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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-2(地番) |
交通 |
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 「品川」駅 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判
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4180
マンション検討中さん
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4182
マンション検討中さん
・品川イーストシティタワー
・PKT
・BTT
・ブリリア有明
・その他
どの物件選びますか?
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4183
マンション検討中さん
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4184
匿名さん
>>4182 マンション検討中さん
さすがに条件設定がないと選びようがないような…
全部同じ金額、間取りなんでしょうか。
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4185
通りがかりさん
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4187
マンション検討中さん
有明は子持ちに最適って感じ。
眺望が変わらないで済みそうなのは
この物件かな。東と西向き。
有明は今後もタワーマンションどんどん建ちそうだから、ずっと眺望良いかは不明。
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4190
匿名さん
>>4182 マンション検討中さん
docomoとauとソフトバンクどれ選びますか?
こんな3択ですら正解なんて無いのに
マンションなんてそれこそ、それぞれの価値観で違うでしょ。
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4195
マンション検討中さん
ネガしてる人達って、自分の住んでる物件に満足してないんだろうなぁ。。好きな所探して住めばいいのにな。
好きな所住むと、他の物件なんてどうでもよくなるよ!
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4196
匿名さん
港南住みの人がポジショントークでポジしてるだけでなくて?
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4197
マンション検討中さん
>>4182 マンション検討中さん
私は品川イーストシティタワー
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4198
匿名さん
周辺眺望も商業施設も学校も公園も大体全部有明の方が勝ってそうだけど、逆にこっちの優位性って何なんだろう?
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4201
匿名さん
某有明のミッドクロスは以下がFAになってますけど
これがFA↓
ほんと誰が買うんすかね。
晴海パークタワーやスカイズアンドガーデンのように、駅遠なら住環境と仕様と共用と眺望を良くしてお値段控えめ、が必須なのに対極にある感じ。
駅遠でも、駅力が低いゆりかもめお台場8分で、負組スタート。道のりは人が歩くことをメインとしてない産業用道路の橋と、途中の信号が強烈。これ、マジで毎日辛いよ。
西に行くにもりんかい線は13分と使い物にならない。ガーデンシティからも無茶苦茶遠い。自転車必須。
車ライフを楽しむにも、駐車場少ない上からまず獲得できないし、タワパ一台で待ち時間大。週末は絶望的にまつでしょ。
小規模で共用や公開空地もしょぼいし、エレベーター少ないが、管理費はトップクラス。何に払ってるのかわけわからない。
端っこなのに眺望は囲まれまくり。普通に考えて倉庫立地でしょ。で、高層階買ってもバルコニー手すりが不透明。角部屋かってもコーナーサッシじゃなく柱。わけわからん。ハイサッシにしてるが意味がない。
メガ共用の旧ブリリア、一番物件のトリプル、駅距離とコスパのプレミスト、安さの古マンオリゾンガレリア。この中でここは何で選ばれるのかわからない。
ほんとコロナ前でも3割減覚悟マンと思うが、本当に買おうとしてる人は人生詰む可能性すらあるから、考え直した方がいい。
このスレ、変に推してる人がいてそれもヤバい。普通は要望提出時にほしいのに倍率を盛り上げたりしない。誰もネットでもリアルでもそんなこと言ってない。
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4202
匿名さん
CTTBとの比較だとどうなんだろう?坪単価違いすぎるか。
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4203
匿名さん
20階のラウンジから見える東側の眺望好きだなぁ。レインボーブリッジとお台場、コロナ明けには国際クルーズターミナルに海外からの大型船が出入りするのもステキ。カラフルなコンテナもレゴブロックみたいで可愛い。ここに花火が上がるなんて。
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4211
マンション検討中さん
[No.4151~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4212
マンション検討中さん
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4213
匿名さん
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4214
マンション比較中さん
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4215
匿名さん
下水放流時の臭いは実際気になるんでしょうか。詳しい方教えてください。
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4216
マンション比較中さん
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4217
匿名さん
下水垂れ流しで影響があるのはお台場と有明くらいでは?
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4218
検討板ユーザーさん
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4219
匿名さん
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4220
匿名さん
晴れの日はそんなに気にならないです。問題は雨の日ですね。
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4221
検討板ユーザーさん
暖かくなりお散歩も気持ちのよい季節になりましたね。
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4222
匿名さん
>>4221 検討板ユーザーさん
この運河が晴れてると気持ち良いのですが雨の日はちょっと臭うのです。
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4223
マンコミュファンさん
有明推しの荒らしの人、消されてもなお荒らし続けて、すごい執拗ですね。営業の人なのか住人のマウントなのか知りませんがこんなサイコパスみたいな人の居る有明の治安が心配になります。自分の首を絞めていることに気がつかないのでしょうか??
ちゃんと消してくれてる管理人さん素晴らしいです。
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4224
マンション検討中さん
まー有明はいいところですが、こ、江東区ですよね‥笑
品川区と比べちゃダメですよ無理がありすぎる笑
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4230
匿名さん
>>4223 マンコミュファンさん
荒らしは本当に酷いですね、豊洲や有明に名を変えてここだけでなく数々の物件の
掲示板を荒らし回っていますが限度を越えていますね。
掲示板やデベロッパーも威力業務妨害で法的対処をすべタイミングではないでしょうか。
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4232
検討板ユーザーさん
[No.4225~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4233
匿名さん
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4234
通りがかりさん
東品川海上公園の桜のトンネルが満開でした!都内に桜の名所はたくさんありますが、マンションから徒歩5分でこんなに綺麗な桜が毎年見られるなんて、素敵ですね。
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4235
匿名さん
東品川海上公園はきれいでいいのですが、行く途中が車通りが多いので注意ですね。
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4236
デベにお勤めさん
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4237
名無しさん
天王洲アイル交差点にある天王洲交番もなかなか良いところにありますよね。目立ちますし、ここに交番があるおかげで強引な右折や信号無視などもほとんどありません。歩車ともにこのへん一帯の治安が保たれていると思います。
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4238
匿名さん
眺望の面では東品川公園横のラグナタワーとかも良いです
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4239
名無しさん
>>4238 匿名さん
ラグナタワーから見下ろす桜は綺麗でしょうね!たしか公園から直接入れたような気がします。
ラグナタワーと品川イーストシティタワーを結んだ延長戦上にレインボーブリッジや晴海埠頭、スカイツリーがありますね。イーストシティタワーでそれらが見えなくなっているかも?
