸通りを通る交通量も相当多いですよ。しかも港南天王洲のあたりは歩車分離もされてないし首都高の高架下で暗いから視認性も悪い。気をつけて歩かないと結構危ないです。
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5779
>>5778 匿名さん
ここらへんで歩車分離されてない道なんてほとんどないですよ。どこ歩いてんの?
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5780
匿名さん
>>5772 マンコミュファンさん
このマンションの前はトレーラーやトラックがバンバン走って排ガスすごいけどな
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5781
匿名さん
>>5767 匿名さん
僻地のマンションから僻地に行くんだからお似合いじゃん(笑)
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5782
匿名さん
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5783
匿名さん
>>5778 匿名さん
首都高の高架下で暗いのは、高架の幅が広がる出入口付近
どこの事を言ってるのかな
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5784
匿名さん
東品川ではなくて港南の話だけど海岸通りで3年前に歩行者死亡事故起きてるよ。
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5785
匿名さん
>>5784 匿名さん
あの事故は深夜に酔って歩行者赤信号を無視した歩行者が、ふらふらと車道に飛び出したために起きた事故。基本的にはこの周辺の交通事故発生件数はかなり少ないですよ。
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5786
匿名さん
>>5779 さん
基本的にすべて歩車分離されてますよね。見通しも良いし明るい。
このマンションはモノレールなら車道を渡らずに乗れますし、
りんかい線でも横断歩道は一つだけ。
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5787
職人さん
浜松町モノレール、一新されるようですね。やはり天王洲も連動してリニューアルされてきそう。
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5788
匿名さん
>>5787 職人さん
されてきそう、ではなくて天王洲アイル駅は既に改造が進んでますけど。
そんなこと検討していたら誰でも知ってるけどあなた本当に検討しているの?
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5789
職人さん
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5790
匿名さん
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5791
匿名さん
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5792
通りがかりさん
>>5790 匿名さん
資料がわかりにくいけど結局りんかい線との接続良くなるの?
すごくマイナーチェンジの気がするけど。
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5793
匿名さん
>>5785 匿名さん
接触した時点で死亡事故になるのはそれだけ車が優先されている道路ということ。住宅地なら接触事故があっても大半は軽症で済んでるよ。
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5794
匿名さん
>>5793 匿名さん
それなら戸建てエリアに住めばよい。
タワマンはみんなどこも同じ。むしろこの辺は
交通事故が少ないエリア。
交通事故発生マップ見れば明らか。
事故発生が多いのは芝浦とか江東区のほう。
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5795
住人
>>5790 匿名さん
これ、すでに完了している工事ですね。
ここから新たなリニューアルが来そうだという話ではないでしょうか?
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5796
eマンションさん
数年単位で事故歴調べたらどこだって何かしら出るだろwwむしろ調べて出てきたのが3年前ってかなり優秀なのでは?天王洲に関してはゼロでしょ?そんなに心配なら幹線道路が無い土地選べばいいじゃん。孤島とか。
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5797
eマンションさん
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5798
eマンションさん
JRが進めている羽田空港アクセス線の構想で、天王洲アイルは臨海部ルートと東山手ルートのちょうど分岐点にあたるため、(資料ではまさにこのマンションの真下あたりだが。)新駅ができるのではと噂されているよな。
その頃にはりんかい線がJRに買収されるとも言われていて、そうなれば各方面への運賃もかなり安くなりそうだ。
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5799
eマンションさん
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5800
匿名さん
海岸通りの死亡事故は2018年に2件起きてますよ。1件は上述のもの、もう1件は青信号の歩行者を右折トラックが見逃したもの。
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5801
匿名さん
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5802
eマンションさん
>>5800 匿名さん
そこまで調べる異常性に気づいてほしい
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5803
匿名さん
近隣住民なら知ってる話ですよ。小学校でも定期的に注意喚起のプリントが配られますので。
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5804
匿名さん
>>5802 eマンションさん
