物件比較中さん [ 30代]
[更新日時] 2019-04-14 18:44:53
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか?
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3(地番)
交通:南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.10平米~120.35平米
売主:三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-07 16:57:29
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目228-1、3(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 (JR横須賀線・湘南新宿ラインのホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
613戸(販売総戸数613戸、他に 店舗7戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上53階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]JX不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト口コミ掲示板・評判
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13125
マンション掲示板さん
確かに住民板を見てみるとここの購入者さんたちはなんだかなぁ。
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13126
匿名
>>13125 マンション掲示板さん
匿名掲示板に、購入者自ら免震偽装対象だの、コンクリート偽装対象と書き込んでいる時点でお察しですよね。
入居後も問題が発生したら個人情報含めて発信されるリスクがあります。
中古で購入の際はそれを含めて検討する余地ありかと思います。
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13127
匿名さん
物件ディスりを諦めて次は住民ディスりですか。さすがにあんたらやりすぎじゃない(^^)?
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13128
マンション検討中さん
>>13127 匿名さん
住民の質は物件の資産価値に繋がり、中古を検討している方達にとっては重要な情報です。決してディスっているわけではないのであしからず。
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13129
匿名さん
価格帯がそこそこなので、住民の質やレベルもそこそこであるのは当然のこと。それが嫌なら、もっと高級な物件をそれなりのお金を払って選べば良い。
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13130
マンション検討中さん
屋根つきデッキで改装予定の武蔵小杉北口駅まで繋がる予定、
広大なガーデンに囲まれている
この二点は覆せない事実です。
全体としては上品な人が多く、満足できるマンションという話もありますね。
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13131
匿名さん
えっ?ここはデッキで駅の改札までつながるんですか??
だとしたら凄いですね。
駅直結。
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13132
口コミ知りたいさん
直結というかはわからないが、マンションの二階からデッキで空中散歩しながら駅まで到達できるのはいいよね。
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13133
検討板ユーザーさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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13134
匿名さん
>>13129 匿名さん
物件の価格帯や川崎であることはある程度織り込み済みですが、ここのやり取りを見ていると武蔵小杉は予想以上に民度が低いと感じてしまいます。
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13135
坪単価比較中さん
ここのやり取りで民度はかっちゃう人のが民度低いと思う 笑
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13136
匿名さん
>>13134 匿名さん
決して武蔵小杉の全ての住民の民度が低いわけでは無い。ただ物件の相場からして一定の歩留りの問題があるのはやむを得ない。
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13137
匿名さん
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13138
匿名さん
>>13137 匿名さん
武蔵小杉タワマンの相場は微妙な水準なのでタワマン住民の中でも歩留りの問題あり。それ以外の旧住民まで対象を広げると格差の問題はさらに大きくなってしまう。
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13139
通りがかりさん
屋根つきデッキで改装予定の武蔵小杉北口駅まで繋がる予定、
広大なガーデンに囲まれている
この二点は武蔵小杉のどのマンションにも無い強みですね。駅から少し離れますが、武蔵小杉にファミリーで住むなら、たしかにここの住環境の良さをとつったほうがいいかもしれません。
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13140
匿名さん
>>13138 匿名さん
確かに実際の生活の中でお付き合いをすることになるのはむしろ旧住民の方々がほとんどですよね。学校とかであまりにも格差が大きすぎるとどうしても難しい問題が出てきそうで心配もあります。まあ、子どもたちはそんなことはあまり意識せずにうまくやってくれるとは思いますが。
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13141
マンション検討中さん
他のスレより引用
川崎、民度、北口だから、などなど色々と書き込んでいる人はこのまさにこのタイプ。
どこの物件にでもいる人です。
===========================
地盤の件を投稿しているのは、以前から粘着して投稿している方ですね。あまりこういうことは言いたくないですが、必死にここのことを色々と調べて、最終的に買えなかったのでしょう。買えなかった自分を正当化するために、ネガを繰り返す人になってしまうわけですね。粘着ネガはほとんど、そのパターンだと思います。
===========================
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13142
匿名さん
>>13140 匿名さん
そうですね。子どもたちにだけはそういう思いをして欲しくないですね。
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13143
入居前さん
久しぶりに見たら盛り上がってますね(笑)
この掲示板に悪いことを書く人は誰でしょうか?
買えなかった人の妬みじゃないかという意見もありますが、貴重な時間を割いて、そんな無駄なことをするのか疑問です。
私の予想では、同業他社か、日照権などこのマンションのせいで不利益を被っている人ではないでしょうか?