マンクラさんがラグナタワーの凸←この形が気になると言っていました。足元にたくさん植っているアガパンサスの咲く頃はラグナタワーへお散歩も楽しいですよ。管理が大変そうですけどね。
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4240
匿名さん
ラグナタワーはいいマンションですよね。環境も良いし、イオンも近い。人気なのでなかなか中古が出てきませんが。
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4241
マンション検討中さん
今買うと引き渡しが、10月のようです。また、伸びましたね。最近また売れてるんでしょう
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4242
匿名さん
>>4237 名無しさん
この辺は交通量も多く、大型トラックの割合も高い交ので交番は安心ですね。海岸通りでは2018年に交差点で青信号を渡りきれなかった高齢者がタクシーに轢かれる死亡事故がありました。以来、白バイも重点的に巡回しています。
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4243
名無しさん
湾岸エリアがそもそも倉庫街ですからね。豊洲市場や有明・台場の船舶ターミナルの周辺も、調べれば大型車による事故がいくらでも出てきます。必要な対策がなされているかが問題です。
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4244
通りがかりさん
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4245
マンション掲示板さん
>>4243 名無しさん
有明や豊洲は歩道橋の整備が進んでいるのですが、港南や天王洲は首都高が物理的に邪魔をして整備しにくいという課題があります。
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4246
名無しさん
>>4245 マンション掲示板さん
とはいえ歩く動線上にやたら高低差ができるのも考え物ですね。歩道橋は好き嫌いが分かれそうです。
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4247
通りすがり
この写真キレイですねー。
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4249
マンション比較中さん
コロナ前はこんなこともやってたんですね。
キャナルフェス自体は今も存続中みたいなので、コロナ明けが楽しみです。
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4250
名無しさん
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4251
名無しさん
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4252
匿名さん
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4253
名無しさん
日常的にこういうのがあるエリアですね。
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4254
匿名さん
>>4249 マンション比較中さん
有明の方が再開発期待のアップサイドは見込めると思いますよ。
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4255
評判気になるさん
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4256
匿名さん
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4257
匿名さん
湾岸の人はココも視野にいれている人が多いかもだけど、ここを選ぶ人のほとんどは湾岸は考えてないですよ。また、最初からりんかい線沿線で探す人もほとんどいない。
多いパターン
1.近隣の品川区・港区にもともと住んでいる人
→自宅周辺は高くて手が出せないけど、ここなら何とかなる
2.港区(芝浦や港南)や品川区のタワマンがいいけど
→高くて手がだせないけど、ここなら何とかなる
3.品川区の大井町なんか便利で良さそう
→高くて手がだせないけど、ここなら何とかなる
比較対象は品川区の低地の物件。新築なら品川シーサイド、あるいは周辺の中古
検討した結果、多くの不満に目を瞑れば、交通の便はいいし景色もいいし、しかも予算内。それが許せるならココに決定。我慢できないなら別の物件へ。
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4258
匿名さん
築年が全く違うが、同時期だったら比較対象は、
A ここ(品川イーストシティータワー、シティーテラス品川イースト)
B サンウッド品川天王洲タワー
C ラグナタワー
D 品川シーサイドレジデンス
E ミサワホームズ天王洲
かな。
それぞれ違う個性があるので同時期だったら面白そう。
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4259
匿名さん
港南の中古ならここと坪単価変わらない気もする。アドレスイメージは東品川の方が良さそう。
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4260
匿名さん
>>4259 匿名さん
人生イロイロ。
住まいもイロイロ。
身の丈にあった棲家をお探し下さいませ。
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4261
匿名さん
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4262
匿名さん
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4263
匿名さん
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4264
匿名さん
>>4263 匿名さん
なにがどう良いのか、具体的にお願いします。
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4265
匿名さん
芝公園で和装の結婚式の写真よく撮っているな
こっちはドレスなんだ
六本木とかで撮りたいだろうけど、人のじゃまになるからゲリラ撮影できないんだろうな
ここだと閑散としていて良いな
式場も安いのだろう
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4266
名無しさん
>>4261 匿名さん
A滑走路とC滑走路とほとんど変わりませんので、E滑走路を運用したとして現状と大差ないと思います。本数が増えるというだけで、外を走る車の方がよほど大きな音かと。
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4267
匿名さん
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4268
マンション検討中さん
本当ですね、南向きがなくなってる。
そして東向きいいお値段になりましたね。
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4269
匿名さん
港南よりはこっちの方が環境良いのかな?高浜水門からも離れてますかね。
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4270
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4271
名無しさん
目の前の京浜運河ですが、水底が見えていますし魚も泳いでますね。浄化が進んでいるようですね。
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4272
匿名さん
>>4271 名無しさん
運河の水は下水場から離れる分豊洲とかのほうが澄んでますよ
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4273
名無しさん
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4274
通りがかりさん
>>4271 名無しさん
20-30年前にこの付近で働いてた方の話では、マンション前の運河は昔はもっと汚れていたそうです。(※対岸の清掃作業所が積み替え施設として機能していた時代の話です)
近頃の見違えるように綺麗になった運河を見て、とても驚いてました。時代は変わるものですね。
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4275
匿名さん
東京モノレール天王洲アイル駅南口の清掃作業所跡ですが、広場がほぼ完成してますね。オリンピック終了後にはどのような使われ方をするでしょうか?
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4276
匿名さん
>>4268 マンション検討中さん
いまいくらぐらいですか?
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4277
匿名さん
天王洲が一番栄えてたのが20年、30年前だよ。1990年代にほぼ今の姿になってた。シティの本部があって日本全体もバブルの余熱で元気だった。
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4278
匿名さん
2000年代に入って台場や有明の開発が進んだ結果として、天王洲は寂れてしまった。
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4279
通りがかりさん
って昭和世代が言ってます。
令和世代からすればTYハーバーをはじめ、アート系、建築系、アパレル系のイベントや施設が多くて最先端のお洒落スポットって認識だよ?
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4280
通りがかりさん
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4281
匿名さん
台場はまあ便利だよね。有明は今でも大半が何もない無の地だけど。
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4282
匿名さん
もともと臨海副都心計画の中心は台場や有明だったけど、バブル崩壊で遅れに遅れて今ようやく開発が急ピッチで進んできてる。天王洲アイルは幸か不幸かバブル崩壊前に竣工したゆえにどこよりも古びてしまってるんだな。
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4283
検討板ユーザーさん
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4284
匿名さん
>>4283 検討板ユーザーさん
これから発展する有明が正解ですよね
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4285
匿名さん
有明も検討していたけど、わざわざ天王洲アイルのマンション掲示板荒らしに行く人がいるだなんて必死すぎて怖い・・
心の余裕がないんですかね。
最近中古出した人・・?
厄介な人が住んでいる街は怖いので有明は候補から外そうと思います。
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4286
匿名さん
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4287
通りがかりさん
以前有明ガーデン行ったら閑散としてて、蜜を避けてお買い物できるので過ごしやすかったな。
貸切状態でお茶できました。
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4288
検討板ユーザーさん
>>4286 匿名さん
ほんとショッピングモールすぎだよな、あんた。
表参道とか歩けないんだろうな。モールで買った服しかないからね。
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4289
匿名さん
天王洲って良くも悪くも一周回って安定してきた気がするけど今の有明って賭けだよね。天王洲は高輪GWとかリニアとか至近だから数十年先に渡って前向きな要素が見えるけど有明って今だけ盛り上がってスベる可能性あるし。特にコロナ明け。ドーンと下がるリスク負えるなら有明も良いのでは。
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4290
検討板ユーザーさん
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4291
匿名さん
東品川5丁目は、品川区の中で唯一の有明っぽい場所だろうね。
発展度で比べると有明に負けているのも事実。
だから、荒らしさんに比較されやすいのだと思う。
でも、有明には住むのはいやだ。有明の周辺はどこまでいつても有明っぽい。こっちはバラエティに富んでいて住む喜びがある。
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4292
検討板ユーザーさん
>>4291 匿名さん
荒らしに比較されやすいって、、、
荒らし一人しかいないのは明確だけどねw
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4293
匿名さん
有明ガーデンの中ガラガラでしたけど、唯一スーパーは混んでましたね
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4294
匿名さん
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4295
マンコミュファンさん
有明好きだったのに荒らしの人のせいでイメージ変わりました。
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4296
匿名さん
>>4289 匿名さん
いや天王洲は年々寂れ度合いを増してる気がする
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4297
匿名さん
有明はいいんだけど、ゴミ焼却場とゴミ集積場ばかりなのがなあ。
空気悪そう。
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4298
匿名さん
ここのそばにある港南5のゴミ処理場は都内最大級ですよ
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4299
匿名
>>4296 匿名さん
マンション価格はグングン上がってるけどね。単に新しい建物が好きならそれだけ追ってればいいけど街の将来性ってそういうことじゃないでしょ。TYハーバーだってできたの97年ですよ?何が街の魅力かって、あれを見ればかなり明白だと思いますが。それがわからないのであれば天王洲に住むメリットは無いと思いますよ。
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4300
匿名
>>4293 匿名さん
天王洲アイルはT.Y周辺がデートスポットで有名だし若い人に人気だから周辺住民だけではないけど、有明ガーデンは主に周辺住民の利用が多いのかなー
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4301
匿名
>>4299 匿名さん
あっ、匿名が被った。
次から匿名2にしますねー
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4302
匿名2
>>4298 匿名さん
それ間違った情報。
側にあるのはここじゃなくてベイクレストタワーですよ。
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4303
匿名さん
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4304
検討板ユーザーさん
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4305
匿名さん
何故有明はゴミ捨て場になったのかね。
バブル崩壊で開発が頓挫したから丁度良かったのかな?