このバカは何を必死にしつこく言ってるんでしょうね?いちいち過去の事故探して言ってたら東京に交通事故ゼロのエリアなんてありませんよね。品川駅の東側、港南から天王洲アイルは都内でもそんなに多くない交通事故発生密度ゼロで安全性が高いエリアです。
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5805
匿名さん
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5806
eマンションさん
>>5798 eマンションさん
地上の休止中の貨物線を通る東山手ルートは、品川南埠頭公園の野球場付近に、15両編成分のプラットホームが作れる土地の余裕が有り、技術的には新駅が作れそう。品川埠頭の再開発のため、東京都や品川区に新駅誘致を頑張ってほしいですね。
地下のりんかい線車庫回送線を通る臨海部ルートは、既存のトンネルに新駅を作るのは技術的に困難なので、こちらは新駅には期待しないほうが良いです。
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5807
通りがかりさん
>>5806 eマンションさん
野球場が何かを意味している様な気がしますね。
あくまで、気がする程度ですが。
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5808
匿名さん
>>5807 通りがかりさん
野球場なら天王洲アイルにも2面有るし、品川埠頭には正直不要ですよね。広さも微妙。
開発余地として活用される世界線を見たい。
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5809
通りがかりさん
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5810
マンション掲示板さん
>>5808 匿名さん
新豊洲とかと違って地権者が細切れだから難しいのですよね。順序としては青海再開発が終わった後かな。
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5811
通りがかりさん
交通量調査員半端ない人数いましたけど、
交通量調査員ってなんのためにやってるんだろ。
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5812
匿名さん
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5813
ピロリ菌
>>5811 通りがかりさん
これは大規模再開発前夜ってことか?
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5814
匿名さん
事故が多いのは港南であって、そもそも東品川は関係ない訳ですが。
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5815
匿名さん
大井火力発電所は全面停止中が何年も続いているので、廃止になると思っている。
この場所があけば、かなり何でも作れるぞ。
駅と住宅などの一体開発してほしい。
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5816
ピロリ菌
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5817
名無しさん
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5818
匿名さん
>>5814 匿名さん
何言ってるの?港南も東品川も事故は少ないって警視庁のマップで証明済み。
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5819
匿名さん
>>5814 匿名さん
事故が多いのは豊洲ですよ。
印があるのが人身事故発生地点。
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5820
匿名さん
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5821
匿名さん
>>5820 匿名さん
それ言い訳のつもり?人口比較出してみな?
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5822
匿名さん
豊洲は人口37000人、港南1-4と東品川3-4足すと人口34000人で大差なし。
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5823
名無しさん
-
5824
eマンションさん
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5825
名無しさん
>>5824 eマンションさん
品川埠頭の品川区管轄の部分だけでも再開発となれば、規模的には可能だろうし眺望や景観が劇的に変わるだろう。
妄想だけど。。個人的には新駅と付随する開発に期待してる。
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5826
匿名さん
>>5822 匿名さん
住んでる人の数で比較してるのか・・・
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5827
匿名さん
東京有明を繋ぐ臨海地下鉄が品川に延伸してくれば品川埠頭に新駅ができる可能性あるよ。
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5828
名無しさん
>>5827 匿名さん
繋いでもいいけど、有明方面は使わなそう。。
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5829
匿名さん
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5830
eマンションさん
>>5828 名無しさん
もう既に天王洲アイルから有明方面にはりんかい線が開通してますからね。
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5831
匿名さん
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5832
匿名さん
>>5830 eマンションさん
天王洲アイルから電車で行くとして有明はすでにりんかい線があるけど、
実際は有明には全く用事が無いし、仮に行くとしてもあんなとこ電車で
行って着いてもそのあとが僻地過ぎてメンドクサイので車で行くわな。
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5833
匿名さん
>>5818 匿名さん
過去3年で交通死亡事故2件は、それなりに多いのでは?