確かに自分の家がいきなり日が当たらない状態になったら、嫌ですもんね。
だからと言ってこんな書き込みをしようという気にはなりませんが。
もし武蔵小杉に在住のマンション建設反対派の方が書いていて、自分たちの住んでいた、そしてこれからも住んでいく街を、民度が低いなどと悪く言うのは悲しいことですね。
マンション住民も以前からの住民も、協力してより良い街にしていき、街の価値を上げていきたいものですね。
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13144
匿名さん
>>13143 入居前さん
全く同感です。確かに武蔵小杉は川崎アドレスでもありイメージは決して良くないですし、駅の過密の問題や商業施設が貧弱なのは認めざるを得ません。それをこのスレで書いても何の解決にもなりませんし、自分の街が惨めになるだけだと思います。旧住民と新住民が互いを尊重し合い、一緒になって少しでも改善されるよう考えていくべきだと思います。
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13145
マンション検討中さん
武蔵小杉って何故か良いイメージがない。
なんか都内の品のいいエリアと比べ、未だに歩きタバコも多いし、ひったくりなどの軽犯罪が多い。
歩いてる人もなんか人相悪いし、ホームレスも多いのは何故でしょうね?
都内で言えば、錦糸町とか北千住の飲み屋街と同じようなイメージです。
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13146
匿名さん
>>13145 マンション検討中さん
引ったくりの軽犯罪が多いというデータを見た上での発言かと思いますが、よろしければ元データを教えて下さいませんか?
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13147
口コミ知りたいさん
>>13146 匿名さん
突っ込まなくてもよろしいのては?
武蔵小杉のイメージが、この方にとって良くないので、検討からこの物件を外しました。と言ってるだけなので。
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13148
匿名さん
>>13144 匿名さん
確かに武蔵小杉は残念ながらイメージが悪いですね。
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13149
匿名さん
そりゃ都内の品のいいエリアと比べたら武蔵小杉のひったくりは多いでしょ
川崎なんだからしょうがない、割り切って考えましょう
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13150
マンション検討中さん
川崎駅も再開発で商業施設の拡充がされてますが、ラゾーナ川崎はいいね。
ロンハーマンなどの各種人気ドメブラが盛り沢山、ビックカメラ、飲食、近々アップルストアも進出予定で大盛況の様子。
一方で武蔵小杉はアリオに毛が生えたようなグランツリーのみ。
百貨店は2年弱で撤退するし入居しているブランドもチープなセカンドブランドのみ
ここは一生郊外のベッドタウンから抜け出せないのだろうなあ
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13151
匿名さん
>>13150 マンション検討中さん
川崎住んだことあるが良いとこだよ。良い選択かと思います。
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13152
匿名さん
>>13150 マンション検討中さん
確かに武蔵小杉はいつまでたっても垢抜けないですね。何もかもがチープな街です。
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13153
マンション検討中さん
しかもここは他のタワマンと比べてダントツで駅から遠いからなぁ。
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13154
マンコミュファンさん
>>13152 匿名さん
だから、良いんじゃないの?期待持ちすぎ!
二子玉、新宿、銀座、横浜などに均等に行けるのがいいなと、川崎フロンターレが応援したいのが良いなと。
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13155
マンション検討中さん
今の武蔵小杉だけを見るのではなくて人口動態もちゃんと見ると、また違った捉え方ができると思いますよ。
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13156
匿名さん
>>13153 マンション検討中さん
南武線、東急までならダントツ遠いとは言えないでしょ。ちゃんとしましょうよ。
正しくは、横須賀線まではダントツ遠いです。
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13157
匿名さん
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13158
口コミ知りたいさん
武蔵小杉を悪くいうのは無理があるんだよ。
全員とはいわないが、概して
7000万ものタワーマンションを購入できるような優秀な人たちが選ぶ街に変わってきているのだから。このマンションは年収1000万以上が約半数います。
優秀な人たちが、総合的に武蔵小杉に魅力があると考えている、または武蔵小杉の将来性を買っている、ということなのです。
稼ぎの乏しい***の方々も自由に発言することは構いませんが、説得力はありません。***の遠吠えです。
ここのマンションの批判も然りです。
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13159
匿名さん
>>13145 マンション検討中さん
世田谷区の犯罪の多さに比べたら中原区は随分と犯罪率が低いのですけど、
いまだに適当なこと言う人も多いのですね。
ちなみにお隣の横浜市港北区よりも犯罪率は低いのですよ。
正しい知識を持ちましょうね。
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13160
マンション検討中さん
>>13158 口コミ知りたいさん
武蔵小杉には昨今、DINKSが相当増えていると聞きます。子供も作らない年収500万×2の夫婦が生物学的にも年収で見ても優秀とは思えませんがね。
子育ても経験せず、自分達だけが今楽しければいい、将来は周りの次世代に助けてもらおうという考えが個人的に気にくわないです。
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13161
匿名さん
>>13160 マンション検討中さん
一馬力1000超えも多いですよ。専業主婦の数で分かっちゃいますが。
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13162
匿名さん
>>13160 マンション検討中さん
武蔵小杉はDINKSよりも圧倒的に子育て中の若いファミリーが多い印象ですよ。
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13163
マンション検討中さん
