物件比較中さん [ 30代]
[更新日時] 2019-04-14 18:44:53
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか?
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3(地番)
交通:南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.10平米~120.35平米
売主:三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-07 16:57:29
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目228-1、3(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 (JR横須賀線・湘南新宿ラインのホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
613戸(販売総戸数613戸、他に 店舗7戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上53階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]JX不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト口コミ掲示板・評判
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6551
匿名さん
>>6550 匿名さん
まあスーツケースは日程に余裕があれば送れるが荷出しと受取が面倒くさいから武蔵小杉駅前タワーにしたんだよね。
北口への住み替えはやめようと思ってる。
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6552
匿名さん
>>6551 匿名さん
やめた方がいいですよ。
皆さんが迷惑するから。笑笑
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6553
匿名さん
>>6552 匿名さん
ムカついたバカでかいパンフレットと石けんセットは工事現場へ投げこんどくわ!
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6554
匿名さん
最近のネガ書いている人、本当につまらない中身だね。そろそろ気づきなよ。
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6555
匿名さん
武蔵小杉駅の北口と東口再開発エリアをしきりにごっちゃにしたがるのがいるがデベの人間?
違うものは違う、大きな荷物で横須賀線や湘南新宿ラインを使うならタクシー利用を勧められるぐらい違うという事がよくわかった。
それで十分。
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6556
匿名さん
スーツケースの運びやすさに拘るなら、横須賀線口の中古マンションにしたらどうですか
みなさん、それぞれ優先順位があって、トレードオフで判断している方が多いでしょう
その判断材料の中でおそらくキャリーケースの運搬については出てこないだろうと言うことです
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6557
匿名さん
>>6553 匿名さん
ご自由に〜。
小学生か!
住み替えの妄想はこれでお終いにしなね。
恥ずかしいから〜。爆
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6558
匿名さん
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6559
匿名さん
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6560
匿名
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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6561
匿名さん
>>6560 匿名さん
その言葉、そっくりそのままお返ししますよ。
あなたがでしょう。
まぁ、もう判断ついたらしいので、
ここには現れないでくださいな。
皆、助かりますよ!!
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6562
匿名さん
まぁ、いただいたパンフレットを、
工事現場に捨てるとか言ってる常識のない人のことは
ほっておきましょう。
本当にモデルルームにいってるようなら、
全くの冷やかしで、デベの担当さんも気の毒です。
検討スレからは、まじで退出してください。
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6563
匿名さん
>>6562 匿名さん
言わせてる方が悪質に見えるな。真面目な検討者なら普通に怒るだろう。
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6564
匿名さん
>>6561 匿名さん
ちなみに皆とは誰?あなた何者?
公正な検討を妨げたいあなたは誰?
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6565
匿名さん
>>6562 匿名さん
あなたが詫びを入れない限り今の物件の査定も凍結させる。理由を担当者から聞かれたらはっきり答える。
了解しましたね?
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6566
匿名さん
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6567
匿名さん
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6568
匿名さん
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6569
匿名さん
なんだろう、日本語が不自由なネガが増えてきたような。。。
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6570
匿名さん
管理者から削除されても書き込み続ける執念はご立派ですな
また掲示板の書き込み内容を理由に住まいの判断を下すのも凄いなと思います…
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6571
マンション検討中さん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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6572
匿名さん
>>6571 マンション検討中さん
はいはいそれでいいよ
すぐ去ってね
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6573
匿名さん
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6574
匿名さん
東口の旧パークも検討したけど、安普請とまでは言わないけど、どうにも仕様が古くてなぁ。
しかもどれもこれも高い。そして大体他のタワマンとお見合い部屋と来ている。。。
それに比べたらデメリットが横須賀線の距離くらいなんだよね、ここ。
たまにしか使わないし、徒歩分数の差も5分くらいだし気にならないかな。
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6575
匿名さん
>>6571 マンション検討中さん
客観的にみても、その通りです。
間違いな表現ではありません。
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6576
匿名さん
-
6577
匿名さん
>>6575 匿名さん
検討スレでの良識的な表現とは
とても思えないですが。
不快ではありませんか?
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6578
名無しさん
>>6574 匿名さん
腰高窓や狭小バルコニーが新しい仕様ですか?