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4306
検討板ユーザーさん
なんだかんだで残戸数も、あとわずか。
気になる方は早めにモデルルーム行っておいた方がよいかもね。
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4307
匿名さん
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4308
検討板ユーザーさん
個人的な決め手は。共用部分、特にテラスとの連絡通路とエントランスの透明感が日々の暮らしに癒しを与えてくれると確信したから。
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4309
匿名さん
>>4304 検討板ユーザーさん
天王洲は開発余地がもうないのよね。人間で言うと天王洲はベテラン、有明は新入社員。
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4310
検討板ユーザーさん
>>4309 匿名さん
ベテラン。いい意味にうけとれるね。w
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4313
通りがかりさん
ここらへん東品川5丁目は再開発されるかもしれませんよ~
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4314
匿名さん
火力発電所と清掃工場は設備投資かかってるしそうそうなくならない
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4315
マンション検討中さん
そもそも大規模再開発の品川駅に隣接している時点で楽しみでしかない。
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4316
検討板ユーザーさん
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4317
匿名さん
品川の食肉市場が再開発されれば環境良くなるけどそれまでがしんどそう
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4318
検討板ユーザーさん
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4319
マンション検討中さん
天王洲はおしゃれな街というイメージが若い人、特に女性にあり、一種のブランド価値があると思ってます。
これを創り出すのは難しいし、時の経過でも失われない貴重な要素だと思いますね。
この価値にかける人はこれからも現れると思いますし、将来の発展が楽しみな街です。
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4320
匿名さん
有明はバブル時に開発が頓挫しただけだから
新入社員というよりはスキルもなく40代を迎えた非正規ロスジェネだろ笑
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4325
検討板ユーザーさん
[No.4311~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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4326
匿名さん
倉庫に囲まれたTYハーバーより有明ガーデンの方がデート向きじゃないか
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4327
匿名
>>4326 匿名さん
有明厨さん早く気がついて!やればやるほど有明のイメージ落としてるって!よその掲示板荒らしなんてやめようね!
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4328
検討板ユーザーさん
>>4326 匿名さん
個性的なおしゃれなレストランに囲まれた天王洲より、ショッピングモールのチェーン店に囲まれた有明の方が俺のデート向きじゃないか
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4329
匿名さん
天王洲アイルの土日の暗い感じは少なくともデートという感じではない
閑散としているから落ち着いていて良いと言うのもわかるが
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4330
通りすがり
>>4317 匿名さん
真面目な話、品川駅前の超一等地にある広大な食肉市場はその機能からして豊洲近辺に移動するという噂は聞いたことある。
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4331
匿名さん
>>4329 匿名さん
ちょっと歩くけどサイゼリヤとかジョナサンもあるから安心してデートしていいですよ!
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4332
匿名さん
港南はトラックがたくさん走っててちょっと散歩する感じじゃない
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4333
匿名さん
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4334
検討板ユーザーさん
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4335
匿名さん
>>4333 匿名さん
中央区の一等地にあった築地市場はすでに受け入れてるからね。江東区はそういうの受け入れてくれそう。都としても中央区や港区を優先するっしょ。オリンピック終わったら空く土地たくさんあるよね。今の品川埠頭にある施設を考えたら食品を扱う施設が移ってくるとは考えにくい。食品はまとめて豊洲。
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4336
マンション検討中さん
実際にデートしてるお洒落な大人のカップルたくさんいる。
平日は仕事終わり、あとは土日。
クルーズでディナーしたり、tyハーバーで地ビールデートやbreadworksでLily cakesのケーキ食べながらの女子会も多い。
妄想で話すのではなく現場を見てから話して。
全国チェーン店でのデートや女子会よりお洒落だもん。
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4337
マンション検討中さん
有名なインスタグラマーもよくRIDEとかきてるし、インスタのお陰で若い人が急増して、完全にお洒落スポット化してる。
比較対象にもならない。笑
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4338
検討板ユーザーさん
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4339
検討板ユーザーさん
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4340
匿名さん
天王洲でデートするカップルもゼロではないだろうけど、商業施設のある豊洲や有明と比べたら少ないんじゃない?
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4341
匿名さん
>>4340 匿名さん
まぁどうでもよい。
私は天王洲に住んでますがこの街が好きだから住んでます。
あなたも有明?豊洲?が好きだから住んでるんですよね?!
だったらそれで良いじゃないですか。
別にあっちよりこっちが良いとかどうでも良くないですか?
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4342
マンション検討中さん
デートで有明行こうよはないでしょw
ファミリーか熟年カップル感が凄いw
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4343
マンション掲示板さん
有明デートって思わず吹き出してしまったww高校生の初デートかよ(笑)天王洲の夜のボードウォークとか知らないのでは、、
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4344
eマンションさん
>>4343 マンション掲示板さん
有明ガーデンのライトアップの方がきれいじゃない?
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4345
検討板ユーザーさん
>>4344 eマンションさん
レインボーブリッジ渡ったら終わりだよw
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4346
匿名さん
>>4344 eマンションさん
ショッピングモールのライトアップでも感動!
初デート!!
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4347
検討板ユーザーさん
豊洲と有明のまずい釣り針垂らした暇人なので、皆さん釣られないように。
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4348
匿名さん
みんな面白がってるだけだと思います。
それにしても有明のイメージぶち壊し状態なので、不自然に有明アゲで荒らして逆にイメージ下げるという高等テクなんじゃないのと疑うレベル。
有明のマトモな人が可哀想。
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4349
検討板ユーザーさん
>>4348 匿名さん
さらに、荒れるほどスレ数が伸びて、物件の人気につながるという、超高等能力。ありがとうございます。
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4350
匿名さん
>>4331 匿名さん
東品川海上公園隣接のジョナサンは
ガストに変わりましたよ(^-^)
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4351
匿名さん
>>4350 匿名さん
天王洲のロマンティックなライティングを「暗いからデート向きではない」と言う人にはガストみたいなファミレスがぴったりじゃないですか。有明ガーデンみたいにすごく明るいのでオススメです^_^
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4352
検討板ユーザーさん
>>4351 匿名さん
有明のライトアップすごく豪華ですよ。申し訳ないけど天王洲より全然おしゃれ。
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4353
匿名さん
>>4352 検討板ユーザーさん
有明の夜景を調べてみたら出てきました!自転車置き場がすごく明るくて豪華ですね!すごい!天王洲にはこういうの無いかもです^ ^
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4354
匿名さん
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4355
匿名さん
>>4353 匿名さん
たしかに天王洲とは違いますね。
非常に庶民的で良いと思いますよ。
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4356
匿名さん
>>4355 匿名さん
サウスゲート天王洲エリアはこんな感じだよ
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4357
匿名さん
>>4356 匿名さん
天王洲は規模が小さくて限定的なんだよね。有明のライトアップの方が規模が大きいしおしゃれだよ。植栽も豊かだし。
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4358
匿名さん
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4359
匿名さん
実際、有明ガーデン規模のものが天王洲に出来れば便利だよね。無理だけど。
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4360
匿名さん
>>4359 匿名さん
高輪GWが有明ガーデン規模になったとしても、距離感で言うと天王洲アイルは辰巳ぐらいの位置で遠いんだよね。
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4361
匿名さん
有明はライトアップではなく、単に商業施設を照らしているだけw
その上駅前以外は真っ暗で夜道を歩くのは怖いよね。
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4362
匿名さん
有明って他の湾岸とはちょっと違うよね。
なんというか埃っぽいと言うか。歩いていると空気の悪さを感じる。
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4363
匿名さん
>>4360 匿名さん
辰巳住まいなら普通は豊洲に行くと思います。
わざわざ下位互換の有明ガーデンなんかに行かないですよ。
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4364
販売関係者さん
>>4359 匿名さん
レスが伸びてます。有難うございます。AZS。
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4365
匿名さん
いらない。
買い物は車で銀座行くから、あのテナントだとちょっと・・
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4366
匿名さん
>>4359 匿名さん
いらない。
買い物は車で銀座行くから、あのテナントだとちょっと・・
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4367
匿名さん
有明ガーデンは外から人が来ないから本当にガラガラ。
イオンくらいしか残らないんじゃないかな。
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4368
匿名さん
有明ガーデンはそれはそれで楽しいところだと思うけど、そこまで二駅で行けるってのが天王洲のポイントなんだよな。台場や有明はガヤガヤしすぎていて最寄り駅にはしたくない。コミケとかやってるのビックサイトだよね?そして有明民はよその掲示板をわざわざ荒らしに来るから悪いが応援はできない。一緒に盛り上がろうってんならわかるけど。カウンター食らって逆にイメージ悪くしちゃってるしw
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4369
匿名さん
>>4368 匿名さん
有明ガーデンまで2駅だと天王洲と新木場が同じってこと?
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4370
匿名さん
天王洲を基準とすると有明は新木場寄りの土地ってことだよ
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4371
匿名さん
江東アドレスはイヤ。
ここだったら品川、銀座、六本木、主要都市行きやすい。車ですぐ。
繁華街は住みたくない。
ナンバーも品川がいい。
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4372
匿名さん
全国チェーン店まみれの街なんか住みたくない。
それだったら一層のこと千葉とか神奈川にこだわりの戸建て建てた方が良い。
みんなが庶民的なものを好むと思うな。
価値観の押し付けやめろ。
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4373
匿名さん
この辺りは、実際何処に買い物行くんですか?