>>13158 口コミ知りたいさん
まあ所詮その程度でマウント取ろうとしている時点でお察しです。
年収1000万くらいで買えるタワマン買って他を見下すレベルの住人が多いんだろうね。
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13164
匿名さん
>>13163 マンション検討中さん
そういう風に捕らえてることが残念だと思いますよ。
時代が変わり固定概念が変わりつつあることに気付けるかどうかかと思います。
マウントなんて死語を使ってる点でもね。
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13165
匿名さん
>>13137 匿名さん
結構多いのですね。数年後にはさらに増えると言うことですね。
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13166
匿名さん
>>13160 マンション検討中さん
今までの中で一番人を傷つけた書き込みですね。
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13167
匿名さん
>>13158 口コミ知りたいさん
ま、ホントのお金持ちはこんな掲示板に必死になって年収のことなんて書かないよねw
さすが武蔵小杉!
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13168
マンション検討中さん
専業主婦は少ないでしょ
専業主婦だらけだったら保育園の問題は発生しない
最近武蔵小杉でDINKSが増えているのは納得。
子供作らず、将来どうするんだろね。
日本全体もそうだけど、
武蔵小杉の人口も減る一方じゃん。
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13169
匿名さん
>>13167 匿名さん
まあまあ、一般論へむきにならなくても。
物件の価格は事実なのですから。
都内の戸建ても買えてしまうくらいの価格であることは間違いありません。
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13170
匿名さん
>>13168 マンション検討中さん
人工増えてますけど。出生率も比較的高い。
はい。
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13171
匿名さん
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13172
匿名さん
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13173
匿名さん
>>13160 マンション検討中さん
視野が狭い印象。DINKSだって今のリタイア組を支えているし、
次世代に助けてもらわなくて良いように今から自ら貯えることを選択している人もいる。
気にくわないのは勝手だけど、もう少し思慮を深めて言葉を選んでは?
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13174
マンション検討中さん
>>13173 匿名さん
今のリタイア組を支えるのはDINKSで無くても出来るでしょ。
助けてもらわなくて良いような蓄えをしても、
自分達のことしか考えてなくて、
次世代には何も残さないよね?
貴方こそ思慮を深めるべきです。
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13175
通りがかりさん
>>13173 匿名さん
いやいや、13160は事実。
子供一人が生涯納める税金は2億5千万。
つまり、子なしDINXは、子2人いるファミリーより、4億はプラスの税金を納めないと同等にはならない。
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13176
匿名さん
>>13158 口コミ知りたいさん
武蔵小杉はレベルの低い層も頑張れば買えてしまう価格帯なのでどうしても住民の質にバラツキが出てしまう。従いこの人のような勘違いした層も紛れ込んでしまう。レベルの高い層にしか買えない価格帯の物件を選べばこのような問題は無いのだが、やはり武蔵小杉は住民の質に問題があると言わざるを得ないことがこの投稿からも感じてしまう。
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13177
匿名さん
>>13176 匿名さん
買えた人は問題なく、こうしてあたかも問題があるように貶めてくる人がいることに問題を感じる。
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13178
匿名さん
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13179
評判気になるさん
>>13176 匿名さん
確かにレベルの高い層の人は、「稼ぎの乏しい◯◯◯」のような勘違いしたコメントはしないですよね。このような人とは同じ住民にはなりたくないです。
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13180
評判気になるさん
***の遠吠え、確かにその通り。
武蔵小杉は選ばれている町である、それは事実であり否定してもしょうがない。
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13181
匿名さん
>>13180 評判気になるさん
武蔵小杉はこういう低レベル層に選ばれてしまう街である、それは残念であるが否定してもしょうがない。
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13182
匿名さん
>>13180 評判気になるさん
確かにこういう勘違いの手が届かないような都内の高級物件であれば、こういう輩は紛れ込まないのでしょうがね。
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13183
マンション検討中さん
販売中の3rdの検討板が数日書き込みがないのに、販売完了してもうすぐ入居が始まるこの物件にあれこれ書き込みがあるのってすごい事ですな。
人目をひくというのはこういう弊害もあるという事ですな。
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13184
マンション検討中さん
なんつったって、川崎市
こればかりは川崎国の一員であり、民度が高くなっても所詮川崎レベルから脱することは難しい。南武線が走ってますから。川崎市で綺麗なのは新百合ヶ丘くらいかな。
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13185
マンション検討中さん
>>13183 マンション検討中さん
自惚れすぎ。
どうしてまた敢えてネガを増やす書き込みするかな。反対住民含め、多くの人から恨まれてるいうこともお忘れなく。
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13186
マンション検討中さん
>>13185 マンション検討中さん
反対住民以外にどんな人が恨んでるの?
