物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市青木1丁目448-86(地番) |
交通 |
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩5分 京浜東北線 「川口」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
119戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
埼玉建興株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズ川口元郷口コミ掲示板・評判
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651
マンション検討中さん
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652
マンション検討中さん
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653
匿名さん
再登録住居が3部屋あり、13日に抽選を行うとHPにありました。
これはキャンセル住戸が出たと言う事ですよね。
やはり元郷だと立地的に厳しいんでしょうか?
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654
匿名さん
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655
評判気になるさん
Bタイプ完売ですか。次はAでしょうね。
不動産購入シーズンに入り、販売ペースが上がってくる??
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656
マンション検討中さん
>>618 口コミ知りたいさん
自転車通学はできないですよ。
あと、来年度から中学校の選択制度がなくなるので、学区外の小学校に行くと子供はつらいかも。
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657
ご近所さん
マンションの周りの植栽が増えてきました。
通学といえばこの辺の小学生は集団登校していますが、
青木方面と本町方面に別れて通っているようですね。
今後選択できなくなるのであれば、全員青木中央小学校へ?
学校や先生方の評判は比較的良いようです。
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658
周辺住民さん
現在外構工事の真っ最中。あともう少しで竣工ですね。
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659
マンション検討中さん
ここは値引き待ちが良いと個人的には思ってます。引き渡し前に完売はないでしょうから
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660
通りがかりさん
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661
匿名さん
カッコいいですね。個人的にベランダの透け感のあるガラスのような感じが好きです。
入居して洗濯物が出るようになると、目立っちゃうんですけどね(苦笑
でもスタイリッシュですね
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662
匿名さん
できあがってみると、かなりすらっとしていますね。電柱地中化されればさらにいいかも笑
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663
名無しさん
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665
匿名さん
[NO.664と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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666
匿名さん
>635さん
利便性は勤務場所次第ですよね。
勤務場所が南北線沿いであれば、川口駅より川口元郷の方が利便性は高い(なのに価格は割安)と思って、ここではないですが元郷のマンションに決めました。少し住んでみてからも、元郷はコスパ最高だと感じています。
車はあった方が便利ですね。カーシェア等も近くにあるので、車を持っていなければ、カーシェアの利用できる駐車場を確認しておいた方が良いと思います。
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667
マンション検討中さん
>>666 匿名さん
あなたがこのスレを見る理由は何ですか?元郷地域起こし協力隊ですか?笑
別のマンションを購入し、ここに元郷の良さを書き込むなんて、よほど親切な方ですね笑
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668
匿名さん
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669
口コミ知りたいさん
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670
匿名さん
元郷は割と住みやすい。
特別いい所はないけど、悪い所もない感じ。
たたここの場所だけは…
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671
マンション比較中さん
20年後の管理費と修繕費合わせて、毎月45,000円以上は、負担大です。
他もそのくらいなのかな?
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672
匿名さん
残り23戸。残り少ないのは、Gが3戸、Aが4戸でした。
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673
匿名さん
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674
匿名さん
月々返済額が9万円台、10万円台の間取りが多く、比較的返していきやすいと思いました。中には2LDKの間取りもあります。
Eタイプの2LDKは73.45㎡の広さあるのに2LDKで、LDは17.4畳でした。かなり広いです。民泊でこういった部屋の貸し出しがあったらいいなと思わされる間取りです。
>>毎月45,000円以上は、負担大
住宅ローンの支払いが終わっても、毎月5万円弱を払っていかなくてはいけないのはデメリットですね……。将来的に学費を払わなくてはいけないことを考えると辛そう……。
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675
周辺住民さん
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676
マンコミュファンさん
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677
マンション検討中さん
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678
マンション検討中さん
竣工前に完売は無理だね。まぁーこの立地だから仕方なし
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679
名無しさん
棟内モデルルームできれば多少はブーストかかるでしょ
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680
匿名さん
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681
匿名さん
代表的な間取りの隣に、月々の返済額が書かれていました。この感覚だと、賃貸の家賃感覚でマイホームが持てるという意味なのかと思います。高額でも月々は10万円台。
夫婦共働きで払っていけば、子供の学費がかかるタイミングでもなんとか払っていけるかなと思います。
多くが3LDK~4LDKでファミリー物件なので、子育て世帯が多く住みそうです。
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682
マンション検討中さん
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683
周辺住民さん
>>682 マンション検討中さん
まぁいいじゃないですか。おかげで各部屋の眺望なんてのがあるのに気づけて自分は参考になりましたよ。
さすがに19階の眺望はいいですね。11階くらいでもURを超えるので視界がすっきりします。西棟も結構視界開けてるもんですね。
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684
マンション検討中さん
このマンションは竣工前に完売できない売れ残り確定ですか?
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685
林
>684
間違いなく竣工前に全ては売れません。
もしよければ、
マンション検討中さんが
1戸とは言わず、2戸・3戸といった複数戸を購入して頂いてもよろしいかと、
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686
林
>680
大和地所レジデンスさん よかったですね、
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687
マンション検討中さん
まさかヴェレーナの方が先に完売とは思わなかった。戸数や販売時期の違いはあれど、最寄駅が一緒という中での比較となるとこちらの方が良いと思ったけど。20くらい余ってるみたいだし、引き渡し前後ではかなり売れ残ってるでしょうね
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688
匿名さん
ヴェレーナの方が安いから手が出やすい。ブランズは4000~6000とかだし。
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689
匿名さん
>>681
その10万台のローンの他に、修繕積立+管理費3万、火災保険・地震保険・固定資産税がかかるんですよ?
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690
匿名さん
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691
匿名さん
川口元郷にしては高いよね。
今にして思えばブランズ川口幸町が狙い目だったなぁ。
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692
評判気になるさん
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693
匿名さん
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694
口コミ知りたいさん
23も残ってるらしい。
どーすんだここ(^_^;)
値引き2割くらいいけるか?!
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695
匿名さん
竣工1か月で23戸なら1年あれば売り切れると思うよ。
値引きはあって1割じゃない?しかも1割も引くのはまだ先の話だと思うな。
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696
住民板ユーザーさん8
残20を切ったと聞きましたが。
とりあえず そんな悲観的に考えることでもないですし 引越しが楽しみです♬
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697
周辺住民さん
今日から八間通りの一方通行が解除されますね。工業病院の前の通りの車の流れも変わってくると思います。
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698
匿名さん
賃貸と違って固定資産税がかかってくるのは痛いですね。
物件概要の費用に固定資産税について表示されていませんでしたが、
事前に確認は可能ですか?
固定資産税の額面は、管理費同様間取りによって異なるのでしたっけ?
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699
マンション検討中さん
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700
名無しさん
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