イオンですか?
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4374
匿名さん
>>4371 匿名さん
品川駅に行くのに、大井町駅乗換で行くんですよね。
面倒じゃないですか?
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4375
通りがかりさん
クイーンズ伊勢丹とコープ、日用品はネットで事足りてますよ?
イオンは混雑が凄いし、あまり行かないなぁ。
高級スーパー行く派なので?
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4376
匿名さん
大井町駅乗換で品川駅行くのなら、有明と大して変わらないんじゃないの?
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4377
匿名さん
>>4371 匿名さん
東品川5より有明の方がアドレスイメージ良くないか?
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4378
匿名さん
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4379
匿名さん
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4380
匿名さん
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4381
匿名さん
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4382
匿名さん
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4383
匿名さん
>>4374 匿名さん
>品川駅に行くのに、大井町駅乗換で行くんですよね。
キミはいったい何を言っているのだい??
土地勘ないなら話に入ってくるんじゃないよ。
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4384
匿名さん
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4385
匿名さん
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4386
匿名さん
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4387
匿名さん
>>4384 匿名さん
中古が嫌なんて一言も言ってないよ?
簡単な文章なんだからちゃんと読解してね^ ^
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4388
匿名さん
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4389
匿名さん
>>4386 匿名さん
書いてようがなかろうがマンションの真ん前にバス停ある。
内見もしてたら分かるはずだよね?
この掲示板は検討者用だよ?
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4390
匿名さん
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4391
匿名さん
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4392
匿名さん
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4393
名無しさん
天王洲キャナルガーデンにあるRIDEさん、あんなにお洒落なので、さぞお高いのかと思いましたがランチならわりと気軽に利用できる金額設定で安心しました^ ^ここに住んだら友人知人を連れて行きたいお店です。
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4394
匿名さん
RIDEは洒落ていますよね。
夏場にはテラス席で音楽を流していますが、本当に海外のリゾートにいる雰囲気です。
お客さんも外国の方が多いですよ。
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4395
匿名さん
いや有明の方がおしゃれなお店たくさんありますよ。天王洲のお店は微妙だと思うけど。
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4396
匿名さん
有明はチェーン店しかないよね。
有明民にとってはチェーン店がお洒落なんだよね。
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4397
匿名さん
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4398
マンション検討中さん
天王洲アイル駅からどの方面にも行けるのに、ピンポイントで品川駅に行きたいなんて、新幹線かリニアに乗る時?新幹線だって行き先が大阪より遠かったら羽田から飛行機ですよね。品プリで映画観る時?ゲートウェイ散策?バスだってあるし、たまのタクシー使っても大した額じゃない。真剣に検討している人ならば、天王洲アイル駅から大井町経由で品川駅に向かうことなんて無いとわかるかと。
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4399
匿名さん
有明も検討したのですが、不動産仲介をしている知り合い曰く、震災リスクが非常に大きいとの評価でした。
東日本大震災の際には液状化に加え、筐体に結構なダメージを受けた物件が多かったようです。
職場の品川からだと帰宅困難にもなりそうですし結局有明は見送りました。
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4400
有明住民です。
有明住民ですが、友人からここの掲示板に有明を無理に売り込む荒らしがいると聞いて覗きに来ました。
はっきり言って有明の品位が下がるのでこれ以上の強引な売り込みはやめてほしいです。気を悪くされた方から有明を悪く言われてしまうのも悲しいです。
天王洲には天王洲の、有明には有明の良さがある、じゃダメですか?有明住民としてすごく恥ずかしいので、どうかやめてください。
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4401
匿名さん
天王洲アイルの方が火力発電所とか近くにあって震災リスク大きい気がする。有明は周りに危険な施設がないですしエリアとしても災害対策されてたと思いますよ。
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4402
匿名さん
そもそも坪単価はここより有明の方が高いわけですし。
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4403
通りすがり
>>4397 匿名さん
このあいだ水上コテージ?のあるボードウォークのところでイベント?やっててかなりの人出でしたよ。土地柄なのかコロナのせいか、落ち着いた雰囲気の人が多かったです。最近は移動販売も充実しているようです。
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4404
検討板ユーザーさん
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4405
検討板ユーザーさん
>>4402 匿名さん
わざわざありがとう。いい広告効果期待出来ます。
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4406
匿名さん
>>4401
残念ながらプロの評価ですので。
火力発電所があるのは震災に強い土地の証のようなので天王洲は安心です。
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4407
匿名さん
有明スレを見たら何年も前から他の地域をディスり有明を買い煽っている病的な方がいるようで、その人かなと。
安い時に有明に入植した方なのでまあ必死なのでしょうね。
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4408
検討板ユーザーさん
スレのリストの上位に常にこちらの物件が上がってるので、気になるので明日モデルルーム行こうと思ってます。
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4409
検討板ユーザーさん
>>4407 匿名さん
いや、多分マンションなんて購入する財力なんてないでしょ。賃貸アパートでカップ麺すすりながら、買えないウップン晴らすために話題になってる地域ディスってるだけでしょ。
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4410
検討板ユーザーさん
努力すれば、マンション買えるようになるかもしれないのに勿体ない。頑張ってください。
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4411
匿名さん
天王洲をdisるつもりは無いけど有明と比べたら寂れてるのは否めないでしょ
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4412
検討板ユーザーさん
>>4411 匿名さん
有明と南青山だったら、どっちが廃れてるのかな?
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4413
匿名さん
有明は駅前にはかろうじてガーデンがあるけど
全体としては廃れているというか何もない無の土地だよ
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4414
匿名さん
火力発電所の地盤は改良してるかもしれないけど、それ以外の土地はどうなんでしょう。お隣の港南は3.11の時液状化してましたよ。災害リスクを考えるならそもそも内陸が良いです。
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4415
匿名さん
まあ有明は特に危険なので買うのはやめた方が良いです
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4416
検討板ユーザーさん
>>4414 匿名さん
早く内陸のマンション買えるようになればいいですね。
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4417
マンコミュファンさん
>>4415 匿名さん
有明が特別危険ということはないのでは?有明が危険ならこの辺も当然に危険ですよ。
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4418
匿名さん
>>4417 マンコミュファンさん
科学的根拠をお示し下さい。
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4419
匿名さん
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4420
匿名さん
ここは毎回比較対象が有明なんだ。まぁ豊洲とか勝どきにはあらゆる面で勝てないって分かってるからかな。天王洲アイルだし。
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4421
匿名さん
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4422
匿名さん
液状化の可能性は低いエリアだな。
どちらかというと、対岸に可能性高いエリアがある。
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4423
匿名さん
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4424
匿名さん
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4425
マンション検討中さん
有明って立地的な震災リスクやばいね。物理的に内陸から最も遠いし、寸断される可能性がいくつもある。危険な時に家族と離れ離れになって、迎えに行くこともできずに悲しい思いしそう。有明なんて絶対選ばないわ。
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4426
評判気になるさん
そっか、あっち側だと勝どきだけは中央区なのね!江東区との線引きエグいなぁ。有明は絶対選ばないよね
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4427
マンコミュファンさん
有明まで行くのにレインボーブリッジもそうだけど豊洲大橋の長さもえげつないよね。電車も寸断、江東区の内陸側は浸水して全滅、有明は東京湾の孤島と化して、あの長ーい橋を大嵐の中歩いて帰るとか、無理中の無理じゃない?有明民同士で食料や生活用品の奪い合いしてそうだし。
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4428
匿名さん
>>4422 匿名さん
港南から天王洲は黄色か赤でしょ。有明は緑だよ。
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4429
匿名さん
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4430
匿名さん
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4431
匿名さん
そういえば有明は単純に資産価値が低いとも言われました。
駅近マンションは勝どきが買えるほどの販売価格で
今後倉庫や流通施設ばかり増える有明のポテンシャルからすると
アップサイドどころか値下がりリスク大、
他は築年数がそれなりだったり、
駅距離がかなりある物件ばかりでこちらもかなり割高
とのことでした。
これに震災リスクを加味すると有明には手が出ませんでした。
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4432
匿名さん
東雲1の広大な第一貨物跡地も悲願のコストコではなくただの巨大物流倉庫になると決まって東雲や有明民が大騒ぎしてますからね。元々倉庫街だった場所に後から入って来たタワマン住民の上から目線と驕りと批判されていました。
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4433
匿名さん
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4434
匿名さん
ああいうのもここで醜い煽りを繰り返しているような人が騒いでいるんでしょうね。
こちら側と大分民度が違いますね。
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4435
匿名さん
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4436
匿名さん
天王洲の内山コンクリート跡地には三井のマンションが決まってますから、将来的にも近隣の更なる活性化と街全体の価値向上が期待できますね。羽田空港アクセス線の天王洲アイル駅にも期待してよいと思います。
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4437
マンコミュファンさん
>>4435 匿名さん
ここのスレ見てる人は有明買わないだろうね。
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4438
匿名さん
ここは本土、有明は海の向こう、外地ってイメージがある
イメージが悪過ぎて比較の対象にならない
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4439
通りすがりさん
>>4437 マンコミュファンさん
有明民はよそでも買い煽り&ライバル地域のあからさまなネガキャンばかりしてるから、よそのスレ見てる人も有明は買わない乙。
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4440
匿名さん
住環境では有明だろうし液状化リスクも有明の方が小さい。20年前ならまだしもいまあえて有明じゃなく天王洲を選ぶメリットとは?