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13187
匿名さん
>>13186 マンション検討中さん
買えなかった人とか、昔買ったけど値上がり前に早売りしすぎて儲け損なった人とか、単純に川崎市の発展が気にくわない人とか、色々でしょうね。
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13188
匿名さん
>>13175 通りがかりさん
同等にし続けなければいけない理由はなに?
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13189
マンション検討中さん
>>13188 匿名さん
将来の年金、社会基盤は自分の子供世代が払ってくれるわけだから、それに見合う税金年金は納めて頂きたいね。
ちなみにDINKSは後世に何を残してくれるの?
例えばこの物件を売るに売れなくなった際に、誰が処理するの?
老人ホームに入るにも保証人や何かあった際の連絡取れる親族が居ないと入れないし、将来どうするつもりなんだろうね。
子育ては大変だが、子供がいないのはやっぱり不幸だと思う。自分の生きた証が自分で途絶えるのは悲しくないか?
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13190
マンション検討中さん
>>13187 匿名さん
「昔買ったけど値上がり前に早売りしすぎて儲け損なった人」は居ないだろ。寧ろ免震偽装、コンクリート偽装で値段は下がってる。
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13191
マンション検討中さん
>>13190 マンション検討中さん
また文脈も読めない変なのがきたな。
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13192
匿名さん
>>13189 マンション検討中さん
子どもを病気で亡くされた方や、子どもできなかった人がみたら、なんとも言えないだろね。
その意見、胸にしまっておいた方がいい。
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13193
匿名さん
>>13189 マンション検討中さん
相変わらず武蔵小杉には、レベルの低い勘違いが紛れ込んでいるな。
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13194
通りがかりさん
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13195
匿名さん
とにかくゲタの部分にいい法人が入居するといいですね。
武蔵小杉民の関心はそこしかありません。
なにしろ、北側っていう僻地で、さらにイーストよりも不便な場所にあるので、相当便利なのがゲタ部分にないと通わないと思うので。
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13196
匿名さん
>>13194 通りがかりさん
武蔵小杉民は見ない方がマシ。
元は沼地でその次は工場。今はタワマンだと全国区で知る事になる。
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13197
マンション検討中さん
>>13195 匿名さん
一人暮らしで検討しているが、普段使いできる大衆居酒屋とか入ればなあ。
風俗街が近くにあるって聞いたのですが本当ですかね?
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13198
サンドウィッチマン・富澤
>>13196 匿名さん
ちょっと何言ってるか良くわからないんですけど。
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13199
マンション購入者
>>13189 マンション検討中さん
こんなこと書けるなんて不愉快すぎて驚きです。
何かに対する不満を書いてるのかわからないですが、かなりセンシティブな内容だと思いますよ。
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13200
匿名さん
>>13197 マンション検討中さん
近いがどのくらいかにもよるが、風俗は横須賀線武蔵小杉駅ホームまでの距離より短いとこには無いよ。昔はあったかもしれないが。
大衆居酒屋は東口のロードのとこかな。
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13201
通りがかりさん
>>13196 匿名さん
昔は沼地だったんですか。
では、地盤はゆるいのかな。
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13202
匿名さん
>>13197 マンション検討中さん
武蔵小杉は元々工場労働者やギャンブル好きの人たちの街なので、今でも大衆風俗や安い居酒屋が残っています。その意味では家族持ちからは環境が悪いと言われてしまうかも知れませんが、独身男性には居心地の良い街だと思います。
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13203
口コミ知りたいさん
>>13202 匿名さん
残念ながら、特に南口ではその面影すらありませんね。
またこのマンションのある北口は住宅街であり、そういうお店は一切ありません。
家族持ちにも良好な住環境が整っています。
新丸子まで歩いていくと、多少そういうお店が残っていますけどね。、
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13204
マンション検討中さん
風俗街は新丸子に向かう方面にありますよ。
武蔵小杉駅北口からも徒歩圏内なので、子供には近づかないように言い聞かせておく必要あるかと思います。
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13205
口コミ知りたいさん
徒歩圏内だが、決して近くはない。
子供がそちらにいく必要もないし、わざわざいかないだろう。
