物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2021-11-07 19:36:02
シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/k_suzuki_w/
所在地:神奈川県川崎市川崎区大師駅前二丁目1番14(地番)
交通:京浜急行電鉄大師線「鈴木町」駅から徒歩3分
間取:3LD・K~4LD・K
面積:67.85m2~86.20m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-07 16:56:44
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前二丁目1番14、2番2(地番) |
交通 |
京急大師線 「鈴木町」駅 徒歩3分 京急本線 「京急川崎」駅 バス7分 「味の素前」バス停から 徒歩1分 東海道本線 「川崎」駅 バス7分 「味の素前」バス停から 徒歩1分 京浜東北線 「川崎」駅 バス7分 「味の素前」バス停から 徒歩1分 南武線 「川崎」駅 バス7分 「味の素前」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
475戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年11月竣工済み 入居可能時期:2020年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ口コミ掲示板・評判
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506
住民板ユーザーさん9
今どのくらい販売されましたかね。あまりその情報がない。
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507
匿名さん
NUROはマンション向けのプランで、4人以上で利用可能で、10人以上集まれば月額1900円になるというものですか?
導入された方はどのようないきさつで契約されました?新築マンションに営業をかけて契約を増やしているのでしょうか・・・?
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508
マンション検討中さん
ここって雨戸?(シャッターみたいなやつ)ついてるんでしょうか
最近台風だの暴風だのが多いので気になるのですが・・・
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509
匿名さん
マンションの場合は基本的に雨戸はついていないと思います。見たことがないなぁ…
賃貸のアパートとかで付いているところはありますけれど…。
今はせっかく棟内のモデルるルームがあるのだから、そこで確認ができると思います。実物見られるのが一番わかり易い。
ふつうの青田買いの時期のモデルルームだと、オプションもいっぱいだからわかりにくいし。
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510
マンション検討中さん
今日、大師線に乗って、車内広告みたので来てみました
どれくらい売れ残っているのでしょうか?
2年超で未だ完売していないとは、スミフでも苦戦している方なんですかね?
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511
評判気になるさん
>>510 マンション検討中さん
売れ残りの数は分かりませんが、
スミフは入居後も売り続けることが多いので、
そんなもんなんかなぁーと思っています。
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512
匿名さん
>>510
>>2年超で未だ完売していないとは、
ホームページ見ましたけど、ここは総戸数475邸なんですよね。それを考えると、売れ残りがあってもおかしくないような気がしています。すみふは値引きもしないですが、ある程度の期間が経過すると値引きしてくれるのかなと期待もしたいです。
イトーヨーカドーはこれですね。
http://blog.itoyokado.co.jp/shop/182/
アリオだと他のテナントも入っているんですが、ここはそこまで大きくなさそう?マンションホームページにはダイソー、洋服の青山、カフェドクリエなども書いてありますし、隣にヤマダ電機もあるので便利に使えそうです。
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513
評判気になるさん
>>510 マンション検討中さん
D棟、E棟は今まで売りに出していなかったようで、それがこれから本格的に売りに出されるようですが、ほかの棟が売れ行き好調だったようで、多少値上げすると聞きましたよ。
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514
匿名さん
そう言えば雨戸つきの分譲マンションは見たことがありませんね…
開閉の音がうるさいから?
構造上、台風の影響を受ける心配がないから?
今はサッシの性能も上がり、滅多なことでは割れないようになっているのかも?ですね。
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515
マンション検討中さん
周辺を歩きましたが、やっぱり住宅地としてどうなのかなあと感じました。
競馬場や歓楽街が絶対悪という訳ではないですが、東横線沿いなどの雰囲気と比べてしまうと...
その分が、マンションの価格ということなんでしょうけどね
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516
マンション検討中さん
マンション近くの大きな道路は、朝大型ダンプが多いんでしょうか?湾岸の工場エリアと高速の入り口もあるので気になってます。
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517
評判気になるさん
日によって傾向が違いますが、基本大型車は多いです。
南北方向に移動できる数少ない国道になるので、結構頻度は多いです。
また、近くに生コン工場もあるので、コンクリートミキサー車もそこそこ
多いと思います。
とはいえ、車道から歩道の距離とか考えるとそれほど、気にはならなかったです。
※内覧会でほぼ一日いましたが、、、
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518
通りがかりさん
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519
マンション検討中さん
駅の近さだけではなく環境も重視したいです。大型車両の通る幹線道路があると、安全と空気も心配になってしまって。
何度か周辺を歩いてみた方が良さそうです。
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520
匿名さん
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521
匿名
近くのイトーヨーカドーが閉店するという噂は本当でしょうか?
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522
評判気になるさん
そういう噂はありますが、近所に住んでいますが、真相はわからないです。
オープン当初と比べると、周りに色々な商業施設ができたので、客入りは
減ったように思いますが、
付近にマンションがいくつもできているので、そうそう無くならないともいます。
(このマンションに住んだら、イトーヨーカ堂は頻繁に使うようにするつもりです)
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523
匿名さん
残り住戸は150戸です。68%売れています。
入居前完売は絶望的です。
物件と値段は問題ないのですが、最寄り駅に魅力がないのが一番の問題点だと思われます。
駅周辺はヨーカドーしかありません。
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524
マンション検討中さん
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525
匿名さん
そうですね。川崎だったら川崎区よりは幸区に住みたいです。川崎区は治安が心配ですし、過去にも近くで大きな事件あったりしましたし。。。
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