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4441
匿名さん
まとめると天王洲よりも有明を選択するメリットこそ皆無だけどな。
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4442
匿名さん
有明と比較するのも失礼ですが
資産価値的には天王洲が圧倒的優位ということがハッキリしましたねw
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4443
匿名さん
有明煽りの荒らし、初心者マークついててわかりやすいww
IPで身元辿られたくないやましい理由でもあるのかな?
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4444
匿名さん
>>4440 匿名さん
まぁ自信もってんなら落ち着きなよ。
弱い者ほどよく吠えるっていうでしょ。
有明の資産価値がだだ下がりすることはきっとないって信じなよ。
需要もあるんだしさ?
有明ガーデンだってできて嬉しいんでしょ?なら良かったじゃんか。
ストレス解消で他人を攻撃してても、いい人生送れないよ。
色々と不満があるのかも知れないけど他人を巻き込むのは違うね?
自分を信じなよ。
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4445
匿名さん
有明をディスりたいだけなのか、スミフ物件の掲示板を荒らしたいだけなのか。
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4446
検討板ユーザーさん
品川地下鉄新線、ほぼ確実に通るらしいですね。地下鉄有り無しだと利便性かなり違いますから、嬉しいす。
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4447
匿名さん
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4448
検討板ユーザーさん
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4449
匿名さん
>>4447 匿名さん
自分を信じな。
美味しいものでも食べてたら幸せな気持ちになるよ。
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4450
匿名さん
>>4447 匿名さん
自分に満足できるようになれば他人の事なんてどうでも良くなる。
不安を埋める為に他人を傷つけようだなんて、そんなつまんないことやめたほうが貴方の為だよ?
前向きなことに時間使わなきゃ勿体ない。
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4451
マンション検討中さん
>>4448 検討板ユーザーさん
これ嬉しいですね、何情報ですか!
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4452
検討板ユーザーさん
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4453
eマンションさん
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4454
匿名さん
品川駅だけでなく、浜松町が再開発で就業人口が増えれば隣駅天王洲のマンション需要も増えるだろうし、ここはポテンシャル高いですね
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4455
検討板ユーザーさん
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4456
匿名さん
品川駅はもともと利便性高いから地下鉄できても増分はそれほどでもないけど、臨海地下鉄の方が鉄道空白地帯にできるからインパクト大きいだろ。
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4457
検討板ユーザーさん
>>4454 匿名さん
冷静に考えると、天王洲にそこまでの駅力は必要無いんですよね。品川、浜松町至近で静かに暮らせるっていうのが評価高いですね。
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4458
匿名さん
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4459
マンション検討中さん
>>4452 検討板ユーザーさん
4451です。
ありがとうございます。私も同じく、伸びる示唆見えました。確かに可能性を読み取れますね。期待したいと思います。
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4460
匿名さん
>>4458 匿名さん
暑くなると臭いも気になってくるので運河向きじゃない方が過ごしやすいかも。
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4461
匿名さん
>>4459 マンション検討中さん
品川地下鉄は高輪止まりですよ。
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4462
匿名さん
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4463
マンション検討中さん
>>4461 匿名さん
確定してるのはね。僕はその先の話してるんですよね。って言ってもどうせ、いや高輪までですとかまた言うんだろうね笑
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4464
口コミ知りたいさん
>>4461 匿名さん
今回の資料では、
JR品川駅構内ではなく国道直下に地下鉄品川駅を設置して、
折り返し設備を省略
で費用削減とあるので、
品川駅は暫定的な終点扱いで将来さらに伸びると思いますよ。
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4465
匿名さん
今日は天王洲アイルからモノレールで、有楽町、銀座に買い物に出ました。
帰りは品川駅まで行ってブラブラ散歩しながら天王洲まで帰ってきました。
TYは結構混んでましたね。
水辺は家族連れ、カップルがのんびり過ごしてましたよ!
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4467
マンション検討中さん
RIDEも結構賑わっていました。
やはり天王洲は洒落てて良いですね。
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4469
匿名さん
>>4465 匿名さん
今の時期出歩いてるんですね。残念です。
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4470
匿名さん
>>4469 匿名さん
日用品、食料品を買いに出ただけですよ。
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4472
匿名さん
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4473
匿名さん
開発中のどこに行くにも近くてなんだかんだ天王洲は優秀
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4475
検討板ユーザーさん
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4476
匿名さん
山手線駅力スレとか見ていても、豊洲や有明の方が環境は良さそうだけど坪単価はこっちが安くて悩ましい所ですね。都心からの距離は同じぐらいですし。
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4477
匿名さん
有明は震災リスクが高い上に、帰宅困難となる可能性が高いから
特に内陸に職場がある場合はまずやめた方が良いですよ。
有明ガーデンも外から人が来ず、ガラガラ過ぎて結局イオンくらいしか残らない懸念があります。
そういやイオンも直近コロナでダメージを受けていましたね。
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4481
マンコミュファンさん
有明って山手線に出れないのショッキングすぎる。そりゃあ廃れないように必死になるわな。月曜日から通勤がんばってください。
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-
4482
検討板ユーザーさん
コロナ明けに渋谷、恵比寿あたりで飲んだ帰りは、山手線で品川下車して、歩いて帰宅するのも気持ちよさそう。
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4483
匿名さん
>>4482 検討板ユーザーさん
渋谷・恵比寿方面から呑んで帰宅するなら、タクシーで山手通りを一直線。すぐ着くよ。
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4485
検討板ユーザーさん
[No.4466~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4486
マンコミュファンさん
>>4483 匿名さん
東京環状4号と言われている外苑西通りとも繋がる計画ですからね、楽しみです。
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4487
匿名さん
日中はトラックというより特に大型トレーラが多いけどその辺りは気にならないですか?
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4488
販売関係者さん
モデルはルームでプロモーションムービーを見た頃が懐かしい。品川の大規模再開発を主に訴求してましたね。あの頃は少し大げさだなーって印象だったけど、徐々に再開発が着工されていて、品川のポテンシャルの高さを日々感じますね。
退屈なマンションは作らないというのが住友の真髄。資産価値も厳しい時代の中で奮闘してくれそうな物件ですね。
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4489
地元民
>>4487 匿名さん
天王洲住民です。確かに土地柄、トレーラーは目立ちます。マンション前も通っていますね。ただ基本的に歩車分離が徹底されていて道幅も十分にありますし、道路に飛び出したら危ないのは車種関係なくどこも同じなので、そういった意味ではそれほど気になりません。それよりも品川駅に近い立地的なメリットの方が断然大きい気がします。
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4490
検討板ユーザーさん
世田谷あたり住宅街の狭い路地の方が死亡事故のニュースが多いですね。車道と歩道がきちんと整備されてるエリアの方が事故は少ないですね。
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4491
匿名さん
>>4482 検討板ユーザーさん
品川駅から徒歩何分くらいかかりますか?