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13206
マンション検討中さん
>>13205 口コミ知りたいさん
呑気なこと言ってるなあ。。。
中高同じ校区だったら友達の家に遊びに行ったりする時に通ったりするでしょ。
また、中学生男子なんかだと徒歩圏内に風俗あったら興味本位で覗きに行ったりする子も間違えなくいる。覗いただけで金銭要求されたりトラブルに巻き込まれる可能性あるから気をつけるべき。
徒歩圏内に風俗があるのは、かなりマイナスポイントと考えてます。
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13207
マンション検討中さん
そのような議論は意味がない。
そのような場所は都内の高級住宅地の中にもあるわけだから。
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13208
匿名さん
>>13207 マンション検討中さん
大衆風俗街が徒歩圏にあるのは必ずしもマイナスだけではないと思いますよ。武蔵小杉は別に高級感とかお洒落感を売りにしているわけではなく、庶民的で実用的な便利さが売りだと思います。
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13209
匿名さん
風俗の議論だが、武蔵小杉の風俗は質が悪く、レベルが低い。仮に中学生が行ったとしても、通い詰めることはない。
心配している親御さんは1度体験してご覧なさい。
電車使って、川崎駅とか黄金町行きだしたら、さりげなく注意してあげてください。
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13210
マンション検討中さん
>>13207 マンション検討中さん
都内の高級住宅街の代表、世田谷区は
風俗営業が条例で禁止されてるので
一切ありません。
川崎市は流石に条例で禁止する訳にいかないと思いますが。
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13211
マンション検討中さん
>>13209 匿名さん
武蔵小杉の風俗は質が悪いだけに、トラブルに巻き込まれる可能性も高いと思います。
興味本位で覗いただけで親にバラすなど因縁をつけて金銭を要求される事件は良く聞きますね。
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13212
匿名さん
なんかアホらしい主張されてる方多いですね。
風俗が近くにあってどうのこうの言ってる方は、スマホはお子さんに持たせないって事ですよね?
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13213
マンコミュファンさん
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13214
マンション検討中さん
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13215
マンション検討中さん
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13216
マンション検討中さん
結局のところ北口は遠くもなく近くもない場所に風俗があるみたいですね…。
早くなくなってくれればいいけどね。
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13217
評判気になるさん
>>13215 マンション検討中さん
なんでもネガのせいにするんじゃなくてちゃんと対案出さなきゃだよ!そんなんじゃ今の野党と同じでだよ!!
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13218
匿名さん
>>13215 マンション検討中さん
都合の悪い事実が出ると何でもネガのせいにするとデベの営業の火消しと思われますよ。別に風俗があることはネガではなく便利だとも言えます。家族の住む環境としてどうしても風俗が嫌であれば世田谷区に住めば良いのでは。
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13219
匿名さん
-
13220
マンション検討中さん
新丸子にそういうお店が少しあると武蔵小杉は家族向けでないと騒ぎだす。
ここは小杉小学校にも近く、デッキで駅まで直結、公園もマンション横にある、武蔵小杉にしては珍しい住環境の整ったマンションです。
-
13221
マンション検討中さん
>>13220 マンション検討中さん
酔っ払い、ホームレス多い。風俗も徒歩圏内にあり。
小杉小学校はマンション反対派保護者との確執有り。有名私立も近隣に無し。
ビル風の影響でデッキができても傘が必要、突風により凡ゆるものが飛交い、倒木により命に関わる事案、近隣公園は人が多すぎて遊具に行列ができる。
ボール遊びは不可。子供は凡ゆるストレスにより、高層階から卵や皿を落下させて発散させる。
子供、家族にとって本当に住環境が整った街なんだろうか?大人にとっては交通の便など一定のメリットはあるかも知れないが。
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13222
匿名さん
>>13220 マンション検討中さん
そう、徒歩圏て何分のことか分からないけど、自転車乗るようになったら子供は結構遠くまで行くし、何があるから有害と言っていたら、利便性高いところはどこも住めない。
わざわざネガ書き込みに来る人は、どこに住んでいるのでしょうね。
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13223
匿名さん
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13224
マンション検討中さん
>>13221 マンション検討中さん
確かに子供があらゆるものを落下させる事件って武蔵小杉だけ複数発生してるよね。他の地域では聞かないのに。
子供も相当ストレス溜まってるんだろうね。可哀想に。
-
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