ミオカステーロ浅草入谷［旧称：（仮称）ミオカステーロ入谷II］ってどうですか？

施工会社も売主も山田建設株式会社ということで、恥ずかしながら私も
これまで存じあげない会社でした。
公式で施工実績を確認すると、分譲マンションではマイキャッスル、
ミオカステーロ、スタジオデンなど都市型マンションを多く手掛ける
会社のようです。

価格的にはとても魅力的なのですが、吉原近辺の中古マンションは異常に安い気がします。
この物件を将来売ったり貸したりする場合はどうなのでしょうか？

うーん、難しいですね。
今は本当にマンション自体が増えてきているので、資産目的とか転売とか
そういう事自体が難しくなってくるのではないかと思うのですが（もちろん地域によっては違うと思います）。
だから、自分が今実需として欲しいんだ、というとかこの辺りが好きというのならば後悔は少ないけれど
資産価値としては「わからない」としか言いようもなく…。

山田建設さんは、できれば昔のマイキャッスルに戻してほしいです。
中傷になるのであえて書きませんが、　カタカナの語呂が気になります。
最近、海外で大きな事件が相次いでいますし。
上野の価格を見ると、かなりお得ですよね。

それは主観の問題ですから難しいですよね。
素敵だと思うけどな、ミオカステーロ！

モデルルームに行って来たのですが
もう、ほぼ全て購入予約が入っており残っているのは1LDKと2LDKの一部のみ。
購入予約している人も不動産関係者や金融関係者がすばやくやっているとか。
この周辺の再開発がうわさされているので資産価値として持つのはよさそうですね。

26さんと同じ内容ですが、第二期に低層階を残してるそうで残りはほぼ埋まってると説明されました。
場所柄どうなのかと思いましたが人気のようですね。

物件の目の前に今は個人宅がありますが、結構古そうなので、そこがマンションに建て替わったら日当りがかなり悪くなりそうな点が心配です。

28さんのご意見を見て現地を見たのですが
4つの住居全てを地上げしないとマンション建設が難しいと思うので
現実的ではないかなと思いますよ。

この価格だと駅から10分はしょうがないかなと思いますが、吉原が隣なのでリセールするときにマイナスになりそうですよね。千束って出したとたん「あー・・・」ってなりそう。

Bタイプはキッチン込みで8.7畳って、かなりせまいですよね。1LDKというより1DKでは。。。

1LDKはある程度広さがあれば二人暮らしも可能だったりするのですが、このBタイプだと完全に一人暮らし用という感じになってくるかもしれません。
賃貸用に、という方もいらっしゃるのでしょうか？駅にとても近い、というわけでもないので、あまり投資という感じもしないのかしら？？
他のタイプは需要はありそうですが、地域としてファミリー層はあまり想定していない？

投資用としてはこの1LDKは悪くないとは思いますけどね
今、徒歩5分の投資マンションなんてそんなに無いですし
あったとしても、埼玉もよりなどの都心まで遠いので
ただ、すぐそばに賃貸専用マンションがあるので
入居されるのかは疑問ですが・・・

ここ、本当に部屋が売れているのかちょっと疑問です。
三ノ輪駅で残りわずかのわりには立て看板を持った人を立たせているのは
1LDKを売るためにしては3LDKの価格を前面に出したりしてちょっと疑わしいですね
もっと値引きがあるのかも。。。？

第１期の先着順で３戸受付中ですか。第１期ってどれくらいそもそも出していたんだろう？
来月に鳴ったら２期の販売が始まるから、それまでの間に売り切りたいんだろうけれども。

今はまだ設計変更が可能らしいです。
どうしてもしたい人は早めに対応していかないとならないということになるんじゃないかしら。
でも設計変更ってどの程度までできるものなんだろう

ここで１LDKってどうなのかなぁと思ってた。・・・んですが、同じような意見が多いですね。働き盛りの単身者向けというよりは、一人暮らしで戸建ての人が、買い替えでというふうな感じなのを狙っているのか。　もっとファミリー向けで押していったほうがニーズはあったんじゃないかなとも思ったり。　お値段によっては投資用としてというのもあるのかしら。

モデルルームで聞いたのですが
最後の抽選販売も全て埋まったとの情報が。
しかし、駅前には看板持ちがいますのでちょっと怪しいなぁと

あと設計変更って３LDKの話ですが
2LDKに変更出来るみたいですね。
追加費用どのくらいかかるんでしょうか

資料請求してみたんですが
このマンションだけなのかわからないですが
ディスポーザーはないのですね。
ほしいと思ったらオプションになるのでしょうか？
生ごみがでない仕組みは結構便利なので必要だと思うんですけどね

>>39 マンション検討中さん

ディスポーザーは、管理費に跳ね返るから小規模物件では殆どつかないですよ。
小規模でもディスポーザーがあるのは地所レジ物件か高額物件くらいかと。