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4492
匿名さん
Googleで調べると、港南口のエスカレータまで2.1kmで徒歩27分くらい。
改札口からだと30分くらいですね。
歩くにはちょっと遠いかな。
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4493
検討板ユーザーさん
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4494
匿名さん
>>4492 匿名さん
欧米を含む外国人は徒歩30分は当たり前らしいね。
品川駅の再開発では外資系企業の誘致をするだろうからこの辺りのマンション需要は更に高まりそうですよね。
SECTは天井高もあるしね。
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4495
匿名さん
T.Y.HARBOR行くとかっこいいお洒落な外国人が必ずいる。
チャリやランニングで来ているのをよく見るね。
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4496
匿名さん
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4497
検討板ユーザーさん
かっこいい外人て、南麻布か天王洲に多いですよね。大使館とか外資系の欧米人には運河沿いのレストランはマストなんでしょう。
それにしてもレスが伸びてますね。
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4498
匿名さん
>>4496 匿名さん
バスもありますよ
自転車では10分程
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4499
匿名さん
10年後の品川駅エリア及びGW周辺の再開発についてはJR東の投資額も5500億と相当なものだし、東京の新たな玄関口を目指すとして力の入れ方は相当なもの。
環状4号線計画を含めどう変化するのか楽しみですね。
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4500
検討板ユーザーさん
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4501
匿名さん
駅遠マンションは基本的に不人気ですが、ここは天王洲アイル5分なので許容範囲でしょう。
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4502
マンション検討中さん
品川港南口エリアはそもそも駅近マンションってあまり無いんですよね。
あっても築年数が15年超えてたり、規模が小さい。
この物件に関してはマンション前のバスで駅までほぼ歩かず行けますけど、再開発が進んだら天王洲エリアから品川駅までのバス便増など、更なるアクセス向上がなされそうな気もする。
-
4503
匿名さん
もはや何を言っているのか分からない。
ここは駅近ですよ。
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4504
マンション検討中さん
>>4503 匿名さん
天王洲アイルからは駅近なのは勿論ですが、話の流れから品川駅からもアクセスはそこまで悪くないってことかと。
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4505
匿名さん
品川駅は港南口からホームまで遠いから使いにくいですよ。山手線東側は天王洲アイルから浜松町に出れば良いし、山手線西側はりんかい線が便利です。
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4506
マンション検討中さん
港南口からホームまでの距離ですが、毎日使ってれば気になりませんよ。
みんな当たり前に歩いているし、運動が苦手な方はあの位の距離も億劫なのかもしれませんが、都会では乗り換え等でそれなりに歩くのはよくあることかと。
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4507
検討板ユーザーさん
きついのは、渋谷の湘南新宿ラインクラスの距離だな。品川はかわいいもんだ。
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4508
匿名さん
品川駅が再開発されたら品川駅勤務の人が増えるから、バス便もあるしその需要も今後増えるっていうことを言ってるのでは?
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4509
匿名さん
通勤で歩いて品川駅に行く人は、健康を意識しているか、品川駅周辺にお勤めの方くらいでは?
それ以外の方は、天王洲アイルで>>4505さんの言うルートが普通でしょう。わざわざ混雑する品川駅まで出る理由が無いです。
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4510
匿名さん
>>4507 検討板ユーザーさん
軽く20分は乗り換えで歩きますもんね笑
港南口から改札までは歩いて5分ってとこですね。走れば3分笑
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4511
通りがかり
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4512
通りがかりさん
このあたりはスーツケースのキャリーに優しい道路になってますよね。とにかく平らです。品川駅港南口もキャリーにとても優しいので広くても全然余裕。
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4513
匿名さん
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4514
通りがかりさん
>>4505 匿名さん
港南口まで着いておいてホームまでの距離に文句言うのはさすがにおかしくないですか?誰もが知っているしターミナル駅なんだから普通でしょw
山手線への出方はそのとおりですね。東側はモノレールで浜松町へ出ればいいし、西側はりんかい線で大崎直通。そもそも品川駅に行く理由が新幹線かリニアかになりますよね、ここに住むと。大阪より遠ければ羽田に行っちゃいますし。自分は大荷物抱えて品川駅使うのは年に何度かしかなくなるのでタクシー使うかな。バスもかなり本数出てるので便利そう。
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4515
マンション検討中さん
>>4499 匿名さん
大井町北側の広町の開発も始まっているみたいですし、天王洲だとどこも近くて楽しみが尽きませんね。
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4516
検討板ユーザーさん
どうした。急にこんなに投稿が増えて。注目されているのか。それとも。
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4517
匿名さん
品川駅港南口に行くためには新海岸通りと旧海岸通りの2つの大通りを渡らないといけないので、信号待ち含めるとかなり遠いです。
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4518
匿名さん
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4519
匿名さん
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4520
検討板ユーザーさん
ボランティアで広告活動、感謝してまーす。
サーンキュ。レスの伸びがとまらーん。
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4521
マンション検討中さん
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4524
匿名さん
>>4517 匿名さん
>信号待ち含めるとかなり遠いです。
あなたの生活スタイルに品川駅がマストなら、他をあたればよいということですね。
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4525
匿名さん
>>4519 匿名さん
あなたの検討中の候補から外せば、悩みと迷いから解放されることでしょう。(^^)
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4526
匿名さん
環境が良い良くない以前に駅前以外本当に何もない有明。
かなり安かったといえども、よくぞ先人達は住み続けたものだ。
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4529
匿名さん
テラスの角部屋?が強気で出てきましたね。
ここは割安感が強い。
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4531
匿名さん
天王洲アイルと有明ガーデン比べたら有明ガーデンの方が良いでしょ。
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4532
匿名さん
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4533
匿名さん
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4534
匿名さん
>>4531 匿名さん
私も、施設だけなら有明ガーデンの方が良いと思いますけど。
雑ですって言ってる人、販売店の方ですか?
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4536
匿名さん
>>4534 匿名さん
いいえ。販売とは無関係です。
良いと思う…とだけおっしゃっても、何がどう良いのかわからないので
雑。と申し上げてる次第です。
具体的にどーぞ(^^)
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4537
匿名さん
ボコられて大分弱気になったみたいだけど、ここは品川イーストシティタワーのスレであり、
有明には興味ないからもう書き込まないでね
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4538
匿名さん
品川区のタワーで、有明の人がマウントできる唯一のタワーがここなのかもね。
ここの自慢は眺望だけど、その点では有明も負けていない。
有明はお買い物が貧弱だったが、ショッピングセンターができて逆転できた(本当はチェーン店しかなくてかわいそうなんだけどねw)
価格帯も似ている
でもね、有明は論外なんだよね。
有明に住みたくないから、こっちを選択するのです(この点はお互いさまだと思う)
不思議なのは、興味すらないのになぜ見に来て書き込みまでするのかということ
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4539
マンション検討中さん
羽田と品川新幹線をどっちも使うのですが
ここの立地はめちゃくちゃ便利ですよ。
新幹線改札出て、歩いて帰るのが疲れた時タクシーが乗り場が近くて1000円ちょいで家の前までは魅力ですね!
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4540
販売関係者さん
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4541
匿名さん
[No.4522~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4542
匿名さん
有明が高いのはすみふが値付けしているトリプルタワーだけですね。
全てにおいて天王洲に勝てない有明。
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4543
名無しさん
>>4542 匿名さん
トリプルタワーもブリリアもここより坪単価高い
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4544
匿名さん
詳しくは知らないけど有明が無駄に割高なのが明らかになった。
リセール絶望じゃん。
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4545
マンション検討中さん
有明住んで後悔してるから、マウント取りたくて仕方ないんだろうな。可哀想。
俺は天王洲に満足してるから、他のマンション否定しようなんて思わないな。
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4546
匿名さん
有明は臨海地下鉄を考えたらむしろ割安
天王洲は今便利だけどこれ以上便利にならない
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4547
検討板ユーザーさん
>>4546 匿名さん
身を危険にさらす前に自粛して頂いた方が身のためかと思いますよ。あなたが侮辱している相手はスミフさんですよ。
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4548
匿名さん
臨海地下鉄って俎上に上がっているものの中で最も実現性が乏しいやつじゃん。
品川埠頭が開発される可能性より低いと思うけど。
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4549
匿名さん
臨海地下鉄が天王洲延伸する可能性もあるけどそれでも有明の方が便利。
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4550
名無しさん
有明の一番の押しはマスタードナッツですよ!天王洲にミスドーがありますか?大きなダイソや無印良品もありますから!有明ご一番いいです
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4551
名無しさん
私はいつも有明カーテンに住みたいですよ・オリンピックもなくなった後いずれやってくる。有明には安全性と経済性が一緒になつている。おおきいの災害でも大丈夫!!!天王寺と比較的良いからね
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4552
検討板ユーザーさん
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4553
匿名さん
>>4550 名無しさん
誤字脱字が多過ぎです。
マスタードナッツ→ミスタードーナッツ
ミスドー→ミスド
ダイソ→ダイソー
有明ご一番→有明が一番
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4554
匿名さん
>>4551 名無しさん
こちらも酷い誤字脱字ですね。
私はいつも→私は(いつもはいりませんね)
有明カーテン→有明ガーデン
オリンピックもなくなった後いずれやってくる→もはや何を言いたいのか分からない
一緒になつている→そろっている
おおきいの→大きい
天王寺→天王洲
比較的→比較して
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4555
匿名さん
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4556
匿名さん
>>4555 匿名さん
症状から見て、わざとの可能性も否定しませんが、鬱の薬物治療期間中に同様の事例が多いとされています。
まあ、多量の飲酒をしてしまっただけなのかもしれませんが、いずれにせよ心配ですね。
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4557
マンション検討中さん
ちょいと覗きにきました。皆さんここを有明と比較中ですか!?有明や東雲は私の中ではほぼ千葉県。購入を検討するには良い比較対象じゃないですよ?