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5834
名無しさん
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5835
匿名さん
>>5828 名無しさん
誰もあなたに使って欲しいとは言っていませんよ
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5836
職人さん
ここのマンションから出てくる車、高額車多いよなー。皆何の仕事してるんだろう。
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5837
匿名さん
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5838
名無しさん
>>5837 匿名さん
一千万は下らない車多いんだが、
気のせいか。。
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5839
匿名さん
>>5838 名無しさん
いや気のせいじゃないでしょ。車種まで書くと所有者が嫌がるかもしれないから
書かないけど1000万~2000万クラスがかなりいるね。ってか、みんな外車好きだよな。
私は国産で十分だし、日本の道路では国産車のほうが乗り心地も燃費も良いと思うが、人それぞれだね。
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5840
匿名さん
>>5833 匿名さん
発生密度で見ればこの周辺は極めて安全なエリア
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5841
匿名さん
死亡事故マップを見ると、東品川は0、芝浦も0、港南は3件ある。あとはレインボーブリッジのカーブ。ここは下りで曲がりきれない事故が多発してる。
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5842
匿名さん
このマップの印がついている箇所が死亡事故が起きたところです。
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5843
名無しさん
>>5839 匿名さん
端た金で買える人もいれば、ザンクレで買う人も。
まーでも高額には変わりないからね。リッチだよね。
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5844
匿名さん
>>5842 匿名さん
なんだ、基本的にこのマンションに関係ないじゃん。
上の方の2件は港南3丁目にでも住んでいないと
行くことないから関係ないわ。
港南小学校のとこ1件だけ。それは知ってる。
深夜に酔っ払いが赤信号無視して車道に飛び出した
やつね。事故少ないのが良く分かりました。
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5845
匿名さん
-
5846
匿名さん
-
5847
名無しさん
-
5848
匿名さん
事故エリアに近づかなければ東品川は安全そうですね。
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5849
匿名さん
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5850
匿名さん
-
5851
匿名さん
-
5852
匿名さん
単位人口当たりの交通事故死亡者数では、東京都は全都道府県のなかで最も少ないんだよね。
それでも無理なら外に出ない方がいいよ。
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5853
匿名さん
-
5854
マンション検討中さん
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5855
匿名さん
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5856
匿名さん
>>5853 匿名さん
交通事故とは煙突が見えるとかどうでもいい、こじつけみたいなこと必死になって書き込みしてる人は相当拗らせてますね。天王洲アイルが素晴らしい立地である証拠ですが。笑
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5857
匿名さん
そもそも天王洲アイルは事故ゼロですよ。事故が多いのは港南の方。
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5858
名無しさん
>>5857 匿名さん
港南の中古買うよりこっち買え?って誘導したいのかな?
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5859
マンコミュファンさん
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5860
マンコミュファンさん
天王洲はバンクシー展とかグッチ展やってすごい賑わってるけど、先日ついに女子高生が制服でボンドストリートを歩いてるのを見たときはいろんな意味で驚いた。大人が楽しむスポットだと思ってた。
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5861
匿名さん
>>5860 マンコミュファンさん
最近は増えてますよ、高校生や大学生も。
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5862
匿名さん
>>5857 匿名さん
事故が多い?過去をさかのぼれば1つや2つはあるでしょうけど基本的に事故は少ないエリアであることは警視庁の交通事故発生密度に関するホームページ見ればわかります。嘘は止めましょう。
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5863
名無しさん
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5864
匿名さん
>>5863 名無しさん
なんでスニーカー?そんなもんいらん。
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5865
名無しさん
代官山や原宿みたいになってけば良いのかと。
あっ品川が渋谷的な。
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5866
匿名さん
>>5865 名無しさん
そんなもの必要ないでしょ。天王洲アイルは人が集まりすぎないほうがいい。
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5867
名無しさん
>>5864 匿名さん
客層も若返ってるしいいんじゃない?
