ザ・パークハウス浜田山季の杜ってどうよ？

グロスで一億越えるとこの辺は注文住宅との比較も考慮しなければならないので、中心は350程度、下は300前半からって聞きましたよ。
営業によっても言うことが違うようですね。値段隠して販売するからこう言うことになるんですよね。

>>39
高価格で煽ったり荒らすのもいるから。あんたのこと、とは言わないけど、他のスレで多数いる。

去年売ってた30坪のファインコート建売戸建でも、いい区画は9,000万円～でしたから
一億じゃまともな注文住宅たたないんじゃないでしょうか？
>41

パークホームズ浜田山4丁目の2階が＠325だったことなど考えても＠350は下ら
ないですよね・・・

戸数も少なくて場所も悪くないんだから、安くする理由は見当たらんけど、ホントに320なら喜んで買うわ

そうなんですよねぇ。
価格が高くなる要素はてんこ盛りのような気がします。
もともと浜田山ってお高いイメージを持つ人が多いでしょうから硬い提示があったからといって避ける人もそこまではいなそう。
320だったらかなり良心的。

杉並高井戸プレイスより安いことはあり得ないでしょうよ

モリモトの半地下住戸で＠320～みたいですから、＠320だったら良心的すぎですね。
高井戸プレイスはいくらくらいなんでしょうか？あちらも半地下があるんですか？

>>47
モリモトはmin@320〜max@420みたいです。

この物件は70㎡台の中心ゾーンは300後半と営業から聞いてます。
三菱ブランド、駅距離など考えると妥当ですかね。

ただ駅から近いのはいいですが、人見街道に面しており歩道も狭いです。学区も高井戸になりますしね。
浜田山に求めるものは、人それぞれですが、利便性よりは静かな環境、程よい利便性ではないでしょうか。利便性なら他にいい場所はいくらでもあります。

また、周囲の鬱蒼とした木々も微妙です…特に南の竹藪みたいな…
とてもいい感じの緑とは思えないです
夏は虫も多そうですし…

>>47

すみません、高井戸プレイスの話しをしてませんでした。
高井戸プレイスは駅近はいいですが、交通量の多い狭い道路に挟まれた微妙な立地です。ストリートビューでもわかります。
現地を見て値段云々ではなく、子供のいる世帯には危なくて、速攻で消しましたので値段は分かりません。

DINKSとか、単身ならOKでしょうかね。
お役に立てずすみません。

周辺環境はいいのに、高井戸東っていう地域は方向的にゴミ処理場の煙の風下なのがなぁ

そうか、マンションの周辺の様子を見るのにGoogleのストリートビューを見る方法があるんですよね。
ストリートビューもそんなに遠い昔の画像でもないから、十分役に立ちますね。
でも流石にマンション内は無理だろうけど。（笑）

駐車場か立体で13台というのも少ないけど、駐輪場29台も少ないなあ。バイク5台はどうでもいいけど

どなたかこれ詳しくご存知の方いらっしゃいますか？

http://www.city.suginami.tokyo.jp/news/h2804/1023001.html

サービス付き高齢者向け住宅か健康型有料老人ホームのようですね。
古くはライフニクス高井戸に始まり、セコムやベネッセなど高級路線の高齢者住宅がひしめくこの地域、新たなライバルの登場でしょうか。

最寄り浜田山なのにアドレスが高井戸だとちょっと悔しいですよね
最寄り成城学園前で喜多見的な
もちろんその分ほんの少し安くなりますが

ここのマンションもセコムとかのセキュリティ会社が入っているんですよね。
現在のセキュリティ会社への管理費は普通に幾ら程なんでしょうか。
昔ですが聞いた話では最低でも３０００円～とか。今は？
その最低料金だとどんなサービスがあるんでしょうね。

>>58
同感、全く興味なし。

>>56
ちょっとというか、かなり残念な感じじゃないですか？
マンション名を省くと良いところ住んでる感じじゃないですよね。
だからといって、住所言うとき、書くときパークなんたら浜田山とわざわざ言うのも恥ずかしい。そういう人実際に多いけど。
更にここの場合、４丁目の通り沿いの同じデベの割安マンションと一緒にされたくないから、わざわざ「季の杜の方なんですぅ」とかいうんだろうなぁ。

やっぱり住居表示も含めて、全てのバランスが取れてないと真の高級マンションとは言えないですね！