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4558
匿名さん
正論です。
勘違いされている有明の方が常駐されているので皆で諭していたところでした。
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4559
通りがかりさん
T.Y.Harborの北岸にまたライトアップの配線が新しく準備されていました。あの近辺は本当にライトアップに力を入れていますね。また一層素敵になりそうです。
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4560
マンション検討中さん
>>4559 通りがかりさん
豊洲や有明のイルミネーションの方が圧倒的にきれいですよ。おしゃれ感やリゾート感を求めるなら天王洲ではないと思う。
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4561
検討板ユーザーさん
>>4560 マンション検討中さん
もう、やめときなさいよ。みんなうんざりしてますよ。
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4562
匿名さん
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4563
匿名さん
天王洲はおしゃれ感とか求める立地ではないよ。ただ天王洲アイル駅は浜松町や山手線西側、お台場有明にアクセスしやすいので、交通利便性は評価できる。
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4564
匿名さん
豊洲と有明のどこにオシャレ感があるんだか…何も無い土地の人間の感性は分からん
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4565
通りがかりさん
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4566
マンション検討中さん
>>4560 マンション検討中さん
これはもう降参のメッセージですね
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4574
匿名さん
子供が高校生になるのに15年、対岸の築15年中古物件は古いので対象になりませんでした。
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4575
匿名さん
首都高やモノレールから離れている分、港南よりは環境良さそう。
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4578
匿名さん
[NO.4567~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4579
マンション掲示板さん
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4580
マンション掲示板さん
>>4579 マンション掲示板さん
豊洲や有明ガーデンの方がイルミネーションきれいですよ
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4581
匿名さん
有明は自転車置き場のライトアップだけでしょ。
街全体は駅前以外暗い。
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4582
匿名さん
天王洲は商業施設が少ない
有明の方が生活利便性が高いんだよな
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4583
マンション検討中さん
>>4582 匿名さん
そんなに堂々と
1+2=5なんだよな。とか言われても、あぁそう。。。関わらないでおこう。
としかこっちは思わないんだよな。せめて、もうちょっとおもろいこと言えよ
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4584
匿名さん
いや天王洲アイルの魅力が良く分からない
最盛期は25年前に終わってるような
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4585
マンション検討中さん
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4586
マンション検討中さん
>>4582 匿名さん
このまえ有明ガーデンに行ってみましたが、明らかに地域外からきてるような人達がたくさん騒いでたりゴミが落ちてたり、家の近くに商業施設があるのはデメリットの方が大きいなと思いました
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4587
マンション検討中さん
>>4584 匿名さん
ちゃうねん、比較なんかええねん。みんな自分の価値観で判断するから、それを変えることのできる影響の大きな話をしろよ、みんなが知ってる話とかしかできないならあんたの情報に価値はないんだから、せめて、おもろい嫌なこと言えって言ってるねん、代わり映えのない毎回同じことばかり言っておもろないねん。
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4588
検討板ユーザーさん
>>4584 匿名さん
あんたのおかげで、人気度4.7まで上がったよ
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4589
匿名さん
>>4587 マンション検討中さん
間違いない笑
貴方に一票(((o(*゚▽゚*)o)))
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4590
匿名さん
もう住民の方は議題にあげた方が良いかと。
酷い投稿には法的措置に踏み切るべきですよ。
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4591
匿名さん
ネットリテラシーが浸透していない世代か?
ネットで好き勝手言う人ってニュースも見てない人なんだろうねー。
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4592
匿名さん
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4593
匿名さん
有明は震災に弱いし、駅前以外は何もなし。どこに行くにも不便。
今後物流施設ばかりになる割に現在の価格はかなり割高。
不動産仲介の友人もリセールは絶望だし有明だけは避けた方が良いとの評価でした。
そもそも天王洲検討者の方はまず海向こうの有明には興味ないと思いますが念のため。
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4594
匿名さん
SUUMO最新号の特集「多様な建物や景観が心地よい街トップ30」で
天王洲がランクインしていましたね。
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4595
匿名さん
先週ぐらいからひたすら有明との対立煽りしてる奴。同じ奴が一人でやってるんだろうけど、頼むから豊洲か東雲のマンション掲示板でやってくれ。いままでここはひっそりとやってたんだよ。
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4596
匿名さん
豊洲か東雲のマンション掲示板でやってくれ?有明マンの自作自演だろうけど、有明マンに言ったら?
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4597
匿名さん
CTTBが値上げされて天王洲より高くなってるんだね
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4598
匿名さん
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4599
匿名さん
有明東雲は一体で海のあっち側ですね。震災リスク大。
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4600
通りがかりさん
天王洲アイルは城南エリア
有明東雲は城東エリア
そもそも比較対象ではない人が多いはず。
ある程度不動産詳しけりゃその位分かること。
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4601
マンコミュファンさん
>>4600 通りがかりさん
天王洲は埋立地エリアでしょ。北品川と南品川は昔から陸地だったけど、東品川は元は海だった土地を埋め立てた場所。北品川や南品川を城南と呼ぶならわかるけど東品川はちょっと違う。
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4602
匿名さん
海の向こうに住んでいる人は知らなくても仕方がないですけど、
天王洲はどの不動産会社の区分でも城南エリアですね。
震災時にバリバリ液状化した埋立地エリアの有明と一緒にするのは天王洲に失礼ですよ。
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4603
検討板ユーザーさん
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4604
匿名さん
>>4601 マンコミュファンさん
君の認識は間違っているので訂正してあげるね
まず、東品川の一部はもともと陸地。そして埋立部分も遠浅を埋め立てた場所。城東の埋立地と比べると地盤は大分ましです。
そして、東品川は城南です。昔から城南です。
小学校が、城南小学校、城南第二小学校、台場小学校のどこかになります。ちなみに台場小学校の校区は、中学校は品川学園(旧城南中学校)です。つまり、東品川の子供の多くは城南と名がつく学校に通います。
城南は江戸城の南側なので、埋立地だろうが貧民街だろうが城南なんですよ。
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4605
マンション検討中さん
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4606
匿名さん
>>4604 匿名さん
うーん。東品川は埋立地ですよ?一般に城南として認知される世田谷とか目黒とかとは違うし、北品川や南品川の下町でもない。海だから歴史もないですし。城南エリアと呼ぶのは違和感あるな。
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4607
匿名さん
>>4606 匿名さん
世田谷が城南と思っている珍しい方ですね。
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4608
匿名さん
>>4606
どこの不動産業者の区分でも東品川は城南エリアですけど。
有明の方が歴史も今も何もないですね。完全なる埋立地。残念ですね。
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4609
検討板ユーザーさん
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4610
検討板ユーザーさん
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4611
匿名さん
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4612
匿名さん
東雲はあれだけ問題になるのに東品川は問題にならない件。
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4613
マンション掲示板さん
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4614
マンション掲示板さん
検討者ではなく住民ですけど、元々天王洲はガラガラですよ笑
TYハーバー辺りは割と外から人が来ていて混んでいますが。
ゴミゴミしていないところがこの辺りの良さだと思っています。
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4615
匿名さん
>>4613 マンション掲示板さん
都心通勤が楽、大規模、予算8000万、足立ナンバー地域は無理。
この条件を満たす新築マンションは希少です
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4616
匿名さん
住環境を考えると足立ナンバーエリアの方が環境良くないですか?