ジジババだけだと街も廃れる。
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5868
名無しさん
-
5869
匿名さん
-
5870
名無しさん
-
5871
匿名さん
-
5872
名無しさん
-
5873
名無しさん
ここ最近のバンクシー、グッチですごい人だけど、人が多い天王洲も違和感ない。
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5874
匿名さん
-
5875
名無しさん
-
5876
匿名さん
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5877
マンコミュファンさん
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5878
マンコミュファンさん
>>5865 名無しさん
代官山みたいな尖りすぎた洋服屋とかできたら鬱陶しいかも。原宿になるのは論外。天王洲は静かなままであってほしい。旧東海道が賑わうならまだしも。
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5879
マンコミュファンさん
ボンドストリートやボードウォークでも音楽流れてるし、RIDEからも音楽が漏れ聞こえてくるのに、なんで天王洲って静かな印象なんだろう。音楽流れてるけど節度があって上品なんだよな。音量が適切。
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5880
名無しさん
>>5878 マンコミュファンさん
確かにイグザクトリイ、北品川商店街のジジババがロリータにとって変わった風景を眺めるのもいとおかし。
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5881
名無しさん
>>5879 マンコミュファンさん
天王洲は詰め込みすぎてないのがいいのかもね。
南欧のキャナルサイド的な雰囲気が外人が多い理由かもね。
グッチガーデン中にボンドストリートで流れてたのは、ジョイディヴィジョンかな?
センスいいな。
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5882
名無しさん
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5883
匿名さん
>>5879 マンコミュファンさん
夜散歩していると天王洲の道沿いに設置されたBOSEのスピーカーからJAZZが流れていておしゃれなことこの上ない。
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5884
匿名さん
さすがに5年以上販売してると、完売しない理由がわかるよね。
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5885
匿名さん
天王洲の交差点で宣伝看板持ってるスミフの営業お兄ちゃんも冴えない表情、、、
あれじゃ売れんわ
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5886
マンション検討中さん
人手が戻ってモノレールも結構混雑していますね。
便数元に戻らないかな。
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5887
匿名さん
>>5885 匿名さん
都心から近い。
駅からも近い。
仕様も悪くないタワマン。
しかし売れないマンションも珍しいな。。
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5888
匿名さん
快速が復活してほしい。各駅しか止まらないのは辛い。
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5889
匿名さん
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5890
名無しさん
レディクリスタルの並びにクルーザーが増えましたね。あるは個人所有?
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5891
匿名さん
>>5890 名無しさん
個人所有でしょう。係留はできないはずなので遊びに来てると思われます。
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5892
匿名さん
>>5888 匿名さん
快速でも各停でも浜松町は一駅なんだから関係なくない?
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5893
マンション検討中さん
快速止まった方が単純に本数多くなるからプラスでしょ
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5894
匿名さん
>>5893 マンション検討中さん
今でも便数は多いから変わらないと思う。ってか快速無い分、各停の本数が増えてる感じ。
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5895
匿名さん
>>5885 匿名さん
オープンハウスは積極的に声かけするのに、スミフ営業は元気ないよね。
どんどん声かけしないとマンションは売れないと思うよ。
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5896
名無しさん
-
5897
匿名さん
>>5896 名無しさん
ゆりかもめってお台場からだとしても新橋まで何分かかるのよ。
有明からだと全く使えないでしょ、アホですか?
平日の日中なんか関係ないし、ゆりかもめが1分おき出発でも
あちこち回り道して使えないゆりかもめより浜松町へ一駅4分の
モノレールのほうが便利。
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5898
匿名さん
-
5899
匿名さん
積極的に声かけするデベは、マンションがよく売れるらしいですね。
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5900
匿名さん
ゆりかもめは静音設計だけど、モノレールは騒音が大きいし、レールが剥き出しだから下に油が垂れたりする。乗り物としてはゆりかもめの方が優れてますよ。
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5901
匿名さん
-
5902
匿名さん
>>5900 匿名さん
マジどうでもいいわ。あと、モノレールはレールとか言うけど、実際はタイヤで走る軌道なので間違えないように。スキー場のリフトじゃないんだからポイントがある場所以外では油など落ちませんよ。嘘だと思ったら軌道の下に油が落ちているかどうか歩いてごらん。
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5903
マンション検討中さん
-
5904
匿名さん
モノレールのレール下に、機械油が垂れるから歩かないようにと掲出されている。
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5905
匿名さん
>>5904 匿名さん
そんな掲出、この近所には一切ないよ。油が垂れたら地面に黒く跡が残るでしょ。
そんな痕跡があるかどうか自分の目で確かめてごらん?