へー。それなら仕様が古いほうがいいですよ。ここ広い部屋も少ないし。
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6579
匿名さん
基本的には立地で選ぶ方が多くて
諸仕様の件で不満はあるだろうけど
人それぞれ許容範囲かどうかでしょう
その許容範囲が狭いか、広いかでGAPが大きいと議論が噛み合わないですよね…
いずれにしても個人の基準をみなさんに押し付けようとする一方的な書き込みは良識あると言い難い
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6580
匿名さん
良識ある書き込みですね。消されてましたが。
MST SFT などと同じようなマンションだし武蔵小杉を知ろうと検討していれば考えられる範疇でしょう。良い部分も悪い部分もありうる。
ただ、言い方が良くない。見た方は悪いイメージに捉えてしまいますね。
モデルルームに行った検討者は営業さんのプロの口述で冷静に判断できなくなる場合がある。
そういった一方的な考え方にとらわれず様々な人の意見を聞けるのが、こういった口コミなのです
ネガティヴであっても参考程度に考えられれば良い物件探しが出来るのではないでしょうか。
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6581
匿名さん
客観的な見方や指摘は、おっしゃるとおり検討者にとって有益だと思います
ただし、日本語的な問題と、前向きな検討を阻害する内容については、とても良識があるとは言えないですね
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6582
マンション検討中さん
>>6574 匿名さん
私も同じ意見です。
南口側の三井マンションは、エレベータ一つとっても分譲時の価格を反映していると感じたので、今の中古価格では割高と感じました。
直接基礎で免震なのもここのプラスポイントと感じました。
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6583
匿名さん
ここは細いですからね~。免震じゃなかったら折れそうだと感じました。
もっとも、免震にしたがために共振して折れるかもしれませんけどね。
北口の住宅街に配慮したための歴史的劇細マンション、ちなみに折れるとしたら何階で折れるのでしょうか?
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6584
検討板ユーザーさん
>>6583 匿名さん
どこで折れるかは知らんが、もっと外周を大きくして部屋数2割くらい増えれば共益費やら修繕費や固定資産税は減るのかな?
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6585
匿名さん
震度7は耐えられないだろう
免震装置がダメになるか基礎にあたって破損するか
上物はどうなるかわからん
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6586
匿名さん
熊本の地震で免震装置が損傷したってのと免震固有の構造による新たな倒壊リスクが指摘されている。Nスペでやっていた。
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6587
匿名さん
売れてるんですかね?
イーストのキャンセル分も売りに出てますが。
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6588
名無しさん
>>6587 匿名さん
南側三井と比べると間取りがいまいちだからね。
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6589
匿名さん
>>6588 名無しさん
まぁ、その三井は公民館併設ですけどね。
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6590
匿名さん
いま建ててるマンションは価格上昇の影響で間口を狭くせざるを得ないので、どこも間取りが厳しいでしょうね
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6591
評判気になるさん
>>6585 匿名さん
そもそもそんな地震が来たときに、耐震、制震マンションが無事でいられるのか?というと疑問ですね。
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6592
名無しさん
>>6591 評判気になるさん
まあ少なくとも倒壊はしないでしょ。NHKスペシャル見ても倒壊リスクは免震の方が高いです。ここはペンシルなのによく免震を採用しましたよね。
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6593
匿名さん
>>6592 名無しさん
免震、制振とかの単純な事だけで、
よくそこまで断定できますね。
それに明らかに古いマンションという事と、
安いコストは考慮されない意見には、
客観性を感じませんね〜。
検討スレですから、ネガも参考にしてますが、
あまりにお粗末すぎて。。。
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6594
匿名さん
免震装置が破損するのに住戸が大丈夫なわけがない。積層ゴムがもたない。
設計ミスではなく、材料の問題。
余震が数百回以上くるのに、免震装置破損されれば耐震等級1になり50階タワーを健全に維持できない。分譲後の修繕は住民負担。
現技術では耐震マンション、制震マンションの方が優れている。
ブリジストンも至急開発に乗り出しており近未来の建築物に採用されるだろう。
現技術で6強までなら大丈夫。
激震なんてこないと判断するならオススメタワー。
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6595
匿名さん
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6596
評判気になるさん
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6597
マンション検討中さん
>>6594 匿名さん
>>6594 匿名さん
そもそもそのクラスの地震なら制震も耐震も倒壊扱いくらいのダメージは受けそうですけどね
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6598
匿名さん
>>6594 匿名さん
現技術では…
本当にそうですか?
熊本地震では、免震建物の倒壊や大きな破損は
確認されておらず、建物を守るという本来の
目的は十分に発揮されているとの見解が多いです。
もちろん課題もあり、建物の接続部分や
免震のダンパーの一部破損はあり、より高い
技術、素材の向上は必要はある。
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6599
匿名さん
>6598
>6594は不完全な免震装置という仕組みについて指摘しているだけ。
かっかしない(笑)
ここの掲示板の人は基本的に免震なら安心と営業に
言われて安心している人が多いのだろうね。
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6600
匿名さん
Nスペで取り上げられていた免震の倒壊リスクはダンパーの変位。変位が大きくてマージンを超えると建物が周囲の岩盤にぶつかって、その衝撃で建物が壊れる。熊本地震では、ダンパーの変位が想定の1.5倍ってケースがあったとか。
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