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4617
検討板ユーザーさん
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4618
匿名さん
足立ナンバーエリアってどうしても民度と治安がかなり心配になります
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4619
匿名さん
>>4613 マンション掲示板さん
私は近隣に住んでいますが防犯上心配になるほど人がいないわけではないですし、人が少ないとは感じませんね。むしろ静かだから選ぶのではないかと思いますよ。このくらいの人口密度が嫌で、もっと人混みで賑わってほしいというのなら豊洲や有明や、なんなら台場を検討されたら良いと思います。私はそっちのほうがゴミゴミしていて嫌です(笑)
シーフォートも外資系ホテルになるとか何とか?噂を聞いたことがあります。たとえ第一ホテルが無くなっても立地的に貴重ですから何か新しいものが出来るのは間違いありません。私はシーフォートの外観が好きなので、形まで変わってしまったら少し残念です。
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4620
匿名さん
シーフォートはアパが候補って山手線スレに書いてあった
プリンス幕張もアパにリブランドしてる
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4621
匿名さん
アフターコロナではまたインバウンド需要が見込めるわけだから
体力のあるところはチャンスがあれば買っていきますよね。
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4622
口コミ知りたいさん
>>4613 マンション掲示板さん
こんにちは!
私は田舎育ちなので、この人の少ない感じがすごく気に入って決めました。確かに賑やかな場所が好きな方には向いてないかもしれません。
でも人が少ない割に、品川駅や羽田空港、都心やお台場あたりのショッピングモールなど色んなところへのアクセスが凄く気に入っています。
シーフォートも羽田のアクセスがいいので、今後の可能性は心配していません。
ここは合う合わない、好き嫌いがはっきり分かれるところかと思いますので、参考にしてみて下さい。
入居して気づいたのですが、みなさん挨拶してくださる方が多くて、居心地良く過ごしています。
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4623
匿名さん
シーフォートはリブランドで投資も抑制されるだろうし
コロナ明けたら中国人増えそうな予感がする
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4624
匿名さん
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4625
匿名さん
そういや先日雨だったので暇潰しに有明ガーデンに行ったら中国人か韓国人か分からないけど多かったね。
シティタワーズ東京ベイには結構多く住んでいるっぽい。
ちなみに近くて嬉しいと思ったガーデンは残念ながら退屈すぎて20分しか滞在できなかった…
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4626
匿名さん
有明ガーデンは楽しいよ。1日いても飽きないです。ここは有明ガーデンにも二駅で行けるのはメリットかと。
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4627
匿名さん
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4628
匿名さん
>>4626 匿名さん
ちなみに有明ガーデンのどんなところが楽しいの?参考までに教えてください。
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4629
匿名さん
有明に行ったら右翼の街宣車めっちゃいたんだけど。警察も見て見ぬふりだし、あれいつものことなの?
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4630
匿名さん
ららぽーとほどではないけど規模は大きいし、生活に必要なものはなんでも揃うのが有明ガーデン。
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4631
マンコミュファンさん
じつはコロナ明けに溜まりに溜まった海外からの旅行観光需要が爆裂すると予想されていて、羽田から乗り換えなしでアクセスできるところは潜在的なポテンシャルが高まっているよね。天王洲は空港からのアクセスも良いうえにもともと外国人に人気だから賑わいそう。
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4632
名無し
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4633
匿名さん
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4634
匿名さん
>>4633 匿名さん
他人に豊洲有明に住んでほしいと言ってるのかい?
変わった人だね。変態だね。
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4635
匿名さん
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4636
匿名さん
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4637
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4638
匿名さん
検討板と住民板を間違えて投稿しました。
すみません。
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4639
匿名さん
>>4636 匿名さん
ここ品川イーストシティタワーの検討版なのですが、ひょっとして間違ってらっしゃるのかなと??
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4640
匿名さん
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4641
通りがかりさん
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4642
通りがかりさん
有明とか国際展示場駅まで遠すぎやろWW
足カクカクなるわ
ゆりかもめとか子供の頃お台場合衆国に遊びに行った以来乗ったことないし微妙W
コミケの時とか変なアニメのプリントTシャツ着たヲタだらけになるのキツいわWWWWW
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4643
匿名さん
スレチだが、有明でここより高いというのはシティタワーズ東京ベイのことだろうけど、
すみふの言い値で坪400超出すなら芝浦や他の湾岸の方が遥かに便利だしリセール的にも絶対に安全だよ。
また、天王洲は綺麗で洒落た静かな街、
その中で品川イーストシティタワーは安価な割りに都心アクセス抜群なので
資産価値的にも固いです。
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4644
匿名さん
>>4643 匿名さん
有明おじさんに数字のこと言ってもわからないって、
臭いか臭くないか、
ショッピングモールがあるかないか、
の基準しかないんだから。。。
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4645
匿名さん
土日の有明ガーデンは天王洲アイルの100倍以上賑わってるよ
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4646
匿名さん
>>4645 匿名さん
天王洲は都心や空港へのアクセスに優れていながらも、街が人で混み合わないのが良いのだよん。混み合うフードコートとか必要ないのだよん。
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4647
名無しさん
>>4646 匿名さん
お隣のWCTの人とかよく有明ガーデンに買い物行ってるみたいですよ
やっぱり便利なんだと思います
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4648
匿名さん
>>4646 匿名さん
そりゃあ離れ小島で定住人口ごく僅かの天王洲島だもの、混むはずがない
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4649
匿名さん
ちょっと質問なんですが、混んでる、賑わっているのが良いのですか?!
ちょっとよく分からない。
天王洲を選ぶ人は全く逆なんではないですか?
水と油の議論のような気がしますね。
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4650
匿名さん
5000レスいっちゃうよ。ひっそりとやってたのに。
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4651
マンション掲示板さん
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4652
匿名さん
皆さん反応しすぎ、そこら中のスレッドで荒らしてる有名人ですよ。マンションコミニュティは疎か、日本の恥さらしに目をつけられた当物件も悲惨ですが。
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4658
匿名さん
当物件もガーデンも住友さん、みな罵倒する気もないし共生望んでる。
いい加減煽るのはやめてくれ。
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4659
匿名さん
有明ガーデンが一位、次が品川シーサイド、だいぶ開いて天王洲アイルじゃない?
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4661
匿名さん
>>4659 匿名さん
5000レスまであと少し、がんばっぺ。
あと簡単に身元わかっちゃう時代なんで、自分の吐いた唾が、あんたに、かかんないように気をつけな。
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4662
匿名
>>4659 匿名さん
はいはい、有明が日本一だね!
その通り!
そしてあなたが正しい!
賢いし、凄いし、最高!
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4663
匿名
>>4659 匿名さん
高輪よりも広尾よりも松濤よりも田園調布よりも有明が上だよ!!
おめでとう!
日本一!
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4664
匿名さん
何ヶ月後には、ワイドショーの事件のひとこまでアホズラさらして、連行されてる絵が想像できるんだけど。まじウケる。
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4665
匿名
自己顕示欲強すぎ
現実社会で認められることがないんだろうな
可哀想に。
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4666
匿名さん
いずれ、炙り出される運命でしょ。こんな営業妨害し続けてるんだから。。
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4667
匿名さん
有明が日本一かどうかは分からないけど天王洲アイルよりは賑わってる。
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4669
匿名さん
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4670
匿名さん
だから…賑わってるとかどうでもよい(^^;
あっ…反応しちゃいました(笑)
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4671
匿名さん
この有明の人はバカにされてるのが分からないのかな?!
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4672
マンション比較中さん
有明の家庭持ちの人がこんな掲示板でチマチマ荒らしてるかと思うと家族の人が可哀想すぎて泣けてくる。有明やめとこうと思わせる天才。
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4673
マンション検討中さん
有明の人、凄い!いいとこだね有明!良かったねー!良かった良かった、家族もいて幸せだねー!家族にも有明いいよって教えてあげなよ!うんいいとこだねって家族で話せばいいじゃん!
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4674
マンション検討中さん
有明と天王洲アイルは比較できないと思いますがどうしても比較するなら、
下町派は有明、都会派は天王洲アイル。
江東区でも妥協できる人は有明。妥協できない人は天王洲アイル。
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4675
マンション検討中さん
suumoが更新されましたね。南の低層とかまだあったんですね、2Lで56m2、、もう少し上の階とかもあるのかな。
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