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5906
匿名さん
-
5907
匿名さん
-
5908
匿名さん
>>5906 匿名さん
それが出ている地点は?このあたりでは見たことないけど。
天王洲アイルじゃないでしょ。関係ない話すんなよ。
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5909
匿名さん
-
5910
匿名さん
-
5911
マンション検討中さん
山手線駅からモノレールで一駅5分に価値を見出しているのであって、乗り物としての優劣はどうでもいいのでは。
ゆりかもめで新橋から5分は日の出か。日の出って何があるんだろ。今度散歩してみるわ。
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5912
匿名さん
1時間に6本しかないと、最悪のタイミングだと駅で10分待たないといけない。結構待ちますね。
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5913
匿名さん
>>5911 マンション検討中さん
このゆりかもめ推し君は有明らしいから、ゆりかもめ推すしかないと。
で、天王洲アイルからモノレール5分で浜松町に着くころ、有明の国際
展示場から5分では、まだ有明テニスの森かテレコムセンターあたりで
うろうろしてるのに、ゆりかもめのほうが良いと。
そんな理解さえ追いつかないオツムだから有明みたいな僻地を平気で
買うんでしょうけどおバカですね。
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5914
匿名さん
天王洲アイルから浜松町まで5分より、東京ビッグサイトから新橋まで乗車22分 or 東京ビッグサイトから豊洲経由有楽町まで乗り換え込みで25分のほうが良いとか頭おかしい。
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5915
匿名さん
>>5912 匿名さん
何で昼間?朝は毎時15分、ゆりかもめと同じ4分おき運転ですよ。
平日昼間なんかどうでもいいし。
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5916
匿名さん
>>5912 匿名さん
ゆりかもめは山手線駅まで、新橋でも有楽町でも、どっちに行っても乗車20分以上かかりますから、5分で山手線浜松町に着く天王洲アイルに比べてものすごく不便ですね。
15分から20分乗車時間が違うと、最大10分待ちと最大4分待ちでの待ち時間の6分差くらい完全に逆転しますね。
しかも大事な朝夕はゆりかもめと同じ運転間隔。あなたくらいおバカだといじりがいがあって楽しいわ。
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5917
マンション検討中さん
通勤退勤時間帯は本当に本数多くてストレスないですよね
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5918
匿名さん
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5919
匿名さん
スルーできない人がいると、変な書き込みが増えていくね。
遊んであげてるつもりなんだろうが、迷惑でしかない。
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5920
匿名さん
しかし、ここまったく検討者の気配無いね。誰も検討して無いんかい
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5921
匿名さん
>>5909 匿名さん
港南にもモノレール油の警告看板ありますよ。
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5923
匿名さん
[No.5922と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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5924
匿名さん
-
5925
匿名さん
確かワールドシティタワーズの前あたりに油注意の看板が掲示してあったよ。
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5926
匿名さん
-
5927
匿名さん
-
5928
匿名さん
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5929
マンション検討中さん
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5930
匿名さん
>>5928 匿名さん
マルエツ前くまなく探したけどありませんでした。
油が垂れた形跡もありませんでした。
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5931
通りがかりさん
ゆりかもめ推しジワるwww
マジで何と比較してんだよwww
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5932
通りがかりさん
ここのマンションのすぐ横に羽田空港アクセス線の新天王洲駅ができて東京モノレールも要らなくなっちゃうかもなぁ。今のうちに乗っとこ^ ^
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5933
マンション検討中さん
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5934
匿名さん
モノレールは23時台がやたら少ないし、終電も早い。
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5935
匿名さん
>>5932 通りがかりさん
さすがにそればないと思うよ。私もできればうれしいけど京急やモノレールとの競争で速さで勝負したいのに途中駅をわざわざ作らないでしょう。
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5936
匿名さん
>>5934 匿名さん
そんな遅い時間でも電車で帰るの?タクシー乗らないの?
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5937
名無しさん
>>5935 匿名さん
いや、意外とあるかもよ。単純な輸送手段だけだと路線の魅力も減ってくし。
途中駅設けて各停作ればとっつきやすいしね。
想像しても仕方ないから何年後かにはっきりするんじゃないのかな。
何も変わらないようなら、行政も特に考えなしということだね。
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5938
匿名さん
新駅ならモノレール芝浦アイランド駅の方が可能性高いと思うよ。品川埠頭は大きな清掃工場もあるし、コンテナトラックが多く走っているので新しい開発には向かないです。
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5939
名無しさん
>>5938 匿名さん
君のちっぽけな脳みそで話されても、リアクションのしようがないので、何年後かの事実を目の当たりにすれば良いかな。
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5940
匿名さん
モノレール芝浦アイランド駅は、港区議が作りたいと言っていたはず。
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5941
匿名さん
>>5940 匿名さん
一人の港区議が個人ブログに戯言を書いたら実現するのでは?と思ってしまう単純な脳みそが羨ましい。一人の港区議の思い付きでレベルで、港区議風情が東京モノレールと親会社のJR東日本という大民間企業の経営に口を挟める力があるとでも思っているのかい?そんなだから、決定さえしていない臨海地下鉄が近いうちに品川延伸とか脳内お花畑は広がりまくるんでしょうなあ。
ビジネスが分かっていて常識ある人は、まともな新聞にこんな記事が載るレベルでも、構想段階から実現まで、どれくらい難しくて高いハードルをいくつ越えていかなきゃいけないかわかっているから、話半分にも受け止めませんよ。もうちょっと社会の難しさを理解しないとビジネスの世界ではやっていけませんぞ。
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5942
匿名さん
鉄道については、長期にわたる分析・検討を経て、国土交通省の交通政策審議会の最終答申(5年に一回)で「事業主体の選定や費用負担の調整を早急に進め、早期の事業化を図るべきである」とされて、初めて実現にGoサインが出たと言える。品川地下鉄と豊住線が該当。
見送る場合は決まり文句で「事業化に向けて関係者による検討の深度化を図るべきである」となる。要するに平たく言えば「全否定はしないが、甘すぎ。もっとよく考えて出直して来い」ってことだ。今回の臨海地下鉄がそれ。そうなった場合の再チャレンジは5年後ね。
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001414998.pdf
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5943
匿名さん
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5944
マンション検討中さん
臨海地下鉄って都の肝入りなの?知らなかった。
収益化が激難でほぼ頓挫状態という認識だったわ。
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5945
匿名さん
>>5944 マンション検討中さん
臨海地下鉄ができれば有明経由で豊洲や築地にアクセスしやすくなるのでここも恩恵大きいですよ。
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5946
匿名さん
>>5944 マンション検討中さん
ほぼとん挫状態、先送りと言えば聞こえはいいけど消えてなくなるでしょう
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5947
匿名さん
>>5945 匿名さん
おいおい東京の地理分かってますか?
天王洲から築地に有明経由で行くかどうか
地図見てごらん?
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5948
匿名さん
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5949
匿名さん
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5950
匿名さん
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5951
名無しさん
思いの外早く、羽田空港ではアクセス線の工事が始まったようですね。
沿線も徐々に工事が動き出しそう。
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5953
名無しさん
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5955
匿名さん
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5957
匿名さん
5年近く販売してても、完売できない理由教えてほしい。東京23区で同じくらい長く販売してるマンションってあるか?
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5958
検討板ユーザーさん
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5959
マンション検討中さん
中古価格、爆上がり中。品川の今後の開発やらなんやらの影響まともに受けてますね
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5960
匿名さん
>>5959 マンション検討中さん
いやいや、勝どきとか有明とかの方が上がってますよ。むしろこの辺は上がりが弱い。
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5961
マンション検討中さん
>>5960 匿名さん
そうなのですね!でも勝どきは分かりますが有明をここの検討の比較対象とするのは違うかもです。ホテルに例えると同じ値上がりでも、五つ星ホテル(品川)とビジネスホテル(有明)を比べているイメージです。
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5962
マンション検討中さん
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5963
匿名さん
>>5958 検討板ユーザーさん
埋立地に立ってるマンションは完売するのに、5-6年くらいかかるらしい。
埋立地に対する偏見とかがあるかもしらんね。
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5964
名無しさん
有明は有明ガーデンができて、周辺に嫌悪施設も少ないので人気になってるのだと思う。
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5965
匿名さん
なんてったってここは火力発電に清掃工場にコンテナヤードが揃ってるからね!
どうだ?羨ましいだろ!
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5966
検討板ユーザーさん
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5967
匿名さん
>>5965 匿名さん
清掃工場や発電所が近くにあるとしても、そういった施設にはしっかりとしたセキュリティ機能が備わっており、最新の検査設備や防災設備もきちんと準備されていますので、安心して住めると思いますよ。
お子さんの社会見学にもなるので良いかもしれませんね。
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5968
検討板ユーザーさん
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5969
匿名さん
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5970
匿名さん
有明には興味ないからここのスレに来なくて良いよ。
暇で暇で仕方がないなら豊洲のスレにでも行ってくれ。
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5982
匿名さん
>>5969 匿名さん
利便性も高いのに、なぜ何年も完売しないのでしょうか?
結婚式や撮影会にも使用される素敵な場所なのに、全く完売しないのがますます不思議でなりません。
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5983
匿名さん
>>5982 匿名さん
やっぱ立地が天王洲アイル本島ではなくて品川埠頭だからじゃない?
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5985
匿名さん
[No.5952~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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5986
検討板ユーザーさん
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5987
口コミ知りたいさん
売ってくれないから完売できないですよね。有明、東銀座など。
一方で、人気がないところは早めに完売させてるし。大森など。
買いたくても買えない物件がすみふにはある。
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5988
マンション検討中さん
>>5987 口コミ知りたいさん
いやいや、ドトールとか大井町とか長期路線で売っても良さそうなのに完売させてるしよく分からん。
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5989
匿名さん
>>5988 マンション検討中さん
両物件は街のシンボル需要が凄かったので値上げが追いつがなかったんだよ。
大森の海沿いとかは下手な値上げしたら自爆するからしなかった。
銀座と有明は自爆覚悟しながら値上げしてる感じ。
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5990
匿名さん
>>5983 匿名さん
ここと似ているケースは、グランドメゾン江古田かな。あそこは完売まで丸4年かかった記録をもつ。
販売当初から売れ行きが悪く、周辺の不動産価格が上がっても全然売れず、何度も何度も商談会しても売れず、やっと不動産価格が上がりまくって、割安感が出て、コロナ禍の追い風を受けて去年完売した。
あと一歩でバルク売り状態だった。
ここの場合、商談会はないし、こまめに値上げもするし、バルク売りもないだろうから、
永遠の新築マンションとなる。
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5991
匿名さん
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5992
匿名さん
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5993
匿名さん
とりあえず。
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5994
匿名さん
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5995
マンション検討中さん
>>5993 匿名さん
このサイトみてなるほどーとか思ってる姿想像すると笑える
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5996
匿名さん
まあ有明よりは先に完売するでしょ。あちらは700戸くらい売れ残っているから。
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5997
マンション検討中さん
こういう主要区にあるような高額物件の類で完売しない事を単純にネガティブに捉え判断する人は検討に向かないからやめた方がいい。(ここに書き込んでるぐらいなので興味はあるのだろうという前提で)
恐らく、いま何室残ってていくらで売ってて第一期からどのくらい価格が変わっているのかさえ知らないというか情報が入ってこない層、環境にいる方々。
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5998
匿名さん
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5999
検討板ユーザーさん
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6000
検討板ユーザーさん
ご近所マンション
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